Ухвала суду № 13138243, 14.12.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 УХВАЛА Справа № 16/25514.12.10 За позовомВідкритого акціонерного товариства «Науково-дослідний інститут спеціальних способів лиття»

До1) Міністерства юстиції України в особі Департаменту державної виконавчої служби,

2) Спеціалізованого державного підприємства «Укрспецюст»Міністерства юстиції України;

3) Комунального підприємства “Одеське міське бюро технічної інвентаризації об'єктів нерухомості”

4) Товариства з обмеженою відповідальністю «Донпромметресурс»

Третя особа без

самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю «Дубль А»

Третя особа з

самостійними вимогами: Товариство з обмеженою відповідальністю “Укртрубмет”

Про визнання недійсними прилюдних торгів

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Донпромметресурс»

про визнання дійсними прилюдних торгів

Судді Ярмак О.М. (головуюча)

Ковтун С.А.

Балац С.В.

Представники: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 06.03.2008р. у справі № 16/255 первісний позов ВАТ “Науково-дослідний інститут спеціальних способів лиття” задоволений повністю:

- визнано недійсними прилюдні торги від 04.07.2007р. по реалізації майна, яке належить ТОВ «Дубль А», оформлених протоколом № 7290084 стосовно комплексу нежитлових будівель, а саме: літ. «А»(крім 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44), «В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м., що розташовані в м.Одеса, вул.Хімічна, 2,

- визнано недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів Р.13199/23.08.2007р., видане приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. про придбання ТОВ «Донпромметресурс»з прилюдних торгів нежитлових будівель, а саме: літ. «А»(крім 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44), «В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м., що становлять 957/1000 нежитлових будівель;

- зобовязано Комунальне підприємство «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості»відновити у Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно запис від 17.03.2004р. про реєстрацію права власності ВАТ “Науково-дослідний інститут спеціальних способів лиття” на нежитлові будівлі літ. «А»(крім 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44), «В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м., що становлять 957/1000 нежитлових будівель;

- зобовязано Комунальне підприємство «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості»вилучити з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності ТОВ «Донпромметресурс»на нежитлові будівлі літ. «А»(крім 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44), «В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м., що становлять 957/1000 нежитлових будівель,

- зобовязано усунути перешкоди у здійсненні ВАТ “Науково-дослідний інститут спеціальних способів лиття” (код 00224886, 65009, м. Одеса, вул. Хімічна, 2) права власності на нежитлові будівлі літ. «А»(крім 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44), «В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м., що становлять 957/1000 нежитлових будівель за адресою: м.Одеса, вул.Хімічна, 2 шляхом виселення ТОВ «Донпромметресурс»(код ЄДРПОУ 34778161, м. Донецьк, вул. Бесарабська, буд. 24) з нежитлових будівель літ. «А»(крім 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44), «В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м, що становлять 957/1000 нежитлових будівель за адресою: м.Одеса, вул.Хімічна, 2.

В задоволенні зустрічного позову ТОВ “Донпромметресурс” та позову третьої особи, яка заявила самостійні вимоги на предмет спору ТОВ “Укртрубмет” відмовлено повністю.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 19.03.2009р. рішення у справі залишене без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 21.05.2009р. №05-5-16/16284(16/255) постанова Київського апеляційного господарського суду від 19.03.2009р. залишена без змін.

09.11.10. від ВАТ “Науково-дослідний інститут спеціальних способів лиття” надійшла заява про роз'яснення рішення суду в частині зобовязання Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості»відновити у Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно запис від 17.03.2004р. про реєстрацію права власності ВАТ “Науково - дослідний інститут спеціальних способів лиття” на нежитлові будівлі літ. «А»(крім 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1» (крім - 1 поверх:6-14,44), «В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м., що становлять 957/1000 нежитлових будівель;

01.12.10 від позивача - ВАТ “Науково-дослідний інститут спеціальних способів лиття” надійшло доповнення до заяви про розяснення рішення суду, в якому позивач зазначає, що необхідність у розясненні рішення виникла у зв'язку з незрозумілою процедурою вчинення Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості»технічних дій, спрямованих на виконання рішення в цій частині та наявністю в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису про обтяження у вигляді арешту нежитлових будівель літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «БЕЇ»(крім - 1 поверх:6-14,44), «В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м., що становлять 957/1000 нежитлових будівель, а також у зв'язку з наявністю в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно записів, внесених після набрання чинності роз'яснюваним рішенням, які ним не скасовуються.

Заявник зазначає, що зобов'язання Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості»відновити у Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно запис від 17.03.2004р. про реєстрацію права власності ВАТ "Науково-дослідний інститут спеціальних способів лиття" на нежитлові будівлі літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48: 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44), «В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м., що становлять 957/1000 нежитлових будівель, є процедурним наслідком визнання судом недійсним правочину, за яким був зареєстрований перехід права власності на будівлі від ВАТ «НДІСЛ»до інших осіб, та визнання недійсним правовстановлювальних документів таких осіб.

Відповідно до частини дев'ятої пункту 3.2.4 Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 року N 7/5, у випадку скасування на підставі рішення суду правовстановлювального документа, на підставі якого проводилася державна реєстрація права власності на об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, змінені записи про право власності на об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, та суб'єкта цього права підлягають поновленню на підставі заяви заінтересованої особи, до якої додається відповідне рішення суду.

