Рішення № 13022475, 10.12.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

______________________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" грудня 2010 р. Справа № 8/40-10-3985

Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

секретар судового засідання Борисенко В.В.,

за участю представників учасників процесу:

від позивача Заржицька В.О.,

від відповідача Мальнєв Є.П., Робарчук Н.В.,

від третіх осіб особисто: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12; за довіреністю: від ОСОБА_13 ОСОБА_14, від ОСОБА_15 ОСОБА_16;

інші треті особи або їхні представники в судове засідання не зявилися,

розглянув позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал”

до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Індіго”,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_17, ОСОБА_13, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_4, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_5, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_15, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_6, ОСОБА_30, ОСОБА_7, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_8, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_9, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_10, ОСОБА_69, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65,

про зобовязання укласти договір.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 13.09.2010 р. прийнято позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал” до розгляду, порушено провадження у справі № 8/40-10-3985, справу призначено до розгляду в засіданні суду на 04.10.2010 р.

За правилами ст.77 ГПК України в судовому засіданні 04.10.2010 р. розгляд справи відкладено на 20.10.2010 р., у судовому засіданні 20.10.2010 р. на 08.11.2010 р., у судовому засіданні 08.11.2010 р. оголошено перерву до 10.11.2010 р., у судовому засіданні 10.11.2010 р. до 17.11.2010 р., у судовому засіданні 17.11.2010 р. розгляд справи відкладено на 10.12.2010 р.

Учасники процесу повідомлені про час і місце засідань господарського суду, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення та розписками їхніх представників.

Ухвалами господарського суду Одеської області від 10.11.2010 р. та 17.11.2010 р. згідно із ч.3 ст.69 ГПК України за клопотаннями представника позивача та відповідача продовжено строк розгляду спору до 25.11.2010 р. та 10.12.2010 р. відповідно.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 17.11.2010 р. задоволено клопотання представника Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Індіго” та на підставі ч.1 ст.27 ГПК України залучено до участі у справі фізичних осіб-власників житлових та нежитлових приміщень житлового будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Тополина, 26, як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Згідно із приписами ст.85 ГПК України в судовому засіданні 10.12.2010р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал” (далі ТОВ „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал”) звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Індіго” (далі ОСББ „Індіго”) про зобовязання укласти договір на послуги водопостачання та водовідведення в редакції договору від 29.06.2010 р. № 175/1, а саме:

„ ДОГОВОР

НА УСЛУГИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ (население)

№ 175/1

г. Одесса29.06.2010 г.

ООО «ИНФОКС», именуемое в дальнейшем «Производитель», в лице начальника службы «Водосбыт»Филиала «ИНФОКСВОДОКАНАЛ»Василиогло Дмитрия Петровича, действующего на основании Положения о Филиале «ИНФОКСВОДОКАНАЛ»и доверенности от 28.12.2006 г. № 37/12, с одной стороны и ОСМД «ИНДИГО», именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице председателя правления Робарчук Н.В., действующей на основании Устава, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.«Производитель»оказывает услуги по подаче питьевой воды и холодной воды, идущей на горячее водоснабжение по ГОСТ 2874-82 «Вода питьевая»(далее воды), а также по приему стоков (далее стоков) холодного и горячего водоснабжения на объекты «Потребителя»в соответствии с дислокацией объектов (приложение № 1 к договору).

1.2«Потребитель»своевременно оплачивает оказанные ему услуги водоснабжения и водоотведения, эксплуатирует и содержит водопроводные и канализационные сети, приборы и устройства на них в надлежащем порядке в соответствии с установленными Правилами, перечисленными в п.2.1. настоящего договора и действующим законодательством.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Стороны обязуются руководствоваться действующими нормативными актами:

-Законом Украины «О питьевой воде и питьевом водоснабжении»;

-«Правилами пользования системами централизованного коммунального водоснабжения и водоотведения в населенных пунктах Украины», утвержденными приказом Минжилкомунхоза Украины от 27.06.2008 г. № 190 (далее «Правилами водопользования»);

-«Правилами технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения», утвержденными приказом Госжилкомхоза Украины от 05.07.1995г. № 30 (далее «Правилами эксплуатации»);

-«Правилами приема сточных вод предприятий, учреждений и организаций в систему канализации г. Одессы», утвержденными решением Исполнительного комитета Одесского городского совета от 14.06.2007г. за № 632 (далее «Правилами приема сточных вод»);

-Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах», существующими ГОСТ, другими нормативными актами, принятыми в установленном действующим законодательством порядке.

2.2.«Производитель»обязуется:

2.2.1.Подавать «Потребителю»воду круглосуточно либо по графику, утвержденному местными органами государственной власти, и принимать стоки в соответствии с состоянием сетей и сооружений водопровода и канализации.

2.2.2.Ставить «Потребителя»в известность через средства массовой информации о прекращении подачи воды и приема стоков не менее чем за десять дней (за исключением перерыва, возникшего вследствие аварии или действия непреодолимой силы).

2.3.«Производитель»имеет право:

2.3.1.Отказаться от выполнения обязательств, предусмотренных п.2.2.1. настоящего договора, в случае нарушения «Потребителем»п.2.4.12. настоящего договора.

2.3.2.Проверять техническое состояние систем водоснабжения-водоотведения «Потребителя»на предмет наличия утечек, нерационального использования питьевой воды, состояния приборов учета воды и стоков.

2.3.3.Требовать своевременной и в полном объеме оплаты предоставленных услуг от «Потребителя».

2.3.4Совместно с представителем «Потребителя»снимать показания приборов учета воды и стоков.

2.4.«Потребитель»обязуется:

2.4.1.Содержать в надлежащем технически исправном состоянии водопроводно-канализационные сети, приборы и устройства, оборудование и сооружения, находящиеся у него на балансе.

2.4.2.Обеспечить экономное и рациональное расходование воды, не допускать утечек воды.

2.4.3.При выходе водомера из строя немедленно телефонограммой или письмом поставить об этом в известность службу «Водосбыт»или «Службу по контролю за водопользованием»филиала «Инфоксводоканал». В 3-х дневный срок в присутствии или по разрешению представителя «Производителя»выполнять работы по их замене на новый за счет собственных средств. Все работы, связанные с ремонтом сетей водоснабжения, монтажом, демонтажем приборов учета воды и стоков, ремонтом, реконструкцией водомерных узлов или водопроводных вводов осуществляются только после уведомления «Потребителем»соответствующих служб «Производителя»и только в присутствии представителя «Производителя». В случае исключения прибора учета воды и стоков из Государственного реестра Украины в период эксплуатации приборов «Потребитель»может использовать прибор до окончания срока эксплуатации определенного паспортом, после чего обязан за свой счет заменить на прибор, занесенный в Государственный реестр Украины. При невыполнении указанных требований водопотребление-водоотведение считается самовольным, и расчеты за водопользование производятся согласно п.п.3.3.,3.4. «Правил водопользования».

