Ухвала суду № 131194409, 22.10.2025, Вітовський районний суд Миколаївської області (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд Миколаївської області)

ВІТОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД

Миколаївської області

Справа №477/2692/24

Провадження №2/477/507/25

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2025 року Вітовський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Козаченка Р.В.,

із секретарем судового засідання Клюсевич-Шараповою Н.М.,

без участі сторін,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства фірми «СІДКОРН» про стягнення боргу за оренду земельної ділянки з приводу виправлення арифметичної помилки,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду із вказаним позовом, в якому зазначала, що їй на праві власності належать дві земельні ділянки з кадастровими номерами: 4823381700:07:000:0723 площею 6,68 га, та 4823381700:07:000:0724 площею 4,38 га, які розташовані в межах Коларівської сільської ради Жовтневого (тепер - Миколаївського) району Миколаївської області.

01 серпня 2017 року вона уклала з ППФ «СІДКОРН» договори оренди відносно кожної земельної ділянки строком на 7 років. В пункті 2.2 розділу «Орендна плата» сторони погодили виплату орендної плати в розмірі 12% від грошової оцінки земельної ділянки. Розмір орендної плати підлягав індексації відповідно до рівня інфляції національної валюти України. Згідно з пунктом 2.1. Договорів орендна плата вноситься орендарем щорічно з урахуванням податків відповідно до чинного законодавства, а саме 50% до 25 серпня поточного року та 50% до 15 листопада поточного року.

Протягом 2018 - 2022 років відповідач належним чином не виконував свої зобов`язання зі сплати орендної плати, виплачуюючи її невчасно, а за 2023 рік взагалі її не сплатив. На заяву ініціативної групи власників земельних ділянок про виплату орендної плати за 2023 рік відповідач листом від 12 лютого 2024 року пояснив, що несплата сталася через форс-мажорні обставини, проте позивач вважає, що відповідачем не доведено належними доказами існування таких обставин.

Посилаючись на викладене, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 31 січня 2025 року, просила стягнути з відповідача борг за оренду землі 2023-2024 років у розмірі 155871 грн 39 коп., з яких заборгованість з орендної плати 130624 грн 54 коп. без врахування податків та обов`язкових платежів, інфляційні втрати - 22497 грн 97 коп, 3% річних у розмірі 2626 грн 58 коп. Також просила стягнути 6000 грн відшкодування моральної шкоди, пов`язаної із вчасною несплатою орендної плати. Всього 161871,39 грн.

16 вересня 2025 року по завершенню розгляду було ухвалено вступну та резолютивну частину рішення.

Рішенням суду позов був задоволений частково: стягнуто з приватного підприємства фірми «СІДКОРН» на користь ОСОБА_1 , заборгованість з орендної плати у розмірі 46079 (сорок шість тисяч сімдесят дев`ять) грн 27 коп та відшкодування судових витрат пропорційно задоволеним вимогам у сумі 469 (чотириста шістдесят дев`ять) грн 43 коп.

В задоволенні інших позовних вимог відмовлено.

Задовольняючи частково позов суд визнав про наявність підстав для стягнення заборгованості з орендної плати за землю в період 2023 2024 років. Розрахунок боргу був здійснений виходячи з нормативно-грошової оцінки земельних ділянок ОСОБА_1 зазначених у висновку Державної експертизи землевпорядної документації від 29 червня 2017 року № 458-6017, а саме: за ділянкою 4,3756 га 85117 грн 63 коп, 6,6849 га 127987 грн 23 коп.

Також, при розрахунку заборгованості були враховані обов`язкові податкові платежі та збори в загальному розмірі 19,5% від розміру орендної плати, а також з врахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки земель за 2023 рік 1,051, за 2024 рік 1,12.

Розмір орендної плати, яку мала б отримати позивачка від відповідача за 2023 рік була розрахована судом в повному тексті рішення:

за ділянкою 6,6849 га 12994,11 грн: 12% від нормативної грошової оцінки землі (15358 грн 47 коп) і за відрахуванням податків та зборів (19,5%) та з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки земель (1,051);

за ділянкою 4,3756 га 8641,71 грн: 12% від нормативної грошової оцінки землі (10214 грн 12 коп) і за відрахуванням податків та зборів (19,5%) та з нарахуванням індексації нормативної грошової оцінки земель (1,051).

