Ухвала суду № 131928811, 13.11.2025, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/21858/25

провадження № 2/753/13235/25

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" листопада 2025 р. суддя Дарницького районного суду міста Києва Шаповалова К.В., вивчивши матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал» (м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 9-а), про визнання недійсним договорів,

ВСТАНОВИВ:

до Дарницького районного суду міста Києва 13 жовтня 2025 року надійшла вказана позовна заява.

В обгрунтування позовної заяви позивач зазначила, що 20липня 2017року між ОСОБА_4 та Акціонернимкомерційним банком«Аркада» булоукладено договір№ 81581про участьу фондіфінансування будівництващодо об`єктаінвестування:квартири АДРЕСА_2 ,що розташованана 6поверсі таскладається з2кімнат загальноюплощею 66,37кв.м.24квітня 2019року міжАКБ «Аркада», ОСОБА_5 та ОСОБА_1 було укладеноДоговір №81581про уступкумайнових прав,за якимнаступний довіритель( ОСОБА_1 )приймає насебе правовимоги,належне Попередньомудовірителеві заДоговором №81581про участьу фондіфінансування будівництвавід 20.07.2017року.24.04.2019року АКБ«Аркада» буловидано свідоцтвопро участьу ФФБвиду А«ПАТРІОТИКА» запрограмою ТОВ«БУДЕВОЛЮЦІЯ» (Договір№81581від 20.07.2017року),згідно зяким ОСОБА_1 є довірителемвідносно об`єктуінвестування квартири АДРЕСА_3 ;складова частинаоб`єкта будівництважитловий будинок АДРЕСА_4 зоб`єктами торгівельно-офіснорозважальногота соціально-побутовогопризначення між АДРЕСА_5 та АДРЕСА_6 ».13січня 2022року між ОСОБА_1 таТовариство зобмеженою відповідальністю«Фінансова компанія«Гарант капітал»було укладенододаткову угодудо договору№ 81581про участьу фондіфінансування будівництва,за якоюсторона договоруАКБ «Аркада»замінюється наТОВ «ФК«Гарант капітал».13січня 2022року ТОВ«ФК «ГарантКапітал» буловидано свідоцтвопро участьу ФФБвиду А«ПАТРІОТИКА» запрограмою ТОВ«БУДЕВОЛЮЦІЯ» (договір№81581від 20.07.2017року),згідно зяким ОСОБА_1 є довірителемвідносно об`єктуінвестування квартири АДРЕСА_2 ,що розташованана 6поверсі таскладається з2кімнат загальноюплощею 66,37кв.м.,на об`єктібудівництва:«Будівництво багатоповерховихжитлових будинківз об`єктамиторгівельно-офісно-розважальногота соціально-побутовогопризначення між АДРЕСА_5 та АДРЕСА_6 »,складова частинаоб`єкта будівництважитловий будинок АДРЕСА_4 .Згідно даногосвідоцтва забудовникзобов`язується організуватиспорудження об`єктубудівництва увстановлені строкита належноїякості,ввести об`єктбудівництва (йогоокремі складовічастини)в експлуатаціюта передатидовірителям закріпленіза нимиоб`єкти інвестування. ОСОБА_1 перебувалав шлюбіз ОСОБА_2 ,станом назараз особирозлучені,від шлюбуу подружжяє спільнийсин.Надалі позивачвиїхала закордон разоміз сином,розірвала шлюбністосунки зчоловіком та довіреністювід 03.01.2024року уповноважила ОСОБА_2 бутипредставником вучасті укооперативі будинку«Кодацька Фортеця»в усіхкомпетентних державнихі недержавнихорганізаціях,органах іустановах,житлово-комунальнихслужбах згідносвідоцтва проучасть уФФБ видуА «ПАТРІОТИКА»за програмоюТОВ «БУДЕВОЛЮЦІЯ»(договір№81581від 20.07.2017року).Згодом,таку довіреністьбуло відізванопозивачем.Крім того,довіреністю від03.03.2024року,посвідченою нотаріусомштату Вашингтон,Сполучені ШтатиАмерики, ОСОБА_6 у журналінотаріальних дій№4/101102/7,Царенок ОксанаМиколаївна уповноважила ОСОБА_3 (мати ОСОБА_2 )в інтересахдовірителя розпоряджатисьмайном,а самеправами вимогиза договором№ 81581від 20.07.2017року.22.01.2025року заявою ОСОБА_1 вказану довіреністьбуло скасовано.28.02.2025року та28.06.2025року позивачзверталась доТОВ «ФК«Гарант Капітал»із повідомленнямпро скасуваннядовіреності від03.03.2024року,проте відповідіне отримала.13.08.2025року ОСОБА_1 повторно звернуласьдо ТОВ«ФК «ГарантКапітал» ізаналогічним повідомленням.21.08.2025року увідповідь назвернення ОСОБА_1 ТОВ «ФК«Гарант Капітал»відповіло,що попередніповідомлення надсилалисьна старуадресу товариствата неотримувались адресатом.Разом зтим,товариство,всупереч свогообов`язку неповідомило ОСОБА_1 ,про змінуелектронної адреси.Також данимлистом ТОВ«ФК «ГарантКапітал» повідомило,що знаявної утовариства інформації,04.02.2025року ОСОБА_3 на підставідовіреності від03.03.2024року здійснилавід імені ОСОБА_1 уступкуправа вимогина наступногодовірителя ОСОБА_2 .Станом на04.02.2025року інформаціящодо відкликаннядовіреності від03.03.2024року доТовариства ненадходила.У відповідьна адвокатськийзапит ТОВ«ФК «ГарантКапітал» надалодокументи,що стосуютьсяпередачі прававимоги,які булиукладені повіреноюособою ОСОБА_1 ,а саме:заява відпредставника задовіреністю ОСОБА_3 щодо уступкиправа вимогиза договоромпро участьу ФФБ№81581від 20.07.2017від 04.02.2025року;-заява пронадання згодиодного зподружжя від ОСОБА_2 від04.02.205року;-угода проприпинення договорупро уступкумайнових правза договоромпро участьу ФФБ№81581від 20.07.2017р.від 04.02.2025року;-договір №81581-Впро уступкуправа вимогивід 04.02.2025року;-договір пропроведення розрахунківвід 04.02.2025року. Наразі позивач просить суд визнати недійсною угоду від 04.02.2025 року про припинення Договору про уступку майнових прав за договором про участь у ФФБ №81581 від 20.07.2017 року, укладену між ТОВ «ФК «Гарант Капітал» та ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_1 на підставі довіреності, виданої 03.03.2024 року. Визнати недійсним Договір №81581-В про уступку прав вимоги від 04.02.2025 року, укладений між ТОВ «ФК «Гарант Капітал», ОСОБА_3 , яка діяла в інтересах ОСОБА_1 на підставі довіреності, виданої 03.03.2024 року та ОСОБА_2 . Визнати недійсним Договір про проведення розрахунків від 04.02.2025 року, укладений між ОСОБА_3 , яка діяла в інтересах ОСОБА_1 на підставі довіреності, виданої 03.03.2024 року та ОСОБА_2 .

