Постанова № 13305234, 28.12.2010, Одеський апеляційний господарський суд

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

__________________

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" грудня 2010 р.

Справа № 11-34-30-17/235-05-7605

Колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду у складі:

Головуючого судді: Мирошниченко М. А.,

Суддів: Бєляновського В. В. та Шевченко В. В.,

при секретарі судового засідання - Риковій О.М.,

за участю представників:

від Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони – Салій В.В.(за дорученням),

від ТОВ „Маяк+” – не з’явився,

від Міністерства оборони України – Добров Ю.І.( за дорученням),

від ТОВ „Курорт-Південь” – Сетов Ю.І. ( за дорученням),

від фірми „Амос” малого приватного підприємства - не з’явився,

від ПП „О-С-В” –не з’явився,

від Дальницької сільської ради – не з’явився,

від Овідіопольської районної державної адміністрації – не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одеса апеляційні скарги Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони України та Міністерства оборони України

на рішення господарського суду Одеської області від 14.09.2010 р. у справі №11-34-30-17/235-05-7605

за позовом: ТОВ „Маяк+” до фірми „Амос” малого приватного підприємства та ТОВ „Курорт-Південь”

за участю третіх осіб Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони України, Міністерства оборони України

про спонукання виконати зобов’язання за договором ,

за зустрічним позовом ТОВ „Курорт-Південь” до ТОВ „Маяк +” про визнання права власності,

та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони України до фірми „Амос” малого приватного підприємства, ТОВ „Курорт-Південь”

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ТОВ „Маяк+” , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ПП „О-С-В”, Дальницької сільської ради, Овідіопольської районної державної адміністрації про визнання договору купівлі-продажу недійсним,

ВСТАНОВИЛА:

10.08.2005 р. (вх. №8967) у господарському суді Одеської області Товариство з обмеженою відповідальністю „Маяк+” (далі-позивач, ТОВ „Маяк +”) пред'явлено позов до фірми „Амос” малого приватного підприємства (далі-відповідач -1, МПП „Амос”) та ТОВ „Курорт-Південь” (далі-відповідач-2) про спонукання МПП „Амос" виконати зобов'язання по договору передачі завдатку від 01.11.2004р., укладеного між позивачем і МПП „Амос" в якості забезпечення укладення договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу „Піонерський табір „Зірочка", розташованого за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Грибівка, вул. Середня, 23, загальною площею 37150 кв.м. В обґрунтування позову ТОВ „Маяк+" посилалося на відмову МПП „Амос" повернути сплачений йому завдаток і додатково сплатити суму в розмірі завдатку (а.с.2-3 т.1).

ТОВ „Курорт-Південь" звернулось із зустрічним позовом до ТОВ „Маяк+” та МПП „Амос” про визнання дійсним договору купівлі-продажу об'єкту „Піонерський табір „Зірочка" за вказаною адресою від 24.12.2004р., укладеного між ТОВ „Курорт-Південь" та МПП „Амос" (а.с.57-58 т.1).

Рішенням господарського суду Одеської області від 07.09.2005р. у задоволенні позову ТОВ „Маяк +" відмовлено, а зустрічний позов ТОВ „Курорт-Південь" задоволено та визнано договір купівлі-продажу від 24.12.2004 р. цілісного майнового комплексу „Піонерський табір „Зірочка", розташованого за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Грибовка, вул. Середня, 23, укладений між ТОВ „Курорт-Південь" та МПП „Амос", дійсним (а.с. 89-91 т.1).

За результатами перегляду рішення господарського суду Одеської області від О7.09.2005р. в касаційному порядку за касаційною скаргою особи, яку не було залучено до участі у справі-Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони України (далі - ЦСБУ МО України), постановою Вищого господарського суду України від 25.01.2006р. рішення господарського суду Одеської області від 07.09.2005р. скасовано, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції (а.с.179-180 т.1).

В процесі нового розгляду даної справи, 24.03.2006р. ЦСБУ МО України, яке судом було залучено до участі у справі в якості третьої особи, звернулось до суду з позовом до МПП „Амос", ТОВ „Курорт-Південь", третьої особи на стороні відповідача - ТОВ „Маяк+" про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 24.12.2004 р. цілісного майнового комплексу „Піонерський табір „Зірочка", укладеного між ТОВ „Курорт-Південь" та МПП „Амос". При цьому, в обґрунтування зазначеного позову ЦСБУ МО України посилалось на належність останньому на праві господарського відання проданого за спірною угодою майна, а, відтак, відсутність у МПП „Амос" права на його відчуження (а.с.25-28 т.2).

