Рішення № 131579627, 03.11.2025, Галицький районний суд м. Львова

Справа №461/4598/25

Провадження №2/461/2304/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 листопада 2025 року м.Львів

Галицький районний суд м. Львова у складі:

головуючого судді Кротової О.Б.,

секретар судового засідання Басараб Д.Е.,

за участі:

представника позивача за первісним позовом Любашевського В.П.,

відповідача за первісним позовом ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за первісним позовом Львівського комунального підприємства «Старий Львів» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Львівського комунального підприємства «Старий Львів» про захист прав споживачів, зобов`язання здійснити перерахунок заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та відшкодувати заподіяну шкоду,-

в с т а н о в и в :

10.06.2025 представник позивача за первісним позовом ЛКП «Старий Львів» Любашевський В.П., сформувавши документи в системі «Електронний Суд», звернувся до суду з позовом, у якому просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ЛКП «Старий Львів» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за період з липня 2023 року по квітень 2025 року включно з пенею та інфляційними витратами у сумі 12140,13 грн та судовий збір у розмірі 2422,40 грн.

В обґрунтування поданого позову покликається на те, що ОСОБА_1 , як власнику кв. АДРЕСА_1 надаються послуги з утримання будинку відповідно до договору №500 від 04.06.2023 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, який укладений між співвласниками вказаного будинку та ЛКП «Старий Львів». Послуги надаються та сплачуються за тарифами (цінами) встановленими в порядку передбаченому договором (розділ 3 договору та додаток до договору №1), а споживачі цих послуг здійснюють їх оплату на рахунок ЛКП «Старий Львів». Відповідач за первісним позовом оплату житлово-комунальних послуг з утримання будинку не здійснює і за період з липня 2023 року по квітень 2025 року включно заборгував перед ЛКП «Старий Львів» по оплаті цих послуг 10836,32 грн. Відповідачем за первісним позовом до позивача за первісним позовом не пред`являлися акти-претензії, що свідчить про фактичне та належне виконання ЛКП «Старий Львів» своїх зобов`язань по наданню послуг. Окрім цього, за прострочення виконання зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг згідно ст.625 ЦК України та ст.26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» просить стягнути з відповідача 1211,97 грн інфляційних витрат та 91,84 грн пені.

Ухвалою судді від 16.06.2025 відкрито провадження у справі, розгляд якої постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, призначено судове засідання.

02.09.2025 від відповідача за первісним позовом ОСОБА_1 надійшла зустрічна позовна заява, у якій останній просить зобов`язати ЛКП «Старий Львів» провести перерахунок оплати за послуги по утриманню будинку та прибудинкових територій відповідно до фактичного об`єму робіт, фактично затрачених на такі роботи коштів на утримання будинку АДРЕСА_2 за останні три роки; зобов`язати ЛКП «Старий Львів» відняти від суми заборгованості 22450 грн (та врахувати залишок у суму майбутніх платежів), які були витрачені ОСОБА_1 на ремонт місць і мереж загального користування будинку АДРЕСА_2 ; визнати факт порушення прав ОСОБА_1 як споживача (передбачених, зокрема, п.2 ч.1 ст.4, ч.1, 2 ст.6, п.1, 3 ч.1 ст.8 ч.2, п.2, 4 ч.3 ст.10, п.5 ч.1 ст.21 Закону України «Про захист прав споживачів») і зобов`язати ЛКП «Старий Львів» відшкодувати встановлену судом моральну шкоду; відмовити ЛКП «Старий Львів» у задоволенні вимог про виплату пені, інфляційних втрат і 3% річних, у зв`язку з тим, що заборгованість в оплаті послуг спричинена його бездіяльністю і ненаданні позивачем належної інформації про затрачені ним кошти на утримання будинку; винести окрему ухвалу і надіслати її відповідним органам і посадовим особам, які за своїми повноваженнями повинні усунути виявлені судом недоліки та порушення закону та запобігти їх повторенню з боку ЛКП «Старий Львів»; судові витрати покласти на ЛКП «Старий Львів».

