Ухвала суду № 130941117, 07.10.2025, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 308/14254/25

1-кс/308/5872/25

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2025 року м. Ужгород

Слідчий суддя Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань - ОСОБА_2 , слідчого - ОСОБА_3 , розглянувши клопотання старшого слідчого в особливо важливих справах 1-го відділення слідчого відділу Управління СБ України в Закарпатській області підполковника юстиції ОСОБА_3 , погоджене прокурором відділу Закарпатської обласної прокуратури ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення обшуку у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42025072030000076 від 12.06.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 364 Кримінального кодексу України,-

в с т а н о в и в:

З клопотання та матеріалів, доданих до нього, встановлено, що слідчими слідчого відділу Управління СБ України в Закарпатській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42025072030000076 від 12.06.2025 за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 Кримінального кодексу України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що з оперативного підрозділу УСБУ в Закарпатській області отримано матеріали, відповідно до яких службові особи Ужгородської міської ради протягом 2020-2024 років, з метою незаконного збагачення, організували злочинний механізм реалізації нерухомого майна комунальної форми власності за заниженими цінами. Відповідно до вказаного механізму, перед відчуженням об`єкту нерухомості, такий спочатку надавався наперед визначеній особі у оренду, строком до трьох років. Протягом строку оренди орендар, з дозволу Ужгородської міської ради, проводив невід`ємні поліпшення, вартістю понад 25 відсотків від вартості, визначеної для укладення договору оренди. Після цього він набував права, на підставі ст. 18 Закону України "Про приватизацію державного та комунального майна", на викуп орендованого майна (будівлі, споруди, нежитлового приміщення) за ціною, визначеною за результатами його незалежної оцінки.

При цьому, за отриманими оперативним підрозділами даними, для проведення незалежної оцінки залучались одні і ті ж самі суб`єкти оціночної діяльності, а складені ними висновки про вартість майна, які використовувались для його викупу, містили в собі занижену вартість, у порівнянні з ринковою.

Таким чином, оперативним підрозділом встановлено наступні об`єкти, що були реалізовані Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради протягом 2020-2024 років за вищевказаною схемою, а саме:

1)29 липня 2021 року Департамент міського господарства Ужгородської міськради в особі директора ОСОБА_5 (продавець) уклав із ТОВ "Сіті інвест Ужгород", код 43086877, в особі директора ОСОБА_6 (покупець) договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, що підлягає приватизації шляхом викупу, а саме нежитлової будівлі загальною площею 568,1 кв. м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , за ціною 675 600 грн. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна становить 968280521101;

2)25 травня 2023 року Ужгородська міська рада в особі директора департаменту міської інфраструктури ОСОБА_7 (продавець) уклала із громадянином України ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (покупець), договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, що підлягає приватизації шляхом викупу, а саме нежитлове приміщення, загальною площею 118,8 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , за ціною 1 401 079,2 грн. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна становить 2678931121100;

3)27 червня 2024 року Ужгородська міська рада в особі директора департаменту міського господарства ОСОБА_7 (продавець) уклала із громадянином України ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (покупець), договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, що підлягає приватизації шляхом викупу, а саме нежитлове приміщення, загальною площею 81,5 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , за ціною 948 606,68 грн. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна становить 821852621101;

4)31 січня 2020 року Департамент міського господарства Ужгородської міської ради в особі директора ОСОБА_5 (продавець) уклав із ТОВ "Р.Т.Л.", код ЄДРПОУ 41367397 (покупець) договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, що підлягають приватизації шляхом викупу, а саме підвальних приміщень, загальною площею 54 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_8, за ціною 186170,4 грн. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна становить 1546758021101;

5)01 вересня 2020 року Департамент міського господарства Ужгородської міської ради в особі виконуючого обов`язки директора ОСОБА_10 (продавець) уклав із ПП "Корпорація Кроан", код ЄДРПОУ 37784068 (покупець) договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, що підлягають приватизації шляхом викупу, а саме нежитлового приміщення, загальною площею 38,7 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , за ціною 55 676,4 грн. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна становить 2006757421101;

6)10 квітня 2020 року Ужгородська міська рада в особі директора департаменту міського господарства ОСОБА_5 (продавець) уклала із громадянином України ОСОБА_11 , РНОКПП НОМЕР_1 (покупець), договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, що підлягають приватизації шляхом викупу, а саме нежитлового вбудованого приміщення, загальною площею 17,6 кв. м розташованого за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Другетів, 51, за ціною 131 079 грн. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна становить 1940604521101;

7)13 жовтня 2021 року Ужгородська міська рада в особі директора департаменту міського господарства ОСОБА_5 (продавець) уклала із ТОВ "Уж ремонт", код ЄДРПОУ 42304076 (покупець), договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, що підлягає приватизації шляхом викупу, а саме нежитлового приміщення І-го поверху літ. А, загальною площею 35,1 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , за ціною 170 881,2 грн. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна становить 1557857621101;

8)27 жовтня 2021 року Департамент міського господарства Ужгородської міської ради в особі директора ОСОБА_5 (продавець) уклав із громадянином України ОСОБА_11 , РНОКПП НОМЕР_1 (покупець), договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, що підлягає приватизації шляхом викупу, а саме приміщення, загальною площею 40,6 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , за ціною 258118,8 грн. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна становить 821076821101;

9)23 січня 2020 року Департамент міського господарства Ужгородської міської ради в особі директора ОСОБА_5 (продавець) уклав із ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 (покупець), договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, що підлягають приватизації шляхом викупу, а саме підвальних приміщень поз. І-20-І-32, загальною площею 292,5 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_6 , за ціною 439 185,60 грн. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1285169921101;

10) 14 грудня 2020 року Департамент міського господарства Ужгородської міської ради уклав з ТОВ "ЛОФТ-ГРАД" (ЄДРПОУ 42372036) договір купівлі-продажу будівлі АЗС, літ. "В", загальною площею 42,9 кв. м, розташовану за адресою: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Собранецька, 154.

