Рішення № 1323288, 22.11.2007, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.11.07 Справа № 4/421/07

Зінченко Н.Г.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство”Ріст”, м.Вільнянськ Вільнянського району Запорізької області

До Орендного підприємства “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” м.Запоріжжя Запорізької області

Про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Зінченко Н.Г.

Представники:

Від позивача –Пресіч П.Ю. , доручення від 19.11.2007р. №1245

Від відповідача – Опанасенко В.Л., доручення №8 від 03.01.2007р.

Заявлено позов про визнання за позивачем права власності на об’єкти нерухомого майна: майстерню –літ.А, вбиральню –літ.В, майстерню –літ.А-2, майстерню –літ.Б, склад –літ.З, виробничий цех—літ.М, навіс –літ.Н, сторожку літ.К-2к, вольєр –літ.П, вольєр—літ.П”, металевий бокс—літ.Р , трансформатори--№3,4, бункер накопичувач опилок—літ.О, замощення --І, паркани--№1,2 які розташовані по пров. Зустрічному 3-А в м.Запоріжжі та зобов’язання відповідача зареєструвати зазначені об’єкти..

Ухвалою від 15.10.2007 р. порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 01.11.2007 р.

30.10.2007р. від генерального директора ТОВ “НВП”Ріст” на адресу господарського суду надійшло клопотання , яким позивач просить розглянути справу за відсутності позивача за наявними в ній матеріалами. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач у відзиві, наданому суду, зазначив, що ОП ЗМБТІ діє згідно з Законом України “Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно” та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 28.01.2003 р. № 6/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28.01.2003 р. за № 66/7387. Цими нормативними документами передбачено, що ОП ЗМБТІ здійснює державну реєстрацію права власності на об’єкти нерухомого майна. (п.1.3. Тимчасового положення). Разом з тим, відповідач не оспорює права власності позивача на спірні об’єкти нерухомого майна, а тому вважає, що не є належним відповідачем у цій справі . По позовній вимозі про зобов’язання зареєструвати право власності повідомляє, що між сторонами відсутній спір з цього приводу , оскільки позивач не звертався до відповідача із заявою про реєстрацію права власності , а БТІ не відмовляло в реєстрації.

З тексту позовної заяви вбачається , що позовні вимоги мають деякі суперечності, отже суд вважає що розглянути справу у відсутності представника позивача не є можливим. В задоволенні клопотання відмовляється.

Ухвалою суду від 01.11.2007р. розгляд справи відкладено , судове засідання призначено на 22.11.2007р.

В судовому засіданні представник позивача у відповідності до ст..22 ГПК України надав уточнену позовну заяву, якою просить визнати право власності за ТОВ “НВП”Ріст” на наступні об’єкти нерухомого майна, майстерню –літ.А, вбиральню –літ.В, майстерню –літ.А-2, майстерню –літ.Б, майстерню –літ.Д, адміністративну будівлю –літ.Е, майстерню Ж, склад –літ.З, виробничий цех—літ.М, навіс –літ.Н, сторожку літ.К-2к, вольєр –літ.П, вольєр—літ.П”, металевий бокс—літ.Р , трансформатори--№3,4, бункер накопичувач опилок—літ.О, замощення --І, паркани--№1,2 які розташовані по пров. Зустрічному 3-А в м.Запоріжжі та зобов’язати відповідача зареєструвати зазначені об’єкти.

Заява позивача відповідає вимогам ст..22 ГПК України, не порушує прав та інтересів сторін, а тому приймається судом до розгляду.

Розглядаються уточнені позовні вимоги.

22.11.2007р. справу розглянуто , прийнято і за погодженням з представниками сторін оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, суд---

В С Т А Н О В И В:

Згідно преамбули до статуту ТОВ “НВП”Ріст”, зареєстрованого 05.02.2007р. державним реєстратором Вільнянської районної державної адміністрації Запорізької області , зазначено що Товариство з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство ”Ріст” є правонаступником ТОВ “Ріст”, створеного шляхом перереєстрації Приватного підприємства “Ріст” у відділі реєстрації та єдиного реєстру Шевченківської районної адміністрації Запорізької міської ради від 28.10.1999р.

На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Савельєвим Є.О. 14.01.1998 року, р№ 78 ПП «Ріст»придбало у власність об`єкти нерухомості –літ. А –майстерню, літ. Б –навіс, літ В –вбиральню, № 1, 2 –паркани, розташовані по провулку Зустрічному, 3-а в місті Запоріжжі.

В процесі господарської діяльності ПП «Ріст», а в подальшому ТОВ «Ріст»було збудовано на земельній ділянці по пров. Зустрічному, 3-а в місті Запоріжжі майстерні Д, Ж, адміністративну будівлю Е.