В обґрунтування зустрічної позовної заяви покликається на те, що він став власником квартири АДРЕСА_3 в 2015 році. Тривалий час ні він, ні хтось інший не проживав у даній квартирі. До 2021 року у зв`язку сімейними обставинами він не мав змоги займатись даним помешканням та стежити за виконанням ЛКП «Старий Львів» своїх обов`язків і повноцінно приймати участь у житті будинку. В цей період він регулярно сплачував за всі комунальні послуги в повному обсязі. З 2021 року він почав проводити ремонтні роботи у даній квартирі з метою особистого проживання. Під час ремонту почали проявлятись результати систематичної бездіяльності ЛКП «Старий Львів», а саме: занедбаний стан електричних мереж і електричного обладнання, до яких була підключена його квартира, занедбаний стан каналізаційних комунікацій і димо-вентиляційних каналів; під`їзд, сходова клітка, стіни, вікна і двері місць загального користування виглядали (і на даний час виглядають) занедбаними і такими, яким десятиліттями не надавалось жодної уваги з боку комунальних служб. Частину вищенаведених недоліків йому довелось усувати за власні кошти. Відповідно, починаючи з 2021 року він почав приймати часткову участь у житті будинку та знайомитись з реаліями і результатами роботи комунальних служб як з особистого досвіду так і з розповідей мешканців цього будинку. Усвідомивши, що ЛКП «Старий Львів» систематично не виконує своїх обов`язків вже на протязі десятиліть, він припинив проводити оплату за послуги, що йому фактично не надаються, до з`ясування всіх обставин і врегулювання питання системної бездіяльності ЛКП «Старий Львів». Одним з кроків для такого врегулювання було направлення до ЛКП «Старий Львів» від мешканців даного будинку колективного запиту щодо надання інформації про проведені ним роботи, документи, що підтверджують виконання таких робіт, інформації про фінансові затрати, які воно понесло при утриманні даного будинку, тощо. Станом на сьогоднішній день жодної відповіді ЛКП «Старий Львів» мешканцям будинку надано не було. Звертає увагу, що внутрішньо-будинкові мережі загального користування не обслуговуються систематично. Деякі мешканці змушені самостійно проводити необхідні їм роботи в місцях загального користування, а також ремонт мереж загального користування. Зокрема, він особисто змушений був проводити за власні кошти ремонт електричного щитка, що розміщений на сходовій клітці його під`їзду і відноситься до його квартири. Електричні щитки інших мешканців перебувають у жахливому стані, дверцята до щитових не закриваються і погнуті, що становить небезпеку, адже до них мають доступ діти. Самі внутрішньобудинкові електромережі також знаходяться у жахливому стані. Окрім цього, він та мешканці сусідньої квартири змушені були проводити ремонт загального каналізаційного трубопроводу за власні кошти, адже ЛКП «Старий Львів» неналежно виконувало свої обов`язки і на протязі десятиліть не проводило належного обслуговування. Також, він був змушений за власні кошти проводити частковий ремонт місць загального користування, а саме частини коридору, який знаходиться біля його вхідних дверей, адже поточні ремонти не проводились тривалий час і місця загального користування знаходяться у занедбаному стані. Прибирання місць загального користування не проводиться або частково, або взагалі. Прибиральника він особисто бачив два рази за кілька років, тому мешканці самостійно змушені прибирати місця загального користування. Підлоги місць загального користування брудні, пошкоджені, усі в плямах і їх стан систематично погіршується за відсутності належної уваги. Стіни місць загального користування також брудні, в порохах і павутинні, штукатурка місцями облуплена, фарба потріскана і відлущується. Фасадні стіни облущуються, з них відпадає облицювання, місцями проглядається цегла, над вхідною брамою до будинку обвалюється штукатурка і є загроза травмування мешканців і перехожих. Вікна і двері місць загального користування знаходяться у занедбаному стані, рами вікон мають численні механічні пошкодження, що утворились за десятиліття експлуатації без будь-якої уваги по їх догляду зі сторони ЛКП «Старий Львів». У жахливому стані знаходиться також дах будинку, який увесь у дірках, дощова вода потрапляє на стрих будинку. В результаті систематичної бездіяльності позивача за первісним позовом мешканці будинку звернулись до ЛКП «Старий Львів» з двома колективними письмовими заявами від 15.04.2025, в яких просили надати інформацію і копії відповідних документів про витрати, які понесло ЛКП «Старий Львів» на утримання будинку АДРЕСА_2 за останні п`ять років, перелік робіт за останні п`ять років, які були виконані по утриманню вказаного будинку і акти виконаних робіт, які підтверджують виконання таких робіт з боку ЛКП «Старий Львів», однак відповіді надано не було. Так, ним за власний кошт було проведено наступні роботи по ремонту місць і мереж загального користування: на ремонт коридору перед його квартирою (очистка стін, їх шпаклювання і фарбування, демонтаж старого і встановлення нового підвіконня, вирівнювання і покрівля підлоги коридору ламінатом) в розмірі 8450 грн, заміну каналізаційної труби з першого по третій поверх (повна вартість робіт становила 19000 грн) проводилась за його рахунок і рахунок власників сусідньої квартири порівну, відповідно, його витрати складали 9500 грн, заміну електричної щитової і електричного обладнання в розмірі 4700 грн. Зазначає, що його щомісячна оплата на користь ЛКП «Старий Львів» була призупинена саме з метою з`ясування реальної та фактичної частки витрат, яку поніс позивач по утриманню будинку.

Ухвалою суду від 02.09.2025 прийнято до розгляду зустрічну позовну заяву, об`єднано цивільну справу за позовом ЛКП «Старий Львів» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій із справою за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ЛКП «Старий Львів» про захист прав споживачів, зобов`язання здійснити перерахунок заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та відшкодувати заподіяну шкоду в одне провадження, змінено порядок здійснення провадження у справі та постановлено перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання. Клопотання відповідача ОСОБА_1 про витребування доказів задоволено, витребувано в ЛКП «Старий Львів» перелік виконаних робіт і акти, що підтверджують виконання таких робіт, що були проведені по обслуговуванню будинку АДРЕСА_2 за період з липня 2023 року по квітень 2025 року; суму і структуру витрат (по кожному році окремо) та документи, що підтверджують такі витрати, які понесло ЛКП «Старий Львів» по обслуговуванню будинку АДРЕСА_2 за період з липня 2023 року по квітень 2025 року; протокол зборів мешканців, на яких було обрано уповноважену особу для укладання договору №500 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 04.06.2023; графіки проведення поточних і капітальних ремонтів, графіки прибирання місць загального користування, сходової клітки, під`їзду, заїзду, вікон, передбачені для будинку АДРЕСА_2 ; акти інспекції стану будинку за період з липня 2023 року по квітень 2025 року; інформацію про загальну суму коштів, які сукупно сплатили мешканці будинку АДРЕСА_2 на рахунки ЛКП «Старий Львів» за період з липня 2023 року по квітень 2025 року (по кожному році окремо).

