Ухвала суду № 132162481, 21.11.2025, Олександрівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Запоріжжя)

21.11.2025

Справа № 331/6732/25

Провадження № 2/331/3830/2025

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2025 року місто Запоріжжя

Суддя Олександрівськогорайонного судуміста ЗапоріжжяЯцун О.О.,розглянувши матеріалипозовної заяви Концерну «Міськітеплові мережі», вособі представникаГубрієнко АльониОлегівни,до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води,

В С Т А Н О В И В:

19 листопада 2025 року до Олександрівського районного суду міста Запоріжжя надійшла позовна заява Концерну «Міськітеплові мережі», в особіпредставника ГубрієнкоА.О.,яка діє на підставі довіреності № 925/20-25 від 23 грудня 2024 року, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води у розмірі 70261,43 грн., а також витрат по сплаті судового збору у розмірі 2422,40 грн.

Вивчивши матеріали позовної заяви, суддя встановила, що справа не підсудна Олександрівському районному суду міста Запоріжжя та підлягає направленню за підсудністю на розгляд до іншого суду з наступних підстав.

За правилами ч. 1 ст. 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Разом з тим, відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України, до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Цивільно-процесуальне законодавство за деякими категоріями справ на підставі специфіки предмету спору встановлює виключну підсудність, за якою тільки один конкретний суд серед інших може розглядати таку категорію справ.

Виключна підсудність має пріоритет перед загальною та альтернативною підсудністю.

З урахуванням вищенаведеного, позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від10.04.2019 року у справі № 638/1988/17, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно. Позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Як вбачається із матеріалів позовної заяви, предметом позову у цій справі є зобов`язання, які випливають із житлово-комунальних послуг. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

З урахуваннямвищенаведеного,приймаючи доуваги,що послугаз централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, за якою виникла заборгованість, надається за місцем знаходження нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , то і позовна заява про стягнення заборгованості з централізованогоопалення тацентралізованого постачаннягарячої води, має пред`являтися за місцем знаходження нерухомого майна за правилами виключної підсудності.

Положеннями п. 1) ч. 1 ст. 31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 3статті 31ЦПК Українивизначено,що передачасправи нарозгляд іншогосуду завстановленою цимКодексом підсудністюз підстави,передбаченої пунктом1частини першоїцієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Таким чином, враховуючи, що послуга з централізованого опаленнята централізованогопостачання гарячоїводи, за якою виникла заборгованість, надавалась за місцем знаходження нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , і вказаний об`єкт нерухомого майна територіально відноситься до Комунарського району міста Запоріжжя, суддя приходить до висновку про необхідність, на підставі ч. 1 ст. 30, п. 1) ч. 1 ст. 31 ЦПКУкраїни, передати дану справу за підсудністю до Комунарського районногосуду містаЗапоріжжя длярозгляду за місцезнаходженням нерухомого майна.

Відповідно до ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються.

Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 30, 31, 32, 187, 260, 352-354 ЦПКУкраїни,

П О С Т А Н О В И В:

Цивільну справу№ 331/6732/25(провадження№ 2/331/3830/2025)за позовомКонцерну «Міськітеплові мережі», вособі представникаГубрієнко АльониОлегівни,до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, передати за територіальною підсудністю на розгляд до Комунарського районногосуду містаЗапоріжжя(69104, місто Запоріжжя, вулицяЄвропейська, будинок № 7).

Копію ухвали про передачу справи за підсудністю направити позивачу.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1) частини 1 статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О.О. Яцун