Рішенням господарського суду Одеської області від 10.12.2007р. у задоволенні позову ТОВ „Маяк+" та зустрічного позову ТОВ „Курорт-Південь" відмовлено та задоволено позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони України, а саме визнано недійсним договір купівлі-продажу від 24 грудня 2004 р., укладений між фірмою МПП „Амос" та ТОВ „Курорт-Південь" стосовно цілісного майнового комплексу „Піонерський табір „Зірочка", розташованого за адресою: с. Грибівка, Овідіопольського району Одеської області, вул. Середня, 23 (а.с. 216-219 т.2).

Постановою Вищого господарського суду України від 06.11.2008р. зазначене рішення господарського суду Одеської області скасовано, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції в іншому складі суду (а.с. 37-43 т.3).

За результатами нового розгляду справи, рішенням господарського суду Одеської області від 06.07.2009р. (а.с.4-13 т.6) залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 19.11.2009р., у первісному позові ТОВ „Маяк+" і у зустрічному позові ТОВ „Курорт-Південь" відмовлено, позов ЦСБУ МО України задоволено: визнано недійсним договір купівлі-продажу від 24.12.2004р., укладений між МПП фірмою „Амос" і ТОВ „Курорт-Південь" щодо цілісного майнового комплексу „Піонерський табір „Зірочка", розташованого за вказаною адресою (а.с.87-94 т.6).

Постановою Вищого господарського суду України від 01.03.2010р. вищевказані судові рішення попередніх інстанцій було скасовано, а справу було передано на новий розгляд до господарського суду Одеської області в іншому складі суду. При цьому, в якості підстав для прийняття такого рішення судом касаційної інстанції було покладено висновки про неврахування судами першої та апеляційної інстанції того, що права особи, яка вважає себе власником, не підлягають захисту шляхом задоволення позову про визнання недійсною угоди, стороною в якій така особа не є, тобто із застосуванням правового механізму, встановленого ст. 216 ЦК України, незалежно від того чи відповідає спірна угода закону (а.с.144-150 т.6)

Ухвалою від 26.04.2010р. дану справу було прийнято на новий розгляд в іншому складі суду (а.с.153-154 т.6).

Під час розгляду даної справи в іншому складі суду ТОВ „Курорт-Південь'" 14.06.2010р. звернулося до суду із заявою про зміну предмету зустрічного позову, відповідно до якої просить суд визнати за ним право власності на цілісний майновий комплекс „Піонерський табір „Зірочка" за адресою: с. Грибівка, Овідіопольського району Одеської області, вул. Середня, 23, загальною площею 4288,2 кв.м., що складається з: літ. А-прохідна; літ. Б, Е, И - вбиральні; літ. В, Д, Н, О - спальні корпуси; літ. Г - клуб; літ. Ж-адміністративний корпус; літ. З - медпункт; літ. К, к - кухня -їдальня, Л, П - склади; літ. М-лазня; 1, 2, 3 -спорудження. В подальшому, згідно з заявою, яка надійшла до суду 29.06.2010р., ТОВ „Курорт-Південь" зустрічні позовні вимоги були уточнені шляхом визначення конкретних площ даних об'єктів (а.с.19-22 т.7).

Ухвалою в. о. голови господарського суду Одеської області від 19.07.2010р. справу № 11-34-30-17/235-05-7605 було передано на колегіальний розгляд у складі суддів: головуючого Власової С.Г., Желєзної С.П. та Меденцева П.А. (а.с. 85-86).

Ухвалою від 11.08.2010р. господарським судом Одеської області до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, було залучено Міністерство оборони України. Пізніше, а ухвалою від 20.08.2010р. господарським судом Одеської області до участі у даній справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача були залучені приватне підприємство „О-С-В", Дальницька сільська рада, Овідіопільська районна державна адміністрація (а.с.122-123 т.7).

Рішенням господарського суду Одеської області від 14.09.2010 р. (головуючий суддя Власова С.Г., судді Желєзна С.П., Мезенцев П.А..):

- у задоволенні первісного позову ТОВ „Маяк+” відмовлено,

- у задоволенні позову ЦСБУ Міністерства оборони України відмовлено,

- зустрічний позов ТОВ „Курорт-Південь” задоволено.

Суд своє рішення ,щодо відмови у задоволенні первісного позову ТОВ „Маяк+” обґрунтував тим, що МПП „Амос” не є належним власником цілісного майнового комплексу „Піонерський табір „Зірочка”, розташованого за адресою: с.Грибівка, Овідіопольського району Одеської області, вул. Середня, 23, а тому не може здійснити відчуження зазначеного об’єкту, оскільки, хоча у договорі завдатку об’єкт купівлі-продажу визначено як цілісний майновий комплекс „Піонерський табір „Зірочка”, загальною площею 37150 кв.м., але з жодного документу не вбачається, що загальна площа об’єктів нерухомості даного майнового комплексу складає 37150 кв.м. Крім того, суд зазначає в рішенні, що взагалі не можливо встановити конкретні зобов’язання, які позивач – ТОВ „Маяк+” просив зобов’язати виконати МПП „Амос”, а тому відсутні підстави для задоволення позову ТОВ „Маяк+”.