11.09.2025 представником позивача за первісним позовом ЛКП «Старий Львів» Любашевським В.П. на виконання ухвали суду від 02.09.2025 долучено до матеріалів справи протокол зборів мешканців, на яких було обрано уповноважену особу для укладання договору №500 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 04.06.2023. Додатково зазначив, що витребувані судом акти інспекції стану будинку в ЛКП «Старий Львів» відсутні, оскільки вказаний акт - це офіційний документ, що фіксує результати технічного обстеження, проведеного з метою визначення фактичного стану будівельних конструкцій та їх відповідності нормативам. Такий акт складається за результатами робіт, які виконуються кваліфікованими фахівцями (інженерами-проектувальниками, будівельними експертами) згідно з вимогами чинного законодавства та на основі ДСТУ 9273:2024. В штаті ЛКП «Старий Львів» такі фахівці відсутні і чинним законодавством не передбачений обов`язок та право підприємств, які здійснюють управління багатоквартирними будинками, здійснювати інспекцію стану будинків.

17.09.2025 представником позивача за первісним позовом ЛКП «Старий Львів» Любашевським В.П. подано відзив на зустрічну позовну заяву, в якому просить у задоволенні вимог зустрічного позову відмовити в повному обсязі, з наступних підстав. За зустрічним позовом позивачем до первісного позивача не пред`являлися акти-претензії, в порядку передбаченому вказаними нормативними актами, що свідчить про фактичне та належне виконання первісним позивачем своїх зобов`язань по наданню послуг з утримання будинку. Додані до зустрічного позову фотосвітлини не містять інформації щодо предмета спору, а саме: де, коли, ким і з якою метою вони були відтворені, тобто такі є неналежними доказами відповідно до ч.1 ст.77 ЦПК України. Вказані фотосвітлини, зважаючи не те, що вони подані за зустрічним позовом самим же позивачем за зустрічним позовом, можуть лише свідчити про неналежне утримання спільного сумісного майна співвласників будинку самими ж співвласниками, обов`язок яких по утриманню спільного сумісного майна закріплений в ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», що також не позбавляє права співвласників спільного сумісного майна нести певні особисті витрати по утриманню (ремонту) цього майна. Щодо заявленої позивачем за зустрічним позовом вимоги про проведення перерахунку вартості послуг, зазначає, що оплата послуг з утримання будинку формується згідно погоджених сторонами договору з управління тарифами, а не від фактично наданих послуг. У разі надання (ненадання) неналежної якості послуги тариф може бути скоректований з врахуванням наданої (ненаданої) конкретизованої конкретної послуги (послуг). Разом з тим, позивачем за зустрічним позовом не надано належних та допустимих доказів - документів, які б свідчили про необхідність проведення перерахунків за наданні послуги з утримання будинку, не зазначено за які саме конкретні види послуг та за який період необхідно зробити перерахунок, ненаданий розрахунок для проведення перерахунків, що свідчить про відсутність підстав які б були основою для проведення відповідних перерахунків і як наслідок задоволення зустрічних позовних вимог щодо зобов`язання позивача за первісним позовом провести перерахунок за фактично надані послуги зменшивши розмір заборгованості у сумі 22450 грн. Зазначає, що 12.05.2025 до ЛКП «Старий Львів» надійшло датоване 15.04.2025 та скероване 08.05.2025 колективне звернення від мешканців будинку АДРЕСА_2 , на яку надана відповідь від 30.06.2025 за №257. Зважаючи на наведені обставини, вважає, що права ОСОБА_1 , як споживача послуг з утримання багатоквартирного будинку, не порушені. Окрім цього, долучив до матеріалів справи решту витребуваних ухвалою суду від 02.09.2025 документів. Додатково зазначив, що введення управителем графіків поточних та капітальних ремонтів законодавством не передбачено.

