Рішення № 132959940, 29.12.2025, Київський районний суд м. Одеси

________________________

Справа № 947/39073/25

Провадження № 2/947/6651/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.12.2025 року м. Одеса

Суддя Київського районного суду м. Одеса Скриль Ю.А., розглянувши матеріали позовної заяви ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ФЕМІДА 15А» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ФЕМІДА 15А» 16.10.2025 звернулось до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком якою забезпечується будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у розмірі 49 985,72 гривень, судового збору у розмірі 3028,00 грн. та правову допомогу у розмірі 6 000,00 гривень.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільна справа розподілена судді Скриль Ю.А.

Ухвалою суду від 03.11.2025 відкрито провадження у справі, розгляд якої постановлено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачці визначено п`ятнадцятиденний строк з дня отримання даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Позовна заява з додатками та копія ухвали про відкриття провадження у справі надіслані відповідачці за зареєстрованим місцем проживання. Згідно з відомостями ВОМІРМП УПРЕ ГУ ДМС в Одеській області від 22.10.2025 №5188/25307, відповідачка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до рекомендованого повідомлення Укрпошти про вручення поштового відправлення, останнє повернуто до суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Від відповідачки відзив на позовну заяву не надійшов, заяви та/або клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін також не надійшли.

Представник позивача надав заяву, в якій позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі.

З урахуванням викладеного, суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності відзиву на позов та заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши повно та всебічно обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази, виходячи зі свого внутрішнього переконання, суд дійшов таких висновків.

Суд установив, співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 створено Об`єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «ФЕМІДА 15А».

10.07.2024 на підставі запису: 1005561020000084951 державним реєстратором Юридичного департаменту Одеської Міської Ради внесено відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо створення Об`єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «ФЕМІДА 15А».

«25» вересня 2024 року на виконання рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 А ОК «ЖБТ «ЗАТИШОК» та ОСББ «ФЕМІДА 15А» підписано акт прийому-передачі документації, печатки, ключів та технічної частини.

ОСББ «ФЕМІДА 15А» укладено з ТОВ «ЄВРОТЕХНОСФЕРА» договір про виконання робіт з технічного обслуговування та ремонту ліфтів від «20» грудня 2024 року.

Також, між ОСББ «ФЕМІДА 15А» та ТОВ «ЄВРОТЕХНОСФЕРА» укладено договір підряду на експлуатацію ліфтів від «20» грудня 2024 року.

ОСББ «ФЕМІДА 15А» укладено договір з АТ «ДТЕК «Одеські Електромережі» на послуги з розподілу електричної енергії та договір з ТОВ «ООЕК» на послуги з постачання електричної енергії.

Відповідно до умов цих договорів ОСББ «ФЕМІДА 15А» сплачує постачальнику електричної енергії за послуги з електропостачання за показниками загально-будинкових приладів обліку електричної енергії, а співвласники компенсують ОСББ «ФЕМІДА 15А» відповідні витрати згідно показників індивідуальних (квартирних) приладів обліку.

Також, в рамках цих договорів забезпечується освітлення місць загального користування (парадні будинку, прибудинкова територія) та електропостачання систем життєзабезпечення будинку (ліфтове обладнання, домофонія, котельня тощо).

Співвласники сплачують до ОСББ «ФЕМІДА 15А» за електропостачання за тарифами встановленими Національною Комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг за якими ТОВ «ООЕК» надає відповідні послуги ОСББ «ФЕМІДА 15А».

ОСББ «ФЕМІДА 15А» укладено типовий договір №11308 з колективним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення від «23» квітня 2025 року з ТОВ «ІНФОКС» філії «Інфоксводоканал».

В рамках цього Договору Об`єднання сплачує до ТОВ «Інфокс» філії «Інфоксводоканал» за послуги з водопостачання та водовідведення відповідно до показників загально-будинкових приладів обліку, а співвласники компенсують ОСББ «ФЕМІДА 15А» відповідні витрати, згідно індивідуальних (квартирних) приладів обліку.

Співвласники сплачують до ОСББ «ФЕМІДА 15А» за тарифами встановленими Національною Комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг за якими ТОВ «Інфокс» філії «Інфоксводоканал» надає відповідні послуги ОСББ «ФЕМІДА 15А».

