Рішення № 1329543, 06.03.2007, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.03.2007р. Справа № 5/97

За позовом Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, мю полтава

до Колективного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", м. Полтава

третя особа: Виконавчий комітет Полтавської міської ради, м. Полтава

про визнання права власності за зобов'язання провести державну реєстрацію

Суддя Гетя Н.Г.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2, дов. від 02.03.07р.

від відповідача: Махиня М.В., дор. від 26.04.06р.

від третьої особи: не з"явився

Суть спору: Розглядається позовна заява про визнання права власності та зобов'язання виконати державну реєстрацію права власності.

Відповідач письмовий відзив на позов не надав, його представник у засіданні проти позову заперечує.

Третя особа без самостійних вимог на боці відповідача надала заяву з клопотанням про слухання справи без участі її представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача та представника відповідача суд встановив:

Розпорядженням Виконкому Полтавської міської ради від 05.06.2003 р. № 422-р надано дозвіл приватному підприємству «Карат» на проектування і будівництво офісних приміщень поАДРЕСА_1. 31 липня 2003 р. Полтавською міською інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю видано дозвіл № 407 Приватному підприємству «Карат» на виконання будівельних робіт зі спорудження офісних приміщень поАДРЕСА_1. 03 березня 2004 р. Полтавською міською інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю видано дозвіл № 77 Приватному підприємству «Карат» на виконання будівельних робіт з будівництва офісних приміщень поАДРЕСА_1.

Розпорядженням Виконкому Полтавської міської ради від 07.05.2004 р. № 349-р передано функції замовника від Приватного підприємства «Карат» приватному підприємцю ОСОБА_1 на завершення будівництва офісних приміщень поАДРЕСА_1. 20 серпня 2004 р. Полтавською міською інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю видано дозвіл № 358 приватному підприємцю ОСОБА_1. на виконання будівельних робіт з будівництва офісних приміщень поАДРЕСА_1.

Розпорядженням Виконкому Полтавської міської ради від 08.04.05 р. № 236-р продовжено дозвіл приватному підприємцю ОСОБА_1 на завершення будівництва офісних приміщень поАДРЕСА_1.

Рішенням Державної приймальної комісії, оформленим актом про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту, офісні приміщення поАДРЕСА_1 прийняті в експлуатацію. Даний акт зареєстровано Полтавською міською інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю 19.10.2006 р. за № 642 та затверджено рішенням Виконкому Полтавської міської ради від 13.10.2006 р. № 304.

Будівництво здійснювалось на земельній ділянці, що належить позивачу на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ - ПЛ № 058295 від 02 квітня 2003 р.

25 жовтня 2006 року відповідачем було виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю за адресою м. Полтава,АДРЕСА_1, власник - ПП ОСОБА_1.

Позивач звернувся до відповідача для оформлення свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомого майна та державної реєстрації права власності на даний об'єкт нерухомого майна.

Відповідач відмовив позивачу в оформленні відповідних документів та рекомендував звернутися до суду з питань визнання права власності на вищезазначений об'єкт.

Позивач подав позов до суду з вимогами визнати за ним право власності на об'єкт нерухомого майна (офісні приміщення) поАДРЕСА_1 та зобов'язати відповідача здійснити державну реєстрацію права власності за позивачем вищевказаних приміщень. У тексті позовної заяви та усно в судовому засіданні позивач просив не стягувати з відповідача судові витрати.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов до наступних висновків:

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначений Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 та Зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445, яке спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна, активізації інвестиційної діяльності.

Згідно ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Норми ст. 16 Цивільного кодексу України проголошують, що «кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу». Одним із способів захисту цивільних прав є визнання права.

Згідно ч. 2 ст. 331 Цивільного Кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що позивачем збудовано об'єкт нерухомого майна з дотриманням вимог чинного законодавства.

В матеріалах справи відсутні докази незаконності набуття позивачем права власності на нерухоме майно.

Відповідно до вимог п. 10 Додатку 1 до п. 2.1. «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Мін'юсту від 07.02.2002 р. за № 7/5 90 (із змінами від 17.05.04 р.), рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого провадиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Керуючись ст.ст.32, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

 1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Визнати за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (м. Полтава, АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) право приватної власності на нежитлову будівлю за адресою: м. Полтава, АДРЕСА_1, що складається з офісних приміщень площею 145,4 м2 та тамбуру площею 2,3 м2.

3. Зобов'язати Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» (36000, Полтава, пров. Піонерський, 4, код 03351705) виконати державну реєстрацію права власності за позивачем - суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 на об'єкт нерухомості: нежитлову будівлю за адресою: м. Полтава, АДРЕСА_1, що складається з офісних приміщень, площею 145,4 м2, та тамбуру, площею 2,3 м2.

Суддя Гетя Н.Г.