06.10.2025 відповідачем за первісним позовом ОСОБА_1 подано відповідь на відзив на зустрічну позовну заяву, в якій зазначив наступне. Вважає, що подані ним фотографії належними доказами, адже на них зафіксовані факти системної бездіяльності і неналежного надання послуг з боку ЛКП «Старий Львів». Дані фотографії отримані ним особисто у серпні 2025 року з допомогою цифрового фотоапарата і роздруковані з метою подачі їх до суду. Окрім цього, вважає неналежними докази, подані представником ЛКП «Старий Львів» на виконання вимог ухвали про витребування доказів. Так, у актах здачі-прийняття аварійно-ремонтних робіт не вказано жодної адреси де і які саме роботи проводились, немає жодної згадки адреси будинку АДРЕСА_2 , відповідно, такі не можуть бути доказом понесених ЛКП «Старий Львів» витрат саме для потреб зазначеного будинку. У актах надання послуг, договорах вивезення твердих побутових відходів та по дератизації також не вказано адреси: АДРЕСА_2 , не зазначено скільки саме побутових відходів вивозить ЛКП «Старий Львів» саме з зазначеного будинку, та який об`єм послуг з дератизації виконало ЛКП «Старий Львів» в зазначеному будинку. У відомостях про об`єм використаної електроенергії на сходових клітках навпроти адреси: АДРЕСА_2 , у графі «Споживання всього» вказано цілі числа без зазначення одиниць виміру за усі місяці. Звертає увагу, що за позовний період відсутні акти миття сходової клітки - за грудень 2023 року; січень березень, квітень, травень, червень, серпень (акт тільки за одне прибирання з запланованих двох), жовтень, листопад і грудень 2024 року; одне з двох запланованих миття за лютий 2025 року. Зазначає про очевидну підробку підписів щонайменше у частині даних актів. Щодо долучених копій робочих листків виконання сажотрусних робіт по профілактичній прочистці димовентиляційних каналів за червень 2023, лютий, липень 2024 року, січень, липень 2025 року зазначає, що жодного разу з часу набуття власності на дану квартиру, а саме з 2015 року в нього не проводились роботи по прочистці димовентиляційних каналів. Більше того, з 2020 року у нього встановлений газовий котел з новими димовентиляційними каналами.

Ухвалою суду від 06.10.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Представник позивача за первісним позовом ЛКП «Старий Львів» Любашевський В.П. в судовому засіданні первісний позов підтримав, з підстав наведених у такому, щодо задоволення зустрічного позову заперечив в повному обсязі, з підстав, наведених у відзиві на зустрічну позовну заяву. Додатково пояснив, що нарахування оплати за послуги з утримання будинку здійснюється згідно погоджених між сторонами договору з управління тарифами. Договір №500 від 04.06.2023, на підставі якого ЛКП «Старий Львів» надаються послуги з утримання будинку АДРЕСА_2 , підписано особою, уповноваженою рішенням загальних зборів будинку. Звертає увагу, що облік доходів і витрат по кожному будинку вестися не може. Так, зокрема, контейнери на сміття спільні для 7 будинків.

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_1 щодо задоволення первісного позову заперечив, просив задоволити позовні вимоги зустрічного позову в повному обсязі. Пояснив, що ЛКП «Старий Львів» всупереч умов договору не ведеться бухгалтерський облік надходжень і витрат будинку. Також, в порушення п.1.2 договору, ЛКП «Старий Львів» не здійснюється належне обслуговування внутрішньо-будинкових систем, а каналізаційні труби в будинку він міняв з сусідом за власні кошти. Звертає увагу, що в кожному будинку може бути різна кількість сміття, яке необхідно зібрати та вивезти. В нього жодного разу не проводилась чистка димових каналів, а замість нього в робочому листку хтось підписався. Разом з мешканцями будинку він звертався до ЛКП «Старий Львів» з двома заявами про надання інформації і копій документів про витрати на утримання будинку АДРЕСА_2 , перелік робіт, які були виконані по утриманню вказаного будинку і акти виконаних робіт, однак відповіді на такі до початку судового розгляду отримано не було. В подальшому, листом ЛКП «Старий Львів» скеровано відповідь на другу заяву. Вважає, що позивачем за первісним позовом порушено його право на забезпечення належними умовами проживання.

Заслухавши пояснення представника позивача за первісним позовом та відповідача за первісним позовом, дослідивши матеріали справи у їх сукупності та з`ясувавши її дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 42,7 кв.м, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №428805778 від 27.05.2025.

04.06.2023 протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 визначено форму управління будинком через управителя ЛКП «Старий Львів», погоджено обрати уповноваженою особою від співвласників будинку ОСОБА_2

04.06.2023 між співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 (співвласник) в особі ОСОБА_2 , яка діє на підставі рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку від 04.06.2023, та ЛКП «Старий Львів» (управитель) в особі директора Білоуса О.І. на основі Типового договору, затвердженого постановою КМУ №712 від 05.09.2018, укладений договір №500 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Пунктом 1.1. договору №500 від 04.06.2023 визначено, що управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а співвласники (мешканці) зобов`язується оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Відповідно до п.1.2. договору, послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання та ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема: прибирання внутрішньо будинкових приміщень - сходових кліток та прибудинкової території (згідно погодженого сторонами кошторису - додаток 1 до договору, прибиранні інших внутрішньо-будинкових приміщень проводиться за окремим, погодженим сторонами кошторисом), виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо-будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів, тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; планування заходів щодо збереження та сталого функціонування майна, наданого в управління, та організацію забезпечення потреб співвласників майна в отриманні житлово-комунальних послуг; введення передбачувальної законодавством звітності, а також технічної документації щодо стану, утримання та експлуатації майна.

Відповідно до п.2.6. вказаного договору, кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки встановлені цим договором.

В додатку 1 до договору №500 від 04.06.2023 затверджено Кошторис та вимоги до якості послуг на управління будинком АДРЕСА_2 , в якому визначено складову витрат на утримання будинку та прибудинкової території та поточний ремонт спільного майна будинку, місячну суму витрат у розрахунку на 1 кв.м загальної площі житлових та нежитлових приміщень у будинку, умови та періодичність послуг.

