Рішення № 131197632, 22.10.2025, Київський районний суд м. Одеси

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ

Справа № 947/28869/25

Провадження № 2/947/5077/25

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.10.2025 року

Київський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді Калініченко Л.В.

при секретарі Матвієвої А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі у заліт суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»

до ОСОБА_1

про стягнення інфляційних втрат та трьох відсотків річних,

ВСТАНОВИВ:

04.08.2025 року до Київського районного суду міста Одеси, через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості в загальному розмірі 25256,53 грн., яка складається з: заборгованості за оплату внесків та платежів з утримання будинку та прибудинкової території, опалення, утримання охорони, обслуговування котельні, вивіз ТПВ, наданих за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.01.2024 року по 31.05.2025 року, в розмірі 22611,53 грн.; інфляційних втрат - 2220,70 грн.; трьох відсотків річних в сумі 424,30 грн., а також судові витрати.

В обґрунтування позову, позивач посилається на невиконання відповідачкою взятих на себе зобов`язань зі сплати внесків та платежів до ОСББ, як власника квартири АДРЕСА_2 , яка перебуває на балансі та обслуговується Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16».

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, цивільну справу за вказаним позовом розподілено судді Калініченко Л.В.

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 22.08.2025 року булоприйнято вказану позовну заяву до розгляду, відкрито провадження по справі в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні з повідомленням сторін по справі.

У судове засідання призначене на 22.10.2025 року представник позивача не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, однак від останнього 22.10.2025 року до суду надійшла заява про підтримання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності, одночасно зазначивши, що проти заочного розгляду справи не заперечує.

Також представником позивача 22.10.2025 року подано до суду заяву про відмову від частини позовних вимог, в якій остання просить суд закрити провадження по цивільній справі №947/28869/25 в частині стягнення з ОСОБА_1 заборгованості заоплату внесківта платежівз утриманнябудинку таприбудинкової території,опалення,утримання охорони,обслуговування котельні,вивіз ТПВ за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.01.2024 року по 31.05.2025 року в розмірі 22611,53 грн. на підставі п. 4 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

Відповідачка ОСОБА_1 (надалі за текстом - Відповідач) у судове засідання призначене на 22.10.2025 року також не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позовну заяву не надала.

Відповідно до п.2 ч.7 ст.128 ЦПК України, у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

На виконання положень ч.6 ст. 187 ЦПК України судом було отримано відповідь з ВОМІРМП УПРЕ ГУ ДМС в Одеській області та встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованою/знятою з реєстрації в місті Одесі не значиться.

За наслідком викладеного, повідомлення відповідачки про дату, час і місце проведення судового засідання здійснювалось шляхом надання оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України,з опублікуванням якого, відповідачка у відповідності до приписів ч.11 ст. 128 ЦПК України вважається повідомленою належним чином.

Одночасно, судом здійснювалось повідомлення останньої про дату, час і місце проведення судового засідання шляхом скерування судової повістки, разом з копією ухвали про відкриття провадження по справі, копією позовної заяви з додатками до неї за адресою надання позивачем послуг, а саме: АДРЕСА_1 , однак поштова кореспонденція, яка була скерована для вручення відповідачці за вищевказаною адресами, була повернута до суду без вручення з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».

Відповідно до п.3 ч.8 ст. 128 ЦПК Україниднем вручення судової повістки є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

Також, у відповідності до правового висновку Верховного Суду викладеного у постанові від 10.05.2023 року у справі №755/17944/18, довідка поштового відділення з позначкою про неможливість вручення судової повістки у зв`язку з «відсутній за вказаною адресою» вважається належним повідомленням сторони про дату судового розгляду. Зазначене свідчить про умисне неотримання судової повістки.

Таким чином, відповідачка про дату, час і місце проведення розгляду справи повідомлена належним чином, однак,у встановлений судом строк не скористалась процесуальним правом на подання відзиву на позовну заяву, не було наданозаперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження, про причини неявки до судового засідання суд не повідомила.

Відповідно до ч.1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до ст. 275 ЦПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Згідно з ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Згідно з ч. 2 ст. 282 ЦПК України, розгляд справи і ухвалення рішення проводяться за правилами загального чи спрощеного позовного провадження з особливостями, встановленими цією главою.

