Ухвала суду № 130859921, 07.10.2025, Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя)

1Справа № 335/4621/23 2/335/1798/2025

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2025 року м. Запоріжжя

Вознесенівський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Гашук К.В., за участю секретаря судового засідання Куян О.С., прокурора Петруновської О.І., представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Галіченка Б.В., представника відповідача Запорізької міської ради Лісняка Є.О., відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області Редьки Миколи Валерійовича до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , Запорізької міської ради про визнання договору оренди землі недійсним, визнання незаконним та скасування рішення міської ради, повернення земельної ділянки, зобов`язання знести самочинно збудований об`єкт нерухомого майна, скасування реєстрації права власності,-

ВСТАНОВИВ:

У травні 2023 року заступник керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , Запорізької міської ради, в якому прокурор, після усунення недоліків позовної заяви, просив суд:

- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на літній майданчик (павільйон), літ. А, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 53,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2106759423101, номер запису про право власності 37008292);

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 16.12.2021 № 3139 щодо торгового павільйону, загальною площею 53,5 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2106759423101), укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений та зареєстрований 16.12.2021 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Єдемською-Фастовець О.О. (номер запису про право власності 45719712);

-визнати незаконнимта скасувати рішення Запорізькоїміської радивід 10.09.2021№ 69/110 «Про передачу в оренду гр. ОСОБА_2 земельної ділянки по АДРЕСА_1 для розташування торгового павільйону»;

- визнати недійсним договір оренди землі від 01.12.2021 № 202105000100128 на земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:05:005:0281, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2525944023060), зареєстрований 03.12.2021 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Демченко З.М.;

-зобов`язати ОСОБА_1 повернутитериторіальній громадіміста Запоріжжяв особіЗапорізької міськоїради земельну ділянку площею 0,0078 га, вартістю 489 091,20 грн, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 2310100000:05:005:0281;

- стягнути на користь Запорізької обласної прокуратури в особі Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя кошти витрачені у 2023 році на сплату судового збору при здійсненні представництва інтересів держави у розмірі 13 420,00 грн.

Рішенням Орджонікідзевського (теперішня назва Вознесенівський) районного суду м. Запоріжжя від 05.02.2024, яке залишено без змін постановою Запорізького апеляційного суду від 23.04.2024, у задоволенні позову прокурора відмовлено в повному обсязі.

Постановою Верховного Суду від 12.03.2025, рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 05.02.2024 та постанову Запорізького апеляційного суду від 23.04.2024 скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.03.2025, для розгляду вказаної справи визначено суддю Гашук К.В.

Ухвалою судді від 03.04.2025, суддею прийнято до провадження за правилами загального позовного провадження вказану цивільну справу та призначено підготовче судове засідання.

Під час підготовчого судового провадження, 28.04.2025, заступником керівника Вознесенівської окружної прокуратури м. Запоріжжя Редька М.В. подано заяву про зміну предмета позову у цій справі, в якій прокурор просить суд:

-визнати незаконнимта скасувати рішення Запорізькоїміської радивід 10.09.2021№ 69/110 «Про передачу в оренду гр. ОСОБА_2 земельної ділянки по АДРЕСА_1 для розташування торгового павільйону»;

- визнати недійсним договір оренди землі від 01.12.2021 № 202105000100128 на земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:05:005:0281, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2525944023060), зареєстрований 03.12.2021 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Демченко З.М.;

-зобов`язати ОСОБА_1 повернути територіальній громаді міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради земельну ділянку площею 0,0078 га, вартістю 489091,20 грн., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 2310100000:05:005:0281;

-зобов`язати ОСОБА_1 знести самочинно збудований об`єкт нерухомого майна закінчений будівництвом об`єкт будівлю магазину, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:05:005:0281;

- скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер: 2106759423101, номер запису 45719712) із закриттям розділу 2106759423101 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- стягнути на користь Запорізької обласної прокуратури кошти, витрачені на сплату судового збору при здійсненні представництва інтересів держави у розмірі 12896,80 грн.