Спеціальним законом, який регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг є Закон України «Про житлово-комунальні послуги».

Як визначено у п.1 ч.1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Згідно ч.28 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які після прийняття таких рішень набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення.

Пунктом 14 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що управитель багатоквартирного будинку - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Згідно ч.2 ст.382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.6, 9 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками, які мають право брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника, ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії, інші права, визначені законом.

Згідно із статтею 10 цього Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі, зокрема, прийняття рішень про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги (укладення індивідуального та/або колективного договору про надання комунальної послуги). У зборах беруть участь особисто та/або через представників співвласники, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку, і вказують, який документ підтверджує право власності на квартиру або документ, що надає повноваження на голосуванні від імені співвласника (для представника).

Згідно ч.1, 2 ст.11 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за рішенням зборів співвласників (загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) і згодою управителя та зазначається у договорі з управителем.

Відповідно до статті 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком).

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на корись другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утримуватися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ч.1 ст.509 ЦК України).

Згідно ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Позивач за первісним позовом у поданому позові покликається на те, що надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за вказаною адресою здійснювалося на підставі договору №500 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 04.06.2023.

На підтвердження надання послуг за період з липня 2023 року по квітень 2025 року, представником позивача за первісним позовом до матеріалів справи долучено наступні документи:

- акти надання послуг на підставі договору про надання послуг з вивезення побутових відходів від 02.01.2020, укладеного між ЛКП «Старий Львів» та ТОВ «ГРІНЕРА», а саме: 1) акти надання послуг з захоронення твердих побутових відходів від 30.06.2023 №23430, від 31.07.2023 №27617, від 31.08.2023 №31828, від 30.09.2023 №36066, від 31.10.2023 №40378, від 30.11.2023 №44697, від 31.12.2023 №49059, від 31.01.2024 №3299, від 29.02.2024 №7588, від 30.04.2024 №16305, від 31.05.2024 №20881, від 30.06.2024 №25497, від 31.07.2024 №30123, від 31.08.2024 №34776, від 30.09.2024 №39384, від 31.10.2024 №44015, від 30.11.2024 №48657, від 31.12.2024 №53291, від 31.01.2025 №3122, від 31.01.2025 №3122, від 28.02.2025 №7629, від 31.03.2025 №12163, від 30.04.2025 №16703, від 31.05.2025 №21425; 2) акти надання послуг з збору та вивезення твердих побутових відходів від 30.06.2023 №23350, від 31.07.2023 №27541, від 31.08.2023 №31765, від 30.09.2023 №36005, від 31.05.2023 №19199, від 31.10.2023 №40317, від 30.11.2023 №44636, від 31.12.2023 №48998, від 31.01.2024 №3241, від 29.02.2024 №7532, від 30.04.2024 №16249, від 31.05.2024 №20826, від 30.06.2024 №25444, від 31.07.2024 №30070, від 31.08.2024 №34723, від 30.09.2024 №39331, від 31.10.2024 №43963, від 30.11.2024 №48605, від 31.12.2024 №53239, від 31.01.2025 №3071, від 28.02.2025 №7579, від 31.03.2025 №12113, від 30.04.2025 №16653, від 31.05.2025 №21376; 3) акти надання послуг з збору та вивезення твердих побутових відходів та захоронення твердих побутових відходів на підставі договору №1/Ст/23-Б від 23.02.2023, укладеного між ЛКП «Старий Львів» та ТОВ «ГРІНЕРА», від 30.04.2023 №15367, від 31.05.2023 №19451, від 30.06.2023 №23597, від 31.07.2023 №27781, від 31.08.2023 №31988, від 30.09.2023 №36226, від 31.10.2023 №40536, від 30.11.2023 №44854, від 31.12.2023 №49216, від 31.01.2024 №3453, від 29.02.2024 №7737, від 30.04.2024 №16450, від 31.05.2024 №21026, від 30.06.2024 №25642, від 31.07.2024 №30268, від 31.08.2024 №34920, від 30.09.2024 №39526, від 31.10.2024 №44156, від 30.11.2024 №48795, від 31.12.2024 №53427, від 31.01.2025 №3257, від 28.02.2025 №7764, від 31.03.2025 №12298, від 30.04.2025 №16837, від 31.05.2025 №21557;

- акти приймання-передачі наданих послуг ОКП ЛОР «Профілактична дезінфекція» ЛКП «Старий Львів»: від 30.06.2023 №6, від 24.07.2023 №7, від 31.07.2023 №7, від 03.08.2023 №8, від 31.08.2023 №8, від 29.09.2023 №9, від 31.10.2023 №10, від 30.11.2023 №11, від 29.12.2023 №12, від 31.01.2024 №1, від 29.02.2024 №2, від 29.03.2024 №3, від 30.04.2024 №4, від 31.05.2024 №5, від 28.06.2024 №6, від 31.07.2024 №7, від 30.08.2024 №8, від 30.09.2024 №9, від 31.10.2024 №10, від 29.11.2024 №11, від 31.12.2024 №12, від 31.01.2025 №1, від 28.02.2025 №2, від 30.04.2025 №4,

від 31.03.2025 №3, від 30.05.2025 №5;

