Рішення № 1309584, 21.01.2008, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.01.08 р. Справа № 31/252пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Товариства з обмеженою відповідальністю „Куйбишевське” м. Донецьк

до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” м. Донецька

про визнання права власності на нежитлові приміщення, а саме: прибудова до універсаму Літ. а-32 площею 9,4 кв.м, прибудова (тамбур) Літ. а-44 площею 4,2 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Куйбишева,185 м. Донецьк; прибудова Літ. а-10 площею 11,1 кв.м. до будинку ОРСу з АГК, що розташована за адресою: вул. Воїнська, 16 ”а” м. Донецьк; бетонно-розчинний вузол Літ. Л-1 площею 210,2 кв.м., склад Літ. Ж-1 площею 72,6 кв.м., прибудова Літ. а-3 площею 9 кв.м., прибудова Літ. а-5 площею 13,7 кв.м. до складу механічних майстерень та прибудова Літ.-г площею 6,4 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Куйбишева, 143 ”в” м. Донецьк

В присутності представників сторін:

від позивача: Синіло Г.І. – довіреність

від відповідача: Малюк Л.В. – довіреність

У судовому засіданні 17.01.08р. було оголошено перерву до 21.01.08р. об 14-30хвл.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Куйбишевське” м. Донецьк звернулось до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” м. Донецька про визнання права власності на нежитлові приміщення, а саме: прибудову Літ. а-32 площею 7,25 кв.м, тамбур Літ. а-44 площею 5,47 кв.м., що розташовані за адресою: ву4л. Куйбишева,185 м. Донецьк; прибудову Літ. а-10 площею 14,1 кв.м., що розташована за адресою: вул. Воїнська, 16а м. Донецьк; бетонно-розчинний вузол Літ. Л-1 площею 756,5 кв.м., склад Літ. Ж-1 площею 72,6 кв.м., прибудову Літ. а-3 площею 4,29 кв.м., прибудову Літ. а-5 площею 16,63 кв.м., прибудову Літ.-Г площею 6,02 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Куйбишева, 143в м. Донецьк.

В обґрунтування вимог позивач посилається на акт передачі майна від 13.03.1998р., договір купівлі-продажу від 15.12.1993р., технічні паспорти та інвентаризаційні справи, акти на право користування земельними ділянками.

В якості правової підстави позову позивач посилається на ст. 376 Цивільного кодексу України.

Позивач 21.01.08р. (вх.№02-41/1773) уточнив позовні вимоги і просить визнати право власності на нежитлові приміщення, а саме: прибудову Літ. а-32 площею 9,4 кв.м, прибудову Літ. а-44 площею 4,2 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Куйбишева,185 м. Донецьк; прибудову Літ. а-10 площею 11,1 кв.м., що розташована за адресою: вул. Воїнська, 16 ”а” м. Донецьк; бетонно-розчинний вузол Літ. Л-1 площею 210,2 кв.м., склад Літ. Ж-1 площею 72,6 кв.м., прибудову Літ. а-3 площею 9 кв.м., прибудову Літ. а-5 площею 13,7 кв.м., прибудову Літ.-Г площею 6,4 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Куйбишева, 143 ”в” м. Донецьк.

Відповідач проти позову заперечує, надав відзив (вх.№02-41/1775 від 21.01.08р.), у якому зазначає, що об’єкти нерухомості, які позивач просить визнати об’єктом права власності зведені ним самочинно без дозволу інспекції архітектурно-будівельного контролю, та без додержання приписів Закону України „Про планування та забудову територій”.

Ухвалою суду від 20.12.07р. за узгодженим клопотанням сторін провадження по справі було подовжено на один місяць.

Технічна фіксація судового засідання не здійснювалась за клопотанням сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, встановив наступне.

Указом Президента України від 15 червня 1993 р. "Про корпоратизацію підприємств” з метою реформувати управління державним сектором економіки, підвищити відповідальність державних підприємств за результати економічної діяльності та підготувати їх до приватизації було постановлено здійснити корпоратизацією, що є перетворення мдержавних підприємств, закритих акціонерних товариств, більш як 75 відсотків статутного фонду яких перебуває у державній власності, а також виробничих і науково-виробничих об'єднань, правовий статус яких раніше не був приведений у відповідність з чинним законодавством (далі - підприємства), у відкриті акціонерні товариства.

Згідно наказу від 12.03.1991р. „Донецьквугілляторгобслуговування” Куйбишевський ОРС п/о „Донецьквугілля” був реорганізований в Куйбишевське орендне торгівельне виробниче підприємство.

15.12.1993р. між РВ Фонду Державного майна України по Донецькій області та Куйбишевським орендним торгівельно-виробничим підприємством ( далі – ОТВП) був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого Куйбишевським ОТВП було придбано майно: будинок магазину (універсам) по вул. Куйбишева, 185, будинок ОРСу та адміністративно-господарський корпус (прибудова по вул. Воїнська,16 та приміщення арочного складу, павильон ПК 291, павильон колгоспного ринку, павильон №416, павильон ПК-24, склад-сховище, будинок механічних майстерень, будинок котельної, склад сипучих товарів та дере обробний цех по вул. Куйбишева, 143 „в” у м. Донецьку).

Зазначене майно було передано по акту прийняття-передачі б/д та номеру, підписаного сторонами договору.

Дане майно ввійшло до статутного фонду Куйбишевського ОТВП.

