Рішення № 132735942, 19.12.2025, Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 212/2328/25

2/212/1979/25

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 грудня 2025 року м. Кривий Ріг

Покровського районного суду міста Кривого Рогу у складі:

суддя - Ведяшкіна Ю.В.

секретар судового засідання Розинько К.А.

у цивільній справі № 212/2328/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

встановив:

03.03.2025 року представник позивача звернулась до суду із зазначеним позовом, в якому просила стягнути солідарно з відповідачів на користь ТОВ «Житлокомцентр» заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.01.2019 року по 31.01.2025 рік у сумі 11416,21 грн. 3% річних в сумі 587,45 грн., втрати від інфляції в розмірі 2135,62 грн., всього 14139,28 грн. та судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028 грн. та витрати на правничу допомогу.

В обґрунтування позову зазначено, що на підставі договору про надання послуг з управління будинком від 01.02.2019 року ТОВ «Житлокомцентр» визначено управителем будинку АДРЕСА_2 , з 31.12.2018 року по теперішній час.Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 ; відповідач ОСОБА_2 зареєстрована в квартирі АДРЕСА_3 , є споживачем житлово-комунальних послуг. За період з 01.01.2019 року по 31.01.2025 року позивач надав послуги з управління багатоквартирного будинку, але відповідачі не сплачували їх, тому утворилась заборгованість.

19.05.2025 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

В судове засідання представник позивача не з`явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність. На позовних вимогах наполягала, просила їх задовольнити у повному обсязі. Також надала до суду заяву про стягнення з відповідачів витрат за фактично надані адвокатські послуги у розмірі 4000,00 грн.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, хоча були повідомлені належним чином про дату, час та місце розгляду справи, заяв про відкладення розгляду справи або заяв про розгляд справи за їх відсутності суду не надали, поважності причин своєї неявки не повідомили, відзив до суду не надходив.

У відповідності до ч. 3 ст. 211, ч. 1 ст. 223 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін.

У відповідності до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, з урахуванням згоди представника Позивача на проведення заочного розгляду справи, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши письмові докази, суд дійшов наступних висновків.

З матеріалівсправи судомвстановлено,що відповідач ОСОБА_1 є власникомквартири АДРЕСА_3 ,на підставідоговору купівлі-продажу,BEI№797810;BEI№797811,02.12.2006,посвідченого приватнимнотаріусом Криворізькогоміського нотаріальногоокругу ЛітвіноваІ.І.,зареєстровано вреєстрі за№6525(а.с.16).Відповідач ОСОБА_2 зареєстрована в квартирі АДРЕСА_3 з 21.12.2016 року по теперішній час, та є сполживачем житлово-комунальних послуг (а.с.33).

Згідно договору від 01.02.2019 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, укладеного між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , ТОВ «Житлокомцентр» визначено управителем будинку (а.с. 18-21).

За надані послуги позивач здійснював нарахування оплати згідно до умов зазначеного договору від 31.12.2018 року, яким покладено обов`язок на останнього надавати послугу з управління багатоквартирним будинком, яка полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько- побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.

Квартира АДРЕСА_3 перебуває на обслуговуванні у ТОВ «Житлокомцентр», і на зазначену квартиру відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 (а.с.17).

Згідно з наданим до суду розрахунком заборгованості, сума боргу відповідача складала за періодз 01.01.2019року по31.01.2025рік усумі 11416,21грн., 3%річних всумі 587,45грн.,втрати відінфляції врозмірі 2135,62грн.,всього 14139,28грн. (а.с.8-15).

Згідно ст.11Закону України«Про особливостіздійснення прававласності убагатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється управителем на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Пунктом 1 ст.12Закону України«Про особливостіздійснення прававласності убагатоквартирному будинку» встановлено, що витрати на управління багатоквартирним будинком включають в себе витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку, витрати на сплату винагороди управителю та інші витрати.

Відповідно до п. 1 ч. 1ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком.

