Рішення № 130235764, 16.09.2025, Хортицький районний суд м. Запоріжжя

Справа № 337/3045/25

Номер провадження 2/337/1835/2025

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2025 рокум. Запоріжжя

Хортицький районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Бредуна Д.С., при секретарі Сакоян О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельників -13» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам на управління будинком

ВСТАНОВИВ:

20 червня 2025 року ОСББ «Будівельників -13» в особі голови правління Касярум О.М. звернулося до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ заборгованість по внескам на управління будинком за період з 01.10.2019 по 31.03.2025 у розмірі 12922,00 грн. з урахуванням індексу інфляції за період з 01.10.2019 по 31.01.2022 у розмірі 414,19 грн. та 3% річних за період з 01.10.2019 по 31.01.2022 у розмірі 144,78 грн., всього стягнути заборгованість у розмірі 13480,96 грн., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422,40 грн., та витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 2500,00 грн.

В обґрунтування позову вказав, що відповідач, як власник квартири АДРЕСА_1 , не в повному обсязі виконує свій обов`язок зі сплати внесків на управління будинком у період з 01.10.2019 31.03.2025, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідач ОСОБА_1 в добровільному порядку її не сплачує.

Ухвалою судді від 26 червня 2025 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін.

Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованими листами з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень.

25 липня 2025 року від представника позивача ОСББ «Будівельник-13» надійшла заява про розгляд справи без участі позивача. Просить долучити до матеріалів справи уточнену позовну заяву та задовольнити позовні вимоги про стягнення заборгованості за період з 01.10.2019 по 31.05.2025 в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 в судовезасідання нез`явився,у визначенийсудом строквідзив напозовну заявусуду ненадав,у зв`язкуз чимвідповідно довимог ч.8ст.178,ч.2ст.247,ст.279,ч.1ст.280,ст.281ЦПК Українисуд вважаєза необхіднерозглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Будівельник -13», створене власниками квартир багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яке діє на підставі статуту

Відповідно до Закону України«Про об`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку» таСтатуту ОСББ «Будівельник -13» забезпечує управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, використання та експлуатацію спільного майна у вказаному будинку.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», обєднання співвласниківбагатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно витягу з протоколу загальних зборів №15 ОСББ «Будівельників -13» від 11.05.2018 року внесок на управління будинком складає 5,00 грн. за 1 кв.м.

Згідно витягу з протоколу загальних зборів №06 ОСББ «Будівельників -13» від 16.01.2022 року внесок на управління будинком складає 8,00 грн. за 1 кв.м.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Проте,як зазначаєпозивач вуточненій позовнійзаяві іпроти чогоне наданозаперечень відповідачем, ОСОБА_1 як співвласник багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 зобов`язання з оплати щомісячних внесків на управління будинком належним чином не виконував, у зв`язку з чим за період з 01.10.2019-31.05.2025 утворилась заборгованість у розмірі 12922,00 гривень, на яку нараховані 3% річних у розмірі 144,78 грн. та інфляційні втрати у розмірі 414,19 грн.

Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач ОСОБА_1 порушив встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з нього вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати: судовий збір у розмірі 3028,00 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом, та витрати на правничу допомогу в сумі 2500,00 гривень, а всього 5528,00 гривень.

Керуючись ст.ст. 89, 141, 229, 247, 263, 264, 280, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельників -13» (ЄДРПОУ 20519951, адреса: 69097, м.Запоріжжя, вул.Василя Сергієнка буд.40):

заборгованість по внескам на управління будинком за період з 01.10.2019-31.05.2025 з урахуванням 3% річних та інфляційних втрат у розмірі 13480,96 грн. (тринадцять тисяч чотириста вісімдесят гривень 96 копійок), яка складається з внесків на управління будинком у розмірі 12922,00 грн., а також 3% річних в розмірі 144,78 грн. та інфляційні втрати у розмірі 414,19 грн.;

судові витрати у розмірі 5528,00 гривень (п`ять тисяч п`ятсот двадцять вісім гривень 00 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Д.С. Бредун