Рішення № 131334609, 28.10.2025, Шишацький районний суд Полтавської області

Справа №551/612/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"28" жовтня 2025 р. селище Шишаки

Шишацький районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Рябченка В.В., за участю секретаря судових засідань Кирди Н.М., представника позивача ТОВ « РАЙЗ ПІВНІЧ», Васильченко М.П. (приймає участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою індивідуальних засобів зв`язку), розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань Шишацького районного суду Полтавської області, в селищі Шишаки Миргородського району Полтавської області, в режимі відеоконференції, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю, -

В С Т А Н О В И В:

24 червня 2025 року до Шишацького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю за період з 01.01.2022 року по 30.05.2024 року, та судових витрат по сплаті судового збору.

26 червня 2025 року ухвалою судді Шишацького районного суду Полтавської області було відкрито провадження по справі в порядку спрощеного позовного провадження.

07.07.2025 року від представника ТОВ « РАЙЗ ПІВНІЧ» до суду надійшла заява про заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження, у зв`язку з цим, ухвалою суду від 28.07.2025 року було здійснено перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження і призначено підготовче судове засідання на 13 годин 30 хвилин 22 вересня 2025 року.

Ухвалою суду від 22.09.2025 року було закінчено підготовче провадження по справі і призначено судовий розгляд на 11-00 годин 28 жовтня 2025 року.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася, 22.10.2025 року від неї надійшла заява про розгляд справи без її участі, свої позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача адвокат Васильченко М.П. в судовому засіданні позовних вимог позивачки не визнала, просила суд відмовити в позові посилаючись на те, що позивачка не надала своєчасно документів про те, що вона є спадкоємцем земельної ділянки що належала померлій матері, не вказала рахунків куди потрібно перераховувати орендну плату, договір оренти землі закінчився в 2023 року і з того часу відповідач не користується вказаною земельною ділянкою.

Заслухавши пояснення представника відповідача, ознайомившись з матеріалами справи, перевіривши та оцінивши наявні докази, суд дійшов до наступного висновку.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 28 травня 2016 року між гр. ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ТОВ « Вікторія Агроекспо» було укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5325782800:00:002:0105 строком на сім років, вказана земельна ділянка знаходиться згідно на території Ковердинобалківського старостинського округу Миргородського району Полтавської області.

З 15 червня 2018 року ТОВ « Вікторія Агроекспо» уступило права та обов`язки орендаря новому орендареві ТОВ « РАЙЗ ПІВНІЧ».

В супереч умовам договору оренди землі відповідач не виплатив позивачу орендну плату за землю з 01.01.2022 року по 30.05.2024 року в сумі 37530,60 гривень.

Відповідач у відзиві на позов вказав, що він сплатив орендну плату за 2021 рік, що підтверджується платіжними дорученнями від 28.08.2021 року на суму 12073, 09 гривень № 1115848089, але оскільки позивачка не повідомила орендаря в порядку визначеному ст. 148-1 ЗК України про те, що вона успадкувала земельну ділянку після смерті матері, тому орендареві не було відомо про зміну власника земельної ділянки, а позивачка не вчиняла жодних дій для її отримання та безпідставно нарахувала штрафні санкції за несвоєчасну виплату орендної плати( а.с.38).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно ч.1 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом (ч.9 ст. 93 ЗК).

Згідно з ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди

Відповідно абз. 5 ч.1 ст. 24 вказаного Закону орендодавець має право вимагати від орендаря до своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку.

Умовами договору оренди землі та додатковими угодами до нього чітко визначено обов`язок орендаря виплатити орендодавцю орендну плату за землю в термін до 31 грудня поточного року.

Відповідач не заперечував факту свого перебування в орендних відносинах з позивачем до 2023 року.

Згідно статей 526, 527, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

За вказаних обставин, суд вважає вимогу позивача про стягнення заборгованості з орендної плати цілком законною та обґрунтованою.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд виходив з наступного.

Відповідно до приписів ст. 141 ЦПК України в зв`язку з повним задоволенням позовних вимог сплачений позивачем судовий збір у розмірі 1211,20 грн. суд покладає на відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 258-259, 263-265, 268, 279-284, 352 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» про стягнення заборгованості за орендною платою задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» (код ЄДРПОУ 34264631, індекс 42304, Сумська область, Сумський район, с. Степанівка, вул. Заводська, 4) на користь ОСОБА_1 , жительки АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 заборгованість з орендної плати за землю в сумі 37530,60 (тридцять сім тисяч п`ятсот тридцять ) грн. 60 коп., та судовий збір в розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн. 20 коп, в задоволенні решти вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий, суддя В. В. Рябченко