Рішення № 13139353, 16.12.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.12.10           Справа № 9/162-10. Господарський суд Сумської області у складі:

судді Лущик М. С.

секретаря судового засідання Жерьобкіної Є.А.

розглянув справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Дизель”,

м. Шостка, Сумська область,

до відповідача Виконавчого комітету Шосткинської міської ради,

м. Шостка, Сумська область,

про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно

За участю представників сторін:

від позивача : Кузаєв О.М.

від відповідача : не з’явився

Суть спору: Позивач, відповідно до позовної заяви № 211 від 17.09.2010 року, просить суд визнати за ним право власності на самостійно збудовану станцію технічного обслуговування автомобілів, позначену на плані інвентаризаційної справи літерою А-2 загальною площею 660, 2 кв.м.

Згідно відзиву на позовну заяву № 01-20/3038 від 05.11.2010 року, відповідач не заперечує щодо узаконення позивачем станції технічного обслуговування автомобілів, розташовану в м. Шостка по вул. 6-ї гв.Дивізії, та просить суд розглядати справи без участі представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши надані докази по справі, суд встановив:

Згідно договору оренди земельної ділянки від 16 липня 2003 року, укладеного між Виконавчим комітетом Шосткинської міської ради та ТОВ «Дизель», останньому було передано в оренду земельну ділянку, яка знаходиться за адресою м. Шостка, вул.. 6-ї Гв. Дивізії, площею 2800 кв.м.. На вказаній земельній ділянці позивачем було побудовано нежитлову будівлю (автозаправочну станцію площею 83,6 кв.м.) та оформлено право власності на даний об’єкт нерухомості.

Для закінчення всього комплексу для надання послуг населенню, ТОВ «Дизель» на підставі договору оренди від 03.11.2006 року, укладеного з Шосткинською міською радою, було передано в строкове платне користування земельну ділянку для комерційного використання (будівництва станції обслуговування автомобілів), що знаходиться за адресою м. Шостка, вул.. 6-ї Гв. Дивізії, площею 0,10 га..

Згідно робочого проекту Б-06-30 Науково-виробничого Центру «Булат» та робочого проекту 07-10-ПС-ОПП проектного підприємства ТОВ «Інститут- Шосткапроект», на підставі дозволу на виконання будівельних робіт, виданого головним спеціалістом Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю по м. Шостка за № 21а/08 від 17.04.2008р., позивачем збудовано станцію технічного обслуговування, позначену на плані інвентаризаційної справи літерою А-2 загальною балансовою вартістю 56800 гривень.

Відповідно до висновку експертної комісії від 12.05.2010 року будівельно-монтажні роботи по будівництву об’єкта архітектури: “Будівництво станції-обслуговування автомобілів по вул. 6-ї Гвардійської Дивізії в м. Шостка» виконані в повному обсязі згідно проекту 07-10-ПС-ОПП ТОВ «Інститут-Шосткапроект» та проекту Б-06-30 НВЦ «Булат», випробування систем життєдіяльності об’єкта проведені в повному обсязі згідно ДБН, зауважень не має.

Згідно Акту готовності об’єкта до експлуатації № 1, об’єкт - Будівництво станції обслуговування автомобілів, м. Шостка, вул.. 6-ї Гвардійської Дивізії (код 1230.3 згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК018-2000) - закінчений будівництвом та готовий до експлуатації.

Рішенням виконавчого комітету Шосткинської міської ради № 367 від 26.11.2010 року, відповідно до вимог Постанови КМУ від 20.05.2009 року № 534 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 року № 923», погоджено акт готовності об’єкта до експлуатації - Будівництво станції обслуговування автомобілів, м. Шостка, вул.. 6-ї Гвардійської Дивізії.

Частина 1 статті 182 ЦК України вимагає обов’язкової державної реєстрації права власності на нерухоме майно, яка здійснюється відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року.

Відповідно до п. 1.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна провадиться органами місцевого самоврядування з видачею свідоцтва про право власності. Згідно п. 6.2 Тимчасового положення, підготовку документів для видачі свідоцтв про право власності можуть за дорученням органів місцевого самоврядування, місцевої державної адміністрації та інших органів відповідно до законодавства проводити МБТІ.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Стаття 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірним, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, підтвердженням права власності зокрема є документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють самі юридичні факти, на підставі яких у власника виникає право власності.

Наявними у справі доказами підтверджується приналежність ТОВ «Дизель» станції технічного обслуговування автомобілів по вул.. 6-ї Гв. Дивізії м. Шостка, позначеної на плані інвентаризаційної справи літерою А-2, загальною площею 660,2 кв.м., а наданий позивачем акт готовності об’єкта до експлуатації № 1 засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам, а враховуючи те, що земельна ділянка була надана в оренду ТОВ «Дизель» саме для будівництва зазначеного об’єкта, ознаки самовільного будівництва відсутні.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд встановив, що позивачем правомірно та відповідно до вимог діючого законодавства збудовано станцію технічного обслуговування автомобілів по вул.. 6-ї Гв. Дивізії м. Шостка, тому його права та інтереси підлягають судовому захисту, а позовні вимоги задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Дизель» (Сумська область, м. Шостка, вул.. Леніна, буд. 9, кв. 226, код 31077948) на самостійно збудовану станцію технічного обслуговування автомобілів по вул. 6-ї Гв. Дивізії м. Шостка, позначеної на плані інвентаризаційної справи літерою А-2, загальною площею 660,2 кв.м.

СУДДЯ М. С. ЛУЩИК

Суддя