Рішення № 130850236, 03.10.2025, Білогірський районний суд Хмельницької області

БІЛОГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ вул. Шевченка, 42, смт Білогір`я, Шепетівський район, Хмельницька область, 30200 тел./факс (03841) 2-14-44, тел. 2-03-97, е-mail: inbox@bg.km.court.gov.ua, web:https://bg.km.court.gov.ua/sud2201/, код ЄДРПОУ 02886947

Справа № 669/889/21

Провадження № 2/669/2/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2025 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючого судді Бараболі Н.С.,

з участю: секретаря судового засідання Хитрун А.О.,

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2 Сторожука Ю.В.

представника відповідача ОСОБА_3 адвоката Бугайчука М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в смт Білогір`я в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Шепетівської районної державної адміністрації Хмельницької області, приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Центрально-західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Рогожиної Юлії Миколаївни про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та договорів оренди, визнання незаконним і скасування розпорядження та визнання недійсним і скасування свідоцтва про право на спадщину за заповітом, третя особа - ФГ «Вільний селянин»,

ВСТАНОВИВ:

29 вересня 2021 року ОСОБА_4 звернулася до суду із позовом, який 07 лютого 2022 року уточнила, до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в якому просила: - визнати незаконним і скасувати розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 105/2017 від 19.04.2017р. в частині затвердження технічної документації із встановленням меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) громадянам Ставищанської сільської ради щодо посвідчення права власності на земельну ділянку, на заміну раніше виданого сертифіката на право на земельну частку (пай), площею 3,9331 га, розташованої на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, стосовно ОСОБА_6 , рядок № 5 додатку до розпорядження від 19.04.2017р. №105/2017-р.; - скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та рішення державного реєстратора про проведену державну реєстрацію права власності від 15 травня 2017 року індексний номер 35175621 ОСОБА_6 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,734 га (кадастровий № 6820388000:08:003:0101), розташованої на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області (тепер Білогірська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області), номер запису про право власності 20391166 від 11.05.2017 року, реєстраційний номер нерухомого майна 1247017568203, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_6 на вказану земельну ділянку. Скасувати рішення державного реєстратора Білогірської РДА Хмельницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 36681102 від 18 серпня 2017 року та проведену державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки), номер запису про інше речове право 21937762 від 14.08.2017р., орендар:Фермерське господарство «Вільний селянин», орендодавець ОСОБА_6 , з одночасним припиненням права оренди земельної ділянки площею 4,734 га, кадастровий № 6820388000:08:003:0101).

Визнати незаконним і скасувати розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 105/2017 від 19.04.2017р. в частині затвердження технічної документації із встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) громадянам Ставищанської сільської ради щодо посвідчення права власності на земельну ділянку, на заміну раніше виданого сертифіката на право на земельну частку (пай) площею 3,9331 га, розташованої на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, стосовно ОСОБА_5 , рядок № 2 додатку до розпорядження від 19.04.2017р. №105/2017-р..

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та рішення державного реєстратора про проведену державну реєстрацію прав власності, індексний номер 35182276 від 15 травня 2017 року ОСОБА_5 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,0672 га (кадастровий № 6820388000:08:011:0011), розташованої на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області (Білогірська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області), номер запису про право власності 20398186 від 11.05.2017 року, реєстраційний номер нерухомого майна 1247390268203, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_5 на вказану земельну ділянку.

Скасувати рішення державного реєстратора Білогірської РДА Хмельницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 36659550 від 17 серпня 2017 року та проведену державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки),номер запису про інше речове право 21915975 від 11.08.2017 р.,орендар:Фермерське господарство «Вільний селянин», орендодавець ОСОБА_5 , з одночасним припинення права оренди Фермерського господарства «Вільний селянин» щодо земельної ділянки площею 6,0672га з кадастровий № 6820388000:08:011:0011.