Заст. 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

Згідно із визначеннями, що містяться у п. 6, 13, 14ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

На підставі ч. 3ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Статтею 66 ЖК Українизакріплено, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири.

Згідностатті 67 ЖК Україниплата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до положеньстатті 68 ЖК Українинаймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги, строки оплати встановлено -щомісячно.

Відповідачі не сплачували кошти за вказану послугу, внаслідок чого виникла заборгованість за період з 01.06.2018 року по 30.11.2024 рік, станом на 01.12.2024 року у розмірі 13899,40 грн. (а.с. 8-15).

Доказів погашення заборгованості та спростування розрахунку заборгованості до суду відповідачами не надано.

Крім того, згідно з частиною 2статті 625 ЦК Україниборжник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом частини 1 статті 901, частини 1 статті903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Беручи до уваги вищевикладене, правовідносини, які склалися на підставі договору про надання послуг, є грошовим зобов`язанням і, зважаючи на таку юридичну природу правовідносин сторін, на них поширюється дія частини 2статті 625 ЦК Українияк спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Оскільки неправомірними діями відповідачів позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, а відтак є грошовим зобов`язанням, суд вважає, що позовні вимоги позивача про стягнення індексу інфляції та трьох відсотків річних узгоджуються з положеннями частини 2статті 625 ЦК України.

Аналогічна правова позиція була викладена Верховним Судом у постанові від 18 березня 2018 року по справі № 210/5796/16-ц.

Таким чином, згідно з розрахунку доданого до позову, з яким погоджується суд, з відповідачів підлягають стягненню 3% річних у розмірі 587,45 грн., втрат від інфляції 2135,62 грн. (а.с.10-13).

При цьому суд дійшов переконання, що підтвердженні в судовому засіданні вимоги позивача до відповідачів підлягають стягненню з останніх в солідарному порядку, виходячи з положень ч. 3ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Пунктом 1 ч. 3ст. 133 ЦПК Українипередбачено, що до витрат пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

На підтвердження витрат позивача на правничу допомогу адвокат надала Договір про надання професійної правової допомоги від 07.02.2025 року; додатковою угодою №2 від 07.02.2025 року; Акт прийому-здачі наданих послуг за договором про надання правничої (правової) допомоги від 30.07.2025 року на загальну суму 4000,00 грн.

Витрати на надану професійну правничу допомогу у разі підтвердження обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості підлягають розподілу за результатами розгляду справи незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною/третьою особою чи тільки має бути сплачено (п. 1 ч. 2 ст.137та ч. 8 ст.141 ЦПК України).

Враховуючи характерта обсягвиконаної адвокатомроботи,співмірність витратзі складністюсправи тавиконаною роботою,часом,який необхіднийдля виконаннятакої роботиадвокатом тате,що відповідачне надавклопотання прозменшення витратна правничудопомогу, суддійшов висновкупро можливістькомпенсувати зарахунок з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 витрати ТОВ «Житлокомцентр» на професійну правничу допомогу у розмірі 4000,00 грн.

Відповідно дост. 141 ЦПК Українистороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином, у зв`язку із задоволенням позовних вимог, з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору в сумі 3028,00 грн.

Керуючись ст.ст.13, 43, 141, 211, 247, 280, 322, 526, 540, 543, 625, 901, 903 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по житлово-комунальним послугам - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 за період з 01.01.2019 року по 31.01.2025 рік у сумі 11416,21 грн. 3% річних в сумі 587,45 грн., втрати від інфляції в розмірі 2135,62 грн., всього 14139 (чотирнадцять тисяч сто тридцять дев`ять) гривень 28 копійок.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» судові витрати зі сплати судового збору в сумі 3028,00 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 4000,00 гривень.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр», код ЄДРПОУ 37665038, юридична адреса: 50014, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Руденка, 2.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_2 власник майна за адресою: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення суду складений 19.12.2025 року.

Суддя: Ю. В. Ведяшкіна