Відповідно до розпорядження від 25.05.1994р. №692-Р, Куйбишевське орендне торгівельне виробниче підприємство було перереєстроване в Виробничо-комерційне акціонерне товариство закритого типу „Куйбишевське”, який є правонаступником прав та обов’язків Куйбишевського орендного торгівельного виробничого підприємства.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Куйбишевське” м. Донецьк утворено шляхом реорганізації виробничо-комерційного акціонерного товариства закритого типу „Куйбишевське” та є його правонаступником, зареєстровано як юридична особа 13.12.2000р., про що свідчить свідоцтво про державну реєстрацію серія АОО №739124 (відповідно до зміни свідоцтва від 17.10.2007р.).

При здійсненні реорганізації позивача, акти приймання-передачі не укладалися, оскільки код ЄДРПОУ №00182538 товариства залишався без змін, змінювалася тільки назва товариства, а майно залишалось у нього на балансі та у статутному фонді.

З метою поліпшення умов експлуатації придбаного згідно з договором купівлі-продажу майна, позивачем було здійснено самочинне будівництво прибудов до основних приміщень, в межах земельної ділянки, яка знаходилась в користуванні позивача на підставі актів на праві постійного користування землею від 19.08.1977р., у розмірі 1,84 га по вул. Куйбишева, 148 „в” та №II-ДН 007934 від 23.01.96р. по вул. Куйбишева, 185 у розмірі 0,5463 га для розміщення універсаму „Куйбишевський”.

Для проведення інвентаризації позивач звернувся до КП „Маріупольське бюро технічної інвентаризації”, яким виконано технічні паспорти, із яких убачається, що позивачем самочинно збудовані приміщення: прибудова до універсаму Літ. а-32 площею 9,4 кв.м, прибудова (тамбур) Літ. а-44 площею 4,2 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Куйбишева,185 м. Донецьк; прибудова Літ. а-10 площею 11,1 кв.м. до будинку ОРСу з АГК, що розташована за адресою: вул. Воїнська, 16 ”а” м. Донецьк; бетонно-розчинний вузол Літ. Л-1 площею 210,2 кв.м., склад Літ. Ж-1 площею 72,6 кв.м., прибудова Літ. а-3 площею 9 кв.м., прибудова Літ. а-5 площею 13,7 кв.м. до складу мехмайстерень та прибудова Літ.-г площею 6,4 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Куйбишева, 143 ”в” м. Донецьк.

Рішенням Куйбишевського виконавчого комітету від 12.09.2007р. №474/4 комплексу приміщень та споруд (приміщення ОРСу та АГК), які належать ТОВ „Куйбишевське” було присвоєно поштову адресу – вул. Воїнська, 16 „а”.

Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Роботи щодо будівництва спірних об’єктів виконувались позивачем без узгодженого проекту, без дозволу Інспекції архітектурно-будівельного контролю, що свідчить про самочинне будівництво.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права власності не встановлена судом.

Стаття 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує право інших осіб.

Згідно матеріалів справи вбачається, що земельні ділянки були надані Куйбишевському ОРСу та Куйбишевському ОТВП на праві постійного користування. Позивач є правонаступником цих підприємств, є власником об’єктів нерухомості, які розміщені на цих земельних ділянках і має право користування даними земельними ділянками.

Відповідно до Постанови КМУ від 2 квітня 2002 р. N 449 „Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою”, встановлено, що раніше видані державні акти на право приватної власності на землю, державні акти на право власності на землю та державні акти на право постійного користування землею залишаються чинними і підлягають заміні у разі добровільного звернення громадян або юридичних осіб.

Разом з тим, позивач на даний час отримав дозвіл на розробку технічної документації пов’язаної з оформленням правоустановчих документів на землю.

Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі суд покладає на позивача з вини якого виник спір.

На підставі викладеного, керуючись ст.376 ЦК України, ст.33,49,82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Куйбишевське” м. Донецьк до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” м. Донецька про визнання права власності на нежитлові приміщення, а саме: прибудова до універсаму Літ. а-32 площею 9,4 кв.м, прибудова (тамбур) Літ. а-44 площею 4,2 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Куйбишева,185 м. Донецьк; прибудова Літ. а-10 площею 11,1 кв.м. до будинку ОРСу з АГК, що розташована за адресою: вул. Воїнська, 16 ”а” м. Донецьк; бетонно-розчинний вузол Літ. Л-1 площею 210,2 кв.м., склад Літ. Ж-1 площею 72,6 кв.м., прибудова Літ. а-3 площею 9 кв.м., прибудова Літ. а-5 площею 13,7 кв.м. до складу механічних майстерень та прибудова Літ.-г площею 6,4 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Куйбишева, 143 ”в” м. Донецьк - задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Куйбишевське” (вул. Воїнська,16 „а”, м. Донецьк 83096, п/р 26003301611249 у Куйбишевському відділенні ПІБ м. Донецька, МФО 334408, код ЄДРПОУ 00182538) право власності на нежитлові приміщення, а саме: прибудова до універсаму Літ. а-32 площею 9,4 кв.м, прибудова (тамбур) Літ. а-44 площею 4,2 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Куйбишева,185 м. Донецьк; прибудова Літ. а-10 площею 11,1 кв.м. до будинку ОРСу з АГК, що розташована за адресою: вул. Воїнська, 16 ”а” м. Донецьк; бетонно-розчинний вузол Літ. Л-1 площею 210,2 кв.м., склад Літ. Ж-1 площею 72,6 кв.м., прибудова Літ. а-3 площею 9 кв.м., прибудова Літ. а-5 площею 13,7 кв.м. до складу механічних майстерень та прибудова Літ.-г площею 6,4 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Куйбишева, 143 ”в” м. Донецьк

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя Ушенко Л.В.