2.4.4.В 7-ми дневный срок с момента возникновения изменений банковских, платежных и почтовых реквизитов, формы собственности, наименования предприятия, характера и объемов водопотребления-водоотведения, количества потребителей, потере права на льготы, временном или постоянном отключении от систем коммунального водоснабжения-водоотведения, прекращении забора воды и сброса стоков и др. в письменном виде извещать «Производителя». При невыполнении этих требований перерасчет за предыдущий период не производится.

2.4.5.Ежегодно, до начала отопительного сезона, производить работы по утеплению внутренних и наружных сетей водопровода и канализации.

2.4.6.Обеспечить надлежащее санитарное состояние подвалов, техподполий, прилегающих к ним помещений, водомерных узлов, а также сохранность и целостность запорной арматуры, контрольно измерительных приборов, приборов учета воды и стоков, пломб, в том числе проволоки и других знаков, установленных работниками «Производителя», и Госстандарта на приборы учета воды и стоков, трубопровод, фланцевые и штуцерные соединения, запорную арматуру. Обеспечить безопасный доступ представителям «Производителя»для снятия показаний расхода воды и стоков.

2.4.7.Обеспечить безопасный и свободный доступ обслуживающему персоналу «Производителя»к системам внутреннего водоснабжения и канализации для проверки технического состояния внутренних сетей, своевременно выполнять предписания по устранению утечек.

2.4.8.При приостановлении (прекращении) оказания услуг в соответствии с п.2.3.1. настоящего договора «Потребитель»производит возмещение затрат «Производителя», связанных с прекращением и возобновлением услуг водоснабжения-водоотведения (оплата стоимости работ по прекращению и возобновлению услуг водопользования на объектах «Потребителя»осуществляется в соответствии с калькуляцией (сметой) на произведенные работы). В случае выполнения «Потребителем»работ по приостановлению (прекращению) и восстановлению водоснабжения-водоотведения своими силами либо силами третьих лиц производить указанные работы в присутствии представителя «Производителя».

2.4.9.Ежемесячно, по установленной форме, с 19 по предпоследний рабочий день месяца, в письменном виде, предоставлять сведения о водопотреблении своих объектов. При их непредоставлении в указанный срок (но не более 2-х месяцев), «Производитель»производит расчет услуг водоснабжения-водоотведения по среднесуточному расходу за предыдущие два расчетных месяца. Последующее определение объемов водопользования осуществляется по нормам потребления.

2.4.10.Ежемесячно, по установленной форме, с 19 по предпоследний рабочий день месяца, в письменном и электронном виде, предоставлять по установленной органами социальной защиты населения форме сведения о льготниках.

2.4.11.Ежемесячно до 12-го числа текущего месяца оформлять акт бухгалтерской сверки по расчетам за полученные услуги.

2.4.12.Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги водоснабжения и водоотведения, другие платежи, предусмотренные «Правилами водопользования», «Правилами приема сточных вод»и условиями настоящего договора.

2.4.13.Осуществлять государственную поверку приборов учета воды и стоков в срок, установленный ГОСПОТРЕБСТАНДАРТОМ УКРАИНЫ, в соответствии с требованиями Закона «О метрологии и метрологической деятельности», уполномоченным представителем в Одесском регионе (на момент заключения договора ГП «Одесстандартметрология»).

2.4.14.При выходе из строя приборов учета воды и стоков по причинам, не зависящим от «Потребителя», последний обязан выполнить их замену в порядке определенном п.2.4.3. настоящего договора, при этом количество отпущенной воды и принятых стоков за срок отсутствия средства учета (но не более 2-х месяцев) определяются по среднесуточным расходам за предшествующие два расчетных месяца. Последующее определение объемов водопользования осуществляется по нормам потребления до установки водомера.

2.4.15.По предписанию «Производителя»производить замену приборов учета воды на иной типо-размер в соответствии с объемом фактического водопотребления-водоотведения.

2.5.«Потребитель»имеет право:

2.5.1.На обеспечение питьевой водой, качество которой соответствует ГОСТу, количество и режим подачи которой определен в настоящем договоре.

2.5.2.Получать информацию в отношении качества воды, размера тарифов, условий и режимов потребления.

2.5.3.Подключать субпотребителей к принадлежащим ему системам водопровода и канализации, а также позволять осуществлять забор воды и сброс стоков сторонним потребителям с письменного разрешения «Производителя».

3.ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

3.1.Учет потребленной холодной воды и сброшенных стоков, а также потребление холодной воды, идущей на горячее водоснабжение и водоотведение, горячей воды осуществляется по показаниям приборов учета воды и стоков, установленных на объектах «Потребителя». В случаях перебоев в водоснабжении не по вине «Потребителя», расчет за отпущенную воду при отсутствии приборов учета воды и стоков производится за время фактической подачи воды. Факт отсутствия воды устанавливается представителями «Потребителя»и «Производителя»с составлением акта. В случае отсутствия подписанного сторонами акта услуги водоснабжения-водоотведения считаются оказанными в полном объеме.

3.2.Оплата услуг водоснабжения и водоотведения производится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на текущий счет «Производителя».

3.3.Оплата производится по тарифам, утвержденным в установленном действующим законодательством порядке.

На момент заключения договора действуют следующие тарифы:

водоснабжение: 2,20 грн. за 1м3;

водоотведение: 1,40 грн. за 1 м3.

При подключении «Потребителя»к централизованному горячему водоснабжению «Потребитель»осуществляет оплату «Производителю»по следующим тарифам:

водоснабжение для населения: 2,20 грн. за 1м3;

водоотведение для населения: 1,40 грн. за 1 м3.

В случае изменения тарифов, действующих на момент составления договора, оплата «Производителем»оказанных ему услуг производится по новым тарифам, без изменения других условий договора.

Сведения об изменении действующих тарифов «Потребитель»получает через средства массовой информации (печать, телевидение, радио).

3.4.Счета на оплату услуг водоснабжения-водоотведения (дебетовые извещения) направляются по почте на адрес, указанный «Потребителем»при подписании настоящего договора, либо выдается на руки представителю «Потребителя».