Одним з суб`єктів оціночної діяльності, який проводив оцінку та надавав висновок про вартість майна перед його приватизацією, було приватне підприємство "Експерт-Центр" (код ЄДРПОУ 22081737, м. Ужгород, вул. Собранецька, буд. 45, приміщення 9).

Клопотання мотивоване тим, що у органу досудового розслідування є наявні підстави вважати, що ПП "Експерт-Центр" можливо було залученим до протиправного механізму продажу комунального майна Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради, а тому за місцем здійснення оціночної діяльності ПП "Експерт-Центр" (код ЄДРПОУ 22081737), а саме у офісному приміщенні, що знаходиться за адресою: м. Ужгород, вул. Собранецька, буд. 45, приміщення 9, можуть знаходитись речі, предмети та документи, що можуть бути доказами протиправної діяльності конкретних осіб, зокрема чорнові записи, електронні файли та носії інформації, технічна документація, а також інші документи, що можуть мати значення для встановлення всіх обставин, які досліджуються в рамках даного кримінального провадження.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_7 , зареєстроване на праві власності за ОСОБА_13 , який є батьком директора ПП "Експерт-Центр" - ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

У судовому засіданні слідчий клопотання підтримав та просив таке задовольнити з підстав викладених у ньому.

Заслухавши пояснення слідчого та дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступних висновків.

Як встановлено слідчим суддею, слідчими слідчого відділу Управління СБ України в Закарпатській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42025072030000076 від 12.06.2025 за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 Кримінального кодексу України.

З клопотання та матеріалів, доданих до нього, випливає, що до вчинення вказаного кримінального правопорушення може бути причетне ПП "Експерт-Центр", яке розташовано у офісному приміщенні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_7 , зареєстроване на праві власності за ОСОБА_13 , який є батьком директора ПП "Експерт-Центр" - ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Дослідивши та оцінивши клопотання та докази, якими обґрунтовано клопотання, зокрема інформацію щодо виконання доручень, висновків про вартість майна, договорів купівлі-продажу, слідчий суддя приходить до висновку, що такий ступінь тяжкості кримінальних правопорушень та обставини вчинення таких, дають достатні підстави для здійснення обшуку за місцем здійснення господарської діяльності приватним підприємством «Експерт-Центр» за адресою: м. Ужгород, вул. Собранецька, буд. 45, приміщення 9, а потреби досудового розслідування щодо відшукання та вилучення: чорнових записів, електронних файлів та носіїв інформації, які їх містять, технічної та іншої документації стосовно проведеної оцінки наступних об`єктів нерухомого майна: нежитлового приміщення І-го поверху літ. А, загальною площею 35,1 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ; підвальних приміщень, загальною площею 54 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_8, виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи як проникнення до житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до положень ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб. Обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді.

Згідно з ч. 1 ст. 13 КПК України, не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим судовим рішенням, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Заслухавши пояснення сторони кримінального провадження з приводу поданого клопотання, дослідивши додані до нього матеріали, беручи до уваги те, що слідчим в судовому засіданні доведено наявність достатніх підстав для проведення обшуку вищевказаного іншого володіння особи, клопотання підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 7 ст. 236 КПК України, при обшуку слідчий, прокурор має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення обшуканого житла чи іншого володіння особи чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати документи, тимчасово вилучати речі, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, які не входять до переліку, щодо якого прямо надано дозвіл на відшукання в ухвалі про дозвіл на проведення обшуку, та не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.

Керуючись статтями 234, 235, 309 КПК України, слідчий суддя, -

п о с т а н о в и в:

Клопотання старшого слідчого в особливо важливих справах 1-го відділення слідчого відділу Управління СБ України в Закарпатській області підполковника юстиції ОСОБА_3 , погоджене прокурором відділу Закарпатської обласної прокуратури ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення обшуку у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42025072030000076 від 12.06.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 364 Кримінального кодексу України - задовольнити.

Надати слідчим слідчої групи у кримінальному провадженні №42025072030000076 від 12.06.2025, дозвіл на проведення обшуку обшуку у офісному приміщенні, розміщеному за адресою: АДРЕСА_7 , у якому здійснює свою господарську діяльність приватне підприємство "Експерт-Центр" (код ЄДРПОУ 22081737), з метою відшукання та вилучення чорнових записів, електронних файлів та носіїв інформації, які їх містять, технічної та іншої документації стосовно проведеної оцінки наступних об`єктів нерухомого майна:

-нежитлового приміщення І-го поверху літ. А, загальною площею 35,1 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ;

-підвальних приміщень, загальною площею 54 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_8.

Строк дії даної ухвали один місяць з дня її ухвалення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали оголошено 10 жовтня 2025 року о 08 год. 00 хв.

Слідчий суддя ОСОБА_1