Рішення № 132440044, 26.11.2025, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 521/16708/25

Провадження № 2/521/7502/25

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2025 року Хаджибейський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді - Мазун І.А.,

за участю секретаря судового засідання Гриневич І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терешкової 45» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних,

В С Т А Н О В И В:

До Хаджибейськогорайонного судуміста Одесизвернулося об`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку «Терешкової 45» з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних та просить суд стягнути з відповідача, яка є власницею квартири АДРЕСА_1 на користь Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терешкової 45» заборгованість зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2022 року по 01.08.2025 року у розмірі 14 963,94 грн., інфляційні втрати - 1998,47 грн., 3% річних - 541,49 грн., а всього 17 503,91 грн., а також судові витрати по справі на оплату судового збору в розмірі 3028,00 грн., витрати на правову допомогу в розмірі 10000,00 грн. та витрати на копіювання документів в розмірі 1335,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до розділу ІІ Статуту Об?єднання метою його створення с забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов?язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.

Свої зобов`язання ОСББ«Терешкової 45»перед відповідачкою виконує щоденно, шляхом надання житлових комунальних послуг.

Вказував, що відповідачка не виконує в повній мірі свої обов`язки по сплаті комунальних послуг та інших платежів, тому за останньою утворилась заборгованість за період з 01.03.2022 року по 01.08.2025 року в загальному розмірі 17503,91 грн., яка складається з: основної суми боргу 14963,94 грн.; суми інфляційних втрат 1998,47 грн., 3% річних 541,49 грн.

Враховуючи викладене, позивач просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості за утримання багатоквартирного будинку, та суму витрат, пов`язаних із судовим розглядом справи.

Ухвалою Хаджибейського районного суду м. Одеси від 30.09.2025 року відкрито спрощене позовне провадження у справі.

У судове засідання представник позивача не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, також, вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити та не заперечує проти проголошення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце слухання справи повідомлялася відповідно до вимогст. 128 ЦПК України.

У зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядкустатті 280 ЦПК України, зі згоди представника позивача, суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положеннямст. 223 ЦПК України.

Згідност. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2ст. 247 ЦПК Українифіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши наявні матеріали справи у їх сукупності, дослідивши письмові докази, надавши правовідносинам, що виникли між сторонами належну правову оцінку, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 та є відповідно співвласником багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 , в якому співвласниками створене ОСББ «Терешкової 45», код ЄДРПОУ 40518007.

ОСББ «Терешкової 45» зареєстровано в Єдиному державного реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 30 травня 2016 року. (а.с. 13-14)

Головою правління ОСББ «Терешкової 45» Єрьоміною Я.Й. було здійснено запит до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та отримано відповідь № 440190883 від 20.08.2025 року , що за ОСОБА_1 зареєстроване право власності в цілому на квартиру АДРЕСА_1 з 24.09.2014 року. (а.с.11-12)

Відповідно до розділу ІІ Статуту Обєднання, метою його створення є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Основними завданнями та предметом його діяльності є: забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, благоустрій, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами, ведення і збереження технічної і правовстановлюючої документації на будинки, споруди і прибудинкові території, ведення бухгалтерського обліку, податкової і статистичної звітності, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Станом на 01.08.2025 року у Відповідачів наявна заборгованість зі сплати внесків на обслуговування/утримання багатоквартирного будинку у розмірі 17503,91 грн. з урахуванням 3% річних та інфляційних втрат.

ОСББ « Терешкової 45» уклало ряд договорів, а саме: ПАТ «Енергопостачальна компанія Одесаобленерго» про постачання електричної енергії, ТОВ «СОЮЗ» про надання послуг на вивіз твердих побутових відходів №10114м16 від 08.11.2016 року. (а.с. 64-67, 69-74)

Протоколом загальних зборів № 8 від 22.07.2019 року було прийнято ряд питань порядку денного, зокрема вирішено звернутися до АБ «УКРГАЗБАНК» з клопотанням щодо отримання невідновлювальної відкличної кредитної лінії для придбання: обладнання і матеріали для модернізації систем освітлення місць загального користування (у тому числі електропроводка, автоматичні вимикачі, лампи (крім ламп розжарювання), патрони до них та виконання відповідних проектних, монтажних та пуск налагоджуваних робіт загальною вартістю 462462,00 грн.; затвердити членський внесок для створення фонду з регулювання теплової енергії та впровадження енергозберігаючих заходів будинку та встановити членські внески в розмірі 22,22 коп. з квартири. (а.с. 45-49)