3.5.Расчеты ведутся по сальдо на начало месяца. Перечисленные «Потребителем»платежи, при отсутствии назначения платежа в платежном документе, засчитываются в следующем порядке: в первую очередь, в счет погашения пени, далее задолженности по оплате, затем текущих платежей.

3.6.Объем сброшенных «Потребителем»в канализацию сточных вод применяется равным потребленному объему воды, либо устанавливается по приборам учета стоков.

3.7.Объем воды, израсходованной на полив придомовой территории, определяется по оказаниям прибора учета.

Временно, до установки прибора учета воды на полив придомовой территории, учет воды осуществляется расчетным методом на основании соответствующих норм, утвержденных в определенном законом порядке, и утвержденных документов с указанием размеров и границ придомовой территории по каждому объекту «Потребителя»(согласованная копия схемы убираемой придомовой территории, государственного акта о праве собственности на землю, договора аренды земельного участка). Начисления за водопотребление на полив придомовой территории определяется без учета водоотведения.

3.8.В случае уменьшения объемов водопотребления-водоотведения при проведении расчетов по действующим нормам водопотребления, перерасчет производится с начала месяца, в котором были представлены сведения. «Производитель»не несет ответственности за несвоевременное предоставление «Потребителем»сведений об уменьшении объемов потребления.

3.9.Перерасчет за водопользование временно отсутствующих жильцов, «Потребитель»производит самостоятельно, предоставляя измененную дислокацию в установленные п.3.8. настоящего договора сроки, прилагая копии подтверждающих документов для изменения объемов водопотребления.

3.10.В расчетах между «Потребителем»и «Субпотребителем». «Производитель»не участвует, споры по таким расчетам не рассматривает.

3.11.«Производитель» является плательщиком налога на прибыль на общих условиях. «Потребитель»является плательщиком налога на прибыль не является.

4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1.На несвоевременно оплаченные населением платежи за услуги водоснабжения и водоотведения до отмены запрета на начисление пени населению пеня не начисляется. С момента отмены запрета на начисление пени населению в случае несвоевременного перечисления платежей «Потребитель»уплачивает «Производителю»пеню в размере 0,1% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки, а за просрочку свыше тридцати дней дополнительно взыскивается штраф в размере 3% от неоплаченной суммы платежа.

4.2.Односторонний отказ «Производителя»от выполнения обязательств согласно п.2.2.1. настоящего договора, предусмотренный п.2.3.1. договора, не освобождает «Потребителя»от ответственности за нарушение обязательств и от выполнения своих обязательств по данному договору.

4.3.«Производитель»не несет ответственность за водоснабжение-водоотведение субпотребителей в случае отключения «Потребителя»от сетей водоснабжения-водоотведения за задолженность, несоблюдение условий договора или нарушение «Правил водопользования».

4.4.Ответственность за предоставление достоверной информации о льготниках, проживающих в жилом доме, возлагается на «Потребителя».

В случае предоставления не полной либо не достоверной информации о льготниках «Потребитель»возмещает «Производителю»сумму не возмещенных льгот либо другие причиненные убытки.

4.5.Исковая давность для взыскания неустойки устанавливается сроком в 1 год.

4.6.Общий срок исковой давности по требованиям, связанным с неисполнением условий настоящего договора, устанавливается сроком на 5 (пять) лет.

5.ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1.Все споры, связанные с настоящим договором, разрешаются путем переговоров между сторонами.

5.2.Все споры между сторонами, по которым не было достигнуто соглашения, разрешаются в соответствии с действующим законодательством в суде.

6.ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

6.1.Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение обязательств после заключения настоящего договора, если неисполнение будет являться следствием перечисленных ниже обстоятельств: стихийные бедствия (молнии, смерчи, наводнения, ураганы, пожары, землетрясения, обледенение), война или военные действия, забастовки, массовые беспорядки, возникшие после заключения настоящего договора.

Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияет на исполнение обязательства в срок, установленный в договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.

Факты наступления обстоятельств перечисленных выше должны быть подтверждены Торговой (Торгово-промышленной) палатой или иным компетентным органом.

7.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1.За состояние внутридомовых сетей водоснабжения и водоотведения жилых домов «Потребитель»назначает ответственных должностных лиц, уполномоченных соответствующим приказом руководителя.

7.2.При отсутствии акта разграничения ответственности между «Потребителем»и «Производителем»границу ответственности «Производитель»определяет по «Правилам водопользования».

7.3.По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются «Правилами водопользования», «Правилами приема сточных вод», «Правилами эксплуатации»и действующим законодательством Украины.

7.4.Договор действует с 29.06.2010г. до 31.12.2014г. в части предоставления услуг водоснабжения и водоотведения.

Договор в части предоставления услуг водоснабжения и водоотведения считается продленным на следующие 5 лет, если за месяц до его окончания Стороны не придут к согласию внести изменения или прекратить его действие. В части расчетов за полученные услуги водоснабжения и водоотведения договор действует до полного погашения задолженности по данному договору.

7.5.Условия настоящего договора имеют одинаковую обязательную силу для сторон и могут быть изменены по взаимному согласию с обязательным составлением письменного документа. Письменный документ с изменениями и дополнениями составляется и подписывается в двух экземплярах и является неотъемлемой частью настоящего договора.

7.6.Действие настоящего договора прекращается по договоренности сторон и по другим установленным действующим законодательством основаниям.

7.7.Для заключения настоящего договора «Потребитель»обязуется предоставить: технические условия; согласованную проектно-техническую документацию; прочие необходимые нормативные и технические акты; правоустанавливающие документы на объекты; документы, подтверждающие балансовую принадлежность объекта «Потребителю»; копию приказа о назначении ответственных лиц за водопользование и проведение расчетов; сведения о жильцах, пользующихся льготами по оплате услуг водопользования с приложением копий соответствующих льготных документов; дислокацию объектов (Приложение № 1); анкету водопользователя; акт разграничения ответственности «Производителя»и «Потребителя»по водопроводным, канализационным сетям и сооружениям; перечень сторонних организаций, учреждений, предприятий, расположенных на территории объекта, с указанием их реквизитов (почтовых, платежных, Ф.И.О. руководителей), объемов водопотребления-водоотведения; копию устава; копию свидетельства о государственной регистрации предприятия; копию справки о включении в ЕГРПОУ из статуправления; справку о банковских и почтовых реквизитах; копию свидетельства плательщика НДС либо о не прибыльности; справку Форма 4 ОПП; документы, подтверждающие должность и полномочия руководителя, подписывающего договор (протокол, приказ о назначении, контракт, другие документы).

7.8.Заполненное и заверенное подписью и печатью «Потребителя»Приложение № 1 считается неотъемлемой частью договора.

