Рішення № 13238850, 14.12.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 4/49814.12.10 За позовомВідкритого акціонерного товариства «Трест «Київміськбуд-2»

До           Товариства з обмеженою відповідальністю «Білдінг енд девелопмент груп»

Простягнення 2587,99 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача          Князева К.В.

Від відповідача           не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю «Білдінг енд девелопмент груп»2209,79 грн. заборгованості за договором найму (оренди) житла від 06.04.2009р. № 39.

Відповідач в судові засідання не з’являвся, Ухвали суду не виконав. Письмового відзиву та письмових заперечень по суті заявлених вимог не надав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило

Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалами у справі

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

06.04.2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Трест «Київміськбуд-2»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Білдінг енд девелопмент груп»був укладений договір № 39 найму (оренди) житла, за умовами якого позивач зобов'язався передати, а відповідач прийняти в строкове платне користування (найм) ліжко-місця в кількості 3 шт.(майно), яке знаходиться в гуртожитку ВАТ «Трест «Київміськбуд»за адресою: м. Київ, вул. Салютна, буд. 1.

Пунктом 2.1. договору сторони погодили, що майно передається в найм (оренду) відповідачу з моменту підписання акту приймання-передачі.

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв вищезазначене майно, що підтверджується актом передачі приймання від 07.04.2009.

Пунктом 2.3. договору передбачено, що майно передається в найм (оренд) на строк з 06.04.2009 р. до 31.12.2009 р.

Порядок розрахунків між сторонами визначений в розділі 3 договору, відповідно до якого плата за оренду майна є договірною. Розмір орендної плати за перший місяць оренди майна складає 341,02 грн., крім того ПДВ 68,20 грн., разом з ПДВ 409,22 грн. на місяць. З д/л х 409 грн. 22 коп. 1227 грн. 66 коп. на місяць х 9 місяців : 11048,94 грн. Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за місяць, по якому здійснюється оплата.

Відповідач зобов'язаний авансом внести плату, встановлену п. 3.1. договору, за перший та останній місяць оренди майна протягом 10 календарних днів з моменту підписання даного договору.

Пунктом 3.3. договору передбачено, що орендну плату відповідач зобов'язаний перераховувати на поточний рахунок позивача щомісяця не пізніше 5 числа поточного (звітного) місяця.

30.06.2009 року підписаний акт № 2 передачі приймання (повернення) майна, відповідно до якого позивач прийняв з оренди ліжко-місця в кількості З шт, що знаходяться в гуртожитку ВАТ «Трест «Київміськбуд»за адресою: м. Київ. вул. Салютна, буд. 1.

За твердженням Позивача, сума плати за оренду вищезазначеного майна за період з 07.04.2009р. по 30.06.2009 року складає 3 437,45 грн.

Відповідач за користування майном за цей період розрахувався частково, в сумі 1 227,66 грн., про що свідчить виписка з банківського рахунку позивача від 27.04.2009 р.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов’язковими відповідно до актів цивільного законодавства (п. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Договір оренди є одним з видів зобов’язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов‘язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов‘язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Як встановлено ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов’язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

Так, 06.04.2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Трест «Київміськбуд-2»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Білдінг енд девелопмент груп»був укладений договір № 39 найму (оренди) житла, за умовами якого позивач зобов'язався передати, а відповідач прийняти в строкове платне користування (найм) ліжко-місця в кількості 3 шт.(майно), яке знаходиться в гуртожитку ВАТ «Трест «Київміськбуд»за адресою: м. Київ, вул. Салютна, буд. 1.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містяться і в Господарському кодексі України. Так, відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Матеріалами справи доведено, що відповідачем не виконано зобов’язання за договором в частині своєчасної оплати за отримані послуги в повному обсязі.

Факт наявності боргу у Відповідача за договором №39 від 06.04.2009р. за травень 2009р. та червень 2009р. у розмірі 2209,79 грн. Позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і Відповідачем не спростований, і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.

З огляду на наявність прострочення грошового зобов’язання, позивач також правомірно нарахував відповідачу 95,35 грн. 3% річних та 282,85 грн. індексу інфляції, відповідно до ст. 625 ЦК України.

Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений за договором або законом.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

14.12.2010р. в судовому засіданні закінчено розгляд справи. Суддя, відповідно до ст. 85 ГПК України, оголосив тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Білдінг енд девелопмент груп»(04053. м. Київ, вул. Артема, буд. 37-41 Ідентифікаційний код 34819752) на користь Відкритого акціонерного товариства «Трест «Київміськбуд-2»(03151, м. Київ, вул.. Народного Ополчення, 26-А, код ЄДРПОУ 04012661) 2209 (дві тисячі двісті дев’ять) грн. 79 коп. основного боргу, 95 (дев’яносто п’ять) грн. 35 коп. 3% річних, 282 (двісті вісімдесят дві) грн.. 85 коп. індексу інфляції, 102 (сто дві) грн. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн.. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                                                                     І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 24.12.2010р.