Відтак, змінений запис у Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно від 17.03.2004р. про реєстрацію права власності ВАТ "Науково-дослідний інститут спеціальних способів лиття" на нежитлові будівлі літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44). «В». «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м, що становлять 957/1000 нежитлових будівель підлягає поновленню.

Відповідно до частини десятої пункту 3.2.4 Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 року N 7/5, поновлення проводиться шляхом внесення до відповідного розділу Реєстру прав запису про право власності на об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, та суб'єкта цього права відповідно до вимог підпункту 3.2.2 пункту 3.2.; при проведенні поновлення змінених записів використовуються дані реєстраційної справи.

З огляду на зазначене, поновлення у Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно зміненого запису від 17.03.2004р. про реєстрацію права власності ВАТ "Науково-дослідний інститут спеціальних способів лиття" на нежитлові будівлі літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4). «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44). «В». «ГГ1», «Д», «Е», «Ж». «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м., що становлять 957/1000 нежитлових будівель полягає у внесенні до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно запису про реєстрацію права власності ВАТ "Науково-дослідний інститут спеціальних способів лиття" на нежитлові будівлі літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44), «В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м., що становлять 957/1000 нежитлових будівель.

Рішення Господарського суду м.Києва від 06.03.2008р. по справі №16/255 набрало законної сили і на час розгляду заяви не скасоване, а відтак ВАТ «Науково-дослідний інститут спеціальних способів лиття»має бути єдиним власником нежитлових будівель літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44), «В». «ГГ1», «Д», «Е», «Ж». «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м., що становлять 957/1000 нежитлових будівель за адресою м.Одеса, вул.Хімічна, 2 і запис про реєстрацію його права власності має бути останнім у відповідному розділі Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Такий запис повинен бути внесеним до Реєстру прав власності на нерухоме майно після останнього запису, що міститься в ньому, в тому числі внесеного після набрання цим рішенням законної сили, у відповідності до п.3.2.2 Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 року N 7/5. Його внесення проводиться шляхом внесення відомостей за даними реєстраційної справи на підставі виникнення права власності Відкритого акціонерного товариства «Науково-дослідний інститут спеціальних способів лиття»згідно Свідоцтва про право власності, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради 16 березня 2004р.

Відповідно до п.3.5.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18.02.2002р. №7/5. реєстратор БТІ відмовляє у проведенні державної реєстрації прав, якщо право власності та інші речові права на нерухоме майно виникли на підставі правочинів за наявності в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомостей про накладення заборони та/або арешту нерухомого майна, що підтверджується відповідним витягом.

Оскільки право власності ВАТ «НДІСЛ»виникло на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради 16 березня 2004р., то підставою для державної реєстрації такого права може слугувати лише наявність в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомостей про накладення заборони та/або арешту нерухомого майна станом па 16 березня 2004 року.

Наявність в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомостей про накладення заборони та/або арешту на нежитлові будівлі літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44). «В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256.4 кв.м., що становлять 957/1000 нежитлових будівель на час здійснення реєстраційних дій реєстратором БТІ не створює перешкод для внесення на підставі цього рішення суду запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно про відновлення права власності ВАТ «НДІСЛ»на зазначені нежитлові будівлі.

Відповідно до частини 1 статті 89 Господарського процесуального кодексу України суд за заявою сторони постановляє ухвалу, в якій розяснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту.

Керуючись ч.1 статті 89 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

Роз'яснити, що зобов'язання Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості»відновити у Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно запис від 17.03.2004р. про реєстрацію права власності ВАТ "Науково-дослідний інститут спеціальних способів лиття" на нежитлові будівлі літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44),«В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м., що становлять 957/1000 нежитлових будівель є процедурним наслідком визнання судом недійсними правочинів, за яким був зареєстрований перехід права власності на будівлі від ВАТ «НДІСЛ»до інших осіб, та визнання недійсними правовстановлювальних документів таких осіб.

Змінений запис у Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно від 17.03.2004р. про реєстрацію права власності ВАТ «Науково-дослідний інститут спеціальних способів лиття»на нежитлові будівлі літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44), «В». «ГТ1». «Д», «Е», «Ж», «З». «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м., і становлять 957/1000 нежитлових будівель підлягає поновленню, що полягає у внесенні до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно нового запису про реєстрацію права власності ВАТ "Науково-дослідний інститут спеціальних способів лиття" на нежитлові будівлі літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44),«В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м., що становлять 957/1000 нежитлових будівель після останнього наявного в цьому Реєстрі запису, в тому числі внесеного після набрання цим рішенням законної сили.

Оскільки право власності ВАТ «НДІСЛ»виникло на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради 16 березня 2004р., то неможливість внесення запису до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно про поновлення може бути обумовлена лише наявністю в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомостей про накладення заборони та/або арешту нерухомого майна станом на 16 березня 2004 року,будь-які інші заборони та/або арешти не зупиняють дію цього рішення суду, а відтак не перешкоджають відновленню у Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно запису від 17.03.2004р. про реєстрацію права власності ВАТ "Науково-дослідний інститут спеціальних способів лиття" на нежитлові будівлі літ. «А»(крім - 1 поверх:2, 48; 4 поверх: 2а, 3,4), «ББ1»(крім - 1 поверх:6-14,44),«В», «ГГ1», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», загальною площею 22256,4 кв.м., що становлять 957/1000 нежитлових будівель.

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Ухвала може бути оскаржена у порядку встановленому чинним законодавством.

СуддіО.М.Ярмак (головуюча)

С.А. Ковтун

С.В. Балац