7.9.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у «Производителя», а второй у «Потребителя».

7.10.Приложения: Дислокация объектов (Приложение № 1).

8.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

«Производитель»ООО «ИНФОКС»Филиал «ИНФОКСВОДОКАНАЛ», 65039, г. Одесса, ул. Бассейная,5, р/с 26007311687301 в АБ «Пивденный», МФО 328209, код ОКПО 26472133, ИНН 142896826590, свидетельство плат-ка НДС № 39015252, служба «Водосбыт»: т.717-00-78, служба по контролю за водопользованием: т.748-41-51.

«Потребитель»ОСМД «ИНДИГО», 65114, г. Одесса, ул. Тополевая,26, р/с 26002670814141 в Киевском отделении АКБ УСБ г. Одессы, МФО 328016, код ОКПО 36043269, т.700-57-69.

Начальник службы «Водосбыт»Председатель правления ОСМД Филиала «ИНФОКСВОДОКАНАЛ»«ИНДИГО»

______Д.П. Василиогло ______Н.В. Робарчук

М.П.М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к договору № 175/1 от 29.06.2010г.

на услуги водоснабжения и водоотведения

Дислокация объектов ОСМД «Индиго», пользующихся услугами водоснабжения-водоотведения по состоянию на 2010 год

Наименование Местонахождение Вид хозяйственной Примечание

объекта объекта деятельности Жилой дом ул. Тополевая,26 услуги населению «Потребитель»

Председатель правления ОСМД «ИНДИГО»

_____Н.В. Робарчук

М.П.”.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, ТОВ „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал” посилається на ст.181 ГК України, ст.19 Закону України „Про питну воду та питне водопостачання”, ст.ст.1,20,21,22,29 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”, ст.22 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку”, Правила користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджені наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 р. № 190, Порядок визначення виконавця послуг житлово-комунальних послуг в житловому фонді, затверджений наказом Державного комітету з питань житлово-комунального господарства від 25.04.2005 р. № 60, лист Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 30.06.2009 р. № 12/20-8-993, постанову Вищого господарського суду України від 19.06.2008 р. по справі № 4/276-07-6780, статут ОСББ „Індіго”, акт приймання-передачі житлового будинку з балансу на баланс від 27.10.2008 р., довідку Управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради від 13.04.2010 р. № 288/вих, власний лист від 29.06.2010 р. № 1222/7 тощо.

Відповідач подав письмовий відзив та письмові пояснення, в яких просить у позові відмовити, зазначаючи про те, що:

-згідно ст.11 ЦК України, ст.ст.179,187 ГК України ОСББ „Індіго” може бути зобовязано укласти договір, якщо це прямо передбачено актами цивільного законодавства або умовами попереднього договору. При цьому, на думку обєднання, жодний нормативно-правовий акт або домовленість сторін вказівки на його обовязок укласти договір з виробником послуг водопостачання та водовідведення не містить;

-послуги водопостачання отримують мешканці багатоквартирного житлового будинку, які, будучи споживачами, за правилами Закону України „Про житлово-комунальні послуги” й повинні мати договірні відносини з позивачем;

-приписами п.4 ч.1 ст.7 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” віднесено до повноважень органів місцевого самоврядування визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. На виконання названого Закону України наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 25.04.2005 р. № 60 затверджено Порядок визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді, в п.1.4 якого закріплено, що виконавець житлово-комунальних послуг визначається органами місцевого самоврядування, крім випадків, коли власник (власники) житлових будинків бажає (бажають) визначити виконавця житлово-комунальних послуг самостійно. Рішенням Одеської міської ради від 05.04.2007 р. № 1173-V визначено виконавців послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Одеси, зокрема, з постачання холодної води та водовідведення ТОВ „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал”, а також рекомендовано власникам відомчих жилих будинків, жилих будинків житлово-будівельних кооперативів, обєднань співвласників багатоквартирних будинків та жилих будинків, побудованих за залучені кошти інвесторів, визначити виконавців житлово-комунальних послуг відповідно до чинного законодавства, тобто фактично надано право власникам житла самостійно визначити виконавця послуг з питного водопостачання та водовідведення, що мешканцями будинку зроблено шляхом укладення угод з ТОВ „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал”. Аналогічна позиція викладена в листі Управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу м. Одеси від 02.11.2010 р. № 01-05/1018;

-листом позивача від 08.05.2009 р. № 2984/ти повідомлено, що для укладення договору між ним та ОСББ „Індіго” необхідний протокол зборів мешканців будинку з підписами про згоду здійснювати платежі через обєднання;

-помилковими являються твердження ТОВ „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал” стосовно того, що, оскільки п.2.2 статуту ОСББ предметом діяльності обєднання є забезпечення сприяння членам ОСББ в отриманні житлово-комунальних послуг, останнє виступає споживачем послуг водопостачання та водовідведення по відношенню до позивача;

-посилання ТОВ „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал” на те, що ч.1 ст.19 Закону України „Про питну воду та питне водопостачання” містить вичерпний перелік осіб, з якими виробник послуг укладає договір, не можуть бути прийняті до уваги, т.я. роблять безпідставним укладення прямих договорів з мешканцями багатоквартирних будинків;

-відповідач не є виконавцем послуг з питного водопостачання та водовідведення, адже не в змозі забезпечити виконання обовязків, визначених у ч.2 ст.21 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”, в т.ч. вчасно надавати житлово-комунальні послуги відповідної якості, подавати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру цін та тарифів, норми споживання;

-за змістом вимог Закону України „Про житлово-комунальні послуги” договір на послуги з водопостачання та водовідведення укладається виключно на підставі типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, в якій споживачем комунальних послуг вказується виключно фізична особа. Такої ж думки дотримується Міністерство з питань житлово-комунального господарства України в листі від 19.07.2007 р. № 14/3-34-1;

-редакція угоди, запропонована ТОВ „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал”, не відповідає типовому договору, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630;

-ст.24 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”, в якій перелічено права та обовязки балансоутримувача, містить право, а не обовязок укласти договір з виробником послуг;

-суттєві протиріччя між умовами договору від 29.06.2010 р. № 175/1 та чинним законодавством.

Присутні в судовому засіданні треті особи та їхні представники підтримали позицію відповідача в повному обсязі та просили в позові відмовити.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників учасників процесу, господарський суд встановив:

Рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради від 21.08.2008 р. № 975 передано житловий будинок № 26 по вул. Тополиній в м. Одесі на баланс ОСББ „Індіго”, про що свідчить акт приймання-передачі житлового будинку з балансу на баланс та довідка Управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради від 13.04.2010 р. № 288/вих.

