Рішення № 132979827, 24.12.2025, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 635/2002/21

Провадження № 2/635/857/2025

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2025 року сел. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Лук`яненко С.А.

секретар судового засідання Пальчук Е.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мереф`янської міської ради Харківського району Харківської області про припинення права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_2 звернулась до суду із позовом до Мереф`янської міської ради Харківського району Харківської області, в якому просила припинити право власності на частку житлового будинку по АДРЕСА_1 , у зв`язку із смертю власника і знищенням об`єкту нерухомості.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивачу на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом належить частка житлового будинку по АДРЕСА_1 . Як вбачається із свідоцтва про право на спадщину за заповітом, станом на час його видачі на земельній ділянці за вказаною адресою розташований житловий будинок літ. «А-1» (залишкова частина будинку готовністю 33%, яка залишилася після пожежі) та надвірні будівлі при ньому: погріб літ. «В», вбиральня літ. «Д», «Е», колодязь літ. «К». Інша частина житлового будинку по АДРЕСА_1 зареєстрована на праві власності за ОСОБА_3 . Як вбачається із матеріалів технічної інвентаризації КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 07.08.2014 року №432, станом на 06.08.2014 року встановлено, що частина житлового будинку знищена, а частина житлового будинку знаходиться у пошкодженому стані. У зв`язку з тим, що житловий будинок в 2014 році майже повністю був зруйнований, співвласник ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_1 звернулась до Мереф`янського голови із заявою про комісійне обстеження зруйнованого об`єкта нерухомості. В результаті комісійного обстеження житлового будинку по АДРЕСА_1 було виявлено, що частина будинку, що знаходилась у власності ОСОБА_3 знаходиться у зруйнованому стані (після пожежі), а інша частина, що знаходиться у власності ОСОБА_1 , пошкоджена, для експлуатації та подальшого проживання не придатна. До теперішнього часу жодна особа не заявляла своїх прав на частку житлового будинку, що належала ОСОБА_3 , обидві частки житлового будинку на час звернення до суду із позовом зруйновані. Позивач не має можливості відновити належну їй частку житлового будинку, оскільки до оформлення права користування чи власності на земельну ділянку початок отримання дозволу на початок будівельних робіт законодавством не передбачено. Одночасно з цим розпочати процедуру оформлення прав на земельну ділянку позивач не може, оскільки для цього потрібна згода всіх власників зруйнованого будинку. Також у подальшому виникнуть перешкоди у виділенні своєї частки житлового будинку в натурі в окрему одиницю, припинення права власності, тощо. За життя співвласник частки будинку ОСОБА_3 в добровільному порядку до органів реєстрації майнових прав на нерухоме майно із заявою про внесення змін до державного реєстру прав на нерухоме майно у зв`язку із знищенням його частки не звертався. У 2006 році він помер і спадщину на зазначене майно ніхто не прийняв, тому єдиним способом захисту прав власника на нерухоме майно є звернення до суду із позовом про припинення права власності на 1/2 частину будинку по АДРЕСА_1 у зв`язку із руйнуванням об`єкту нерухомості та смертю власника.

Відповідач Мереф`янська міська рада Харківського району Харківської області надала відзив на позов, в якому просила відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки ст.346 ЦК України передбачений вичерпний перелік випадків припинення права власності. Відповідно до положень ст.349 ЦК України право власності на майно припиняється у разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. В той час позивач є лише співвласником частини будинку АДРЕСА_1 , а тому безпідставно просить суд припинити право власності на частину житлового будинку, так як вона не є власником, а тому не може розпоряджатися спірним майном. Крім того, Мереф`янська міська рада відповідно до ч.1 ст.1277 ЦК України у разі відсутності на частину будинку за вказаною адресою спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, звертається до суду із заявою про визнання спадщини відумерлою.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 19 березня 2021 року відкрито провадження у справі і призначено проведення підготовчого засідання, витребувано з відділу ДРАЦС по Харківському району та місті Люботину Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м.Харків) копію актового запису про смерть ОСОБА_3 ..

Ухвалою суду від 18.11.2021 року витребувано з Харківського обласного нотаріального архіву відомості про спадкоємців померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

З витягу до акту приймання-передавання справ та речових доказів Харківського районного суду Харківської області від 01.04.2022 року вбачається, що на виконання розпорядження голови Верховного Суду від 08.03.2022 за № 2/0/9-22 «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану» та Закону України «Про внесення змін до частини 7 статті 147 Закону України «Про судоустрій та статус суддів» щодо визначення територіальної підсудності судових справ» від 03.03.2022 №2112-ІХ, якими змінено територіальну підсудність справ, зазначену справу 01.04.2022 року передано до Полтавського районного суду Полтавської області.

Ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 15.12.2023 року зазначену цивільну справу - передано для розгляду за підсудністю до Харківського районного суду Харківської області.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищевказану цивільну справу передано в провадження суді ОСОБА_4 .

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 30.04.2024 року провадження у справі було відкрите і призначене до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 12.11.2024 року витребувано з Харківського обласного державного нотаріального архіву відомості про спадкоємців померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 та заведені спадкові справи.

Ухвалою суду від 04.03.2025 року витребувано з Харківської районної державної нотаріальної контори відомості про спадкоємців померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 та заведені спадкові справи.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 25.06.2025 року підготовче засідання закрито і справу призначено до розгляду по суті.

