Рішення № 13304548, 23.12.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" грудня 2010 р. Справа № 30/178-10-4902

За позовом: Комунальна установа «Одеський зоологічний парк загальнодержавного значення»

До відповідача: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1

Про визнання договору припиненим та зобовязання звільнити земельну ділянку

Суддя Рога Н.В.

Представники:

Від позивача: Снісаревський О.Б.- довіреність від 24.11.2010р.; Бобровник Д.О.- довіреність від 24.11.2010 р.

Від відповідача : не зявився

СУТЬ СПОРУ: позивач, Комунальна установа «Одеський зоологічний парк загальнодержавного значення»(далі КУ «Одеський зоопарк»), звернувся до господарського суду Одеської області із позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (далі - підприємець ОСОБА_1) про визнання договору оренди землі від 10.12.2008р., укладеного між КУ «Одеський зоопарк»та підприємцем ОСОБА_1 таким, дія якого була припинена 31.12.2009р. у звязку із спливом строку, на який його було укладено, та зобовязання відповідача звільнити займану ним земельну ділянку загальною площею 80 кв.м і повернути її КУ «Одеський зоопарк».

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні.

Відповідач - підприємець ОСОБА_1 про місце та час судових засідань був повідомлений належним чином, про що свідчать клопотання відповідача про відкладення розгляду справи. Слід зауважити, що у звязку із неявкою представника відповідача розгляд справи відкладався двічі. Згідно ст.69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви.

Відзиву на позовну заяву відповідач до суду не надав.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача , суд встановив:

Згідно Положення про зоологічний парк у м. Одесі, затвердженого відділом культури Одеського міськвиконкому 08.01.1990р., Одеський державний зоологічний парк створений у 1924 р. Відповідно до п.2 Положення земельну ділянку площею 6,5 га надано Одеському зоопарку у безстрокове користування у встановленому порядку .

Відповідно до рішення виконкому Одеської міської ради депутатів трудящих №342 від 18.03.1947р. „О расширении территории Зоопарка за сет территории парка культуры ы отдыха им.Ильича” зобовязано Управління головного архітектора м. Одеси до 25.03.1947р. прирізати Одеському зоопарку за рахунок прилеглої до нього зеленої зони Парку „Ілліча” земельну ділянку площею 2 га. Відвід земельної ділянки в натурі проведено згідно Акту від 19.11.1949р.

КУ „Одеський зоопарк”, згідно Положення що є додатком до рішення Одеської міської ради від 11.07.2003р. №1335-ХХІУ, є природоохоронною культурно-освітньою та науково-дослідною установою, входить до складу природно-заповідного фонду України, охороняється як національне надбання, щодо якого встановлюється особливий режим охорони, відтворення й використання. Засновник зоопарку - Одеська міська рада. Відповідно до п.2.1 Положення, одним із завдань зоопарку є здійснення різноманітних форм культурного обслуговування, створення умов для відпочинку та дозвілля населення при збереженні сприятливих умов утримання тварин тощо. При цьому, КУ „Одеський зоопарк” є госпрозрахунковою установою.

10 грудня 2008р. між КУ «Одеський зоопарк» (Орендодавець) та підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений Договір оренди землі, згідно якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 80 кв.м, яка знаходиться на території КУ «Одеський зоопарк»за адресою: м.Одеса, вул.Новощепний ряд, 25, з метою розміщення літнього майданчику. Строк дії Договору 1 рік (з 01.01.2009р. до 31.12.2009р.).

Згідно п.6.2. Договору його дія припиняється у випадку закінчення строку , на який він був укладений. На підставі зазначеного пункту Договору та ст.763 Цивільного кодексу України позивач зазначає, що строк дії Договору оренди землі від 10.12.2008р. закінчився 31.12.2009р.

Відповідно до п.3.2. Договору по закінченню строку Договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У такому випадку Орендар має не пізніше ніж за 14 календарних днів до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Але, у встановлений Договором строк від Орендаря повідомлень про намір продовжити користування земельною ділянкою до Орендодавця не надходило.

