Рішення № 1316362, 22.01.2008, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" січня 2008 р. Справа № 14/12

за позовом Приватне підприємство "Будіндустріяресурс"

до відповідача Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської Ради

про визнання права власності

Суддя Марач В.В.

Представники:

Від позивача : Домбровський В.А. довіреність №5 від 21.01.2008 року;

Від відповідача : Герман В.І. довіреність №01-22/658 від 10.10.2007 року;

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до Господарського суду Рівненської області з позовом до Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської Ради про визнання за позивачем права власності на будівлю літ. "ЗП-1" торгово-виробничих приміщень загальною площею 4028,4 кв.м., на земельній ділянці на вул.Білій,16 в м. Рівне.

22.01.2008 року позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог, в якій він просить визнати за ним право власності на будівлю літ."ЗП-1" торгово-виробничих приміщень загальною площею 4028,4 кв.м., самочинно реконструйовану з будівлі літ."ЗП-1" модуль "Молодечно" загальною площею 4074,5 кв.м., на земельній ділянці на вул.Білій,16 в м. Рівне

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судовому засіданні та відзиві на позов проти позову не заперечив.

Розглянувши документи і матеріали справи, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши представників сторін, всебічно і повно з’ясувавши всі обставини на яких ґрунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.

Позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 18.07.2006 року /ВСХ № 955960 р.№2474/ на праві власності належить будівля літ."ЗП-1" модуль "Молодечно" загальною площею 4074,5 кв.м., розташована на вул.Білій,16 в м.Рівне.

Земельна ділянка за вказаною адресою площею 0,8454 га для обслуговування виробничих приміщень та виробничої бази належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.07.2006 року /ВСХ № 955964 р.№ 2478/ та державного акта на право власності на земельну ділянку від 04.08.2006 року серія ЯГ №385041.

Позивачем відповідно до проектної документації розробленої ПП "Геопростір" проведено реконструкцію його під виробничо-торговий комплекс.

Відповідно до висновку управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради від 27.12.2007 року № 01-11/791 реконструкцію вказаної будівлі проведено відповідно до проектної документації, розробленої ПП "Геопростір" без відхилень від державних будівельних норм і правил.

Згідно з ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник вправі пред'явити позов про визнання його прав власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч.2 ст. 376 ЦК України на самочинне будівництво не виникає право власності, тому позивач змушений звернутися до суду про визнання права власності на самочинне будівництво.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.

Права суміжних землекористувачів не порушені, так як самочинно реконструйований об'єкт розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності позивача для цієї мети.

Таким чином, вимоги позивача правомірні, грунтуються на законі, а відтак підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Визнати за Приватним підприємством "Будіндустріяресурс" ((33027, м. Рівне, вул. Ст.Бандери, 67 к. 62, код ЄДРПОУ 32038585) право власності на будівлю літ."ЗП-1" торгово-виробничих приміщень загальною площею 4028,4 кв.м., самочинно реконструйовану з будівлі літ."ЗП-1" модуль "Молодечно" загальною площею 4074,5 кв.м., на земельній ділянці на вул.Білій,16 в м. Рівне.

Суддя Марач В.В.

підписано "23" січня 2008 р.