- відомості про об`єм використаної електроенергії на сходових клітках за липень, серпень, вересень, жовтень, листопад, грудень 2023 року, січень, лютий, березень, квітень, травень, червень, липень, серпень, вересень, жовтень, листопад, грудень 2024 року, січень, лютий, березень, квітень 2025 року,

- звіт про надходження та витрату коштів по будинку АДРЕСА_2 за період з 01.01.2020 по 30.06.2025 відповідно до договору на управління №500 від 04.06.2023;

- графіки миття сходових кліток за адресою: АДРЕСА_2 , за 2024, 2025 роки;

- акти миття сходових кліток в будинку АДРЕСА_2 від 05.07.2023, 25.07.2023, 09.08.2023, 29.08.2023, 21.09.2023, 02.09.2023, 24.10.2023, 23.10.2023, 03.11.2023, 27.11.2023, 10.02.2024, 26.02.2024, 04.07.2024, 24.07.2024, 07.08.2024, 30.09.2024, 10.09.2024, 04.01.2025, 30.01.2025, 27.02.2025, 07.03.2025, 25.03.2025, 08.04.2025, 29.04.2025;

- робочі листки виконання сажотрусних робіт по профілактичній прочистці димовентиляційних каналів в будинку АДРЕСА_2 за липень 2024 року, червень 2023 року, липень 2023 року, лютий 2024 року;

- акти здачі-прийняття ремонтно-аварійних робіт на внутрішньобудинкових інженерних мережах від 30.06.2023; акти надання послуг по виконанню робіт по ліквідації аварійних ситуацій від 31.03.2024, 30.06.2024, 30.09.2024, 31.12.2024, 31.03.2025;

- розрахунок витрат на утримання будинку та прибудинкової території АДРЕСА_2 , за період з липня 2023 року по квітень 2025 року.

Відповідач за первісним позовом, зазначаючи, що житлово-комунальні послуги позивачем за первісним позовом йому не надавались або надавались частково, будь-яких належних та допустимих доказів на підтвердження таких покликань суду не надав, як і не надав доказів, що послуги з утримання будинку та прибудинкової території надавались іншими особами.

Так, ОСОБА_1 є власником квартири, яка розміщена в будинку і тому разом з усіма іншими власниками житлових (нежитлових) приміщень цього будинку є співвласником на праві спільної сумісної власності спільного майна будинку, а тому повинен нести витрати по його утриманню, що узгоджується з вимогами частини другої статті 382 ЦК України та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

На підтвердження заборгованості відповідача за первісним позовом ОСОБА_1 позивачем долучено до матеріалів справи відомості про нарахування та оплату послуги управління будинком за адресою: АДРЕСА_4 , згідно якого за період з липня 2023 року по квітень 2025 року в останнього утворилася заборгованість в розмірі 10836,32 грн.

Відповідач за первісним позовом вказаного розрахунку не спростував, власний розрахунок заборгованості не надав. Докази оплати вказаної заборгованості відповідачем у матеріалах справи відсутні, а в поданому зустрічному позові ОСОБА_1 підтвердив, що дійсно припинив оплачувати послуги з утримання будинку.

Враховуючи вищенаведене, оскільки ЛКП «Старий Львів» фактично здійснювало управління житловим будинком АДРЕСА_2 та прибудинковою територією, натомість, відповідач, який є власником квартири у цьому будинку, не відмовився від відповідних послуг, отримував такі, однак не оплачував їх вартість, суд приходить до висновку, що вимоги ЛКП «Старий Львів» щодо стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території є обґрунтованими.

Щодо вирішення позовних вимог в частині стягнення із відповідача за первісним позовом ОСОБА_1 інфляційних втрат в розмірі 1211,97 грн та пені в розмірі 91,84 грн, суд приходить до наступного висновку.

Як висловився Верховний Суд України під час розгляду цивільної справи №6931цс15 в своїй постанові від 13 січня 2016 року, на вказані правовідносини поширюється дія ч.2 ст.625 ЦК України.

Згідно цієї норми, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

При цьому, відповідно до ч.1 ст.26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги.

Аналогічні положення містяться в пункті 6.6 договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №500 від 04.06.2023.

При цьому Указом Президента України №64/20211 від 24.02.2022 «Про введення воєнного стану в Україні» у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» постановлено ввести в Україні воєнний стан із 05 год. 30 хв. 24.02.2022 строком на 30 діб.

Надалі строк дії воєнного стану в Україні неодноразово продовжувався Указами Президента України, та такий продовжує діяти на даний час.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» до 29.12.2023 було визначено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.

Ця постанова набрала чинності з дня її опублікування 06 березня 2022 року і застосовується з 24.02.2022.

Однак відповідно до пункту 3 Постанови Кабінету Міністрів України №1405 від 29.12.2023 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг», яка набрала чинності 30.12.2023, викладено у такій редакції: «Установити, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 року №285)».

Таким чином, з 30 грудня 2023 року заборона на нарахування штрафних санкцій, інфляційних нарахувань, процентів річних стосується виключно територій, де ведуться бойові дії (можливих бойових дій) або тимчасово окупованих територій.

Територія м. Львова не відноситься до територій, на яких ведуться бойові дії та не є тимчасово окупованою російською федерацією. Відомостей, що майно споживача було пошкоджене внаслідок бойових дій матеріали справи не містять.

