Рішення № 13085648, 16.12.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну(Симона Петлюри), 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" грудня 2010 р. Справа № 14/238-10

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

при секретарі судового засідання Поліщук О. Д.

за участю представників учасників процесу:

від позивача: Галайба В. О. (довіреність № 11/1 від 26.11.2010 р.);

від відповідача: Ющенко І. М. (довіреність № 2-15/3287 від 23.11.2010 р.);

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Розважальний центр спорту”, м. Бровари

до Броварської міської ради Київської області, м. Бровари

про визнання права власності на нерухоме майно

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ТОВ „Розважальний центр спорту” звернулось в господарський суд Київської області із позовом до Броварської міської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем наступним.

30.04.2010 р. між ТОВ „Розважальний центр спорту” та ТОВ „Ресторан „Спорт” було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення цілісного майнового комплексу „Спорт”, загальною площею 3 498, 1 кв.м., розташованого за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Гагаріна, 28, за яким останнє продало позивачу вказаний об’єкт, належний йому на праві приватної власності.

04.06.2010 р. Комунальним підприємством Броварської міської ради „Броварське бюро технічної інвентаризації” було проведено реєстрацію права власності на цілісний майновий комплекс „Спорт” за ТОВ „Розважальний центр спорту”, що підтверджується відповідним витягом (свідоцтвом).

22.11.2010 р., на підставі 1 статті 120 Земельного кодексу України, ТОВ „Розважальний центр спорту” звернулось до Броварської міської ради Київської області з заявою про оформлення йому земельної ділянки для обслуговування приміщень цілісного майнового комплексу „Спорт”, розташованого за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Гагаріна, 28. (кадастровий номер: 3210600000:00:024:0024, площа 0, 9390 га).

Броварська міська рада Київської області, в свою чергу, у відповіді від 26.11.2010 р. відмовила ТОВ „Розважальний центр спорту” в переоформленні права власності на земельну ділянку. Підставою для відмови було невизнання права власності на вказаний цілісний майновий комплекс „Спорт” за ТОВ „Розважальний центр спорту”, оскільки вважає набуття ним права власності на вказаний комплекс незаконним.

Позивач вважає, що внаслідок таких дій відповідача порушуються права ТОВ „Розважальний центр спорту”, що придбало спірний об’єкт у ТОВ „Ресторан „Спорт”, яке на даний час є ліквідованим та виключеним з ЄДРПОУ.

У зв’язку із чим, позивач просить суд визнати за ним право власності на цілісний майновий комплекс, що знаходиться за адресою: вул. Гагаріна, 28, м. Бровари, Київська область.

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.12.2010 р. порушено провадження у справі № 14/238-10 за позовом ТОВ „Розважальний центр спорту” до Броварської міської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно і призначено її розгляд у судовому засіданні за участю представників учасників процесу на 16.12.2010 р.

16.12.2010 р. у судовому засіданні представник позивача надав документи, витребувані судом, та усні пояснення щодо своїх позовних вимог, позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні надала частково документи, витребувані судом, та усні пояснення по суті спору, позов не визнала, просила припинити провадження у справі у зв’язку із відсутністю предмету спору, відзив на позовну заяву не надала.

Із витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 7433210 від 29.10.2010 р., наданого відповідачем, вбачається, що ТОВ „Ресторан „Спорт” припинено як юридичну особу, а тому суд вважає, що рішення господарського суду із даного спору не вплине на його права та обов’язки і інтереси чи будь-яких інших юридичних і фізичних осіб, і відповідно суд не знаходить правових підстав для залучення таких осіб до участі у справі.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за відсутності відзиву на позовну заяву за наявними у ній матеріалами.

За наслідками судового засідання судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення у даній справі.

Заслухавши пояснення представників учасників процесу, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд –

ВСТАНОВИВ:

30.04.2010 р. між ТОВ „Ресторан „Спорт” та ТОВ „Розважальний центр спорту” було укладено договір купівлі-продажу нежилого приміщення (комплексу), згідно умов п. 1.1. якого ТОВ „Ресторан „Спорт” зобов’язалось передати у власність ТОВ „Розважальний центр спорту”, а ТОВ „Розважальний центр спорту” зобов’язалось прийняти і оплатити відповідно до умов цього договору нежиле приміщення –цілісний майновий комплекс „Спорт”, загальною площею 3 498, 1 кв.м., що розташований за адресою: вул. Гагаріна, 28, м. Бровари, Київська область, опис об’єкта: готель та ресторан „Спорт”.

Згідно п. 2.1. договору за погодженням сторін продаж предмету договору вчиняється за 149 000, 00 грн.

Відповідно до п. 3.1. договору право власності на нежилі приміщення переходить до покупця після повної оплати згідно п. 2.1. цього договору, підписання акту приймання-передачі та з моменту державної реєстрації цього договору в уповноваженому органі.

Вказаний договір було нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Писаним В. Г. та зареєстровано в реєстрі за № 1420, а також зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 3922590.