Визнати незаконним і скасувати розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 105/2017 від 19.04.2017р. в частині затвердження технічної документації із встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) громадянам Ставищанської сільської ради щодо посвідчення права власності на земельну ділянку, на заміну раніше виданого сертифіката на право на земельну частку (пай) площею 3,9331 га, розташованої на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, стосовно ОСОБА_7 , рядок № 4 додатку до розпорядження від 19.04.2017р. №105/2017-р..

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом серії НОК №914095 видане 13 березня 2020 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу в Хмельницькій області Рогожиною Ю.М., спадкова справа №102/2019, зареєстроване у реєстрі за №257 на ім`я спадкоємця ОСОБА_3 .

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та рішення державного реєстратора про проведену державну реєстрацію права власності, індексний номер 51595501 від 13 березня 2020 року ОСОБА_3 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,9331 га (кадастровий № 6820388000:08:003:0102), розташованої на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області (тепер Білогірська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області), номер запису про право власності 35916749 від 13.03.2020 року, реєстраційний номер нерухомого майна 1247043068203, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку.

Скасувати рішення державного реєстратора Білогірської РДА Хмельницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 36660192 від 17 серпня 2017 року та проведену державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки),номер запису про інше речове право 21916614 від 11.08.2017 р.,орендар:Фермерське господарство «Вільний селянин», орендодавець ОСОБА_7 , з одночасним припинення права оренди Фермерського господарства «Вільний селянин» щодо земельної ділянки площею 3,9331 га з кадастровий № 6820388000:08:003:0102.

В позові вказала, що на підставі розпорядження Білогірської районної адміністрації від 22.11.2007 року №499/2007-р ОСОБА_8 25 липня 2008 року було видано державний акт серії ЯГ № 971257 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,3111га, яка розташована на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області і державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010874800141 від 25 липня 2008 року. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 помер, а ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько ОСОБА_9 .

Після смерті батька відкрилася спадщина, в склад якої ввійшли земельна ділянка площею 3,8045 га, кадастровий номер 6820388000:08:003:0064, розташована на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, яка належала померлому на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №971256 виданого 26.05.2008 року та земельна ділянка площею 4,3111 га, кадастровий номер 6820388000:08:003:0063, розташована на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, яка належала ОСОБА_8 .

У передбачені законодавством строки вона прийняла спадщину після смерті батька.

Згідно договору оренди земельної ділянки між позивачем ОСОБА_4 та ФГ «Вільний селянин» були укладені договори оренди земельних ділянок площею 4,3111 га, кадастровий номер 6820388000:08:003:0063, площею 3,8045 га, кадастровий номер 6820388000:08:003:0064.

Від орендаря їй стало відомо про те, що належної орендної плати за користування земельними ділянками від ФГ «Вільний селянин» вона отримувати не буде, у зв`язку з тим, що на публічній кадастровій карті та згідно даних орендаря на тому ж самому місці, де розташовані земельні ділянки, розташовані інші земельні ділянки і з власниками яких є також укладені договори оренди.

Відповідно до рішення № РВ-6800724422021 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 01.04.2021 року відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру у зв`язку з розташування в межах земельної ділянки,яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, тобто наявний перетин земельної ділянки площею 3.8045 га, кадастровий номер 6820388000:08:003:0064 частково перетинається з земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:003:0103, площа співпадає на 2,4722%, відомості про реєстрацію права власності відсутні; з земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:003:0102, площа співпадає на 42,6063%, яка належить ОСОБА_3 ; з земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:011:0011, площа співпадає на 24,2007%, яка належить ОСОБА_5 ; з земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:003:0101, площа співпадає на 30.7154%, яка належить ОСОБА_6 .