У задоволенні позову ЦСБУ МО України про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 24.12.2004 р. цілісного майнового комплексу „Піонерський табір „Зірочка”, укладеного між ТОВ „Курорт-Південь” та МПП „Амос” відмовлено, оскільки ЦСБУ МО України не надало доказів підтвердження передачі Міністерством оборони України ЦСБУ МО України цілісного майнового комплексу „Піонерський табір „Зірочка” за адресою: с. Грибівка, Овідіопольського району Одеської області, вул..Середня,23. Крім того, як зазначено у рішенні суду першої інстанції, що, відповідно до довідної начальника Управління капітального будівництва Міністерства оборони України №141/102 від 02.03.2005 р. дитячий оздоровчий комплекс „Зірочка” був закріплений за військовою частиною А0200. Доказів, підтверджуючих факт передачі даного майна від військової частини А0200 до ЦСБУ МО України, суду надано не було. А тому, не доведено порушення прав та охоронюваних законом інтересів ЦСБУ МО України при укладенні МПП „Амос” та ТОВ „Курорт-Південь” спірного договору купівлі продажу цілісного майнового комплексу „Піонерський табір „Зірочка” за адресою: с. Грибівка, Овідіопольського району Одеської області, вул. Середня, 23. Крім того, суд дійшов висновку, що перелік об’єктів, власником яких вважає себе власником ЦСБУ МО України, їх реєстраційний номер та адреса не співпадають з об’єктами, реєстраційним номером та адресою, які придбало за спірним ТОВ „Курорт-Південь”. Крім того, права особи яка вважає себе власником, не підлягають захисту шляхом задоволення позову про визнання недійсною угоди, стороною в якій така особа не є, тобто із застосуванням правового механізму встановленого ст.ст.215, 216 ЦК України, незалежно від того , чи відповідає спірна угода закону. Суд також зазначив, що рішення господарського суду м. Києва від 20.07.2004р. у справі №20/175 не має преюдиціального значення при розгляді даної справи. Крім того, ТОВ „Курорт-Південь” має статус добросовісного набувача спірного майна, право власності на яке було ним зареєстроване у встановленому законом порядку, що дало суду підстави для задоволення зустрічних позовних вимог останнього та визнання за ним права власності на цілісний майновий комплекс „Піонерський табір „Зірочка”, розташованого за адресою: с. Грибівка, Овідіопольського району Одеської області, вул. Середня, 23, загальною площею 4288,2 кв.м. В обґрунтування свого рішення суд також послався на ст.ст. 326, 330, 388 ЦК України, ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України та ст. 73 ГК України (а.с.42-53).

Не погоджуючись з зазначеним рішенням, ЦСБУ МО України звернулось до Одеського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить відновити пропущений строк на апеляційне оскарження, рішення господарського суду Одеської області від 14.09.2010 р. у справі № 11-34-30-17/235-05-7605, скасувати його та прийняти нове, яким позовні вимоги ЦСБУ МО України по даній справі задовольнити повністю, в решті позовних вимог відмовити у повному обсязі.

Апеляційна скарга мотивована тим, що зазначене рішення прийняте з неповним з’ясуванням обставин, що мали значення для справи, а також з порушенням норм матеріального та процесуального права, а саме:

- рішення було прийнято без представника ЦСБУ Міністерства оборони України, який не був присутній у судовому засіданні,

- при винесенні оскаржуваного рішення суд посилається на договірні відносини, що виникли на 24.12.04р. на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між МПП „Амос” та ТОВ „Курорт-Південь”, предметом договору був цілісний майновий комплекс „Піонерський табір ”Зірочка”, а відповідно до п.1.2 даного договору предмет договору належить продавцю на підставі ухвал Овідіопольського районного суду Одеської області від 29.11.04 р. та 27.08.04 р.

- суд визнає право власності на цілісний майновий комплекс „Піонерський табір ”Зірочка” за ТОВ „Курорт Південь”, не звертаючи уваги, що однією з умов укладання було наявність права власності на даний об’єкт у МПП „Амос”, яке ґрунтувалось на ухвалі Овідіопольського районного суду Одеської області про затвердження мирової угоди. Не можна залишити поза увагою той факт, що при укладанні договору, та при винесенні ухвал Овідіопольського районного суду Одеської області від 29.11.04 р. та 27.08.04 р., існувало рішення господарського суду м. Києва від 20.07.04 р. по справі 320/175, яким було визнано недійсним: розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації від 22.08.2001 р. №539, яким об’єкт загальнодержавної власності –„Дитячий оздоровчий табір „Зірочка” було поділено на дві різні установи та надано кожній з них окреме найменування; свідоцтво на право власності на „Дитячу оздоровчу установу „Зірочка” та „Піонерський табір „Зірочка” та визнано за ЦСБУ права власності на будинки та споруди дитячого оздоровчого комплексу „Зірочка”. Таким чином, єдиним власником Дитячого оздоровчого табору „Зірочка” є ЦСБУ Міністерства оборони України.