30.06.2010 р. ТОВ „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал” направило на адресу ОСББ „Індіго” в порядку ст.181 ГК України два примірники проекту договору від 29.06.2010 р. № 175/1 на водопостачання та водовідведення, дислокації обєктів та анкети водокористувача, що підтверджується квитанцією № 4396. Зазначена кореспонденція отримана відповідачем 06.07.2010 р., про що свідчить лист Одеської дирекції УДП поштового звязку від 19.10.2010 р. № 762/12 исх.

Не отримавши в двадцятиденний строк підписаний договір або протокол розбіжностей, ТОВ „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал”, вказуючи на те, що ОСББ „Індіго” як балансоутримувач житлового будинку, а не фізичні особи-мешканці, в даному випадку повинно підписати з ним як виконавцем послуг угоду на водопостачання та водовідведення, звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою про зобовязання укласти договір у запропонованій ним редакції.

Перевіривши обґрунтованість доводів представників учасників процесу, господарський суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з такого.

Згідно із ч.1 ст.19 Закону України „Про питну воду та питне водопостачання” від 10.01.2002 р. № 2918-III (із змінами) послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору...

Договірна основа надання послуг з питного водопостачання закріплена також в ч.1 ст.19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” від 24.06.2004 р. № 1875-IV (із змінами), за текстом якої відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, в п.2.1 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 р. № 190 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 07.10.2008 р. за № 936/15627, де передбачено, що відносини щодо користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення здійснюються виключно на договірних засадах відповідно до Законів України „Про питну воду та питне водопостачання” та „Про житлово-комунальні послуги”.

В ст.1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” наведено поняття:

-„споживач” фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу;

-„виконавець” субєкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору;

-„балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд” власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Частинами 2,3,4 ст.19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” встановлено, що учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Згідно із приписами ч.ч.1,2 ст.29 цього ж Закону України, яка має назву „Особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку”, договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі, якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.

Крім того, відповідно до п.4.1 Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді, затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 25.04.2005 р. № 60 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 19.05.2005 р. за № 541/10821, виконавцем послуг з централізованого опалення, централізованого постачання холодної та гарячої води, централізованого водовідведення може бути виробник зазначених послуг, виконавець послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків чи інший субєкт господарювання, з яким дійшли домовленості про надання таких послуг, та який відповідає вимогам п.1.3 Порядку.

Пунктом 1.3 вказаного порядку встановлено, що виконавцем житлово-комунальних послуг може бути субєкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг та який може забезпечити виконання обовязків, визначених у ч.2 ст.21 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”.

Положення ч.2 ст.21 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” відносять до обовязків виконавця послуг, зокрема, контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень, утримання в належному технічному стані, здійснення технічного обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж.

Господарський суд, ретельно вивчивши зміст наведених норм спеціального законодавства України з питань здійснення питного водопостачання, відзначає, що відповідач, виступаючи балансоутримувачем будинку, який має повний доступ до внутрішніх мереж, повинен укласти договір для отримання послуг водопостачання та водовідведення з виробником цих послуг, тобто з ТОВ „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал”.

Тотожна позиція викладена в постанові Вищого господарського суду України від 19.06.2008 р. по справі № 4/276-07-6780.

Не приймаються до уваги доводи відповідача стосовно того, що жодний нормативно-правовий акт не містить його обовязок укласти договір з виробником послуг водопостачання, оскільки таке твердження прямо суперечить ч.1 ст.19 Закону України „Про питну воду та питне водопостачання”, ч.1 ст.19, ст.29 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”, п.2.1 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 р. № 190.

Посилання ОСББ „Індіго” не те, що послуги водопостачання на підставі прямих діючих договорів з ТОВ „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал” отримують мешканці багатоквартирного житлового будинку, в звязку з чим вони як споживачі за правилами Закону України „Про житлово-комунальні послуги” й повинні мати договірні відносини з позивачем, являються хибними, т.я. не враховують відсутність на момент укладання правочинів мешканцями та наявність на теперішній час у спірних правовідносинах спеціального субєкта в особі балансоутримувача.

Що стосується рішення Одеської міської ради від 05.04.2007 р. № 1173-V, то ним фактично визначено виконавців послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Одеси, в той час як житловий будинок № 26 по вул. Тополиній в м. Одесі не є комунальною власністю. Інша частина названого рішення органу місцевого самоврядування, на яку вказує відповідач та яка полягає в рекомендації власникам відомчих жилих будинків, жилих будинків житлово-будівельних кооперативів, обєднань співвласників багатоквартирних будинків та жилих будинків, побудованих за залучені кошти інвесторів, визначити виконавців житлово-комунальних послуг відповідно до чинного законодавства, не спричиняє відмову у позові, оскільки з вищевказаних підстав нормативним актам відповідатиме укладення угоди між сторонами у даній справі. Позиції ж, викладені в листах Управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу м. Одеси від 02.11.2010 р. № 01-05/1018 та ТОВ „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал” від 08.05.2009 р. № 2984/ти, прямо суперечать приписам українського законодавства.

Довід відповідача відносно неможливості визнання його споживачем послуг водопостачання та водовідведення по відношенню до позивача не приймається до уваги як такий, що не ґрунтується на правильному розумінні походження власного статусу споживача, який набуто через статус балансоутримувача.

Щодо вказівок ОСББ „Індіго” на те, що воно, будучи виконавцем послуг з питного водопостачання та водовідведення по відношенню до мешканців будинку, не зможе забезпечити виконання обовязків, визначених у ч.2 ст.21 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”, то в цій частині необхідно відзначити, що такі обставини не звільняють відповідача від обовязку, закріпленого в ст.29 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”. Крім того, всю потрібну інформацію та належне виконання послуг (вчасно надавати житлово-комунальні послуги відповідної якості, подавати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік послуг, їхню щомісячну вартість, структуру цін та тарифів, норми споживання тощо) можна буде вимагати від виробника.

Також господарський суд вважає за необхідне відмітити, що Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типовий договір, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, на відносини між ТОВ „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал” та ОСББ „Індіго” не розповсюджуються в звязку з тим, що регулюють постачання води кінцевому споживача, яким обєднання не є.

Твердження відповідача про те, що виключно ст.24 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” передбачено права та обовязки балансоутримувача суперечать ст.29 цього Закону України. До того ж про укладання договору з виробником послуг у ст.24 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” взагалі не йдеться.

Інші посилання, покладені в основу відзиву на позов, теж не спроможні спростувати зроблений вище висновок про існування правових передумов для зобовязання ОСББ „Індіго” укласти договір.