Протоколом загальних зборів № 9 від 26.01.2020 року було вирішено затвердити річний кошторис надходжень і витрат, також розмір внеску на утримання будинку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терешкової 45»; Об`єднання співвласників у розмірі 4,39 (чотири) гривні, 39 копійок з 1 кв. м загальної площі квартири; розмір внесків у фонди Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Терешкової 45": аварійний фонд - 0,50 гривні (п`ятдесят копійок) загальної площі; ремонтний фонд 1,00 (одна) гривня, 00 копійок за 1 кв. м загальної площі. (а.с.50-53)

Відповідно до Протоколу №10 від 06.05.2023 року загальних зборів Об`єднання затвердили: річний кошторис надходжень і витрат ОСББ «Терешкової 45»; внесок на утримання (управління) будинку і прибудинкової території - 5,95 грн. на місяць з 1 м.кв. площі приміщення (квартира; нежитлове приміщення), що належить співвласникові; внесок до ремонтного фонду - 1,00 грн. на місяць з 1 м.кв. площі приміщення (квартира; нежитлове приміщення), що належить співвласникові; внесок до резервного (аварійного) фонду - 0,50 грн. на місяць з 1 м.кв. площі примішення (квартира; нежитлове приміщення), що належить співвласникові. (а.с. 55-57)

На загальних зборах, які відбулися 12 квітня 2025 року, оформлено Протоколом №12 від 12.04.2025 року було прийнято рішення затвердити Кошторис Доходів та Витрат. Затвердити розмір щомісячних Внесків УББ (згідно Додатку) - внески на відшкодування витрат на управління (утримання) багатоквартирним будинком у розмірі 6,04 грн/м2 загальної площі квартири/нежитлового приміщення. Затвердити ремонтний фонд у розмірі 1,0 грн/м2 загальної площі квартири/нежитлового приміщення. Затвердити резервний фонд у розмірі 0,5 грн/м2 загальної площ квартири/нежитлового приміщення. Дозволити Правлінню ОСББ своїми рішеннями затверджувати зміни у видатках окремих статей, не перевищуючи загальний розмір затвердженого кошторису Усі оплати здійснювати не пізніше 25 числа місяця, наступного за розрахунковим». (а.с. 59-61)

Протоколом засідання Правління № 30 від 26.08.2025 року вирішили затвердити договір про надання правничої допомоги з АБ «БОРОГАН» по справі ОСББ «Терешкової 45» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. (а.с. 62-63)

Частиною четвертою статті 319 Цивільного Кодексу України зазначено, що власність зобов`язує.

Відповідно до ст. 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Згідно ст. ст. 4, 12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Статтею 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що управління багатоквартирним будинком полягає у вчиненні співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Законом України "Про житлово-комунальні послуги" також передбачено, що балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Балансоутримувач зобов`язаний в т.ч. забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил; забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі.

Згідно п. п. 1, 2, 5, 6 ст. 7 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників; забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно із ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання шодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів. технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно положень п. 11 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ч. 6 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Згідно частині 2 статті 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно із п. 2 розділу V Статуту ОСББ, до обов`язків співвласника, зокрема, але не виключно належить обов`язок виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їх повноважень, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання. реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, якщо інше не визначено рішенням загальних зборів Об`єднання. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів, встановлюється загальними зборами Об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.

Суд звертає увагу сторін, що за Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" законодавством на відповідача, як на члена ОСББ та на особу, у повному господарському віданні якої перебуває належне державі на праві власності майно, покладено обов`язок виконувати чинні та не скасовані рішення статутних органів ОСББ, якими зокрема є загальні збори учасників та правління ОСББ, брати участь у проведенні реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Аналогічний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 21.01.2020 року у справі 910/1395/19.

Статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій включають в себе: прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території; санітарно-технічне обслуговування; обслуговування внутрішньобудинкових мереж; утримання ліфтів; освітлення місць загального користування; поточний ремонт; вивезення побутових відходів тощо.

Відповідно до Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 року № 869, тариф на ці послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням Типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого вказаною постановою Кабінету Міністрів України. Перелік послуг за кожним будинком погоджується у договорі на надання цих послуг, який укладається між споживачами та підприємством, організацією тощо, які надають ці послуги.

Суд зазначає, що визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків та платежів співвласників, відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників. Визначення розміру внесків проведено загальними зборами ОСББ за видом об`єкта нерухомого майна та відповідно до вимог розділу 3 статуту ОСББ, що узгоджується з положеннями частини дев`ятої статті 10 Закону №2866-III, отже, рішення, прийняте на загальних зборах, не суперечить приписам чинного законодавства

Аналогічний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 03.12.2019 року у справі 910/6471/18.

Відповідно до правового висновку, до якого дійшов Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду у постанові від 20.02.2020 року у справі 522/2173/14, відповідно до наведених вимог чинного законодавства особа, яка є власником приміщення і, у свою чергу, співвласником будинку, в якому створено ОСББ, однак не є членом цього об`єднання, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів.

Відповідно до правового висновку, до якого дійшов Вищий господарський суд України у постанові від 18.05.2017 року у справі 910/14668/16, приписами норми статті 17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено права ОСББ, та відповідно, обов`язок щодо сплати встановлених законом та Статутом об`єднання платежів, зборів та внесків, в тому числі до резервного фонду, не лише для членів ОСББ, а й для власників приміщень у багатоквартирному будинку.

Згідно із ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні з споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 541 ЦК України, солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання.

У разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Виконання солідарного обов`язку у повному обсязі одним із боржників припиняє обов`язок решти солідарних боржників перед кредитором (ч.ч. 1, 4 ст. 543 ЦК України).

В Постанові Верховного Суду України від 30.10.2013 (справа № 6-59цс13) викладено правовий висновок, згідно з яким відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувались ними, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг в повному обсязі.

Як встановлює ч. 1ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, суд зазначає, що враховуючи вищезазначені норми відповідачка, як власник квартири АДРЕСА_1 зобов`язана своєчасно і в повному розмірі сплачувати отримані житлово-комунальні послуги за утримання будинків та прибудинкових територій, за використану послугу з водопостачання водовідведення, за використану електричну енергію та інші послуги, які були надані відповідачу починаючи з дати виникнення права власності на майно, заборгованість зі сплати за період з 01.03.2022 року та по 01.08.2025 року становить 17503,91 грн., з яких:

-14963,94 грн. - основна сума заборгованості;

-1998,47 грн. - інфляційні витрати за несвоєчасну сплату заборгованості;

-541,49 грн. - 3 % річних за несвоєчасну сплату заборгованості.

Відповідно до ст. ст.76,77 ЦПК Українидоказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Заст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідачем не було надано до суду жодних заперечень проти позову та доказів у підтвердження цих заперечень.

На підставівищенаведеного,суд дійшоввисновку прозадоволення позовнихвимог об`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку «Терешкової45»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 3% річних.

Згідно ст. 263 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

Згідно ч. 1, 3 ст. 133ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; пов`язан із витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачем згідно з платіжною інструкцією № 167 від 29.08.2025 року було сплачено судовий збір у розмірі 3028,00 грн. відповідно доЗакону України «Про судовий збір». (а.с. 79)

Враховуючи задоволенняпозовних вимог,суд приходитьдо висновкупро стягненняз ОСОБА_1 на користь ОСББ «Терешкової 45»судовий збіру розмірі 3028,00 грн.

Частиною 3 тієї ж статті ЦПК України передбачено, що при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.

Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

Судом встановлено, що судові витрати на правову допомогу позивача склали 10000 гривень 00 копійок. На підтвердження вказаного факту в матеріалах справи наявні посвідчені копії: Договору про надання правничої (правової) допомоги, що укладений між позивачем та АО «Бороган» від 27.08.2025 року, акту прийому-передач послуг , що укладений між позивачем та АО «Бороган» від 01.09.2025 року, згідно якого позивач сплатив для АО «Бороган» вартість правової допомоги у розмірі 10000,00 гривень.