Відповідно до рішення № РВ-6800724422021 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 01.04.2021 року відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру у зв`язку з розташування в межах земельної ділянки,яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, тобто наявний перетин земельної ділянки площею 4,3111 га, кадастровий номер 6820388000:08:003:0063 з іншими земельними ділянками, а саме: з земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:003:0102, площа співпадає на 39.0033%, яка належить ОСОБА_3 ; з земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:011:0011, площа співпадає на 12,4587%, яка належить ОСОБА_5 ; з земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:003:0101, площа співпадає на 48,491%, яка належить ОСОБА_6 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 11.06.2021 року № 261040510 вбачається, що рішенням державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Яловчука В.В. від 11 травня 2017 року індексний номер 35175621 за ОСОБА_6 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 4,734га (кадастровий № 6820388000:08:003:0101) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, також рішенням державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Сірої М.О. від 18 серпня 2017 року індексний номер 36681102 зареєстровано право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 03 липня 2017 року між ОСОБА_6 та ФГ «Вільний селянин.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 11.06.2021 року № 261040230 вбачається, що рішенням державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Яловчука В.В. від 15 травня 2017 року індексний номер 35182276 за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 6,0672га (кадастровий № 6820388000:08:011:0011) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, також рішенням державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Сірої М.О. від 17 серпня 2017 року індексний номер 36659550 зареєстровано право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 03 липня 2017 року між ОСОБА_5 та ФГ «Вільний селянин».

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 11.06.2021 року № 261039775 вбачається, що приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Рогожиною Ю.М. від 13.03.2020 року на підставі свідоцтва про право на спадщину серії та номер:257 від 13.03.2020 року зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 3,9331 га (кадастровий № 6820388000:08:003:0102) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, індексний номер 51595501 за ОСОБА_3 , також рішенням державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Сірої М.О. від 17.08.2017 року індексний номер 36660192 зареєстровано право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 03.07.2017 року між ОСОБА_7 та ФГ «Вільний селянин».

В добровільному порядку відповідачі ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 усунути зазначені порушення не бажають, тому з метою захисту своїх законних прав та інтересів позивач звернулася з позовом до суду.

Ухвалою суду від 29 червня 2022 року до участі у справі в якості співвідповідача залучено Шепетівську районну державну адміністрацію Хмельницької області.

Ухвалою суду від 26 вересня 2022 року до участі у справі в якості співвідповідача залучено Приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округуЦентрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Рогожину Юлію Миколаївну.

В судове засідання позивачка ОСОБА_4 не з`явилася.

Представник позивачки ОСОБА_4 адвокат Орендарчук В.О. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав зазначених в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 не зявилися. Представник відповідача ОСОБА_5 адвокат Сторожук Ю.А. в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечив.

Представник відповідача ОСОБА_3 адвокат Бугайчук М.В. в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог ОСОБА_4 заперечив.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не зявився. 23.12.2021 року представником відповідача направлено на адресу суду відзив на позовну заяву ОСОБА_4 згідно якого Головне управління заперечує в частині позову стосовно визнання Головного управління відповідачем. Головне управління держгеокадастру у Хмельницькій області та його структурні підрозділи не є розпорядником спірної земельної ділянки та не здійснювали діяльності спрямованої на порушення законних прав та свобод Медвідь Р.І.

24.12.2021 року відповідач ОСОБА_6 направив на адресу суду відзив на позовну заяву, де вказав, що земельну частку (пай) йому передано згідно передбаченого законом порядку, затверджено технічну документацію із землеустрою та видано сертифікат на право на земельну частку (пай). Скасування державної реєстрації права власності та договорів оренди земельної ділянки порушує його права. Просив у задоволенні позову ОСОБА_4 відмовити.

20.01.2022 року відповідач ОСОБА_3 направив на адресу суду відзив на позовну заяву, де вказав, що він набув право власності на земельну ділянку кадастровий номер 6820388000:08:003:0102 площею 3,9331 га призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на законних підставах в порядку спадкування і його право власності зареєстроване відповідно до вимог чинного законодавства та підтверджується відповідними документами. Просив в задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 відмовити.