Між тим, господарський суд, з огляду на незатвердження законодавцем форми угоди, яка укладається між балансоутримувачем та виробником послуг, вважає за потрібне перевірити договір від 29.06.2010 р. № 175/1 на предмет відповідності його умов певним критеріям, сутність яких полягає в тому, що угода повинна ґрунтуватись на нормах законодавства, принципах розумності та чіткості формулювань, не носити дискримінаційний характер по відношенню до будь-якого з контрагентів.

За результатами дослідження тексту договору господарський суд дійшов висновку про внесення деяких виправлень та уточнень:

-пункт 2.3.1. слід виключити, оскільки надане ним виробнику право відмовитись від виконання обовязків з водопостачання у випадку суперечить абз.4 ч.1 ст. 23 Закону України „Про питну воду та питне водопостачання”, яка підприємству питного водопостачання дозволяє обмежити питне водопостачання до рівня екологічної броні питного водопостачання (п.2.3.1. договору передбачено повну відмову від надання послуг) у разі внесення споживачем не в повному обсязі плати за використану питну воду (в п.2.3.1. договору у випадку неоплати вартості послуг або інших платежів, встановленими законодавством та договором);

-в п.2.4.3. необхідно після слова „выходе” добавити слово „общедомового”. Вказане доповнення вноситься з метою уточнення того, про який саме водомір йдеться в п.2.4.3. договору;

-в п.2.4.4. підлягають виключенню вислів „в 7-ми дневный срок” та останнє речення пункту, т.я. вони є власною ініціативою виробника, яка нічим не обґрунтована та без поважних причин позбавляє споживача можливості вимагати перерахунку вартості послуг;

-в п.2.4.5. слід слово „утеплению” замінити висловом „содержанию в надлежащем техническом состоянии”, оскільки саме такий обовязок містить, зокрема, п.п.5,6 ч.2 ст.24 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”, п.13.1 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 р. № 190;

-пункти 2.4.8., 4.2. підлягають виключенню в звязку з тим, що містять наслідки невиконання п.2.3.1. договору, який судом виключено;

-пункт 3.5. суд виключає, виходячи з того, що він суперечить ст.534 ЦК України. При цьому інший порядок законодавець допускає лише за взаємною згодою сторін;

-в п.3.7. виключаються слова „государственного акта о праве собственности, договора аренды земельного участка” через те, що названі документи ОСББ „Індіго” отримати не зможе, адже власником або орендарем прибудинкової території не виступає;

-в п.4.1. друге речення слід виключити, т.я. встановлений в ньому розмір пені є більшим, ніж визначено в ч.2 ст.343 ГК України та ст.3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань”, у той час як розмір штрафу представник ТОВ „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал” обґрунтувати не зміг;

-пункт 4.6. потрібно виключити з урахуванням того, що збільшення строків позовної давності відповідно до ст.259 ЦК України за рішенням суду неможливе;

-в п.7.4. замість дати „29.06 2010г.” слід читати „дня набирания решением хозяйственного суда Одесской области от 10.12.2010г. по делу № 8/40-10-3985 законной силы” в звязку з тим, що визначена в угоді дата набрання нею чинності фактично надає договору зворотної сили, чим вступає у протиріччя з ч.2 ст.187 ГК України.

Інші пункти договору, запропоновані ТОВ „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал”, на думку суду, з нормами законів та підзаконних актів кореспондуються, принципи розумності та справедливості не порушують, тому можуть бути використані контрагентами під час виконання договору.

Окремо господарський суд зазначає, що в судовому засіданні 08.11.2010 р. представником ОСББ „Індіго” заявлено клопотання про залишення позову без розгляду на підставі п.1 ч.1 ст.81 ГПК України, в задоволенні якого слід відмовити, оскільки наданою на виконання вимог суду довіреністю від 10.01.2010 р. № 24-4 підтверджено наявність у Леонова О.В. права на підписання позовної заяви у рамках провадження у даній справі.

Згідно із ч.1 ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача, який безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони.

Керуючись ст.ст.33,34,38,43,44-49,82-85 ГПК України, вирішив:

1.У задоволенні клопотання Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Індіго” про залишення позову без розгляду відмовити.

2.Позов задовольнити частково.

3.Зобовязати Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Індіго” укласти договір на послуги водопостачання та водовідведення в редакції, запропонованій Товариством з обмеженою відповідальністю „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал”, окрім пунктів 2.3.1., 2.4.3., 2.4.4., 2.4.5., 2.4.8., 3.5., 3.7., 4.1., 4.2., 4.6., 7.4 договору від 29.06.2010 р. № 175/1, а саме: пункт 2.3.1. виключити; в пункті 2.4.3. після слова „выходе” добавити слово „общедомового”; в пункті 2.4.4. виключити вислів „в 7-ми дневный срок” та останнє речення пункту; в пункті 2.4.5. слово „утеплению” замінити висловом „содержанию в надлежащем техническом состоянии”; пункт 2.4.8. виключити; пункт 3.5. виключити; в пункті 3.7. виключити слова „государственного акта о праве собственности, договора аренды земельного участка”; в пункті 4.1. друге речення виключити; пункт 4.2. виключити; пункт 4.6. виключити; в пункті 7.4. замість дати „29.06.2010г.” читати „дня набирания решением хозяйственного суда Одесской области от 10.12.2010г. по делу № 8/40-10-3985 законной силы”.

4.Викласти договір від 29.06.2010 р. № 175/1 у наступній редакції:

„ДОГОВОР

НА УСЛУГИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ (население)

№ 175/1

г. Одесса29.06.2010 г.

ООО «ИНФОКС», именуемое в дальнейшем «Производитель», в лице начальника службы «Водосбыт»Филиала «ИНФОКСВОДОКАНАЛ»Василиогло Дмитрия Петровича, действующего на основании Положения о Филиале «ИНФОКСВОДОКАНАЛ»и доверенности от 28.12.2006 г. № 37/12, с одной стороны и ОСМД «ИНДИГО», именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице председателя правления Робарчук Н.В., действующей на основании Устава, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.«Производитель»оказывает услуги по подаче питьевой воды и холодной воды, идущей на горячее водоснабжение по ГОСТ 2874-82 «Вода питьевая»(далее воды), а также по приему стоков (далее стоков) холодного и горячего водоснабжения на объекты «Потребителя»в соответствии с дислокацией объектов (приложение № 1 к договору).