З урахуванням викладеного, судом було ухвалено провести розгляд справи в судовому засіданні 22.10.2025 року за відсутності сторін по справі, на підставі наявних документів в матеріалах справи та у відповідності до ст.ст. 280, 281 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи.

За наслідком розгляду заяви представника позивачка про відмову від частини позовних вимог, ухвалою Київського районного суду міста Одеси від 22.10.2025 року прийнято відмову позивача представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16» Пояркової Олесі Володимирівни від частини позовних вимог до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за оплату внесків та платежів з утримання будинку та прибудинкової території, опалення, утримання охорони, обслуговування котельні, вивіз ТПВ, в рамках цивільної справи №947/28869/25. Провадження по цивільній справі №947/28869/25 за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за оплату внесків та платежів з утримання будинку та прибудинкової території, опалення, утримання охорони, обслуговування котельні, вивіз ТПВ, за період з 01.01.2024 року по 31.05.2025 року в розмірі 22611,53 грн. - закрито. Розгляд цивільної справи за позовною заявою заяву Об`єднання співвласниківбагатоквартирного будинку«Фонтан-16»до ОСОБА_1 про стягнення інфляційних витратта трьохвідсотків річних продовжено в порядку цивільного судочинства.

Дослідивши, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16» про стягненняінфляційних витратта трьохвідсотків річних підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 05.11.2009 року, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради, належить на праві власності квартира АДРЕСА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за №431148467 від 12.06.2025 року.

Відповідно до ч. 1ст. 385 ЦК України,власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

12.10.2011 року зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16», код ЄДРПОУ 37873503, що підтверджується відповідним витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відповідно до статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16», затвердженого рішенням загальних зборів 16/8 вул. Фонтанська дорога м. Одеса Протоколом №3 від 22.09.2016 року, ОСББ створено власниками квартир та житлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», метою якого у відповідності до п.2.1 розділу 2 Статуту є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.

Пунктом 2.3. Розділу 2 Статуту, визначено завдання та предмет діяльності об`єднання, якими є:

- забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном членів об`єднання;

- забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку, паркінгу та прибудинкової території;

- сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами;

- забезпечення виконання співвласниками та мешканцями своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Протоколом №6 Об`єднання співвласниківбагатоквартирного будинку«Фонтан-16»за місцезнаходженням: АДРЕСА_3 від 26.06.2018 року затверджено з 01.07.2018 року розмір внеску з однієї квартири/офісу на утримання охорони будинку і прибудинкової території в нічний час в розмірі 58,40 грн., з подальшим збільшенням до 135,68 грн., при охороні будинку і прибудинкової території в цілодобовому режимі.

Протоколом №8 Об`єднання співвласниківбагатоквартирного будинку«Фонтан-16»за місцезнаходженням: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 16/8 від 01.12.2019 року затверджено розмір внеску на компенсацію витрат за вивезення побутових відходів на період з 01.01.2019 року по 30.11.2019 року у розмірі 0,157 грн. за 1 кв.м. для всіх приміщень, та з 01.12.2019 року у розмірі 28,00 грн. з одного приміщення.

Також, як вбачається на виконання вищевказаних цілей, для надання/забезпечення надання послуг, у тому числі житлово-комунальних і виконання робіт за цінами (вартістю) до будинку, за адресою: АДРЕСА_3 , наявні укладені наступні договори, а саме:

- договір №378/ОЖП/91 на вивіз побутових відходів від 01.09.2016 року, укладений між ТОВ «Союз» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»;

- договір №01072023-ФО про надання охоронних послуг від 01.07.2023 року, укладений між ПП «Охоронна агенція «-Фенікс-» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»;

- типовий договір №11047 з колективним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення від 12.01.2024 року, укладений між ТОВ «Інфокс» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»;

- договір №7096 про постачання електричної енергії від 21.12.2016 року, укладений між ПАТ «Енергопостачальна компанія Одесаобленерго» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»;

- договір №05-02 на часткове технічне обслуговування, експлуатацію та ремонт обладнання від 22.01.2021 року, укладений між ПП «Юг-ліфт» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»;

- згода на приєднання до договору постачання природного газу від 27.09.2024 року, з повідомленням що між ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16» укладений договір постачання природного газу від 27.09.2024 року №9009-ОСББ(24)-24;

- договір №30у/23 про надання послуг з технічного сервісного обслуговування від 01.10.2023 року, укладений між ТОВ «Сервіс Юут» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»;

- договір №5964-ОСББ(23)-23 постання природного газу від 08.11.2023 року, укладений між ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»;

- договір №17102022-ФО про надання охоронних послуг від 17.10.2022 року, укладений між ТОВ «Агентство безпеки «Зевс» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»;

- договір №АР22010101-ФП про надання охоронних послуг від 01.01.2022 року, укладений між ТОВ «Арсенал-Південь» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16».