Відповідач - приватний нотаріус Шепетівського районного нотаріального округу Центрально-західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Рогожина Ю. М. в судове засідання не зявилася, згідно поданого клопотання просила розгляд справи проводити у її відсутності на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Представник відповідача Шепетівської районної державної адміністрації Глушков О.О. в судове засідання не зявився. Згідно поданого 05.09.2025 року клопотання просив розгляд справи проводити у його відсутності.

Представник третьої особи - ФГ «Вільний селянин» в судове засідання не зявився. Згідно поданої заяви просив проводити без участі представника ФГ «Вільний селянин».

Суд, з`ясувавши доводи на які учасники справи посилаються як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, установив такі фактичні обставини справи та відповідні до них правовідносини.

На підставі розпорядження Білогірської районної адміністрації від 22.11.2007 року №499/2007-р ОСОБА_9 26 травня 2008 року було видано державний акт серії ЯГ № 971256 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,8045 га, яка розташована на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

На підставі розпорядження Білогірської районної адміністрації від 22.11.2007 року №499/2007-р ОСОБА_8 25 липня 2008 року було видано державний акт серії ЯГ № 971257 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,3111га, яка розташована на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_8 , що підтверджується копією свідоцтва про мерть серії НОМЕР_1 , виданим Ставищанською сільською радою Білогірського району Хмельницької області 18 липня 2008 року, а ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_9 , що підтверджується копією свідоцтва про мерть серії НОМЕР_2 , виданим Ставищанською сільською радою Білогірського району Хмельницької області.

Після смерті ОСОБА_9 спадщину на земельну ділянку площею 3,8045 га, кадастровий номер 6820388000:08:003:0064, розташована на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області та земельну ділянку площею 4,3111 га, кадастровий номер 6820388000:08:003:0063, розташована на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області прийняла позивачка ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвами про прийняття спадщини державного нотаріуса Білогірської державної нотаріальної контори Савіцької З.М. серії ВМІ №246421 та ВМІ №246418 від 01 липня 2009 року.

Згідно договору оренди земельної ділянки між позивачем ОСОБА_4 та ФГ «Вільний селянин» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 4,3111 га, кадастровий номер 6820388000:08:003:0063, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.12.2012 року за № 68230004007638.

Згідно договору оренди земельної ділянки між позивачем ОСОБА_8 та ФГ «Вільний селянин» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 3,8045 га, кадастровий номер 6820388000:08:003:0064, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.12.2012 року за № 68230004007659.

Рішенням № РВ-6800724422021 відділу у Білогірському районі ГУ Держгеокадастру відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру у зв`язку з розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, тобто наявний перетин земельної ділянки площею 3.8045 га, кадастровий номер 6820388000:08:003:0064 частково перетинається з земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:003:0103, площа співпадає на 2,4722%, відомості про реєстрацію права власності відсутні; з земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:003:0102, площа співпадає на 42,6063%, яка належить ОСОБА_3 ; з земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:011:0011, площа співпадає на 24,2007%, яка належить ОСОБА_5 ; з земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:003:0101, площа співпадає на 30.7154%, яка належить ОСОБА_6 .

Рішенням № РВ-6800724422021 відділу у Білогірському районі ГУ Держгеокадастру відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру у зв`язку з розташуванням в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, тобто наявний перетин земельної ділянки площею 4,3111 га, кадастровий номер 6820388000:08:003:0063 з іншими земельними ділянками, а саме: з земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:003:0102, площа співпадає на 39.0033%, яка належить ОСОБА_3 ; з земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:011:0011, площа співпадає на 12,4587%, яка належить ОСОБА_5 ; з земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:003:0101, площа співпадає на 48,491%, яка належить ОСОБА_6 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 11.06.2021 року № 261040510 вбачається, що рішенням державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Яловчука В.В. від 11 травня 2017 року індексний номер 35175621 за відповідачем ОСОБА_6 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 4,734га (кадастровий № 6820388000:08:003:0101) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, також рішенням державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Сірої М.О. від 18 серпня 2017 року індексний номер 36681102 зареєстровано право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 03 липня 2017 року між ОСОБА_6 та ФГ «Вільний селянин».

