Рішення № 133222801, 12.01.2026, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 752/8376/25

Провадження № 2/752/3045/26

РІШЕННЯ

Іменем України

12 січня 2026 року Голосіївський районний суд міста Києва у складі головуючого судді Слободянюк А.В., розглянувши в порядку спрощеного провадження, без повідомлення сторін, в приміщенні суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Теплопостачсервіс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги,-

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) «Теплопостачсервіс» звернулося в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , в якому просить стягнути солідарно з відповідачів на свою користь заборгованість за житлово-комунальні послуги: з постачання теплової енергії за період з листопада 2020 року по лютий 2025 року у розмірі 29 307,74 грн; з постачання гарячої води за період з жовтня 2017 року по березень 2025 року - 3 495,36 грн; з абонентського обслуговування за період з березня 2022 року по лютий 2025 року - 1 898,94 грн; інфляційні втрати, нараховані на суму заборгованості з постачання теплової енергії, - 1 703,07 грн.; 3 три відсотки річних, нараховані на суму заборгованості з постачання теплової енергії - 301,04 грн.; інфляційні втрати, нараховані на суму заборгованості з постачання гарячої води - 1 182,26 грн; 3 відсотки річних, нараховані на суму заборгованості з постачання гарячої води - 500,39 грн. Просить також стягнути судовий збір - 3 028,00 грн, а всього стягнути 41 416,80 грн.

Позовні вимоги мотивовано тим, що ТОВ «Теплопостачсервіс» з 01 липня 2014 року є виконавцем послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі і відповідачам, які є власниками кв. АДРЕСА_2 відповідно до договору купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно від 26 лютого 2014 року.

Відповідачі з моменту отримання житла у власність є споживачами комунальних послуг з гарячого водопостачання та центрального опалення, від вказаних послуг не відмовлялись та фактично споживають надані послуги.

Тексти типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії та гарячої води було опубліковано на офіційному сайті ТОВ «Теплопостачсервіс». Відповідачі приєднались до умов вказаних договорів, однак не виконують належним чином своїх зобов`язань з оплати вказаних послуг, внаслідок чого, утворилася заборгованість, в зв`язку із чим, позивач просить позов задовольнити та стягнути суму заборгованості з урахуванням встановлених ст. 625 ЦК України сум у зв`язку із простроченням виконання грошового зобов`язання.

Ухвалою Голосіївського районного суду міста від 10 квітня 2025 року відкрито провадження в указаній справі. Розгляд справи визначено проводити у порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін. Сторонам роз`яснено їх процесуальні права подати заяви по суті справи та встановлено відповідні строки.

Відповідачам на адресу їх реєстрації судом направлялись копії ухвали про відкриття провадження, позовних заяв з додатками. Поштові відправлення вручені відповідачам особисто, про що свідчать підписи на поштових повідомленнях.

Відповідачі не скористались процесуальним правом подачі відзиву на позовну заяву.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались, фіксування судового засідання технічними засобами відповідно до ст.247 ЦПК України не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.

Відповідач, ТОВ «Теплопостачсервіс» з 01 липня 2014 року є виконавцем послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води в будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

ТОВ «Теплопостачсервіс» як юридична особа здійснює діяльність з постачання пари, гарячої води та кондиційованого повітря, що підтверджується копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 24 квітня 2024 року, одним із видів економічної діяльності є постачання пари, гарячої води та кондиційного повітря.

ТОВ «Теплопостачсервіс» як юридична особа здійснює діяльність з постачання пари, гарячої води та кондиційованого повітря, що підтверджується копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 24 квітня 2024 року, одним із видів економічної діяльності є постачання пари, гарячої води та кондиційного повітря.

01 листопада 2021 року ТОВ «Теплопостачсервіс» опублікувало на офіційному сайті виконавця послуг повідомлення про укладення публічних індивідуальних договорів приєднання про надання послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, згідно порядку визначеного Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (ч.5 ст.14 Закону) (http://teplopostach.kiev.ua). Тексти типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії та гарячої води було опубліковано на офіційному сайті ТОВ «Теплопостачсервіс».

У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції від 09 листопада 2017 року до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуги з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до вимог ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до споживачів житлово-комунальних послуг відносяться індивідуальний та колективний споживачі.

Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг визначені статтями 7, 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановленні відповідними договорами (пункт 1 та пункт 5 частина 2 статті 7 Закону), а обов`язком виконавця забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов їх виконання згідно типовим договором ( п. 1, п. 2 ч. 2 ст. 8 Закону).

Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.

Згідно з ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

У відповідності до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Частиною 1 ст. 714 ЦК України передбачено, що за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.

Зміст положення частини четвертої статті 319 ЦК України про те, що власність зобов`язує, яке має більш загальний характер, фактично розкривається через закріплений у наступній частині цієї статті принцип, що забороняє власникові використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Крім того, згідно зі ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивач зазначає, що відповідачі є власниками кв. кв. АДРЕСА_3 відповідно до договору купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно від 26 лютого 2014 року.

Як вбачається з договору купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно, 26 лютого 2014 року було укладено договір між ТОВ «Територіальне міжгосподарче об`єднання «Ліко-Холдінг», як продавцем, та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_6 , як покупцями. Договір зареєстровано приватним нотаріусом Журавльовою З.В., реєстраційний № 100.

Відповідно до п. 1.2. договору об`єктом будівництва є багатоквартирний житловий будинок, розташований за будівельною адресою: АДРЕСА_1 . Покупці зобов`язувались прийняти майнові права, що належать продавцеві, на квартиру з будівельним АДРЕСА_4 (п. 1.1. договору).

Згідно із до додатком № 1 до договору купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно від 26 лютого 2014 року № 100, покупцям передається нерухоме майно за договором купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно від 26 лютого 2014 року № 100, а саме: однокімнатна квартира загальною площею 41,89 кв.м за адресою: АДРЕСА_5 , будівельний номер квартири: 8-10-5.

Як встановлено судом, місцем реєстрації відповідачів є: АДРЕСА_6 .

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, позивачем не надано належних та допустимих доказів того, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 є власниками квартири АДРЕСА_7 , або проживають за вказаною адресою.

Позивачем не надано витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підтвердження права власності за відповідачами на кв. АДРЕСА_7 , не надано достовірних даних щодо зміни будівельного номеру квартири відповідно до договору купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно з № 8-10-5 на № 722.

Також позивачем не надано до суду на підтвердження того, що відповідачі є споживачами послуг у кв. АДРЕСА_7 , укладеного договору на надання житлово-комунальних послуг.

Таким чином, суд, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані докази, дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги є необґрунтованими, і не підлягають задоволенню в повному обсязі в межах заявлених позовних вимог у зв`язку з їх недоведеністю.

Відповідно до положення ст.141 ЦПК України, судові витрати залишаються за позивачем.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Відмовити у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Теплопостачсервіс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Теплопостачсервіс», код ЄДРПОУ 35138553, місцезнаходження: 03189, м. Київ, вул. Самійла Кішки, буд. 7-А, прим. 65, 66.

Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової катки платника податків НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_8 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової катки платника податків НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 .

Відповідач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової катки платника податків НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_8 /.

Відповідач - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової катки платника податків НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_8 .

Повний текст судового рішення суду складено 12 січня 2026 року.

Суддя А.В.Слободянюк