Ухвала суду № 131355727, 29.10.2025, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

29.10.2025Справа № 910/20940/21 (910/10995/25)

за позовом ОСОБА_1

(ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «Горизонт»

(ідентифікаційний код: 39013897)

Товариства з обмеженою відповідальністю

«Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста»

(ідентифікаційний код: 41264766)

Товариства з обмеженою відповідальністю

«Конгрес Девелопмент»

(ідентифікаційний код: 43488033

третя особа: Товариства з обмеженою відповідальністю «Рент Комерц»

(ідентифікаційний код: 42498171)

Товариства з обмеженою відповідальністю

«Торговий дім «ОРАТАНІЯ»

(ідентифікаційний код: 32528754)

про визнання недійсними акту передачі та грошової оцінки майна, рішення про державну реєстрацію права власності та витребування майна.

у межах справи № 910/20940/21

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Рент Комерц»

(ідентифікаційний код: 42498171)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК Горизонт»

(ідентифікаційний код: 39013897)

про банкрутство

Суддя Омельченко Л.В.

Без виклику (повідомлення) учасників справи

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду м. Києва перебуває справа за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Рент Комерц» (ідентифікаційний код: 42498171) про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК Горизонт» (ідентифікаційний код: 39013897).

03.09.2025 від ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) надійшла позовна заява до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «Горизонт» (ідентифікаційний код: 39013897), Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (ідентифікаційний код: 41264766), Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (ідентифікаційний код: 43488033) про визнання недійсними акту передачі та грошової оцінки майна, рішення про державну реєстрацію права власності та витребування майна, в якому просить він суд:

- визнати недійсним та скасувати акт приймання-передачі та грошової оцінки нерухомого майна, за рахунок якого формується статутний капітал ТОВ «Конгрес Девелопмент» (ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 43488033), зареєстрованого в реєстрі номер 1388,1389,1390,1391, виданий 29.04.2020, видавник Козаєва Наталія Михайлівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

- визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Конгрес Девелопмент» на готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18 677 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна- 248865580000, за адресою: АДРЕСА_1 від 29.04.2020 об 13:13:50 приватного нотаріуса Козаєвої Наталії Михайлівни Київського міського нотаріального округу, номер запису про право власності: 36373491;

- витребувати нерухоме майно: готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18 677 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна- 248865580000, за адресою: Київ, вул. Молодогвардійська, 32 на користь ТОВ «ФК «Горизонт»;

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФК Горизонт» (код ЄДРПОУ 39013897) право власності на готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18 677, 00 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 248865580000, по АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці площею 1,4415 га кадастровий номер 8000000000:72:478:0006.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 31.12.2021 між ТОВ «Рент Комерц» та ОСОБА_1 було укладено Договір відступлення права вимоги № 30/12/21 - Ф, відповідно до якого було здійснено відступлення позивачу права вимоги до Боржника майнових прав, які належать ТОВ «РЕНТ КОМЕРЦ» за Угодою про основні умови правочину (Term Sheet) № 260419 від 26.04.2019. На переконання позивача, відповідачі у справі знали про укладення угоди № 26049 від 26.04.2019 між ТОВ «Рент Комерц» та ТОВ «ФК «Горизонт» та вчинили узгоджені дії по укладенню оспорюваних правочинів з метою уникнення виконання умов угоди № 26049 від 26.04.2019. Внаслідок цих дій відповідачів виникла стійка неплатоспроможність боржника та були порушені права та законні інтереси позивача.

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 28.05.2024 справу № 910/20940/21 (910/10995/25) передано на розгляд судді Омельченку Л.В.

Ухвалою суду від 16.09.2025 прийнято до розгляду у межах справи № 910/20940/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «Горизонт» позовну заяву ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «Горизонт» (ідентифікаційний код: 39013897), Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (ідентифікаційний код: 41264766), Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (ідентифікаційний код: 43488033) про визнання недійсними акту передачі та грошової оцінки майна, рішення про державну реєстрацію права власності та витребування майна та відкрити провадження у справі № 910/20940/21 (910/10995/25); справу постановлено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін; залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Рент Комерц» (ідентифікаційний код: 42498171); Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «ОРАТАНІЯ» (ідентифікаційний код: 32528754).

25.09.2025 від третьої особи надійшли письмові пояснення щодо позову.

26.09.2025 від ТОВ «Рент Комерц» надійшли письмові пояснення.

01.10.2025 від ТОВ ФК «Горизонт» надійшов відзив на позов.

02.10.2025 від ТОВ «Конгрес Девелопмент» надійшов відзив на позов, клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

02.10.2025 від ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» надійшов відзив на позов.

Дослідивши клопотання відповідача - ТОВ «Конгрес Девелопмент» про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, суд дійшов висновку про відмову в його задоволенні з огляду на таке.

За приписами ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач має право в позовній заяві заявити мотивоване клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Якщо суд за результатами розгляду клопотання позивача дійде висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, він зазначає про це в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Як вбачається із заявленого відповідачем клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, у ньому відсутні жодні обгрунтування щодо необхідності розгляду справи у судовому засіданні з викликом (повідомленням) сторін.

Суд звертає увагу відповідача, що для розгляду спорів в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) законодавець визначив спрощений порядок розгляду.

Спрощене провадження, як і загальне позовне провадження спрямоване на всебічний, повний та об`єктивний розгляд справи з дослідженням всіх наданих сторонами доказів, вивченням всіх заяв сторін по суті справи, тобто спрощене провадження не є провадженням, в якому розглядаються безспірні вимоги. Отже, відповідач не позбавлений можливості викласти свої доводи, аргументи, міркування, заперечення у письмових заявах по суті справи, не позбавлений можливості надавати суду свої докази на спростування вимог позивача у строки, визначені судом або законом, заявляти відповідні клопотання та в повній мірі користуватися правами, передбаченими ГПК України.

З урахуванням викладеного, зважаючи на приписи ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, взявши до уваги категорію та складність спору, суд дійшов висновку, що характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі суд не вимагають проведення підготовчого судового засідання, тому клопотання відповідача про розгляд справи у загальному позовному провадженні задоволенню не підлягає.

Керуючись Кодексом України з процедур банкрута та статтями 234, 235, 247, 250, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні клопотання представника відповідача ТОВ «Конгрес Девелопмент» Макєєва Євгена Юрійовича про розгляд справи у загальному позовному провадженні - відмовити.

Ухвала набрала законної сили 29.10.2025, оскарженню не підлягає.

Суддя Л.В. Омельченко