Рішення № 13025437, 21.12.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2010 року Справа №11/2343

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І., при секретарі –Олексенко Т.В., за участю представників сторін: позивача –Хамаза К.Т. директор за посадою, Яковенко С.Г. за довіреністю, відповідача –не з’явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом кооперативного заготівельно - промислового підприємства Черкаського районного споживчого товариства до приватного підприємства "Фуд Лайн Плюс" про стягнення 36693 грн. 67 коп.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення 36693 грн. 67 коп. заборгованості по орендній платі з урахуванням пені та 3% річних. В обгрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що відповідач не належним чином виконував умови укладеного сторонами договору оренди об’єкта нерухомості №03 укладеного 30.04.2010р. (далі Договір) в частині перерахування орендної плати у встановлені строки.

Представники позивача в судовому засіданні позов підтримали з підстав викладених у ньому.

Відповідач був належним чином повідомлений про час і місце проведення судового засідання. Однак в судове засідання не з’явився, свого представника не направив, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позов суду не подавав.

Суд, заслухавши пояснення представників позивача, оцінивши наявні у справі докази встановив наступне.

Сторонами 30.04.2010р. було укладено договір відповідно до умов якого та актів приймання-передачі в оренду об’єктів нерухомості від 30.04.2010р. №б/н, №3 та №9 позивач передав в оренду відповідачу у тимчасове платне користування приміщення худобо –забійного пункту: бойню з обладнанням для забою, сарай –навіс для утримання тварин, холодильник з установками охолодження, загальною площею 930 кв. м., що знаходиться за адресою: вул.. Смілянська, буд. 161 в м. Черкаси.

Відповідно до п 5.3 Договору сторони визначили, що орендна плата сплачується Орендарем на рахунок Орендодавця до 5 –го числа кожного місяця, в якому здійснюється користування об’єктом оренди.

Відповідач по вищевказаному договору розрахувався не в повній мірі та не у встановлені договором строки.

Сторонами було проведено звірку взаємних розрахунків станом на 20.08.2010р., за результатами якої було складено та підписано акт, з якого вбачається, що заборгованість відповідача перед позивачем становить 79301 грн. 37 коп.

Позивач направив на адресу відповідача претензійні вимоги про погашення боргу №45 від 28.09.2010р. та №46 від 17.11.2010р., однак відповідач відповіді не надав, повністю заборгованість не погасив.

Згідно п. 8.2. Договору у випадку несвоєчасної сплати орендних платежів Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми, що підлягає сплаті за кожен день прострочення.

Крім того відповідачу, відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України, були нараховані три проценти річних від простроченої суми в розмірі 248 грн. 63 коп.

Ст.ст. 173, 174, 181, 193 ГК України, ст.ст. ст.ст. 525, 526, 530, 546, 549, 625, 759, 762 ЦК України містять такі положення:

„Господарським визнається зобов’язання, що виникає між суб’єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один суб’єкт (зобов’язана сторона, у тому числі боржник) зобов’язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб’єкта ( виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб’єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку.

Господарські зобов’язання можуть виникати:

- з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладання даного виду договорів.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін ).

Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочки, а також три відсотки річних від простроченої суми.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Господарські зобов’язання між сторонами виникли з моменту укладення договору оренди об’єкта нерухомості №03 укладеного 30.04.2010р. Позивач умови вказаного договору виконав належним чином передавши відповідачу в оренду передбачене договором майно. Таким чином, у відповідача виникло зобов’язання оплати за оренду нерухомого майна на умовах договору.

Поданий позивачем та підписаний відповідачем акт звірки взаємних розрахунків станом на 20.08.2010р. також свідчить про виконання позивачем умов договору та передачу майна в оренду.

Однак за час використання орендованого майна відповідач у встановленому договором розмірі орендну плату не сплачував, заборгувавши позивачу на час розгляду справи 34914 грн. 00 коп.

Крім того у відповідності до п. 8.2 Договору, ст..625 ЦК України відповідач зобов’язаний сплатити позивачу пеню в сумі 1531 грн. 04 коп. та три проценти річних від простроченої суми в розмірі 248 грн. 63 коп.

Також з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення витрати останнього на оплату державного мита та інші судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства "Фуд Лайн Плюс", вул. 14 грудня, буд. 83, кв. 2, м. Черкаси, 18018, Черкаська область, код 36492727 на користь кооперативного заготівельно - промислового підприємства Черкаського районного споживчого товариства, вул. Смілянська, буд. 161, м. Черкаси, 18008, код 01787054 – 34914 грн. 00 коп. боргу, 1531 грн. 04 коп. пені, 248 грн. 63 коп. річних, 366 грн. 94 коп. відшкодування витрат на оплату державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя К.І.Довгань