Так, позивач за період з липня 2023 року по грудень 2023 року включно нарахував відповідачу інфляційні втрати в розмірі 460,02 грн.

Таким чином, у зв`язку з дією відповідної заборони нарахування та стягнення відповідних сум постановою Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року №206 у редакції, що діяла по 29.12.2023, інфляційні втрати підлягають стягненню з відповідача за період з січня 2024 року по квітень 2025 року (що згідно розрахунку наданого позивачем становить 751,95 грн).

Щодо зустрічної позовної заяви ОСОБА_1 , суд зазначає наступне.

Так, у поданій зустрічній позовній заяві позивач за зустрічним позовом просить провести перерахунок оплати за послуги по утриманню будинку та прибудинкових територій відповідно до фактичного об`єму робіт, фактично затрачених на такі роботи коштів на утримання будинку АДРЕСА_2 за останні три роки та відняти від суми заборгованості 22450 грн (та врахувати залишок у суму майбутніх платежів), які були витрачені ОСОБА_1 на ремонт місць і мереж загального користування будинку АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч.1-3 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу.

Таким чином, оплата послуг з утримання будинку формується згідно погоджених сторонами договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

У разі надання (ненадання) належної якості послуг тариф може бути скоректований відповідно Порядку проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 11.12.2013 №970 (далі - Порядок).

Згідно п.2 Порядку, перерахунок - операція, пов`язана із зміною розміру нарахованої плати за послуги у разі перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі та/або без урахування встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг, у разі надання послуг без дотримання вимог щодо їх якості шляхом зменшення розміру такої плати виходячи з фактично наданих у період перерахунку послуг.

Відповідно до п.11 Порядку, у разі надходження актів-претензій від споживачів за формою згідно з додатком 1 та прийняття виконавцем рішення про їх задоволення перерахунок проводиться протягом наступного місяця з дати отримання виконавцем акта-претензії. Перерахунок за актом-претензією проводиться для усіх споживачів будинку, яким не були надані послуги.

Всупереч наведеним положенням законодавства, ОСОБА_1 будь-яких доказів звернення до ЛКП «Старий Львів» з актом-претензією про ненадання або надання не в повному обсязі послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій суду не надано, що свідчить про фактичне та належне виконання первісним позивачем своїх зобов`язань по наданню послуг з утримання будинку.

Щодо покликань позивача за зустрічним позовом на проведення ним за власний кошт робіт по ремонту місць і мереж загального користування, вартість яких становить 22450 грн, суд зазначає, що вказані обставини будь-якими належними та допустими доказами, а саме квитанціями, платіжними дорученнями, актами виконаних робіт, не підтверджені.

Також, суд не приймає до уваги долучені ОСОБА_1 до зустрічного позову фотосвітлини, оскільки такі не є належними та допустимими доказами так як не містять дати, часу та місця, коли вони були зроблені, а тому такі не можуть бути доказом неналежного надання ЛКП «Старий Львів» послуг з утримання будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

З приводу тверджень позивача за зустрічним позовом про порушення ЛКП «Старий Львів» його прав як споживача, що полягає у ненаданні відповіді на колективні заяви від 15.04.2025, суд зазначає наступне.

З матеріалів справи вбачається, що 15.04.2025 мешканці будинку АДРЕСА_2 надіслали на адресу ЛКП «Старий Львів» дві колективні письмові заяви від 15.04.2025, в яких просили надати інформацію і копії відповідних документів про витрати, які понесло ЛКП «Старий Львів» на утримання будинку АДРЕСА_2 за останні п`ять років, перелік робіт за останні п`ять років, які були виконані по утриманню вказаного будинку і акти виконаних робіт, які підтверджують виконання таких робіт з боку ЛКП «Старий Львів».

Листом директора ЛКП «Старий Львів» Білоуса О. від 30.06.2025 №257, який скерований на адресу проживання ОСОБА_1 , надано відповідь на колективний запит від 15.04.2025, в якій зазначено, що чинним законодавством та договором №500 не передбачено складання документів про структуру витрат, у зв`язку з чим в частині надання копій документів про структуру витрат з утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 запит задоволенню не підлягає. Одночасно, долучено до відповіді звіт про надходження та витрату коштів по будинку АДРЕСА_2 за період з січня 2020 року по червень 2025 року.

Окрім цього, на виконання ухвали суду від 02.09.2025 ЛКП «Старий Львів» долучено до матеріалів справи копії актів виконаних робіт, що були виконані при обслуговуванні будинку АДРЕСА_2 .

Таким чином, порушень прав позивача за зустрічним позовом, як споживача послуг з утримання будинку АДРЕСА_2 , не встановлено.

Щодо вимоги ОСОБА_1 про відшкодування моральної шкоди.

За змістом частини першої статті 23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав.

Відповідно до частини другої цієї статті моральна шкода полягає: 1) у фізичному болю та стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я; 2) у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім`ї чи близьких родичів; 3) у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку із знищенням чи пошкодженням її майна; 4) у приниженні честі та гідності фізичної особи, а також ділової репутації фізичної або юридичної особи.