Представник позивача адвокат Лаєвська М.Л. надіслала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача Сітов В.І. просив справу розглянути у відсутність представника Мереф`янської міської ради, про що зазначив у відзиві на позов.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в раз якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд встановив наступні фактичні обставини справи і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.09.2008 року, виданого державним нотаріусом Дванадцятої Харківської державної нотаріальної контори Товстолужською О.В., ОСОБА_1 успадкувала частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . На земельній ділянці за вказаною адресою розташований житловий будинок літ. «А-1» (залишкова частина будинку готовністю 33%, яка залишилася після пожежі) та надвірні будівлі при ньому: погріб літ. «В», вбиральня літ. «Д», «Е», колодязь літ. «К».

Відповідно до Витягу про державну реєстрацію речових прав КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 20.07.2011 за ОСОБА_1 зареєстроване право власності на частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

У довідці КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 07.08.2014 року №432 вказані наступні відомості: за архівними матеріалами (станом на 31.12.2012 р.) право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в БТІ зареєстровано: в частині за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Дванадцятою Харківською Державною нотаріальною конторою від 16.09.2008, р/№ 3-1847; в частині за ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області від 24.11.1989 р., р/№2-3620 та рішення Харківського районного народного суду від 11.05.1987 №2-712. При проведенні поточної інвентаризації станом станом на 06.08.2014 року встановлено, що частина житлового будинку знищена, а частина житлового будинку знаходиться у пошкодженому стані. Крім того, на земельній ділянці знаходиться самочинно зведений незавершений будівництвом будинок літ.»Б-1» готовність 24%.

Вказані відомості також підтверджуються довідкою КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №384 від 12.08.2011 року.

В результаті комісійного обстеження комісією Мереф`янської міської ради житлового будинку по АДРЕСА_1 22.08.2014 року було виявлено, що частина будинку знаходиться у зруйнованому стані (після пожежі), зі слів сусідів зруйнована частина будинку належить ОСОБА_3 , а саме приміщення, що належить ОСОБА_1 знаходиться також у пошкодженому стані, також виявлено, що на вищевказаній земельній ділянці розпочате самочинне будівництво житлового будинку. За висновком частина житлового будинку по АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , для експлуатації та подальшого проживання не придатна (або придатна при умовах здійснення капітального ремонту).

Як вбачається із довідки КП «Харківське БТІ №110 від 12.03.2021 року житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 згідно матеріалів поточної інвентаризації станом на 26.02.2021 знаходиться у зруйнованому стані.

Відповідно до актового запису про смерть №398 від 25.10.2006 року ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Мерефа Харківського району Харківської області.

Згідно з інформацією Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області від 22.05.2025 року після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , який мешкав на час смерті в АДРЕСА_2 , із заявою про прийняття спадщини, про відмову від спадщини та про видачу свідоцтва про право на спадщину ніхто із спадкоємців не звертався, спадкова справа не відкрита.

Надавши правову оцінку встановленим фактам, суд вважає наступне.

Відповідно до положень ст. 2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Положеннями ч.1 ст. 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право мирно володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 321 ЦК України встановлено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Позивач просить суд припинити право власності на частку житлового будинку АДРЕСА_1 у зв`язку із смертю власника та знищенням об`єкту нерухомості.

Ст. 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмова власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викупу пам`яток культурної спадщини; примусове відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; звернення стягнення на майно за забов`язаннями власника; реквізиції; конфіскації, припинення юридичної особи чи смерті.

Згідно з положеннями ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на майно припиняється з моменту внесення за завою власника змін до державного реєстру.

Отже умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно до вимог ст. 349 ЦК Україїни є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна, тощо (Постанова ВС від 17.01.2019р. № 708/254/18).

При цьому поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у виразі часток. Ідея спільної часткової власності в тому й полягає, що майно належить усім співвласникам одночасно. Тому, наприклад, зменшення майна внаслідок його пошкодження тягне наслідки щодо всіх співвласників, а не одного чи кількох із них.

Відповідно до статті 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі, 2) річ є неподільною, 3) спільне володіння і користування майном є неможливим, 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Оскільки право власності на знищене майно припиняється тільки за наявності відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру, а право спільної часткової власності припиняється з підстав, визначених ст.365 ЦК України, тобто передбачає наявність власника майна, враховуючи що власник 1/2 частини майна відсутній, суд вважає неможливим задовольнити вимоги позивача і припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Крім того, позивачем не надано доказів на підтвердження того, яка саме частина житлового будинку знищена, оскільки матеріали справи не містять доказів про виділення частки позивача в будинку в натурі, тому неможливо встановити які приміщення в будинку є зруйнованими, які з них належать позивачу. Належність певних часток співвласникам зазначено зі слів сусідів. При цьому згідно матеріалів поточної інвентаризації станом на 26.02.2021 будинок знаходиться у зруйнованому стані.

Вирішуючи позов по суті, суд, також, звертає увагу, що, відповідно до положень ст. ст.12,13,81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, суд не вбачає підстав для задоволення позову і тому в задоволенні позовних вимог відмовляє.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.2,4,5,76-81,259,263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Мереф`янської міської ради Харківського району Харківської області про припинення права власності відмовити.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 . реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання (перебування): АДРЕСА_3 ;

Відповідач Мереф`янська міська рада Харківського району Харківської області, код ЄДРПОУ 04058692, місцезнаходження: Харківська область, Харківський район, м.Мерефа, вул.Дніпровська,213.

Суддя С.А.Лук`яненко