В обґрунтування апеляційної скарги скаржник послався також на ст. 41 Конституції України, ст. ст. 203, 215, 328 ЦК України, ст. 103 ГПК України.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 15.10.2010 р. ЦСБУ МО України поновлено процесуальний строк на подання апеляційної скарги , її прийнято до провадження та призначено до розгляду на 18.11.2010 р. о 14.30, про що учасники процесу, згідно приписів ст. 98 ГПК України, були належним чином повідомлені.

Не погоджуючись з зазначеним рішенням, Міністерство оборони України звернулось до Одеського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить відновити пропущений строк на апеляційне оскарження, рішення суду скасувати та прийняти нове, який позовні вимоги ЦСБУ МО України по даній справі задовольнити повністю, в решті позовних вимог відмовити у повному обсязі. В обґрунтування своєї скарги цей скаржник послався на такі ж самі доводи які були викладені в апеляційний скарзі ЦСБУ МО України

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 29.10.2010 р. Міністерству оборони України поновлено процесуальний строк на подання апеляційної скарги, її прийнято до провадження , об’єднано в одне провадження зі скаргою ЦСБУ МО України та призначено до розгляду на 18.11.2010 р. о 14.30, про що учасники процесу, згідно приписів ст. 98 ГПК України, були належним чином повідомлені.

18.11.2010р. ТОВ „Курорт-Південь” надав суду письмові пояснення на апеляційні скарги у яких просив залишити їх без задоволення , а рішення місцевого суду без змін.

Фіксування судового процесу здійснювалось за допомогою технічних засобів.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 18.11.2010 р. у зв’язку з нез’явленням в судове засіданні Міністерства оборони України, ТОВ „Маяк+”, фірми „Амос”, ПП „О-С-В”, Дальницької сільської ради та Овідіопольської районної державної адміністрації розгляд справи відкладено на 07.12.2010 р. о 12.30, про що учасники процесу, згідно приписів ст. 98 ГПК України, були належним чином повідомлені.

В судовому засіданні 07.12.2010р. ТОВ „Курорт-Південь” надав суду додаткові письмові пояснення до відзиву на скарги і колегія суддів залучила їх до справи.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 18.11.2010 р. у зв’язку з нез’явленням в судове засіданні Міністерства оборони України, ТОВ „Маяк+”, фірми „Амос”, Дальницької сільської ради та Овідіопольської районної державної адміністрації і враховуючи клопотання сторін, строк апеляційного провадження продовжено на 15 днів - до 30.12.2010р., розгляд справи відкладено на 28.12.2010 р. о 12:00, про що учасники процесу, згідно приписів ст. 98 ГПК України, були належним чином повідомлені.

Представники ТОВ „Маяк+”, фірми „Амос”, Дальницької сільської ради, Овідіопольської районної державної адміністрації та ПП „О-С-В”, в судове засідання 28.12.2010р. не з’явились, хоча були повідомлені належним чином і судова колегія, враховуючи думку інших учасників процесу, а також закінчення строку апеляційного провадження прийняла рішення про розгляд справи за їх відсутністю.

Судова колегія відхилила клопотання представників ТОВ „Курорт-Південь” та ЦСБУ МО України про відкладення розгляду справи, оскільки строк апеляційного провадження, з урахуванням його продовження за клопотанням сторін закінчується 30.12.2010р., а продовжувати строк на більш тривалий термін колегія суддів згідно приписів ГПК України не має права.

Представник скаржника ЦСБУ МО України в усних поясненнях наданих суду просив суд задовольнити їх скаргу на викладених у ній підставах, скасувати рішення місцевого суду та ухвалити нове яким задовольнити позов ЦСБУ МО України та відмовити в задоволенні інших позовів.

Представник скаржника Міністерства оборони України в усних поясненнях наданих суду просив суд задовольнити їх скаргу на викладених у ній підставах, скасувати рішення місцевого суду та ухвалити нове яким задовольнити позов ЦСБУ МО України та відмовити в задоволенні інших позовів.

Представник ТОВ „Курорт-південь” в усних поясненнях наданих суду просив суд відмовити скаржникам в задоволенні їх скарг та залишити рішення місцевого суду без змін.