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 11.06.2021 року № 261040230 вбачається, що рішенням державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Яловчука В.В. від 15 травня 2017 року індексний номер 35182276 за відповідачкою ОСОБА_5 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 6,0672га (кадастровий № 6820388000:08:011:0011) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, також рішенням державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Сірої М.О. від 17 серпня 2017 року індексний номер 36659550 зареєстровано право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 03 липня 2017 року між ОСОБА_5 та ФГ «Вільний селянин».

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 11.06.2021 року № 261039775 вбачається, що рішенням приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Рогожиною Ю.М. від 13.03.2020 року на підставі свідоцтва про право на спадщину серії та номер:257 від 13.03.2020 року зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 3,9331 га (кадастровий № 6820388000:08:003:0102) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, індексний номер 51595501 за відповідачем ОСОБА_3 , також рішенням державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Сірої М.О. від 17.08.2017 року індексний номер 36660192 зареєстровано право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 03.07.2017 року між ОСОБА_7 та ФГ «Вільний селянин».

Згідно висновку експерта Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №2285/2286/23-26 від 20.02.2024 року накладення (нашарування) земельної ділянки з кадастровим номером 6820388000:08:003:0064, яка належить ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом ВМІ №246418, яке видано 01.07.2009 року, із земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:003:0103 становить 0,0941 га; із земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:003:0102 яка належить ОСОБА_3 становить 1,6210 га; із земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:003:0101 яка належить ОСОБА_6 становить 1,1684 га; із земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:011:0011 яка належить ОСОБА_5 становить 0,9244 га. Накладення (нашарування) земельної ділянки з кадастровим номером 6820388000:08:003:0063, яка належить ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом ВМІ №246421, яке видано 01.07.2009 року, із земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:003:0102, яка належить громадянину ОСОБА_3 становить 1,6819 га; із земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:003:0101 яка належить ОСОБА_6 становить 2,0905га; із земельною ділянкою кадастровий номер 6820388000:08:011:0011 яка належить ОСОБА_5 становить 0,5372 га.

Судовий експерт Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Іван Кушнірук, допитаний в судовому засіданні з метою роз`яснення висновку експерта, суду пояснив, що під час проведення експертизи ним було використано електронні документи (обмінні файли) в електронному вигляді (в форматі XML), щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 6820388000:08:003:0102, 6820388000:08:003:0101, 6820388000:08:003:0103, 6820388000:08:011:0011 та технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі розроблену в 2021 році щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 6820388000:08:003:0063 та 6820388000:08:003:0064, оскільки електронні документи (обмінні файли) стосовно земельних ділянок з кадастровими номерами 6820388000:08:003:0063 та 6820388000:08:003:0064 відсутні. За результатами проведення експертного дослідження встановлено накладення (нашарування) зазначених земельних ділянок.

Згідно із ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ст. ст. 22, 56 Закону України «Про землеустрій» в редакції, яка діяла на час отримання позивачкою ОСОБА_4 та відповідачами права власності на земельні ділянки, землеустрій здійснювався на підставі рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо проведення робіт із землеустрою і технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, включала з-поміж іншого рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про надання або передачу земельної ділянки у власність або надання в користування.

Також, в силу положень ст. 17 Земельного кодексу України саме до повноважень місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин належать, зокрема координація здійснення землеустрою та державного контролю за використанням та охороною земель, підготовка висновків щодо надання або вилучення (викупу) земельних ділянок, координація діяльності державних органів земельних ресурсів, вирішення інших питань у галузі земельних відносин відповідно до закону.

Отже, на думку суду, саме відсутність належної координації здійснення землеустрою та державного контролю за використанням земель, координації діяльності державних органів земельних ресурсів, а також неналежна підготовка висновків щодо надання земельних ділянок, призвела до порушення прав на належне користування та розпорядження земельними ділянками, як позивачки так і відповідачів.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного Суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Таким чином, оскільки державна реєстрація права власності відповідачів ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 на земельні ділянки відбулася пізніше ніж ОСОБА_4 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку, тому позов ОСОБА_4 є обґрунтованим, а відтак підлягає задоволенню.

