Рішення № 130667890, 30.09.2025, Семенівський районний суд Чернігівської області

30.09.25

Справа № 744/781/25

Провадження № 2/744/434/2025

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2025 року в місті Семенівка Чернігівської області Семенівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Гнипа О. І.,

при секретарі Кекух В. В.,

розглянувши цивільну справу № 744/781/25 за позовом

представника позивача: ОСОБА_1

в інтересах

позивача: ОСОБА_2

до

відповідача: Семенівської міської ради Чернігівської області

про

вимоги позивача: визнання права приватної власності на земельну ділянку,

за участі

третіх осібна сторонівідповідача,які незаявляють самостійнихвимог щодопредмета спору: Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області; Чигиринської державної нотаріальної контори, приватного підприємства «Агрофірма Чорний Ріг»,

у відкритому судовому засіданні, проведеному за відсутності позивача ОСОБА_2 , представника позивача ОСОБА_1 , а також за неприсутності представника відповідача та представників всіх третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, -

В С Т А Н О В И В :

За позовом сторона позивача просить : визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право приватної власності на земельну ділянку площею 2,4388 га (кадастровий номер 7424787500:01:009:0038), яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на землю серії ІІІ-ЧН №008659,виданого Семенівськоюрайонною державноюадміністрацією Чернігівськоїобласті 16.04.2002.В обгрунтуванняпозовних вимогу позовізазначено проте,що позивачє спадкоємцемза закономпісля смертісвої матері- ОСОБА_3 ,яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (свідоцтвопро смертьсерії НОМЕР_1 ,видане Чигиринськимвідділом державноїреєстрації актівцивільного стануу Черкаськомурайоні Черкаськоїобласті Центральногоміжрегіонального управлінняМіністерства юстиції(м.Київ)03.12.2024року).Після смертіматері,коли позивачзвернулася доЧигиринської державноїнотаріальної конторидля оформленнясвідоцтва проправо наспадщину наземельну ділянкуплощею 2,44га,що належалапомерлій матеріна підставідержавного актуна правоприватної власностіна землюсерії ІІІ-ЧН№ 008659,виданого Семенівськоюрайонною державноюадміністрацією Чернігівськоїобласті 16.04.2002,нотаріус повідомилапозивачу,що навказану земельнуділянку видатисвідоцтво проправо наспадщину будене можливим,оскільки вДержавному земельномукадастрі власникомземельної ділянкизначиться СеменівськаРДА Чернігівськоїобласті,а немати позивача,і вданому випадкуоформлення спадковихправ можливовирішити тількив судовомупорядку.Позивач вважає,що маєправо наземельну ділянку,що належалаїї померлійматері напідставі державногоакту направо приватноївласності наземлю серіїІІІ-ЧН№ 008659,виданого Семенівськоюрайонною державноюадміністрацією Чернігівськоїобласті,виходячи знаступного.Згідно інформаціїДержавного земельногокадастру проправо власностіта речовіправа наземельну ділянкусуб`єктом прававласності наземельну ділянкує Семенівськарайонна державнаадміністрація Чернігівськоїобласті,в тойчас яквідомості продату державноїреєстрації права,номер записупро правота орган,що здійснивдержавну реєстраціюправа відсутні.Згідно інформаційноїдовідки зДержавного реєструречових правна нерухомемайно таРеєстру праввласності нанерухоме майно,Державного реєструІпотек,Єдиного реєструзаборон відчуженняоб`єктів нерухомогомайна щодооб`єкта нерухомогомайна від12.08.2025відомості провласника земельноїділянки відсутні.В тойже часв Державномуреєстрі речовихправ нанерухоме майномається інформаціяпро реєстраціюіншого речовогоправа,а самеправа оренди,яке зареєстроване31.03.2015державним реєстраторомреєстраційної службиСеменівського районногоуправління юстиціїЧернігівської областіна підставідоговору орендиземлі від30.12.2008та додатковоїугоди додоговору орендиземлі від20.03.2015,укладених міжПриватним підприємством«Агрофірма «ЧорнийРіг» (Орендарем)та ОСОБА_4 (Орендодавцем),строк діїправа орендидо 30.04.2031.Таким чином,станом натеперішній часправо власностіна земельнуділянку вДержавному реєстріречових правне зареєстрованеза жодноюособою,натомість зареєстрованеправо орендиміж ОСОБА_4 (матеріпозивача),яка єОрендодавцем,та ПП«Агрофірма «ЧорнийРіг»,яка єОрендарем.Згідно листаГУ Держгеокадаструу Чернігівськійобласті від09.06.2025року,відповідно до відомостейДержавного реєструземель наім`я ОСОБА_3 було виданона підставірозпорядження Семенівськоїрайонної державноїадміністрації Чернігівськоїобласті державний актна правовласності наземельну ділянкусерії ІП-ЧН№ 008659площею 2,44га,для веденнятоварного сільськогосподарськоговиробництва,на територіїЧорнорізької сільськоїради Семенівськогорайону Чернігівськоїобласті,який зареєстрованийу Книзізаписів державнихактів направо приватноївласності наземлю від16.04.2002за №167.Враховуючи приведену інформацію, можна дійти до наступного висновку. В 2008році матипозивача,як законнийвласник земельноїділянки таволоділець відповідногодержавного актуна правоприватної власностіна землюуклала зПП «Агрофірма«Чорний Ріг»договір орендиземлі,який натой часще нереєструвався вДержавному реєстріречових правчерез відсутністьтакого реєстру.Під часформування у2010-2011роках Державногоземельного кадаструта внесеннядо ньогоінформації проземельні ділянкиорганами Держгеокадаструпомилково булавказана Семенівськарайдержадміністрація яквласник земельноїділянки.У 2015році матипозивача уклалаз ПП«Агрофірма «ЧорнийРіг» додатковуугоду додоговору орендиземлі від30.12.2008,яка булазареєстрована Приватнимпідприємством «Агрофірма«Чорний Ріг»в Державномуреєстрі речовихправ,який ставпрацювати з01.01.2013року.Але черезвідсутність натой часелектронної взаємодіїміж Державнимреєстром речовихправ таДержавним земельнимкадастром державнийреєстратор неміг бачити,що вДержавному земельномукадастрі значитьсяяк власникСеменівська РДА,тому іпровів реєстраційнудію -реєстрацію праваоренди.При цьомуз заявоюпро реєстраціюправа власностів Державномуреєстрі речовихправ матипозивача додержавного реєстраторане зверталася,тому наданий часв Державномуреєстрі речовихправ івідсутня відповіднаінформація провласника.Зараз змінитивідомості провласника земельноїділянки вДержавному земельномукадастрі зСеменівської РДАна матірпозивача неможливо технічно,оскільки наданий часіснує взаємодіяміж Держанимреєстром речовихправ таДержавним земельнимкадастром,а вДержавному реєстріречових праввже наявнаінформація прореєстрацію іншогоречового права,а самеправа оренди,а томувнести будь-якізміни,в томучислі іпро власника,не убачаєтьсяможливим.Згідно відомостей Державного земельного кадастру точна площа земельної ділянка складає 2,4388 га.