Згідно ст. 85 ГПК України, в судовому засіданні оголошувались лише вступна та резолютивна частини судової постанови.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши доводи викладені в апеляційних скаргах, наявні у матеріалах справи докази та обставини справи, а також перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, судова колегія встановила наступне.

Для вирішення цього спору судова колегія вважає за необхідне в першу чергу встановити на підставі наявних у справі документів (доказів) хронологію будування, прийняття в експлуатацію та суб’єктів управління і власників об’єктів, які фактично є предметом спору по даній справі.

З наявного у матеріалах справи подання №87007А (а.с.31-33,т.8) вбачається, що 11.10.1989 р. заступником міністра оборони СРСР було затверджено проект по будівництву дитячої оздоровчої установи "Зірочка" в Одеській області, замовником якої виступала в/ч 52690 Міністерства оборони СРСР.

У зв’язку з розпадом СРСР майно, яке раніше належало Міністерству оборони СРСР і знаходилось на території УРСР перейшло у загальнодержавну власність України в особі Міністерства оборони України.

Матеріали справи свідчать, що вищезазначена дитяча оздоровча установа „Зірочка” в період здійснення її будівництва знаходилась в управлінні в/ч А3779.

Директивою начальника генерального штабу Збройних Сил України №115/1/1600 від 28.05.1992р правонаступником фондів, будівель та майна Головного управління військового будівництва Міністерства оборони СРСР на території України визначено сформоване Головне Управління військового будівництва (госпрозрахункове) - військова частина А0200 – індекс частини 08228659.(а.с.24,т.8)

Згідно з директивою № 115/1/0375 від 20.12.1996р. в/ч А 3779 було розформовано і правонаступником цієї частини стало Головне управління військового будівництва і цьому управлінню були передані всі фонди та майно розформованої в/ч а3779 (а.с.35.т.8).

Наказом командира в/ч А-0200 №48 від 20.03.1997р. призначено ліквідаційну комісію щодо розформування в/ч А-3779. Цим же наказом було зобов’язано голову ліквідаційної комісії та командира в/ч А-3779 передати на баланс А-0200 майно, фонди, будівлі та споруди в/ч А 3779 (а.с.28-30,т.8).

Наказом командира в/ч А-0200 №59 від 27.04.1998р. призначено державну комісію по прийняттю в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів дитячого оздоровчого табору „Зірочка” діючого на протязі року, на 720 місць за один заїзд, шифр ПТЗ в селі Грибівка, Одеської області (а.с.26-27,т.8). У вказаному наказі також зазначено, що комісія повинна забезпечити прийняття цього об’єкту на баланс в/ч А-3779 і передачу його в/ч А0200.

Розпорядженням голови Овідіопольської районної державної адміністрації № 437 від 30.06.1998р. були затверджені акти введення в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів дитячої оздоровчої установи „Зірочка” в/ч А-3779 у с.Грибівка Овідіопольського району Одеської області та зобов’язано РБТІ видати (далі дослівна цитата) „правозапроваджувальні документи на вищевказані об’єкти” (а.с.25,т.8).

З наявного у матеріалах справи акту передачі основних фондів від 30.06.1998р. вбачається, що в/ч А- 3779 (Міністерства оборони України) передала, а в/ч А-0200 прийняла на баланс основні фонди, а саме Дитячу оздоровчу установу „Зірочка”, розташовану в Одеській області, Овідіопольського району с.Грибівка загальною вартістю 13097197 грн.(а.с.22, т.8)

З матеріалів справи вбачається, що директивою Міністра оборони України від 09.08.1999р.№9-115/0300 (зі змінами внесеними директивою від 27.01.2000р. №Д-115/1/050) Головне управління військового будівництва переформоване у територіальне інженерне будівельне управління (госпрозрахункове) та підпорядковане начальнику Центрального спеціалізованого будівельного управління (розрахункового ) зі збереженням умовної найменування в/ч А0200 та ідентифікаційного коду –08228659.

Матеріали справи свідчать, що в/ч А-0200 (Управління капітального будівництва Міноборони України, вважало себе згідно Директиви начальника генерального штабу Збройних Сил України №115/1/1600 від 28.05.1992р. правонаступником фондів, будівель та майна Головного управління військового будівництва Міноборони України, якому в свою чергу була підпорядкована в/ч А3779 (а.с.23-24,т.8)

Розпорядженням Овідіопольської районної державної адміністрації від 22.08.2001 р. №539 (а.с. 9 т.5) за військовою частиною А0200 (підставі заяви цієї частини) було визнано право власності на будівлі та споруди дитячої оздоровчої установи „Зірочка” та піонерського табору „Зірочка”, які розташовані в с. Грибівка, згідно з переліками №1 та №2 (а.с.10-11 т.5). На підставі вказаного розпорядження військовій частині А0200 було видано два самостійних свідоцтва про право власності на „Дитячу оздоровчу установу „Зірочка” та „Піонерський табір „Зірочка” (а.с. 64-65 т.4).

Як свідчать матеріали справи ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 27.08.2004 р. у справі №2-1163/04, за позовом Єрмолатіна В.І., МПП „Амос” до Управління капітального будівництва Міністерства оборони України (в/ч А-0200) про стягнення заборгованості за договором про надання юридичних послуг на суму 82000 грн., затверджено мирову угоду, відповідно до якої у рахунок виконання зазначеного договору Управління капітального будівництва Міністерства оборони України ( в/ч А-0200) передає МПП „Амос” цілісний майновий комплекс „Піонерський табір „Зірочка”, розташований на земельній ділянці 4,5 га в с. Грибівка Овідіопольського району, який належав Управління капітального будівництва Міністерства оборони України (в/ч А0200) на підставі свідоцтва про право власності, виданого на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації від 22.08.2001 р. №539 (а.с. 9 т.5). Відповідно до умов мирової угоди до МПП „Амос” переходить право власності на будівлі і споруди „Піонерського табору „Зірочка”, у зв’язку з чим Управління капітального будівництва Міністерства оборони України втрачає право користування земельною ділянкою, що використовується для розміщення піонерського табору, а МПП „Амос” сплачує Єрмолатіну В.І. за Управління капітального будівництва Міністерства оборони України 2000 грн. у рахунок погашення боргу.

Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 29.11.2004р. виправлено описки в ухвалі Овідіопольського районного суду Одеської області від 27.08.2004 р.

Як свідчать матеріали справи, а саме витяг з реєстру прав власності №5964748 від 22.12.2004р. Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації на підставі ухвал Овідіопольського районного суду Одеської області від 27.08.2004 р. та від 29.11.2004 р. за МПП „Амос” зареєстровано право власності на цілісний майновий комплекс „Піонерський табір „Зірочка”, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Грибівка, вул. Середня,23.

01.11.2004р. між товариством з обмеженою відповідальністю „Маяк+" (Продавець) та МПП „Амос" (Покупець) укладено договір передачі завдатку, відповідно до умов якого Покупець передав, а Продавець прийняв завдаток у розмірі 55000 грн., у якості забезпечення договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу „Піонерський табір „Зірочка", розташований за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с.Грибівка, вул. Середня, 23. загальною площею 37150 кв.м. Залишок у сумі 41000 грн. Покупець зобов'язався сплатити Продавцю у повному обсязі при укладенні договору купівлі-продажу (а.с.4-5).

Умовами цього договору Продавець зобов'язався підготувати і оформити всі необхідні документи для укладення договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу „Піонерський табір „Зірочка", розташованого за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н. с.Грибівка. вул. Середня, 23, загальною площею 37150 кв.м, а також укласти договір купівлі-продажу вищезазначеного майна. Крім того, сторони у договорі зазначили, що якщо за невиконання договору відповідає одна сторона, що дала завдаток, він залишається у іншої сторони. Якщо за невиконання договору відповідальна сторона, яка отримала завдаток, вона повинна сплатити іншій стороні завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Крім того, сторона, винна у невиконанні договору, зобов'язана відшкодувати іншій стороні збитки у сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором.

Як зазначив позивач у позові після укладення зазначеного договору передачі завдатку МПП „Амос" відмовилося від укладення договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу „Піонерський табір „Зірочка", розташованого за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Грибівка, вул. Середня, 23, загальною площею 37150 кв.м, а в подальшому взагалі продало його ТОВ „Курорт-Південь", а тому, на думку позивача, МПП „Амос” повинен виконати зобов'язання перед ТОВ „Маяк+", які були прийняті ним за договором передачі завдатку від 01.11.2004р.

Проаналізувавши зміст вказаного договору та позовні вимоги позивача судова колегія погоджується з висновком місцевого суду , що зі змісту договору , викладених в ньому умов та змісту позовний вимог позивача за первісним позовом взагалі не можливо встановити конкретні зобов’язання, які позивач – ТОВ „Маяк+” просив зобов’язати виконати МПП „Амос”, а відтак, дійшла висновку, що місцевий суд обґрунтовано відмовив в задоволенні цього позову.

Слід зазначити, що рішення місцевого суду в цій частині ніким, в т.ч. позивачем ТОВ „Маяк+”, не оскаржено.