З наданої до позову позивачем довідки про заборгованість від 12.06.2025 року вбачається, що у ОСОБА_1 як власниці квартири АДРЕСА_2 дорога наявна заборгованість щодо сплати цільових внесків на утримання будинку та прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів, обслуговування котельні, опалення та внесків на утримання охорони перед позивачем за період з 01.01.2024 року по 31.05.2025 року складає в загальному розмірі 22611,53 грн.

Законом України «Прооб`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, щооб`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Положеннями ст. 10 Закону України«Прооб`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, щорішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Статтею 16 Закону передбачено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання зокрема:

- приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання;

- визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання;

- укладати договори;

- виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку;

- встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів;

- здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом;

- визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою;

-здійснюватиконтрользасвоєчасноюсплатоювнесківі платежів .

У відповідності до статті 22 вказаного Закону, для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, отримання послуги з управління побутовими відходами, об`єднання за рішенням загальних зборів має право зокрема:

- задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення;

- визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори;

- виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Газо- та електропостачання квартир та нежитлових приміщень здійснюється на підставі договорів між їх власниками і газо- та електропостачальними організаціями відповідно до вимог законодавства.

Договори з управителем укладаються об`єднанням відповідно до закону.

Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Об`єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень.

У відповідності до положень ст. 23 Закону, внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

До обов`язків співвласника відповідно до ст. 15 Закону України«Прооб`єднання співвласників багатоквартирного будинку»зокрема входить обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 17Закону України«Про об`єднання співвласниківбагатоквартирного будинку»зокрема визначено,що для забезпеченнявиконання власникамиприміщень своїхобов`язківоб`єднаннямає право: звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Власність зобов`язує (ч. 4 ст. 319 ЦК України).

Нормами ст. 322 ЦК України, також передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зч.3 ст. 12, ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Досліджуючи надані до суду докази, судом встановлено, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , на яку у відповідності до положень 322 ЦК України покладено обов`язок на утримання належного майна.

Також судом встановлено, що управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 є Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16».

Отже, відповідачка є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , а відтак на останню розповсюджуються вимоги Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16» та прийняті ним рішення.

Позивачем забезпечено надання житлово-комунальних послуг, на підставі укладених договорів з суб`єктами господарювання, та забезпечено утримання будинку і прибудинкової території будинку, за адресою: АДРЕСА_3 , в якому відповідачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_4 , за наслідком чого остання є належним споживачем відповідних послуг.

У відповідності до наданого до суду розрахунку заборгованості, у ОСОБА_1 , як власниці квартири АДРЕСА_2 ,через неналежневиконання обов`язківзі сплати цільових внесків на утримання будинку та прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів, обслуговування котельні, опалення та внесків на утримання охорони перед позивачем за період з 01.01.2024 року по 31.05.2025 року складає в загальному розмірі 22611,53 грн.

Однак, під час розгляду справи відповідачкою було здійснено оплату вказаної заборгованості зі сплати цільових внесків на утримання будинку та прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів, обслуговування котельні, опалення та внесків на утримання охорони, яка виникла у останньої за період з 01.01.2024 року по 31.05.2025 року та яка в загальному розмірі складає 22611,53 грн., на підтвердження чого представником позивача 22.10.2025 року подано до суду платіжну інструкцію №4909124656 від 08.09.2025 року.

Отже, після пред`явлення позивачем вимог в цій справі зі стягнення з неї заборгованості, відповідачка вчинила дії з погашення заявленої до стягнення заборгованості, чим в свою чергу визнала свій обов`язок та визнала вимоги позивача в цій частині вимог.

Щодо стягнення з відповідача інфляційних втрат та трьох відсотків річних, нарахованих на вказану суму заборгованості, суд зазначає наступне.