Ухвалою суду від 08 вересня 2025 року у справі залучено третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватне підприємство «Агрофірма Чорний Ріг» (а.с. 32 33).

У судове засідання позивач ОСОБА_2 та представник позивача, адвокат Голик Євген Валерійович, не прибули, подали до суду письмові відомості про розгляд справи за їх відсутності, за змістом яких позов підтримали та просили його задовольнити (а. с. 27).

Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, міський голова Деденко Сергій Іванович, у судове засідання не прибув, відзиву не подав, але подав до суду через підсистему «Електронний суд» заяву про розгляд справи за його відсутності, за змістом якої не заперечив у задоволенні позовних вимог (а. с. 28).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, у судове засідання не прибув, був повідомлений про час та місце судового засідання (а. с. 35).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Чигиринської державної нотаріальної контори, державний нотаріус Яна Курило, у судове засідання також не прибула, була повідомлена про розгляд справи судом, подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності на розсуд суду із зазначенням даних, що після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , із заявою про прийняття спадщини за заповітом від 14 березня 2025 року зверталася ОСОБА_2 (позивач) (а. с. 24).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватне підприємство «Агрофірма Чорний Ріг», у судове засідання не прибув, був повідомлений про час та місце судового засідання (а. с. 36-37).

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за потрібне вирішити позов за приведених вище обставин, які знайшли підтвердження у судовому засіданні, адже вони доводяться даними позовної заяви (а. с. 2-3) та відомостями письмових доказів, зокрема:

копії паспорта позивача (а. с. 4);

копії свідоцтва про народження позивача (а. с. 5);

копії свідоцтва про одруження позивача (а. с. 6);

копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3 (а. с. 7);

копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а. с. 8);

копії державного акта про право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЧН 008659 (а. с. 9);

копії листа Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 09.06.2025 №28-25-0.3-3277/2-25 (а. с. 10);

копії інформації Державного земельного кадастру про право власності на речові права на земельну ділянку (а. с. 11);

копії відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а. с. 12);

копій витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а. с.13).

Виходячи з цього, суд переконаний у необхідності повного задоволення позову, зважаючи також ще й на те, що відповідачем позов по суті визнається повністю.

За встановлених у справі обставин у суду немає правових перешкод для ухвалення рішення на користь позивача з визнанням відповідних прав власності за позивачем на підставі п. «а» ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Семенівської міської ради Чернігівської області про визнання права приватної власності на земельну ділянку, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Чигиринська державна нотаріальна контора, приватне підприємство «Агрофірма Чорний Ріг», задовольнити повністю з усіх заявлених вимог.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право приватної власності на земельну ділянку площею 2,4388 га (кадастровий номер 7424787500:01:009:0038), яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЧН №008659, виданого Семенівською районною державною адміністрацією Чернігівської області 16.04.2002 й зареєстрованого в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 167.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_2 , адреса проживання згідно даних позову: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: Семенівська міська рада Чернігівської області, місцезнаходження: вулиця Героїв України, будинок 6, місто Семенівка Чернігівської області, 15400, код ЄДРПОУ 04062009.

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, місцезнаходження: вулиця П`ятницька, будинок 11А, м. Чернігів, 14000, код ЄДРПОУ 39764881.

Третя особа: Чигиринська державна нотаріальна контора, місцезнаходження: вулиця Богдана Хмельницького, будинок 25, місто Чигирин Черкаського району Черкаської області, 20901, код ЄДРПОУ 02901405.

Третя особа:Приватне підприємство«Агрофірма ЧорнийРіг»,місцезнаходження:вулиця Молодіжна,будинок 10,село ЧорнийРіг Чернігівськоїобласті,15472,код ЄДРПОУ 31429598.

Суддя: О. І. Гнип