Також, за 2024 рік позивачка мала б отримати орендну плату у наступних розмірах:

за ділянкою 6,6849 га 13847,20 грн: 12% від нормативної грошової оцінки землі (15358 грн 47 коп) і за відрахуванням податків та зборів (19,5%) та з нарахуванням індексації нормативної грошової оцінки земель (1,12);

за ділянкою 4,3756 га 9209,05 грн: 12% від нормативної грошової оцінки землі (10214 грн 12 коп) і за відрахуванням податків та зборів (19,5%) та з нарахуванням індексації нормативної грошової оцінки земель (1,12).

Загалом за 2023-2024 роки орендна плата складає 44692 грн 07 коп = (12994,11+ +13847,20+8641,71+ 9209,05).

В той же час, під час складання судом вступної та резолютивної частини рішення була допущена арифметична помилка при складанні сум орендної плати з орендною плати за ділянкою площею 6,6849 га = 12994,11+ 13847,20 = 28228,51, хоча в дійсності додавання цих сум дорівнює 26841,31 грн. І таким чином в розрахунку загальний розмір орендної плати за 2023-2024 роки також була допущена арифметична помилка: 46079 грн 27 коп = (28228,51 + 8641,71+ 9209,05), замість 44692 грн 07 коп = (12994,11+ +13847,20+8641,71+ 9209,05).

Відповідно до частини 1 статті 269 ЦПК України суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки.

Питання про внесення виправлень вирішується без повідомлення учасників справи, про що постановляється ухвала. За ініціативою суду питання про внесення виправлень вирішується в судовому засіданні за участю учасників справи, проте їхня неявка не перешкоджає розгляду питання про внесення виправлень. (Ч. 2 ст. 269 ЦПК України).

Повний текст рішення був складений на 06 жовтня 2025 року. І вказані арифметичні помилки були виявлені під час складання повного тексту рішення.

В зв`язку з цим ухвалою суду від 14 жовтня 2025 року було постановлено призначити судове задання з розгляду цього питання на 22 жовтня 2025 року.

На засідання сторони не з`явилися, але це не перешкоджає розгляду та вирішенню процесуальних питань.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи вище викладене, суд вважає, що в резолютивній частині рішення суду від 16 вересня 2025 року слід виправити арифметичну помилку загальної суми орендної плати з 46079 грн 27 коп на 44692 грн 07 коп.

Також підлягає виправленню арифметична помилка і в розрахунку відшкодування судового збору, який вираховувався в процентному співвідношенні до задоволеного позову 29 %, тобто 469 грн 43 коп, хоча вірним є 27,6 %, тому вірним відшкодування сплаченого судового збору є 446 грн 76 коп.

Керуючись ст.ст. 263-265, 269 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Постановити ухвалу про виправлення в рішенні суду арифметичних помилок та описок:

- в другому абзаці резолютивної частини рішення суду замість суми орендної плати, яка підлягає стягнути з приватного підприємства фірми «СІДКОРН» на користь ОСОБА_1 46079 (сорок шість тисяч сімдесят дев`ять) грн 27 коп вірним записати 44692 (сорок чотири тисячі шістсот дев`яносто дві) грн 07 коп;

- в резолютивній частині рішення суду замість суми відшкодування судових витрат, які підлягають стягненню з приватного підприємства фірми «СІДКОРН» на користь ОСОБА_1 469 (чотириста шістдесят дев`ять) грн 43 коп вірним записати 446 (чотириста сорок шість) грн 76 коп;

- в передостанньому абзаці мотивувальної часини повного тексту рішення виправити процентне співвідношення задоволення позову замість 29% на 27,6%.

Ухвала може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Вітовський районний суд Миколаївської області протягом 15 днів з дня постановлення.

Суддя Р.В. Козаченко