За таких обставин, позивач просить суд визнати Договір оренди землі від 10.12.2008р., укладений між КУ «Одеський зоопарк» та підприємцем ОСОБА_1 таким, дія якого була припинена 31.12.2009р. у звязку із спливом строку, на який його було укладено.

Крім того, позивач зазначає, що відповідно до умов п.5.4 Договору після припинення дії Договору Орендар повертає Орендодавцю земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому він отримав його в оренду. Цей пункт Договору не суперечить ст.785 Цивільного кодексу України.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з пропозицією у добровільному порядку повернути обєкт оренди, але земельну ділянку відповідачем звільнено не було, у звязку з чим позивач звернувся до суду за захистом та просить суд зобовязати підприємця ОСОБА_1 звільнити займану ним земельну ділянку загальною площею 80 кв.м і повернути її КУ «Одеський зоопарк».

Відповідач відзиву на позовну заяву до суду не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін по справі, суд доходить до такого висновку:

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення , зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Згідно ст.627 Цивільного кодексу України, відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобовязання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Як вбачається з матеріалів справи, 10 грудня 2008р. між КУ «Одеський зоопарк»(Орендодавець) та підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений Договір оренди землі, згідно якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 80 кв.м, яка знаходиться на території КУ «Одеський зоопарк»за адресою: м.Одеса, вул.Новощепний ряд, 25, з метою розміщення літнього майданчику. Строк дії Договору 1 рік (з 01.01.2009р. до 31.12.2009р.).

Відповідно до ст.180 Господарського кодексу України строк договору є його істотною умовою. За умовами п.6.2. Договору його дія припиняється у випадку закінчення строку, на який він був укладений. За таких обставин, у звязку із відсутністю повідомлень Орендаря про намір продовжити користування земельною ділянкою у строк не пізніше ніж за 14 календарних днів до закінчення строку дії Договору, Договір оренди землі від 10.12.2008р., укладений між КУ «Одеський зоопарк » та підприємцем ОСОБА_1 слід вважати таким, дія якого була припинена 31.12.2009р. у звязку із спливом строку, на який його було укладено.

Згідно п. п.5.4 Договору після припинення дії Договору Орендар повертає Орендодавцю земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому він отримав його в оренду. Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України та ст.526 Цивільного кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати свої зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Враховуючи викладене, суд вважає цілком обґрунтованою вимогу позивача щодо зобов'язання підприємця ОСОБА_1 звільнити зайняту земельну ділянку площею 80 м.кв., яка знаходиться на території КУ «Одеський зоопарк» за адресою: м.Одеса, вул.Новощепний ряд, 25, та повернути її КУ «Одеський зоопарк».

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 32 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Судові витрати про сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача по справі, виходячи з положень ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44,49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позовну заяву Комунальної установи «Одеський зоологічний парк загальнодержавного значення»задовольнити.

2.Визнати Договір оренди землі від 10.12.2008р., укладений між Комунальною установою «Одеський зоологічний парк загальнодержавного значення» та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 таким, дія якого була припинена 31.12.2009р. у звязку із спливом строку, на який його було укладено.

3.Зобовязати фізичну особу підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) звільнити зайняту земельну ділянку площею 80 м.кв., яка знаходиться на території Комунальної установи «Одеський зоологічний парк загальнодержавного значення »за адресою: м. Одеса, вул.Новощепний ряд, 25, та повернути її Комунальній установі «Одеський зоологічний парк загальнодержавного значення».

4.Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Комунальної установи «Одеський зоологічний парк загальнодержавного значення»(м. Одеса, вул.Новощепний ряд, 25, код ЄДРПОУ 02219955, р\р 26005006705001 в ФАКБ «Імексбанк», МФО 388584) витрати по сплаті державного мита у розмірі 85 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у розмірі 236 грн.

Рішення набирає законної сили протягом після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення. якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 28 грудня 2010р.

Суддя