27.05.2010 р. між ТОВ „Ресторан „Спорт” та ТОВ „Розважальний центр спорту” було підписано акт прийому-передачі цілісного майнового комплексу „Спорт”, згідно якого ТОВ „Ресторан „Спорт” передало, а ТОВ „Розважальний центр спорту” прийняло нежилі приміщення –цілісний майновий комплекс „Спорт”, загальною площею 3 498, 1 кв.м., що розташований за адресою: вул. Гагаріна, 28, м. Бровари, Київська область.

04.06.2010 р. Комунальним підприємством Броварської міської ради „Броварське бюро технічної інвентаризації” було зареєстровано право власності на нежилі приміщення –цілісний майновий комплекс „Спорт”, загальною площею 3 498, 1 кв.м., що розташований за адресою: вул. Гагаріна, 28, м. Бровари, Київська область, за ТОВ „Розважальний центр спорту” на підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення (комплексу) від 30.04.2010 р.

У листопаді 2010 р. позивач звернувся до відповідача із листом від 22.11.2010 р., у якому просив вирішити питання щодо оформлення за позивачем земельної ділянки для обслуговування приміщень цілісного майнового комплексу „Спорт”, що розташований за адресою: вул. Гагаріна, 28, м. Бровари, Київська область.

У листопаді 2010 р. відповідач звернувся до позивача із листом № 2-6/3346 від 26.11.2010 р., у якому надав позивачу відповідь на лист від 22.11.2010 р. про оформлення земельної ділянки та зазначив, що вважає, що на даний час питання щодо права власності на цілісний майновий комплекс „Спорт не вирішено, тому не може бути вирішено питання оформлення за позивачем земельної ділянки для обслуговування приміщень цілісного майнового комплексу „Спорт”, що розташований за адресою: вул. Гагаріна, 28, м. Бровари, Київська область.

Регулювання відносин, що виникають у зв’язку із набуттям права власності на нерухоме майно та його захистом здійснюється Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 334 цього ж кодексу право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв’язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов’язання доставки.

До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Статтею 204 цього ж кодексу правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що на час розгляду справи договір купівлі-продажу нежилого приміщення (комплексу) від 30.04.2010 р., укладений між ТОВ „Ресторан „Спорт” та ТОВ „Розважальний центр спорту”, не був у встановленому чинним законодавством України порядку розірваний, припинений, визнаний недійсним чи неукладеним, а тому такий договір є правомірним та чинним.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що за договором купівлі-продажу нежилого приміщення (комплексу) від 30.04.2010 р., укладений між ТОВ „Ресторан „Спорт” та ТОВ „Розважальний центр спорту”, актом прийому-передачі цілісного майнового комплексу „Спорт” від 27.05.2010 р. до ТОВ „Розважальний центр спорту” від ТОВ „Ресторан „Спорт” перейшло право власності на нежилі приміщення –цілісний майновий комплекс „Спорт”, загальною площею 3 498, 1 кв.м., що розташований за адресою: вул. Гагаріна, 28, м. Бровари, Київська область.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Однак, до звернення позивачем із позовом в суд та на час розгляду справи відповідач постійно оспорює та не визнає право власності на нежилі приміщення –цілісний майновий комплекс „Спорт”, загальною площею 3 498, 1 кв.м., що розташований за адресою: вул. Гагаріна, 28, м. Бровари, Київська область, за позивачем, що виражається у відмові відповідача на цій підставі прийняти рішення і здійснити оформлення за позивачем земельної ділянки для обслуговування спірного нерухомого майна.

У зв’язку із тим, що право власності ТОВ „Розважальний центр спорту” на спірне нерухоме майно оспорюється та не визнається з боку Броварської міської ради Київської області, то таке право власності ТОВ „Розважальний центр спорту” підлягає захисту шляхом його визнання у судовому порядку.

Отже, вимоги позивача до відповідача про визнання права власності на нежилі приміщення –цілісний майновий комплекс „Спорт”, загальною площею 3 498, 1 кв.м., що розташований за адресою: вул. Гагаріна, 28, м. Бровари, Київська область, є законними і обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Розважальний центр спорту” (ідентифікаційний код 36706607) на цілісний майновий комплекс „Спорт”, загальною площею 3 498, 1 кв.м., що розташований за адресою: вул. Гагаріна, 28, м. Бровари, Київська область.

3. Стягнути з Броварської міської ради Київської області (ідентифікаційний код 26376375) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Розважальний центр спорту” (ідентифікаційний код 36706607) судові витрати 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 (нуль) коп. державного мита і 236 (двісті тридцять три) грн. 00 (нуль) коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Стягнути з Броварської міської ради Київської області (ідентифікаційний код 26376375) в доход Державного бюджету України 1 405 (одна тисяча чотириста п’ять) грн. 00 (нуль) коп. державного мита.

Суддя В. М. Бацуца

Повний текст рішення підписаний

23 грудня 2010 р.