Частиною першою статті 1167 ЦК України передбачено, що моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини, крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Тлумачення статті 23 ЦК України свідчить, що вона є нормою, яка має поширюватися на будь-які цивільно-правові відносини, в яких тій чи іншій особі було завдано моральної шкоди. Це, зокрема, підтверджується тим, що законодавець вживає формулювання «особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав». Тобто можливість стягнення компенсації моральної шкоди ставиться в залежність не від того, що це передбачено нормою закону або положеннями договору, а від порушення цивільного права особи (див. постанову Верховного Суду Касаційного цивільного суду від 16.06.2022 у справі №569/20510/19 (провадження № 61-13787св20)).

Відповідно до положень частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно із частиною шостою статті 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Частиною першою статті 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до частин першої-третьої статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Вирішуючи спір в частині позовних вимог зустрічного позову про відшкодування моральної шкоди, суд виходить із того, що ОСОБА_1 не доведено факт спричинення йому моральної шкоди з вини відповідача, яка виразилась у душевних стражданнях та переживаннях, яких він зазнав у зв`язку порушенням його прав, а тому у задоволенні такої позовної вимоги слід відмовити.

Щодо наявності підстав для винесення відносно ЛКП «Старий Львів» окремої ухвали, суд зазначає наступне.

Відповідно до вимог частини 1 статті 262 ЦПК України суд, виявивши при вирішенні спору порушення законодавства або недоліки в діяльності юридичної особи, державних чи інших органів, інших осіб, постановляє окрему ухвалу, незалежно від того, чи є вони учасниками судового процесу.

Окрема ухвала суду є процесуальним засобом судового впливу на виявлені під час судового розгляду порушення законності, а також причини та умови, що цьому сприяли.

Окрема ухвала може бути постановлена лише у разі, якщо під час судового розгляду встановлено склад правопорушення. Водночас, суд може в окремій ухвалі зазначити, елементи якого складу правопорушення слід перевірити. Якщо суд не встановив такого порушення, підстав для постановлення окремої ухвали немає.

Згідно з частиною 5 статті 262 ЦПК України в окремій ухвалі суд має зазначити закон чи інший нормативно-правовий акт (у тому числі його статтю, пункт тощо), вимоги якого порушено, і в чому саме полягає порушення.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 у справі №438/610/14-ц (провадження № 14-577цс19) вказано, що постановлення окремої ухвали є процесуальною дією суду, вчинення якої не залежить від наявності клопотань учасників справи. Суд постановляє окрему ухвалу лише тоді, якщо встановить порушення певним органом чи іншою особою вимог законодавства або недоліки і їхній діяльності під час вирішення спору.

В зустрічному позові ОСОБА_1 не наведено об`єктивних, чітких даних, які можуть свідчити про те, що дії ЛКП «Старий Львів» носять очевидний протиправний характер та спрямовані навмисно на грубе порушення прав позивача. Більше того, позивач за зустрічним позовом не надав жодних доказів, які б підтверджували обґрунтування його доводів чи обґрунтовували належним чином ознаки правопорушення, а тому суд не вбачає підстав для винесення окремої ухвали.

За таких обставин, оскільки ОСОБА_1 не доведено, яким саме чином порушуються його права як споживача житлово-комунальних послуг, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні зустрічного позову в повному обсязі.

Згідно із ч.1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, із врахуванням розміру задоволених позовних вимог за первісним позовом, з відповідача за первісним позовом на користь позивача за первісним позовом слід стягнути 2330,60 грн судового збору, сплаченого при поданні позову до суду.

Що стосується зустрічної позовної заяви, то згідно ч.3 ст.22 Закону України «Про захист прав споживачів» ОСОБА_1 звільнений від сплати судового збору. Оскільки, суд прийшов до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог зустрічного позову у повному обсязі, відповідно до ч.6 ст.141 ЦПК України, витрати щодо сплати судового збору слід віднести на рахунок держави.

Керуючись ст.12, 13, 89, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

позов Львівського комунального підприємства «Старий Львів» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Львівського комунального підприємства «Старий Львів» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за період з липня 2023 року по квітень 2025 року включно у сумі 10836,32 грн (десять тисяч вісімсот тридцять шість гривень тридцять дві копійки), інфляційні витрати в розмірі 751,95 грн (сімсот п`ятдесят одну гривню дев`яносто п`ять копійок) та пеню в розмірі 91,84 грн (дев`яносто одну гривню вісімдесят чотири копійки).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Львівського комунального підприємства «Старий Львів» 2330,60 грн (дві тисячі триста тридцять гривень шістдесят копійок) судового збору.

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до Львівського комунального підприємства «Старий Львів» про захист прав споживачів, зобов`язання здійснити перерахунок заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та відшкодувати заподіяну шкоду - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 06.11.2025.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

позивач: Львівське комунальне підприємство «Старий Львів», 79008, м. Львів, вул. Сербська, буд.15, р/р IBAN НОМЕР_1 , МФО 305299 В АТ КБ «Приватбанк» м. Львова, код ЄДРПОУ 20782401, ІПН 207824013040, свідоцтво платника ПДВ №17840196, електронна пошта: staruj_lviv@ukr.net, номер телефону: НОМЕР_2 , НОМЕР_3 ;

представник позивача: Любашевський Вячеслав Полікарпович, АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1 , номер телефону: НОМЕР_5 ;

відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Суддя Ольга КРОТОВА