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи № 753/21858/25 між суддями від 14 жовтня 2025 року, матеріали позовної заяви передано в провадження судді Шаповалової К.В.

Відповідно до інформації з Єдиного державного демографічного реєстру від 21 жовтня 2025 року відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно інформації Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області від 13 листопада 2025 року, ОСОБА_3 значиться зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи те, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями174,175,177 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), відсутні встановлені цим Кодексом підстави для повернення позовної заяви, залишення її без розгляду або відмови у відкритті провадження в цивільній справі, зважаючи на те, що справа підсудна Дарницькому районному суду міста Києва, суд вважає за необхідне прийняти позов до розгляду та відкрити провадження у цій справі.

Враховуючи вимоги ст. 19, 187, 274 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для розгляду справи в порядку загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання.

Керуючись ст.187-192, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В:

прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал» про визнання недійсним договорів.

Розглядати справу в порядкузагального позовногопровадження тапризначити дорозгляду впідготовче засіданняна 10грудня 2025року о14год.30хв. в приміщенні Дарницького районного суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 5-А, зал. 123.

В підготовче засідання викликати сторін.

Встановити відповідачам строк для надання суду обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву з доказами направлення відзиву позивачу - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачам, що відповідно до ч. 3 ст.83ЦПК України відповідачі повинні подати суду докази разом з поданням відзиву на позов; у разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою на порталі судової влади України в мережі Інтернет - https://dr.ki.court.gov/ua

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя: К.В. Шаповалова