Згідно до розрахунків, наданих представником позивача, інфляції та трьох відсотків річних нарахованих на суму заборгованості, за о/р № НОМЕР_2 , відкритого на ім`я ОСОБА_1 , становлять у наступних розмірах: інфляційні збитки за період з 01.01.2024 року по 31.05.2025 року становить в сумі 2220,70 грн., три відсотки річних за період з 01.01.2024року по31.05.2025року складають 424,30 грн.

Доказів на підтвердження сплати вказаної суми коштів, відповідачем до суду не надано.

У відповідності до ч. 1ст. 526 Цивільного кодексу Українизобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з положеннями ч. 1ст. 625 Цивільного кодексу Україниборжник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Згідно ст. ст.525,526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно дост. 625 ЦК Україниборжник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Закріплена в пункті 10 частини третьоїстатті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другійстатті 625 Цивільного кодексу України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

Устатті 625 Цивільного кодексу Українивизначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань (висновок Великої Палати Верховного Суду, висловлений у постанові від 16.05.2018 у справі № 686/21962/15-ц).

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина другастатті 625 ЦК).

За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена частиною другоюстатті 625 ЦК України(висновок Верховного Суду України, висловлений у постанові від 16.12.2015 у справі № 6-2023цс15).

З огляду на те, що відповідач, прострочив виконання грошового зобов`язання, останній на вимогу позивача повинний сплатити інфляційні втрати та три проценти річних від простроченої суми. Висновок Великої Палати Верховного Суду, висловлений у постанові від 07.07.2020 у справі № 14-448цс19-ц.

Судом встановлено вірність вищевказаних розрахунків, у зв`язку з чим, нараховані позивачем інфляційні втрати та 3% річних відповідають вимогам Закону та підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Крім того, судом враховується, що погашення спірної заборгованості відповідачем, на яку позивачем нараховано три відсотки річних та інфляційні втрати, мало місце після пред`явлення вимог позивачем в цій справі, а відтак не звільняє позивачку від їх сплати.

Відповідачем не надано заперечень чи спростувань (у формі відповідних розрахунків) розрахунку заборгованості, як і не доведено, що невиконання зобов`язань по сплаті вартості отриманих послуг сталося не з її вини.

Ухвалюючи рішення суду по справі судом враховується, що відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного СудуОбґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Серявін та інші проти України, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Приймаючи вищевикладене в цілому, суд вважає що, за наслідком обґрунтованості заявлених вимог, порушенні права позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16» підлягають захисту, а позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідачки інфляційних втрат та трьох відсотків річних в загальному розмірі 2645 гривень 00 копійок підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Також судом враховуються положення ч.3 ст. 142 ЦПК України зігдно з якими, у разі відмови позивача від позову понесені ним витрати відповідачем не відшкодовуються, а витрати відповідача за його заявою стягуються з позивача. Однак якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення понесених ним у справі витрат з відповідача.

Приймаючи часткову відмову позивача від частини вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, обгрунтованість заявлених вимог та задоволення позовних вимог в іншій частині, у відповідності до ст. 141 та 142 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача у відшкодування витрат зі сплати судового збору 3028,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.10,12,19,81,141,258-260,263-265,274-279, 280-282, 352-354 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласниківбагатоквартирного будинку«Фонтан-16»(місцезнаходження:65049,м.Одеса,вул.Фонтанська дорога,16/8)до ОСОБА_1 (місцепроживання: АДРЕСА_5 ),про стягненняінфляційних втратта трьохвідсотків річних задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16» (код ЄДРПОУ 37873503) інфляційні втрати за період з 01.01.2024року по31.05.2025року у розмірі 2220 (дві тисячі двісті двадцять) гривень 70 (сімдесят) копійок, три відсотки річних від простроченої суми заборгованості за період з 01.01.2024року по31.05.2025року у розмірі 424 (чотириста двадцять чотири) гривні 30 (тридцять) копійок, що в загальному розмірі становить 2645 (дві тисячі шістсот сорок п`ять) гривень 00 (нуль) копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь Об`єднання співвласниківбагатоквартирного будинку«Фонтан-16»(кодЄДРПОУ 37873503) у відшкодування витрат зі сплати судового збору - 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 (нуль) копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржено позивачем шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий Л. В. Калініченко