Рішення № 13080905, 01.12.2010, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Справа № 2-10309/10

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

01 грудня 2010 року

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі головуючого: Братасюка В.М.,

за участю секретаря: Філіпенко Ю.Ю.,

та представника позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пасаж» про визнання майнового права, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пасаж» про визнання майнового права на квартиру АДРЕСА_1, посилаючись на те, що 26.11.2003року між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю «Пасаж» укладено договір про дольову участь в будівництві. Він оплатив вартість квартири повністю. В даний час будинок побудований, однак не зданий в експлуатацію, хоча згідно договору він мав бути зданий в експлуатацію у 2005 році.

Позивач та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, зіславшись на мотиви викладені в позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не з"явився і про причини неявки суд не повідомив, хоча судом приймалися необхідні міри для належного його повідомлення про день, час та місце розгляду справи.

Згідно ч.1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. За даних обставин, суд вважає за можливе розгляд справи без участі відповідача з постановленням заочного рішення, оскільки в матеріалах справи є достатньо доказів про права, обов'язки та фактичні взаємовідносини сторін, позивач проти такого вирішення справи не заперечує.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних обставин.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи із таких міркувань.

26.11.2003року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Пасаж» укладено договір про дольову участь в будівництві, відповідно до якого відповідач приймає у дольову участь на будівництво трьохкімнатної квартири №9, поверх пятий, проектною загальною площею 115 кв.м., по АДРЕСА_1, а позивач вніс поетапно 79600грн., що становить 100% оплати і є фіксованою до кінця будівництва.

Згідно ст.629 ЦК України договір є обов"язковим для виконання сторонами.

ОСОБА_2 оплатив вартість квартири на суму 79600грн. в повному розмірі при укладенні договору.

Згідно п.1.2. договору від 26.11.2003року планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію передбачені до закінчення 4-го кварталу 2004року.

Відповідно до п.1.3. договору Товариство з обмеженою відповідальністю «Пасаж» зобовязувалося передати позивачу упорядковану квартиру протягом 30 днів після закінчення будівництва і здачі будинку в експлуатацію, а також надати всі необхідні документи і сприяти в оформлені права власності на неї.

Однак, на даний час будинок побудований, але не зданий в експлуатацію.

Згідно ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Пасаж» не виконав умови договору від 26.11.2003року.

Відповідно до ст.190 ЦК України, ст.3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та оціночну діяльність в Україні», майновими правами, які можуть оцінюватися, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Таким чином, у ОСОБА_2 на підставі договору від 26.11.2003 року виникло майнове право на трьохкімнатну квартиру №9, поверх пятий, проектною загальною площею 115 кв.м., по АДРЕСА_1

За вказаних обставин, в судовому засіданні встановлено порушення прав позивача, які підлягають захисту шляхом визнання за ним майнового права на спірне майно.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 212, 224-226, 228, 232, 233 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст.190, 526, 629 Цивільного кодексу України, ст.3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та оціночну діяльність в Україні», суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 майнове право на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 , на суму 79600грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Пасаж» на користь держави судовий збір у розмірі 51грн. (р\р: 31419537700002, код одержувача : 23588119 у ГУДК України в Тернопільській області, код бюджетної класифікації 22090100; МФО 838012) та 120грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи (р\р.: 31214259700002, одержувач коштів: УДК в м. Тернополі, код бюджетної класифікації: 22050001 код ЗКПО: 23588119,МФО: 838012, Банк одержувача: ГУДК у Тернопільській області).

Заочне рішення може бути переглянуто Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення суду може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку лише у разі залишення судом, який його ухвалив, без задоволення заяви відповідача про перегляд заочного рішення.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем у загальному порядку до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .

Головуючий: