Рішення № 13063359, 08.12.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" грудня 2010 р. Справа № 38/313-10

вх. № 10354/6-38

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Колодянський Р.М., дов. дов. б/н від 08.11.2010 року, Білоконь О.Ю., дов. б/н від 08.11.2010 року, відповідача: не з"явився.

розглянувши справу за позовом Національний аерокосмічний університет ім. Н.Є. Жуковського "Харківський авіаційний інститут" м. Харків

до Революційна сільська рада, с. Революційне

про визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги Національного аерокосмічного університету ім. М.Є. Жуковського "ХАІ" (далі – позивач) полягають у визнанні за ним права власності на нежитлове на приміщення - кафе літ. “Д-2”, загальною площею 951,8 м. кв., , загальною площею 951,8 м. кв. (основна площа 640, 2 кв. м., допоміжна площа 311, 6 м. кв.) до складу якого входять приміщення першого поверху: №1-1 тамбур –3, 8 кв. м., №1-2 зал кафе – 99,9 кв. м., №1-3 кухня –37,6 кв. м., № 1-4 кладова –4,9 кв. м., №1-5 коридор –6,1 кв. м., №1-6 холодильна камера –6,6 кв. м., №1-7 овочецех –10,5 кв. м., № 1-8 приміщення персон. –12,6 кв. м., № 1-9 сан. вузол –2,3 кв. м., №1-10 сан. вузол –2, 0 кв. м., №1-11 кладова –4,8 кв. м., №1-12 м’ясний цех –9,0 кв. м., №1-13 коридор –28,1 кв. м., № 1-14 коридор –2,8 кв. м., №1-15 нежитлове приміщення –11, 2 кв. м., №1-16 сан. вузол –2, 8 кв. м., № 1-17 нежитлове приміщення –29,9 кв. м., №1-18 сан. вузол –2,8 кв. м., №1-19 коридор –19,6 кв. м., №1-20 коридор –2, 0 кв. м., №1-21 щитова –2,8 кв. м., №1-22 нежитлове приміщення –21, 9 кв. м., №1-23 сан. вузол –2, 8 кв. м., №1-24 підсобка –3,5 кв. м., №1-25 моїчна –2,8 кв. м., №26- підсобка –4,4 кв. м.,№1-27 підсобне приміщення –9,7 кв. м., № 1-28 підсобне приміщення - 7, 0 кв. м., №1-29 вмивальня –2, 9 кв. м., №1-30 сан. вузол –1,5 кв. м., №1-31 сан. вузол –2,2 кв. м., №1-32 ХОЛ –23,8 кв. м., №1-33 актовий зал –65,9 кв. м., приміщення другого поверху: №1-34 коридор 51,9 кв. м., №1-35 кімната –23,5 кв. м., №1-36 сан. вузол –2,7 кв. м., №1-37 кімната 18,5 кв. м., №1-38 сан. вузол –2,7 кв. м., №1-39 кімната –17,4 кв. м., №1-40 сан. вузол –2, 7 кв. м., №1-41 кімната –15,1 кв. м., №1-42 сан. вузол –2,7 кв. м., №1-43 кімната –14,8 кв. м., №1-44 сан. вузол –2,7 кв. м., №1-45 кімната –14,9 кв. м., №1-46 сан. вузол –2,7 кв. м., №1-47 кімната –15,1 кв. м., №1-48 сан. вузол –2,7 кв. м., №1-49 кімната –22, 5 кв. м., №1-50 сан.вузол –2,7 кв. м., №1-51 туалет –2,5 кв. м., №1-52 туалет –2,5 кв. м., №1-53 –сан.вузол –6,0 кв. м., №1-54 кімната відпочинку –152, 0 кв. м., №1-55 коридор 16,9 кв. м., №1-56 кімната –15,2 кв. м., №1-57 сан.вузол –2,7 кв. м., №1-58 кімната –15,2 кв. м., №1-59 сан.вузол –2,7 кв. м., №1-60 кімната –24,7 кв. м., №1-60 –24, 7 кв. м., №1-61 сан.вузол –2,7 кв. м., сходова клітка –13,1 кв. м. та допоміжні споруди: тамбур літ. “д-2”з приміщеннями № I –3,7 кв. м., № II –11,6 кв. м., № III –13,1 кв. м., котельна літ. “д”з приміщенями - № IV –4,6 кв. м., № V-9,9 кв. м., крильце літ. “К”15,2 кв. м., крильце літ. “К1”- 10,1 кв. м.., розташовані за адресою: вул. Лісовий Тупик, 1, с. Революційне, Вовчанський р-н, Харківська обл. на базі відпочинку ХАІ “Пролісок”, за Національним аерокосмічним університетом ім. М.Е. Жуковського “Харківський авіаційний інститут”, код 02066769.

Позовні вимоги вмотивовано наявністю необхідних документів, що дозволяють експлуатацію нежитлового приміщення (технічний висновок про стан будівельних конструкцій будівлі та можливості її подальшої експлуатації). Позивачем було збудовано приміщення - кафе літ. “Д-2”, загальною площею 951,8 м. кв. та допоміжних споруд за адресою: Харківська обл., Вовчанський р-н, с. Революційне, вул. Лісовий тупик, база відпочинку ХАІ “Пролісок”.

Представники позивача у судовому засіданні підтримують заявлені позовні вимоги і просять їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився. Позивач 06.12.2010 р. звернувся до суду з заявою, в якій проти позову не заперечує та простить розглянути справу за відсутності його представника.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Рішенням Революційної сільської ради Вовчанського району Харківської області від 18.01.2008 р. позивачу було надано дозвіл на реконструкцію недобудованої їдальні під кафе з влаштуванням другого поверху для розміщення допоміжних приміщень на території бази відпочинку “Пролісок”.

Позивачем було отримано земельну ділянку, розміром 2, 91 га, що знаходиться за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Революційне, у постійне користування для будівництва та обслуговування бази відпочинку ХАІ “Пролісок”, про що свідчить державний акт на право постійного користування землею, виданий Вовчанською райдержадміністрацією від 02.06.1998 р.

Відповідно до п. п. а, ґ ч. 1 статті 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно господарювати на землі споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

В позивачем надано необхідні документи, що дозволяють виконання проектних та будівельних робіт, а саме, робочий проект, архітектурно-планувальне завдання від 24.06.2008 р., висновок державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 21.03.2008 р., технічний паспорт будівлі з експлікацією споруд.

Товариством з обмеженою відповідальністю "ТЕПЛОГАЗ", що має відповідну ліцензію серії АБ № 190804, було виготовлено технічний висновок про стан будівельних конструкцій, можливості збереження та подальшої експлуатації за призначенням нежитлової будівлі по вул. Лісовий тупик, база відпочинку ХАІ “Пролісок”, Вовчанського р-ну, с. Революційне, Харківської області. Відповідно до вказаного висновку всі основні будівельні конструкції деформацій не мають і знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають існуючим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації. Технічний стан будівлі надає можливість її безпечну експлуатацію за призначенням.

Відповідно до ст. 331 ч. 1 Цивільного Кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Тобто, виробнича діяльність може бути підставою виникнення будь-якої форми власності.

Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного Кодексу України, право власності на знову створене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва (переобладнання).

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання, та з додержанням будівельних норм та правил державних стандартів, зведено вище зазначене нерухоме майно, але в силу вимог ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України таке будівництво вважається самочинним, оскільки велося без дозволу на будівництво.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

До правовстановлюючих документів, які засвідчують право власності на об'єкт нерухомості, відповідно до Наказу Міністерства Юстиції № 7/5 “Про затвердження положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно” відноситься рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно.

Суд не вбачає у визнанні за позивачем права власності на вищевказані об"єкти порушень будь-чиїх прав або охоронюваних законом інтересів.