Ухвалою Вознесенівського районного суду м. Запоріжжя від 21.05.2025, відмовлено у прийнятті до розгляду заяви заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області Редьки Миколи Валерійовича про зміну предмета позову в цій справі.

Постановою Запорізького апеляційного суду від 04.07.2025, апеляційну скаргу прокурора задоволено частково. Ухвалу Вознесенівського районного суду м. Запоріжжя від 21.05.2025 у цій справі скасовано. Направлено справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Ухвалою судді Вознесенівського районного суду м. Запоріжжя від 08.09.2025 прийнято до розгляду заяву заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області Редьки Миколи Валерійовича про зміну предмета позову від 28 квітня 2025 року та оголошено перерву у підготовчому судовому засіданні до 07 жовтня 2025 року.

23.09.2025 від представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Галіченка Б.В. надійшов відзив на позовну заяву зі зміненим предметом позову.

30.09.2025 від заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області Редьки Миколи Валерійовича надійшла відповідь на відзив.

03.10.2025 на адресу суду від представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Галіченка Б.В. надійшли заперечення на відповідь на відзив.

06.10.2025 представником відповідача ОСОБА_1 адвокатом Галіченком Б.В. надійшло клопотання про виклик та допит свідків ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ФОП ОСОБА_4 .

У підготовчому судовому засіданні прокурор, відповідач ОСОБА_2 та представники ОСОБА_1 і Запорізької міської ради вважали за можливе закрити підготовче провадження у цій справі та призначити справу до судового розгляду по суті.

Також, представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Галіченко Б.В. підтримав клопотання про допит у ході розгляду справи свідків, які зазначені у його клопотанні від 06.10.2025.

Учасники справи не заперечували проти задоволення клопотання адвоката Галіченка Б.В. про виклик та допит свідків, відповідач ОСОБА_2 надав згоду на його допит в якості свідка.

У ході підготовчого судового провадження сторони у справі подали докази, які вважали за необхідне подати суду. Вказані докази долучені до матеріалів справи та будуть оцінюватися судом у ході судового розгляду справи та під час ухвалення судового рішення.

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Галіченка Б.В. про допит свідків ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ФОП ОСОБА_4 , яке слід задовольнити, а відтак у ході судового розгляду цивільної справи суд вважає за необхідне допитати свідків ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ФОП ОСОБА_4 .

Враховуючи, що сторонами у справі подані заяви по суті справи, з доданими до них доказами, інших заяв та клопотань по справі не було подано та заявлено, суд, вирішивши всі питання, передбачені ч. 2 ст. 197 ЦПК України, необхідні для проведення підготовчого судового засідання, вважає за можливе визнати підготовку справи до судового розгляду завершеною, закрити підготовче провадження у цій справі та призначити справу до судового розгляду по суті, визначивши дату, час та місце проведення судового засідання.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 84, 196-198, 200, 259-261 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Закрити підготовче провадження у цивільній справі за позовом заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області Редьки Миколи Валерійовича до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , Запорізької міської ради про визнання договору оренди землі недійсним, визнання незаконним та скасування рішення міської ради, повернення земельної ділянки, зобов`язання знести самочинно збудований об`єкт нерухомого майна, скасування реєстрації права власності, та призначити справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні у приміщенні Вознесенівського районного суду м. Запоріжжя за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 107-б на 29 жовтня 2025 року о 10-00 год.

Клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Галіченка Б.В. про виклик і допит свідків задовольнити.

Під час судового розгляду справи по суті викликати у судове засідання свідків: ОСОБА_5 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ), ФОП ОСОБА_4 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ; місце роботи: АДРЕСА_4 ), та допитати в якості свідка відповідача ОСОБА_2 .

Ухвала окремому оскарженню не підлягає.

Суддя К.В. Гашук