На підставі Свідоцтва № 1027 на право власності на будівлі, виданого 15.05.2000 року Запорізькою міською радою, за товариством з обмеженою відповідальністю «Ріст»оформлено право власності на будівлі А, Д, Е, Ж по пров. Зустрічному, 3-а в місті Запоріжжі.

Згідно ст. 108 ЦК України, у разі перетворення юридичної особи до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов`язки попередньої юридичної особи.

Отже, враховуючи , що позивач у справі створений шляхом перетворення ТОВ “Ріст” та є його правонаступником, до нього перейшло право власності на об’єкти нерухомого майна, що були власністю ТОВ “Ріст”, а саме будівлі А, Д, Е, Ж по пров. Зустрічному, 3-а в місті Запоріжжі.

На підставі Державного Акту на право власності на землю, виданого на підставі рішення Тепличної селищної ради від 15.07.1999 року № 28, ТОВ «Ріст» передано у власність земельна ділянка площею 0,9203 га, яка знаходиться на території см. Тепличне Тепличної селищної ради для розміщення промислової бази.

У процесі господарської діяльності ТОВ «Ріст»на відведеній у власність земельній ділянці було збудовано наступні об`єкти нерухомості: літ. А`-2 – майстерня, літ. Б –майстерня, літ. З –склад, літ. М –виробничий цех, літ. Н –навіс, літ. К-2, к –сторожка, літ. П –вольєр, літ. П` - вольєр, літ. р –металевий бокс, № 3, 4 –трансформатори, літ. О –бункер-накопичувач опилок, І –замощення.

Вказані об’єкти в теперішній час перебувають на балансі ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Ріст», що підтверджується інвентарними картками обліку основних засобів.

Із матеріалів справи слідує, що ТОВ “Ріст” самочинно збудувало вищеназвані об’єкти. Однак, враховуючи що на момент розгляду справи право власності на майно, що є предметом спору, ні за якою особою не зареєстроване, ТОВ ”Ріст” на законних підставах користувалося земельною ділянкою, на якій самочинно збудовані об’єкти нерухомості. Факту порушення права інших осіб судом не встановлено, суд вважає за можливе визнати право власності за ТОВ “НВП “Ріст” на зазначені об’єкти нерухомості, на підставі п.3 ст.376 ЦК України.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник має право пред’явити позов про визнання права власності, якщо за це право сперечається або не признається іншими особами.

Згідно зі статтею 3 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, п.1.5 Тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджених Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. (далі Положення), речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов’язковій державній реєстрації.

Статтею 2 Закону України від 01.07.04 ”Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і обмежень” визначено, що державна реєстрація речових прав - офіційне визнання і підтвердження державою факту виникнення речових прав на нерухоме майно.

Згідно з п.5 прикінцевих положень Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, п.1.3 Тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, державна реєстрація об’єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Отже., суд вважає, що ОП “ЗМБТІ” є належним відповідачем у зазначеній справі.

З урахуванням викладеного , суд вважає вимогу позивача про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна: майстерню –літ.А ,вбиральню –літ.В, майстерню –літ.А”-2, майстерню – літ.Б, майстерню –Д, адміністративну будівлю—Е, склад –літ.З, виробничий цех—літ.М, навіс –літ.Н, сторожку літ.К-2к, вольєр –літ.П, вольєр—літ.П”, металевий бокс—літ.Р , трансформатори--№3,4, бункер накопичувач опилок—літ.О, замощення --І, паркани--№1,2 які розташовані по пров. Зустрічному 3-А в м.Запоріжжі обгрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Позовні вимоги про зобов’язання ОП “ЗМБТІ” зареєструвати зазначені об’єкти нерухомості задоволенню не підлягають, оскільки позивачем не надано жодного доказу, що він звертався до відповідача з відповідною заявою , а йому було відмовлено в реєстрації.

Судові витрати до стягнення не присуждаються, осільки позивач не надав доказів вини відповідача у вирішенні спору в судовому порядку.

Керуючись ст..ст.75, 82-85 ГПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство “Ріст” (Запорізька область Вільнянський район м.Вільнянськ вул..Червоноармійська 5, код ЄДРПОУ 25221038) на об’єкти нерухомого майна та споруди: майстерню –літ.А, вбиральню –літ.В, майстерню –літ.А”-2, майстерню –літ.Б, майстерню –літ.Д, адміністративну будівлю—літ.Е, майстерню –літ.Ж, склад –літ.З, виробничий цех—літ.М, навіс –літ.Н, сторожку -- літ.К-2 к, вольєр –літ.П, вольєр—літ.П”, металевий бокс—літ.Р , трансформатори--№3,4, бункер накопичувач опилок—літ.О, замощення --І, паркани--№1,2 які розташовані по пров. Зустрічному 3-А в м.Запоріжжі.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Суддя Н.Г.Зінченко

Рішення оформлено в повному обсязі та підписано 23 листопада 2007р.