Також, ОСББ «ФЕМІДА 15А» укладено Договір №685ожк90 про надання послуг з поводження з побутовими відходами з колективним споживачем від «01» вересня 2024 року з ТОВ «КЛІАР-СІТІ». В рамках цього договору, ОСББ «ФЕМІДА 15А» сплачує на користь ТОВ «КЛІАР-СІТІ» за вивезення ТПВ, а співвласники компенсують Об`єднанню відповідні витрати за тарифами, що встановлюються згідно вимог чинного законодавства органами місцевого самоврядування.

«02» червня 2024 року установчими зборами Об`єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «ФЕМІДА 15А» було прийнято рішення:

- затвердити кошторис Об`єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «ФЕМІДА 15А» з «01» серпня 2024 року;

- затвердити внесок на управління багатоквартирного будинку у розмірі 8,001026 грн за 1 кв.м.

- внесок на загальнобудинкову електроенергію та воду розраховувати щомісячно, по фактичному споживанню на підставі рахунків від постачальників електричної енергії та води.

«15» червня 2025 року загальними зборами Об`єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «ФЕМІДА 15А» було прийнято рішення:

- затвердити одноразовий внесок на часткову модернізацію загальнобудинкової щитової згідно проекту «Внутрішнє електропостачання (збільшення дозволеної потужності з 180 кВт до 218 кВт) багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 » в розмірі 2210 (дві тисячі двісті десять) гривень 00 копійок.

- затвердити одноразовий внесок на модернізацію квартирних щитових згідно проекту «Внутрішнє електропостачання (збільшення дозволеної потужності з 180 кВт до 218 кВт) багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 .» в розмірі 3461 (три тисячі чотириста шістдесят одна) гривня 00 копійок.

ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_4 та АДРЕСА_5 , відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку»:

«Співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку».

Отже, ОСОБА_1 є співвласником багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, з встановлених обставин вбачається, що позивачем виконані зобов`язання у повному обсязі, а відповідачка, як співвласник багатоквартирного будинку повинна сплачувати внески, проте не виконує своїх обов`язків, у зв`язку з чим утворилася заборгованість, яка за період з 01.09.2024 по 31.08.2025 згідно розрахунку ОСББ «ФЕМІДА 15А», становить - 49 115 гривень 29 копійок.

Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників дотримання багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Згідно з ст. ст. 4, 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово- комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що управління багатоквартирним будинком полягає у вчиненні співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Згідно з п. п. 1, 2, 5, 6ст. 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників; забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно із ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно з положеннями п. 11 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ч. 6 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників 1 багатоквартирного будинку», для фінансування самозабезпечення об`єднання і співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Згідно з частиною 2 статті 8 Закону України «Про особливості здійснення права і власності в багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно із пунктом 2 розділу VІ Статуту ОСББ «ФЕМІДА 15А»:

«Сплата встановлених загальними зборами Об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до господарчого, ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, є обов`язковою для всіх співвласників».

У пункті 2 розділу V Статуту ОСББ «ФЕМІДА 15А» встановлено:

«Співвласник зобов`язаний:

- виконувати обов`язки, передбачені цим Статутом;

- виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень;

- своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі».

Згідно з частиною 2 статті 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до правового висновку, до якого дійшов Верховний Суд у складі колегії» суддів Касаційного господарського суду у постанові від 21.01.2020 року справі 910/1395/19, колегія суддів погоджується з висновками судів попередніх інстанцій, що за Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» законодавством на відповідача, як на члена ОСББ та на особу, у повному господарському віданні якої перебуває належне державі на праві власності майно, покладено обов`язок виконувати чинні та не скасовані рішення статутних органів ОСББ, якими зокрема є загальні збори учасників та правління ОСББ, брати участь у проведенні реконструкції, реставрації поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень та своєчасно є в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Такий обов`язок власника встановлений ст. 360 ЦК України, згідно з якою співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності, зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного суду України від 05.10.2016 у справі № 6-1995цс16.

Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний, відповідно до законодавства, забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів, ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

За визначенням ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2*) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, суд приходить до висновку, що в межах даного спору позивачем правомірно пред`явлено вимоги до відповідачки та доведено наданими доказами про стягнення заборгованості у розмірі 49 985,72 грн., у тому числі: сума заборгованості зі сплати внесків у розмірі 49 115,29 грн., інфляційні втрати 709,56 грн., 3% річних 160,87 грн.

Згідно із статтею 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Гарантоване ст. 55 Конституції України й конкретизоване у законах України право на судовий захист передбачає можливість звернення до суду за захистом порушеного права, але вимагає, щоб стверджувальне порушення було обґрунтованим.