За таких підстав, суд вбачає, що відносно суб`єктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачкою свого права на земельну ділянку через наявну накладку, позивачкою вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 133 Цивільного процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч. 2. ст. 133 Цивільного процесуального кодексу України, до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: - на професійну правничу допомогу; - пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; - пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; - пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Ч.ч.1-3 ст. 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.

Таким чином з відповідачів на користь позивачки ОСОБА_4 підлягає стягненню сплачений нею судовий збір в розмірі 2724,00 грн., який вона сплатила при зверненні до суду, відповідно до ціни прозову за три позовних вимоги.

Також, ухвалою Білогірського районного суду Хмельницької області від 25 жовтня 2022 року позивачку ОСОБА_4 при подачі заяви про збільшення позовних вимог, за які підлягав сплаті судовий збір в розмірі 6356,00 грн. звільнено від сплати судового збору.

Таким чином судовий збір в розмірі 6356,00 грн. підлягає стягненню з відповідачів в дохід держави.

Крім того, розмір витрат на підготовку експертного висновку на замовлення сторони, проведення експертизи, залучення спеціаліста, оплати робіт перекладача встановлюється судом на підставі договорів, рахунків та інших доказів.

Розмір витрат на оплату робіт залученого стороною експерта, спеціаліста, перекладача має бути співмірним зі складністю відповідної роботи, її обсягом та часом, витраченим ним на виконання робіт.

Згідно акту №2285/2286/ 23-26 від 20 лютого 2024 року ОСОБА_4 сплачено за проведення земельно-технічної експертизи витрати в розмірі 14338,40 грн.

Тавим чином витрати на проведення експертизи підлягають стягненню з відповідачів на користь позивачки ОСОБА_4 .

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.16,60,61,387,390,400 ЦК України, ст.ст. 10, 88, 213-215,247,354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати незаконним і скасувати розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 105/2017 від 19.04.2017р. в частині затвердження технічної документації із встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) громадянам Стаищанської сільської ради щодо посвідчення права власності на земельну ділянку, на заміну раніше виданого сертифіката на право на земельну частку (пай) площею 3,9331 га, розташованої на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, стосовно ОСОБА_6 , рядок № 5 додатку до розпорядження від 19.04.2017р. №105/2017-р..

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та рішення державного реєстратора про проведену державну реєстрацію права власності від 15 травня 2017 року індексний номер 35175621 ОСОБА_6 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,734 га (кадастровий № 6820388000:08:003:0101), розташованої на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області (тепер Білогірська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області), номер запису про право власності 20391166 від 11.05.2017 року, реєстраційний номер нерухомого майна 1247017568203, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_6 на вказану земельну ділянку.

Скасувати рішення державного реєстратора Білогірської РДА Хмельницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 36681102 від 18 серпня 2017 року та проведену державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки), номер запису про інше речове право 21937762 від 14.08.2017р., орендар:Фермерське господарство «Вільний селянин», орендодавець ОСОБА_6 , з одночасним припиненням права оренди земельної ділянки площею 4,734 га, кадастровий № 6820388000:08:003:0101).

Визнати незаконним і скасувати розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 105/2017 від 19.04.2017р. в частині затвердження технічної документації із встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) громадянам Стаищанської сільської ради щодо посвідчення права власності на земельну ділянку, на заміну раніше виданого сертифіката на право на земельну частку (пай) площею 3,9331 га, розташованої на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, стосовно ОСОБА_5 , рядок № 2 додатку до розпорядження від 19.04.2017р. №105/2017-р..

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та рішення державного реєстратора про проведену державну реєстрацію прав власності, індексний номер 35182276 від 15 травня 2017 року ОСОБА_5 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,0672 га (кадастровий № 6820388000:08:011:0011), розташованої на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області (тепер Білогірська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області), номер запису про право власності 20398186 від 11.05.2017 року, реєстраційний номер нерухомого майна 1247390268203, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_5 на вказану земельну ділянку.

