Рішення № 1308130, 14.12.2007, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 207

РІШЕННЯ

Іменем України

14.12.2007

Справа №2-2/16783-2007

За позовом: ТОВ «Імперія-2004» (м. Євпаторія, вул..Інтернаціональна, 51-«а» кв.3)

До:ТОВ«Інвестиційно-консалтингова компанія «Укрросінвест»(м.Євпаторія, проспект Леніна 56).

3 особа без самостійних вимог на стороні відповідача: Євпаторийська міська рада (м. Євпаторія, проспект Леніна 2).

про визнання права власності.

Суддя В. І. Толпиго

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача: Ванжа представ. дов. у справі.

Від відповідача: не з’явився.

Від 3 особи : Сидельникова представ. дов. у справі.

Суть спору:

Позивач звернувся з позовом про визнання права приватної власності на об'єкт незавершеного будівництва - міні пансіонат лит. «А» загальною площею 2752,4кв.м. по вул.. Токарєва 4»б» в м. Євпаторії

Вимоги мотивовані тим, що згідно договору про спільну діяльність від 06.5.2005р, позивач виконав всі зобов’язання, міні пансіонат по вул.. Токарева 4 «б» в м. Євпаторії є знов створеним майном и кожен з учасників спільної діяльності має право вимогати виділу своєї частки з загального майна, об’єкт має ступень готовності на 72%.

Відповідач у відзиві на позов пояснює, що позовні вимоги визнає в повному об'ємі.

Третя особа у відзиві на позов пояснила суду, що позивач виконав всі зобов'язання за договором про спільну діяльність, згідно технічному висновку № ВЕ-110 об'єкт незавершеного будівництва має ступень готовності на 72%. Земельна ділянка на якої знаходиться міні пансіонат знаходиться в оренді у відповідача на підставі договору оренди від 06.5.2005р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, 3 особи суд встановив:

У силу ст.1130,1131 ЦК України за договором про спільну діяльність сторони зобов'язуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення мети, що не суперечить закону, умови договору про спільну діяльність визначаються за домовленістю сторін, якщо інше не встановлене законом про окремі види спільної діяльності.

Між позивачем і відповідачем укладений договір про спільну діяльність від 06.5.2005р, відповідно до якого сторони узяли зобов'язання по об'єднанню своїх внесків для оформлення земельної ділянки і будівництва приватного міні пансіонату, розташованого за адресою: Україна, АР Крим, м. Євпаторія, вул. Токарева, на земельній ділянці площею 2978,14кв.м., кадастровий номер 0110900000:01:003:0012.

Внеском позивача є грошові кошти, безпосередня участь в будівництві міні пансіонату, зокрема отримання дозволу на будівництво, розробка проектної документації, укладення договорів на здійснення будівельних та інших робіт, оплата виконаних будівельних робіт і виконання інших дій для будівництва, введення в експлуатацію і експлуатація міні пансіонату. (п.4. договору).

Внеском відповідача є надання земельної ділянки для здійснення будівництва міні пансіонату.(п.5. договору).

Згідно ст.ст.526, 599 ЦК України зобов'язання повинне виконуватися належним чином відповідно до умов договору, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Земельна ділянка на якої розміщений міні пансіонат знаходиться в оренді у ТОВ «Інвестіційно-консалтінгова компанія «Укрросінвест» на підставі договору оренди земельної ділянки від 06.5.2005р строком до 14.4.2010р, укладеного на підставі рішення Євпаторійської міської ради від 14.4.2005р № 4-30/136.

Сторони зобов'язання за договором виконали в повному об'ємі.

Фінансування витрат по проектуванню і будівництву міні пансіонату проводилося за рахунок позивача, що підтверджується матеріалами справи і не оспорюється відповідачем.

За умовами договору за наслідками спільної діяльності, власником пансіонату стає ТОВ «Імперія-2004».(п.2 договору), що не оспорюється відповідачем.

У результаті господарської діяльності був створений новий об'єкт.

Згідно даним поточної інвентаризації КРП «БРТІ м. Євпаторії» об'єкт незавершеного будівництва – міні пансіонат є триповерховою будівлею з цокольним поверхом і мансардою загальною площею 2752,4кв.м., знаходиться в м. Євпаторії по вул.Токарева 4 «б».

Стаття 331 ЦК України передбачає, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Земельна ділянка використовується згідно цільового призначення згідно з угодою оренди від 06.5.2005г.

Відповідно до ст. 24 Закону України від 20.04.2000 р. № 1699-III «Про планування та забудову територій» у разі прийняття сільською, селищною чи міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для розміщення об’єкта містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об’єкта.

Згідно до ст.376 Цивільного кодексу України, суд може визнати право власності на самовільно побудований об'єкт нерухомого майна за особою, що здійснила самовільне будівництво, якщо це не порушує інтересів інших осіб і за умови можливості надання земельної ділянки під вже побудоване самовільне майно.

Відповідно до ст.392 ЦК України, ст.55 Конституції України, захист права власності здійснюється судом шляхом його визнання.

Згідно ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмежень» вирішення суду є підставою для державної реєстрації права власності.

Позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Витрати по оплаті держмита, інформаційно-технічних послуг судового процесу відносяться на сторони в рівних частинах.

З відома представника позивача, 3 особи в судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення підготовлений і підписаний 18.12.2007р

Керуючись ст.ст.49,75,82,84,85 ГПК України

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Імперія-2004»(ОКПО 33132036, г. Евпатория , вул.. Інтернаціональна 51-а кв.3) право приватної власності на об’ект незавершеного будівництва- мініпансіонат лит.А, загальною площею 2752,4кв.м. по вул.. Токарева 4»б» в м Євпаторії, розташований на земельній ділянці площею 2978,14кв.м.кадастровій номер 0110900000:01:003:0012.

3. Стягнути з ТОВ «Інвестиційно-консалтингова компанія «Укрросінвест» (м. Євпаторія, проспект Леніна 56) на користь ТОВ «Імперія-2004» (м. Євпаторія, вул..Інтернаціональна, 51-«а» кв.3) 42грн.50коп. держмита,59грн. Витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

4. Наказ видати після набрання рішенням законої сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Толпиго В.І.