Відповідно до позиції викладеній у постанові Верховного Суду у справі № 910/4881/18 від 18.12.2018 року, зменшення витрат на правову допомогу можливе лише у разі наявності клопотання сторони про їх зменшення внаслідок не співмірності.

Згідно постанови Верховного Суду у справі № 922/445/19 від 03 жовтня 2019 року, за умови належного підтвердження витрати на професійну правничу допомогу стягуються і у випадку, коли фактично ще не сплачені стороною, а тільки мають бути сплачені. Верховний Суд прийшов до висновку, що витрати на надану професійну правничу допомогу у разі підтвердження обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості підлягають розподілу за результатами розгляду справи незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною/третьою особою чи тільки має бути сплачено.

Верховний Суд у постанові від 09.04.2019 р. у справі №826/2689/15 зазначив, зокрема, що чинним процесуальним законодавством не передбачено обов`язку сторони, яка заявляє клопотання про відшкодування витрат на правничу допомогу, доводити обґрунтованість їх ринкової вартості, а тому сторона не повинна надавати докази на підтвердження обґрунтованості ринкової вартості послуг.

Відповідно до постанови Верховного Суду від 08.04.2019 р. у справі № 922/619/18, суд не наділений повноваженням, а відповідно - не вправі, зменшити розмір витрат на правничу допомогу з власної ініціативи.

Верховний Суд розглядаючи справи щодо стягнення витрат на професійну правничу допомогу неодноразово звертав увагу, також, на сутність стягнення судом таких судових витрат, зазначаючи, що стягнення витрат на професійну правничу допомогу є не лише компенсацією стороні, на користь якої ухвалене рішення, понесених нею витрат, але й у певному сенсі має спонукати іншу сторону, утримуватися від подання безпідставних заяв, скарг та своєчасно вчиняти дії, необхідні для поновлення порушених прав та інтересів фізичних та юридичних осіб, зокрема у сфері публічно-правових відносин (постанови Верховного Суду від 05.09.2019 р. у справі № 826/841/17, від 24.10.2019 р. у справі № 820/4280/17, від 25.10.2019 р. у справі № 826/13270/16).

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Стосовно стягнення з відповідачів на користь позивача витрат на копіювання документів, суд, дослідивши матеріали справи, відмовляє у стягненні таких витрат, суд вбачає, що позивач поніс витрати на копіювання документів у розмірі 1335,00 гривень в рамках підготовки позовної заяви.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 322, 526, 549, 551 Цивільного кодексу України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 2, 4, 6-13, 82, 89, 133, 141, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 279, 280-283, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терешкової 45» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , остання відома адреса: АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терешкової 45»(код ЄДРПОУ 40518007, адреса розташування: м. Одеса, вул. Героїв Крут, 45) заборгованість зі сплативнесків навитрати науправління багатоквартирнимбудинком заперіод з01.03.2022року по01.08.2025року урозмірі 17503 (сімнадцять тисяч п`ятсот три) гривень 91 коп., з яких:

- 14 963 (чотирнадцять тисяч дев`ятсот шістдесят три) гривні 94 копійок - основна сума заборгованості;

- 1 998 (одна тисяча дев`ятсот дев`яносто вісім) гривні 47 копійок - інфляційні витрати за несвоєчасну сплату заборгованості;

- 541 (п`ятсот сорок один) гривень 49 копійки - 3 % річних за несвоєчасну сплату заборгованості.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , остання відома адреса: АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терешкової 45»(код ЄДРПОУ 40518007, адреса розташування: м. Одеса, вул. Героїв Крут, 45) судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , остання відома адреса: АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терешкової 45»(код ЄДРПОУ 40518007, адреса розташування: м. Одеса, вул. Героїв Крут, 45) витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 10 000 (десять тисячі) гривень.

В іншій частині позову - відмовити.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ст. 354 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ст. 354 ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення виготовлено 05 грудня 2025 року.

ГОЛОВУЮЧИЙ І.А.МАЗУН