1.2«Потребитель»своевременно оплачивает оказанные ему услуги водоснабжения и водоотведения, эксплуатирует и содержит водопроводные и канализационные сети, приборы и устройства на них в надлежащем порядке в соответствии с установленными Правилами, перечисленными в п.2.1. настоящего договора и действующим законодательством.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Стороны обязуются руководствоваться действующими нормативными актами:

-Законом Украины «О питьевой воде и питьевом водоснабжении»;

-«Правилами пользования системами централизованного коммунального водоснабжения и водоотведения в населенных пунктах Украины», утвержденными приказом Минжилкомунхоза Украины от 27.06.2008 г. № 190 (далее «Правилами водопользования»);

-«Правилами технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения», утвержденными приказом Госжилкомхоза Украины от 05.07.1995г. № 30 (далее «Правилами эксплуатации»);

-«Правилами приема сточных вод предприятий, учреждений и организаций в систему канализации г. Одессы», утвержденными решением Исполнительного комитета Одесского городского совета от 14.06.2007г. за № 632 (далее «Правилами приема сточных вод»);

-Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах», существующими ГОСТ, другими нормативными актами, принятыми в установленном действующим законодательством порядке.

2.2.«Производитель»обязуется:

2.2.1.Подавать «Потребителю»воду круглосуточно либо по графику, утвержденному местными органами государственной власти, и принимать стоки в соответствии с состоянием сетей и сооружений водопровода и канализации.

2.2.2.Ставить «Потребителя»в известность через средства массовой информации о прекращении подачи воды и приема стоков не менее чем за десять дней (за исключением перерыва, возникшего вследствие аварии или действия непреодолимой силы).

2.3.«Производитель»имеет право:

2.3.2.Проверять техническое состояние систем водоснабжения-водоотведения «Потребителя»на предмет наличия утечек, нерационального использования питьевой воды, состояния приборов учета воды и стоков.

2.3.3.Требовать своевременной и в полном объеме оплаты предоставленных услуг от «Потребителя».

2.3.4Совместно с представителем «Потребителя»снимать показания приборов учета воды и стоков.

2.4.«Потребитель»обязуется:

2.4.1.Содержать в надлежащем технически исправном состоянии водопроводно-канализационные сети, приборы и устройства, оборудование и сооружения, находящиеся у него на балансе.

2.4.2.Обеспечить экономное и рациональное расходование воды, не допускать утечек воды.

2.4.3.При выходе общедомового водомера из строя немедленно телефонограммой или письмом поставить об этом в известность службу «Водосбыт»или «Службу по контролю за водопользованием»филиала «Инфоксводоканал». В 3-х дневный срок в присутствии или по разрешению представителя «Производителя»выполнять работы по их замене на новый за счет собственных средств. Все работы, связанные с ремонтом сетей водоснабжения, монтажом, демонтажем приборов учета воды и стоков, ремонтом, реконструкцией водомерных узлов или водопроводных вводов осуществляются только после уведомления «Потребителем»соответствующих служб «Производителя»и только в присутствии представителя «Производителя». В случае исключения прибора учета воды и стоков из Государственного реестра Украины в период эксплуатации приборов «Потребитель»может использовать прибор до окончания срока эксплуатации определенного паспортом, после чего обязан за свой счет заменить на прибор, занесенный в Государственный реестр Украины. При невыполнении указанных требований водопотребление-водоотведение считается самовольным, и расчеты за водопользование производятся согласно п.п.3.3.,3.4. «Правил водопользования».

2.4.4.С момента возникновения изменений банковских, платежных и почтовых реквизитов, формы собственности, наименования предприятия, характера и объемов водопотребления-водоотведения, количества потребителей, потере права на льготы, временном или постоянном отключении от систем коммунального водоснабжения-водоотведения, прекращении забора воды и сброса стоков и др. в письменном виде извещать «Производителя».

2.4.5.Ежегодно, до начала отопительного сезона, производить работы по содержанию в надлежащем техническом состоянии внутренних и наружных сетей водопровода и канализации.

2.4.6.Обеспечить надлежащее санитарное состояние подвалов, техподполий, прилегающих к ним помещений, водомерных узлов, а также сохранность и целостность запорной арматуры, контрольно измерительных приборов, приборов учета воды и стоков, пломб, в том числе проволоки и других знаков, установленных работниками «Производителя», и Госстандарта на приборы учета воды и стоков, трубопровод, фланцевые и штуцерные соединения, запорную арматуру. Обеспечить безопасный доступ представителям «Производителя»для снятия показаний расхода воды и стоков.

2.4.7.Обеспечить безопасный и свободный доступ обслуживающему персоналу «Производителя»к системам внутреннего водоснабжения и канализации для проверки технического состояния внутренних сетей, своевременно выполнять предписания по устранению утечек.

2.4.9.Ежемесячно, по установленной форме, с 19 по предпоследний рабочий день месяца, в письменном виде, предоставлять сведения о водопотреблении своих объектов. При их непредоставлении в указанный срок (но не более 2-х месяцев), «Производитель»производит расчет услуг водоснабжения-водоотведения по среднесуточному расходу за предыдущие два расчетных месяца. Последующее определение объемов водопользования осуществляется по нормам потребления.

2.4.10.Ежемесячно, по установленной форме, с 19 по предпоследний рабочий день месяца, в письменном и электронном виде, предоставлять по установленной органами социальной защиты населения форме сведения о льготниках.

2.4.11.Ежемесячно до 12-го числа текущего месяца оформлять акт бухгалтерской сверки по расчетам за полученные услуги.

2.4.12.Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги водоснабжения и водоотведения, другие платежи, предусмотренные «Правилами водопользования», «Правилами приема сточных вод», условиями настоящего договора.

2.4.13.Осуществлять государственную поверку приборов учета воды и стоков в срок, установленный ГОСПОТРЕБСТАНДАРТОМ УКРАИНЫ, в соответствии с требованиями Закона «О метрологии и метрологической деятельности», уполномоченным представителем в Одесском регионе (на момент заключения договора ГП «Одесстандартметрология»).

2.4.14.При выходе из строя приборов учета воды и стоков по причинам, не зависящим от «Потребителя», последний обязан выполнить их замену в порядке определенном п.2.4.3. настоящего договора, при этом количество отпущенной воды и принятых стоков за срок отсутствия средства учета (но не более 2-х месяцев) определяются по среднесуточным расходам за предшествующие два расчетных месяца. Последующее определение объемов водопользования осуществляется по нормам потребления до установки водомера.

2.4.15.По предписанию «Производителя»производить замену приборов учета воды на иной типо-размер в соответствии с объемом фактического водопотребления-водоотведения.