Відповідно до принципу диспозитивності цивільного судочинства (ч. 1 ст. 13 ЦПК України) суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог статей 12, 13, 81 ЦПК України обов`язок доказування та подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Положеннями ч. 1 ст.89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Реалізація принципу змагальності в цивільному процесі та доведення сторонами перед судом переконливості поданих доказів є конституційною гарантією (ст. 129 Конституції України).

Відповідачка не надала суду доказів, які б спростовували визначений позивачем розмір заборгованості, як і не навела заперечень щодо нарахованого розміру заборгованості. Не скористалася наданими правами, відзив на позов не надала.

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та доведеним та підлягаючим задоволенню.

Щодо вимоги позивача про стягнення судових витрат, суд дійшов висновку.

Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Отже, ураховуючи, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, судовій збір у сумі 3028,00 грн необхідно стягнути з відповідачки.

Щодо вимоги про витрати на правничу допомогу,

Відповідно до ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, серед іншого, належать і витрати на професійну правничу допомогу.

Так, представник позивача просить стягнути витрати понесені позивачем на професійну правничу допомогу у розмірі 6 000,00 грн.

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи (частина четверта статті 137 ЦПК України).

Відповідно до пунктів 1, 2 частини третьої статті 141 ЦПК України, при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес.

Згідно з практикою Європейського суду з прав людини, про що, зокрема, зазначено в п. 95 Рішення у справі Баришевський проти України від 26.02.2015 року, п. 88 Рішення у справі Меріт проти України від 30.03.2004 року, заявник має право на відшкодування судових та інших витрат лише в разі, якщо доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їх розмір обґрунтованим.

При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрати на підставі ст. 41 Конвенції. Зокрема, згідно з його практикою заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (рішення у справі «East/WestAllianceLimited» проти України, заява № 19336/04).

У рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

Представництво інтересів в суді як форма правничої допомоги полягає у сприянні особи у здійсненні нею права на захист, що є способом реалізації нею її прав та обов`язків, у разі неможливості з певних причин взаємодіяти із учасниками правових відносин. Одним із видів представництва є представництво за договором, тобто письмовою угодою, якою особа уповноважує іншу особу представляти її інтереси у правових правовідношеннях, як із судом так і з учасниками судового процесу.

У даному випадку представництво інтересів позивача здійснював адвокат Брославець Вячеслав Вікторович на підставі ордеру Серія ВН № 1587295 на надання правничої (правової) допомоги від 03 жовтня 2025 року.

Згідно матеріалів справи, на підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу, представником позивача надано: копію договору про надання правничої (правової) допомоги №21/05/25 від «21» травня 2025 року та копію квитанції про оплату послуг відповідно до умов договору.

Верховний Суд в постанові від 22 листопада 2019 року у справі №902/347/18 роз`яснив, що суд враховуючи принципи диспозитивності та змагальності, не має права вирішувати питання про зменшення суми судових витратна професійну правову допомогу, що підлягають розподілу, за власною ініціативою.

Ураховуючи, що позивач підтвердив понесені витрати на професійну правничу допомогу, суд вважає, що з відповідачки на користь позивача слід стягнути понесені та підтверджені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 6 000,00 грн.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

Згідно ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Таким чином, враховуючи складність справи та виконані роботи, принципи співмірності та розумності судових витрат, відсутність заяви про зменшення розміру судових витрат від відповідача, суд дійшов висновку про необхідність стягнення з відповідачів на користь позивача 6 000 гривень витрат на професійну правничу допомогу.

Керуючись ст.ст.2, 3, 10, 12, 13, 18, 76-81, 141, 263-265, 279, 280-289, 355 ЦПК України, ст.ст.526, 527, 530, 610, 625, 629, 651,653, 1048-1050, 1054 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання Співвласників багатоквартирного Будинку «ФЕМІДА 15А» заборгованість зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком у розмірі 49 115 (сорок дев`ять тисяч сто п`ятнадцять ) гривень 72 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання Співвласників багатоквартирного Будинку «ФЕМІДА 15А» інфляційні витрати у розмірі 709 гривень 56 копійок та 3% річних у розмірі 160 гривень 87 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання Співвласників багатоквартирного Будинку «ФЕМІДА 15А» судовий збір у розмірі 3 028 гривень 00 копійок та витрати на правничу допомогу у розмірі 6000 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ФЕМІДА 15А», код ЄДРПОУ 45462090, м. Одеса, проспект Небесної Сотні, 15-А.

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_6 .

Рішення суду підписане 29.12.2025.

Суддя Ю. А. Скриль