З матеріалів справи вбачається, що 24.12.2004р. МПП „Амос" (Продавець) уклав з ТОВ „Курорт-Південь" (Покупець) договір купівлі-продажу, згідно з яким МПП „Амос" продало, а ТОВ „Курорт-Південь" купило цілісний майновий комплекс „Піонерський табір „Зірочка", розташований за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Грибівка, вул. Середня, 23, загальною площею 4288,2 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 37150 кв.м, яка знаходиться у фактичному користуванні МПП „Амос". Згідно із п. 1.2 договору купівлі-продажу від 24.12.2004 р., об'єкт купівлі-продажу належить Продавцю на підставі ухвали Овідіопольського районного суду Одеської області від 29.11.2004р.

Водночас з матеріалів справи вбачається, що на момент укладання цього договору існувало рішення господарського суду м. Києва від 20.07.2004 р. у справі № 20/175, яким визнано недійсним розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації №539 від 22.08.2001 р. „Про визнання права власності на будівлі та споруди (дитяча оздоровча установа та піонерський табір „Зірочка” в с.Грибівка), яке складається з пунктів 1 і 2, з моменту його прийняття; визнано недійсним свідоцтво про право власності на дитячу оздоровчу установу „Зірочка”, видане виконкомом Дальницької сільської ради 30.08.2001 р. на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації №539 від 22.08.2001 р.; визнано недійсним свідоцтво про право власності на піонерський табір „Зірочка”, видане виконкомом Дальницької сільської ради 30.08.2001 р. на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації №539 від 22.08.2001 р.; визнано за Центральним спеціалізованим будівельним управлінням (госпрозрахунковим) право власності на будинки та споруди (майно) дитячого оздоровчого табору „Зірочка”, що знаходиться в Овідіопольському районі Одеської області; Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації зобов’язало зареєструвати право власності за Центральним спеціалізованим будівельним управлінням (госпрозрахунковим) на будинки та споруди (майно) дитячого оздоровчого табору „Зірочка”, що знаходиться в Овідіопольському районі Одеської області (а.с.2-12 т.4).

Слід зазначити, що 09.09.2005 р. прокурор Овідіопольського району Одеської області звернувся до господарського суду м. Києва в інтересах держави в особі Овідіопольської районної державної адміністрації з заявою про перегляд рішення господарського суду м. Києва від 20.07.2004 р. у справі №20/175 за нововиявленими обставинами. Рішенням господарського суду м. Києва від 26.10.2005 р. по справі №20/175, зазначене рішення було залишено без змін.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 13.02.2006 р. по справі №20/175 апеляційну скаргу Міністерства оборони України та апеляційне подання прокурора Овідіопольського району Одеської області задоволено частково, рішення господарського суду міста Києва від 26.10.2005р. у справі №20/175 скасовано, справу №20/175 направлено на новий розгляд до господарського суду м.Києва.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 14.04.2006р. по справі №20/175 заяву прокурора Овідіопольського району Одеської області в інтересах держави в особі Овідіопольської районної державної адміністрації про перегляд рішення господарського суду міста Києва від 20.07.2004р. №20/175 за нововиявленими обставинами залишено без задоволення, рішення господарського суду міста Києва від 20.07.2004р. №20/175 залишено без змін.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 12.07.2006р. по справі №20/175 заяви Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області і прокурора Овідіопольського району Одеської області про перегляд рішення господарського суду міста Києва від 20.07.2004р. у справі №20/175 за нововиявленими обставинами та апеляційні скарги Овідіопольської районної державної адміністрації, Міністерства оборони України, Овідіопольського районного бюро технічної інвентаризації, Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області були задоволені, ухвала господарського суду міста Києва від 14.04.2006р. у справі №20/175 і рішення господарського суду міста Києва від 20.07.2004р. у справі №20/175 скасовані, в позові відмовлено, матеріали справи №20/175 повернуті до господарського суду міста Києва.

Проте, ухвалою Вищого адміністративного суду України від 24.01.2007р. у справі №28558/06 (№20/175) касаційну скаргу Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) задоволено, постанову Київського апеляційного господарського суду від 12.07.2006р. скасовано, ухвалу господарського суду міста Києва від 14.04.2006р. у справі за позовом Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) до Міністерства оборони України, виконавчого комітету Дальницької сільської ради. Овідіопольської районної державної адміністрації та Овідіопольського районного бюро технічної інвентаризації про визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання права власності - залишено без змін.

Таким чином, рішення господарського суду м. Києва від 20.07.2004р. у справі №20/175 на теперішній час є чинним, а відтак Центральне спеціалізоване будівельне управління (госпрозрахункове) Міністерства оборони України є власником спірного майна .

Доводи місцевого суду про те, що він не враховує вищевказане рішення господарського суду м. Києва від 20.07.2004р. у справі №20/175, оскільки при розгляді того спору в ньому приймали участь інші учасники і зазначене в ньому (рішенні) майно не співпадає з майном яке є предметом спору по цієї справі на думку судової колегії є хибними з огляду на таке.