Скасувати рішення державного реєстратора Білогірської РДА Хмельницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 36659550 від 17 серпня 2017 року та проведену державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки),номер запису про інше речове право 21915975 від 11.08.2017 р.,орендар:Фермерське господарство «Вільний селянин», орендодавець ОСОБА_5 , з одночасним припинення права оренди Фермерського господарства «Вільний селянин» щодо земельної ділянки площею 6,0672га з кадастровий № 6820388000:08:011:0011.

Визнати незаконним і скасувати розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 105/2017 від 19.04.2017р. в частині затвердження технічної документації із встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) громадянам Ставищанської сільської ради щодо посвідчення права власності на земельну ділянку, на заміну раніше виданого сертифіката на право на земельну частку (пай) площею 3,9331 га, розташованої на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, стосовно ОСОБА_7 , рядок № 4 додатку до розпорядження від 19.04.2017р. №105/2017-р..

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом серії НОК №914095 видане 13 березня 2020 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу в Хмельницькій області Рогожиною Ю.М., спадкова справа №102/2019, зареєстроване у реєстрі за №257 на ім`я спадкоємця ОСОБА_3 .

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та рішення державного реєстратора про проведену державну реєстрацію права власності, індексний номер 51595501 від 13 березня 2020 року ОСОБА_3 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,9331 га (кадастровий № 6820388000:08:003:0102), розташованої на території Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області (тепер Білогірська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області), номер запису про право власності 35916749 від 13.03.2020 року, реєстраційний номер нерухомого майна 1247043068203, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку.

Скасувати рішення державного реєстратора Білогірської РДА Хмельницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 36660192 від 17 серпня 2017 року та проведену державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки),номер запису про інше речове право 21916614 від 11.08.2017 р.,орендар:Фермерське господарство «Вільний селянин», орендодавець ОСОБА_7 , з одночасним припинення права оренди Фермерського господарства «Вільний селянин» щодо земельної ділянки площею 3,9331 га з кадастровий № 6820388000:08:003:0102.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , Головного управління держгеокадастру у Хмельницькій області, Шепетівської районної державної адміністрації в Хмельницькій області, Приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Хмельницької області Рогожиної Ю.М. на користь ОСОБА_4 судовий збір в розмірі 2724,00 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , Головного управління держгеокадастру у Хмельницькій області, Шепетівської районної державної адміністрації в Хмельницькій області, Приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Хмельницької області Рогожиної Ю.М. на користь держави судовий збір в розмірі 6356,00 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , Головного управління держгеокадастру у Хмельницькій області, Шепетівської районної державної адміністрації в Хмельницькій області, Приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Хмельницької області Рогожиної Ю.М. на користь ОСОБА_4 витрати на проведення експертизи в розмірі 14338,80 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

позивачка ОСОБА_4 , місце проживання: с.Ставищани Шепетівського району Хмельницької області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

відповідачка ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків та паспортні дані не відомі;

відповідач ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків та паспортні дані не відомі;

відповідач ОСОБА_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий;

відповідач Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місцезнаходження: 29016, м.Хмельницький вул.Інститутська,4/1, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 39767479.

відповідач Шепетівська районна державна адміністрація Хмельницької області, місцезнаходження: м.Шепетівка вул.Героїв Небесної Сотні,47, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 21325769.

відповідач приватний нотаріус Шепетівського районного нотаріального округу Центрально-західного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м.Хмельницький) Рогожина Юлія Миколаївна, місцезнаходження:вул..Шевченка,78 А селище Білогір`я Шепетівського району Хмельницької області.

третя особа Фермерське господарство «Вільний Селянин», місцезнаходження: вул.Миру,2А селище Білогір`я Шепетівський район Хмельницька область, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 21316486.

Суддя Наталія БАРАБОЛЯ