Оскільки позивач не довів, що спір доведено до суду з вини відповідача, суд вважає, що судові витрати підлягають покладенню на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Національним аерокосмічним університетом ім. М.Е. Жуковського “Харківський авіаційний інститут” (код 02066769) право власності право на об’єкти нерухомості - кафе літ. “Д-2”, загальною площею 951,8 м. кв. (основна площа 640, 2 кв. м., допоміжна площа 311, 6 м. кв.) до складу якого входять приміщення першого поверху: №1-1 тамбур – 3, 8 кв. м., №1-2 зал кафе – 99,9 кв. м., № 1-3 кухня – 37,6 кв. м., № 1-4 кладова – 4,9 кв. м., №1-5 коридор – 6,1 кв. м., № 1-6 холодильна камера – 6,6 кв. м., №1-7 овочецех – 10,5 кв. м., № 1-8 приміщення персон. – 12,6 кв. м., № 1-9 сан. вузол –2,3 кв. м., № 1-10 сан. вузол –2, 0 кв. м., №1-11 кладова –4,8 кв. м., №1-12 м’ясний цех –9,0 кв. м., № 1-13 коридор – 28,1 кв. м., № 1-14 коридор –2,8 кв. м., № 1-15 нежитлове приміщення –11, 2 кв. м., №1-16 сан. вузол –2, 8 кв. м., № 1-17 нежитлове приміщення –29,9 кв. м., №1-18 сан. вузол –2,8 кв. м., №1-19 коридор –19,6 кв. м., №1-20 коридор –2, 0 кв. м., №1-21 щитова –2,8 кв. м., №1-22 нежитлове приміщення –21, 9 кв. м., №1-23 сан. вузол –2, 8 кв. м., №1-24 підсобка –3,5 кв. м., №1-25 моїчна –2,8 кв. м., №26- підсобка –4,4 кв. м.,№1-27 підсобне приміщення –9,7 кв. м., № 1-28 підсобне приміщення - 7, 0 кв. м., №1-29 вмивальня –2, 9 кв. м., №1-30 сан. вузол –1,5 кв. м., №1-31 сан. вузол –2,2 кв. м., №1-32 ХОЛ –23,8 кв. м., №1-33 актовий зал –65,9 кв. м., приміщення другого поверху: №1-34 коридор 51,9 кв. м., №1-35 кімната –23,5 кв. м., №1-36 сан. вузол –2,7 кв. м., №1-37 кімната 18,5 кв. м., №1-38 сан. вузол –2,7 кв. м., №1-39 кімната –17,4 кв. м., №1-40 сан. вузол –2, 7 кв. м., №1-41 кімната –15,1 кв. м., №1-42 сан. вузол –2,7 кв. м., №1-43 кімната –14,8 кв. м., №1-44 сан. вузол –2,7 кв. м., №1-45 кімната –14,9 кв. м., №1-46 сан. вузол –2,7 кв. м., №1-47 кімната –15,1 кв. м., №1-48 сан. вузол –2,7 кв. м., №1-49 кімната –22, 5 кв. м., №1-50 сан. вузол –2,7 кв. м., №1-51 туалет –2,5 кв. м., №1-52 туалет –2,5 кв. м., №1-53 –сан. вузол –6,0 кв. м., №1-54 кімната відпочинку –152, 0 кв. м., №1-55 коридор 16,9 кв. м., №1-56 кімната –15,2 кв. м., №1-57 сан. вузол –2,7 кв. м., №1-58 кімната –15,2 кв. м., №1-59 сан. вузол –2,7 кв. м., №1-60 кімната –24,7 кв. м., №1-60 –24, 7 кв. м., №1-61 сан. вузол –2,7 кв. м., сходова клітка –13,1 кв. м. та допоміжні споруди: тамбур літ. “д-2”з приміщеннями № I –3,7 кв. м., № II –11,6 кв. м., № III –13,1 кв. м., котельна літ. “д” з приміщеннями - № IV –4,6 кв. м., № V-9,9 кв. м., крильце літ. “К”15,2 кв. м., крильце літ. “К1”- 10,1 кв. м.., розташовані за адресою: вул. Лісовий Тупик, 1, с. Революційне, Вовчанський р-н, Харківська обл. на базі відпочинку ХАІ “Пролісок".

Повний текст рішення підписано судом 09.12. 2010 р.

Суддя