Дійсно склад сторін у справі у справі №20/175 по який господарським судом м. Києва 20.07.2004р. було ухвалено рішення не співпадає зі складом учасників процесу по цієї справі.

Однак вищезазначеним судовим рішенням за Центральним спеціалізованим будівельним управлінням (госпрозрахунковим) Міністерства оборони України визнано право власності на майно , а відтак це рішення згідно Конституції України є обов’язковим для всіх.

Аналіз об’єктів нерухомого майна які були предметом спору по справі №20/175 і по цієї справі надає можливість безперечно зробити висновок, що майно на яке просить визнати право власності ТОВ „Курорт-Південь” є частиною майно власником якого згідно рішення господарського суду м. Києва від 20.07.2004р. у справі №20/175 визнано Центральне спеціалізоване будівельне управління (госпрозрахункове) Міністерства оборони України.

Зазначений місцевим судом довід про невідповідність адрес місцезнаходження спірного майна також не може прийматись до уваги, оскільки ці обставини ( зміна і плутанина з адресам) виникли внаслідок прийняття виконавчим комітетом Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області рішення №294 від 22.11.2004р. яке визнано незаконним.

Посилання місцевого суду на ненадання ЦСБУ МО України доказів які б підтверджували факт передачі Міністерством оборони України ЦСБУ МО України цілісного майнового комплексу „Піонерський табір „Зірочка” за адресою: с. Грибівка, Овідіопольського району Одеської області, вул..Середня,23, також не може прийматись до уваги, оскільки ЦСБУ МО України згідно судового рішення по справі №20/175 є власником цього майна, а тому наявність або відсутність доказів вказаної передачі не має правового значення.

За таких обставин колегія дійшла висновку, що у місцевого суду не було будь-яких правових підстав для визнання за ТОВ „Курорт-Південь” права власності на це майно.

З огляду на викладене рішення місцевого суду в цій частині підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову ТОВ „Курорт-Південь” в задоволенні позову про визнання права власності на це майно.

Водночас судова колегія погоджується з висновком місцевого суду в частині відмови у задоволенні позову ЦСБУ МО про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 24.12.2004 р. цілісного майнового комплексу „Піонерський табір „Зірочка", укладеного між ТОВ „Курорт-Південь" та МПП „Амос", оскільки право особи, яка вважає себе власником, не підлягають захисту шляхом задоволення позову про визнання недійсною угоди, стороною в якій така особа не є, тобто із застосуванням правового механізму встановленого ст.ст. 215, 216 ЦК України, незалежно від того, чи відповідає спірна угода закону.

З огляду на викладене апеляційні скарги скаржників підлягають частковому задоволенню, а рішення місцевого суду в частині задоволення зустрічного позову ТОВ „Курорт-Південь” скасуванню з ухваленням нового рішення в цій частині про відмову ТОВ „Курорт-Південь” в задоволенні позову про визнання права власності на майно.

Приймаючи до уваги, що скаржники при зверненні до суду зі скаргами оплатили по 480 грн. державного мита виходячи з 50 % від ставки сплаченого ТОВ „Курорт-Південь” при поданні зустрічного позову про визнання прав власності і вимоги скаржників про скасування судового рішення в цій частині задоволені судом апеляційної інстанції з ТОВ „Курорт-Південь” на користь скаржників необхідно стягнути сплачене ними державне мито.

Керуючись ст.99,101-105 ГПК України колегія суддів ,

ПОСТАНОВИЛА:

1) Апеляційні скарги Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони України та Міністерства оборони України – задовольнити частково.

2) Рішення господарського суду Одеської області від 14.09.2010 р. у справі №11-34-30-17/235-05-7605 в частині задоволення зустрічного позову ТОВ „Курорт-Південь” до ТОВ „Маяк +” про визнання права власності та стягнення судових витрат ( п.п.3,4,5 резолютивної частини) - скасувати та відмовити в задоволенні цього позову.

В решті частині рішення господарського суду Одеської області від 14.09.2010 р. у справі №11-34-30-17/235-05-7605 (п.1 п.2 резолютивної частини ) - залишити без змін.

3) Стягнути з ТОВ „Курорт-Південь” на користь:

а) Міністерства оборони України - 480,00грн. витрат по сплаті державного мита при поданні апеляційної скарги.

б) Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони - 480,00грн. витрат по сплаті державного мита при поданні апеляційної скарги.

4) Доручити господарському суду Одеської області видати накази відповідно до цієї постанови з зазначенням необхідних реквізитів.

Постанова, згідно ст. 105 ГПК України, набуває законної сили з дня її оголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого господарського суду України.

Головуючий: Мирошниченко М. А.

Судді: Бєляновський В. В.

Шевченко В. В.

Повний текст постанови підписано 28.12.2010 р.