2.5.«Потребитель»имеет право:

2.5.1.На обеспечение питьевой водой, качество которой соответствует ГОСТу, количество и режим подачи которой определен в настоящем договоре.

2.5.2.Получать информацию в отношении качества воды, размера тарифов, условий и режимов потребления.

2.5.3.Подключать субпотребителей к принадлежащим ему системам водопровода и канализации, а также позволять осуществлять забор воды и сброс стоков сторонним потребителям с письменного разрешения «Производителя».

3.ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

3.1.Учет потребленной холодной воды и сброшенных стоков, а также потребление холодной воды, идущей на горячее водоснабжение и водоотведение, горячей воды осуществляется по показаниям приборов учета воды и стоков, установленных на объектах «Потребителя». В случаях перебоев в водоснабжении не по вине «Потребителя», расчет за отпущенную воду при отсутствии приборов учета воды и стоков производится за время фактической подачи воды. Факт отсутствия воды устанавливается представителями «Потребителя»и «Производителя»с составлением акта. В случае отсутствия подписанного сторонами акта услуги водоснабжения-водоотведения считаются оказанными в полном объеме.

3.2.Оплата услуг водоснабжения и водоотведения производится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на текущий счет «Производителя».

3.3.Оплата производится по тарифам, утвержденным в установленном действующим законодательством порядке.

На момент заключения договора действуют следующие тарифы:

водоснабжение: 2,20 грн. за 1м3;

водоотведение: 1,40 грн. за 1 м3.

При подключении «Потребителя»к централизованному горячему водоснабжению «Потребитель»осуществляет оплату «Производителю»по следующим тарифам:

водоснабжение для населения: 2,20 грн. за 1м3;

водоотведение для населения: 1,40 грн. за 1 м3.

В случае изменения тарифов, действующих на момент составления договора, оплата «Производителем»оказанных ему услуг производится по новым тарифам, без изменения других условий договора.

Сведения об изменении действующих тарифов «Потребитель»получает через средства массовой информации (печать, телевидение, радио).

3.4.Счета на оплату услуг водоснабжения-водоотведения (дебетовые извещения) направляются по почте на адрес, указанный «Потребителем»при подписании настоящего договора, либо выдается на руки представителю «Потребителя».

3.6.Объем сброшенных «Потребителем»в канализацию сточных вод применяется равным потребленному объему воды, либо устанавливается по приборам учета стоков.

3.7.Объем воды, израсходованной на полив придомовой территории, определяется по оказаниям прибора учета.

Временно, до установки прибора учета воды на полив придомовой территории, учет воды осуществляется расчетным методом на основании соответствующих норм, утвержденных в определенном законом порядке, и утвержденных документов с указанием размеров и границ придомовой территории по каждому объекту «Потребителя»(согласованная копия схемы убираемой придомовой территории). Начисления за водопотребление на полив придомовой территории определяется без учета водоотведения.

3.8.В случае уменьшения объемов водопотребления-водоотведения при проведении расчетов по действующим нормам водопотребления, перерасчет производится с начала месяца, в котором были представлены сведения. «Производитель»не несет ответственности за несвоевременное предоставление «Потребителем»сведений об уменьшении объемов потребления.

3.9.Перерасчет за водопользование временно отсутствующих жильцов, «Потребитель»производит самостоятельно, предоставляя измененную дислокацию в установленные п.3.8. настоящего договора сроки, прилагая копии подтверждающих документов для изменения объемов водопотребления.

3.10.В расчетах между «Потребителем»и «Субпотребителем». «Производитель»не участвует, споры по таким расчетам не рассматривает.

3.11.«Производитель» является плательщиком налога на прибыль на общих условиях. «Потребитель»является плательщиком налога на прибыль не является.

4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1.На несвоевременно оплаченные населением платежи за услуги водоснабжения и водоотведения до отмены запрета на начисление пени населению пеня не начисляется.

4.3.«Производитель»не несет ответственность за водоснабжение-водоотведение субпотребителей в случае отключения «Потребителя»от сетей водоснабжения-водоотведения за задолженность, несоблюдение условий договора или нарушение «Правил водопользования».

4.4.Ответственность за предоставление достоверной информации о льготниках, проживающих в жилом доме, возлагается на «Потребителя».

В случае предоставления не полной либо не достоверной информации о льготниках «Потребитель»возмещает «Производителю»сумму не возмещенных льгот либо другие причиненные убытки.

4.5.Исковая давность для взыскания неустойки устанавливается сроком в 1 год.

5.ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1.Все споры, связанные с настоящим договором, разрешаются путем переговоров между сторонами.

5.2.Все споры между сторонами, по которым не было достигнуто соглашения, разрешаются в соответствии с действующим законодательством в суде.

6.ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

6.1.Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение обязательств после заключения настоящего договора, если неисполнение будет являться следствием перечисленных ниже обстоятельств: стихийные бедствия (молнии, смерчи, наводнения, ураганы, пожары, землетрясения, обледенение), война или военные действия, забастовки, массовые беспорядки, возникшие после заключения настоящего договора.

Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияет на исполнение обязательства в срок, установленный в договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.

Факты наступления обстоятельств перечисленных выше должны быть подтверждены Торговой (Торгово-промышленной) палатой или иным компетентным органом.

7.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1.За состояние внутридомовых сетей водоснабжения и водоотведения жилых домов «Потребитель»назначает ответственных должностных лиц, уполномоченных соответствующим приказом руководителя.

7.2.При отсутствии акта разграничения ответственности между «Потребителем»и «Производителем»границу ответственности «Производитель»определяет по «Правилам водопользования».

7.3.По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются «Правилами водопользования», «Правилами приема сточных вод», «Правилами эксплуатации»и действующим законодательством Украины.

7.4.Договор действует со дня набирания решением хозяйственного суда Одесской области от 10.12.2010г. по делу № 8/40-10-3985 законной силы до 31.12.2014г. в части предоставления услуг водоснабжения и водоотведения.

Договор в части предоставления услуг водоснабжения и водоотведения считается продленным на следующие 5 лет, если за месяц до его окончания Стороны не придут к согласию внести изменения или прекратить его действие. В части расчетов за полученные услуги водоснабжения и водоотведения договор действует до полного погашения задолженности по данному договору.

7.5.Условия настоящего договора имеют одинаковую обязательную силу для сторон и могут быть изменены по взаимному согласию с обязательным составлением письменного документа. Письменный документ с изменениями и дополнениями составляется и подписывается в двух экземплярах и является неотъемлемой частью настоящего договора.

7.6.Действие настоящего договора прекращается по договоренности сторон и по другим установленным действующим законодательством основаниям.

7.7.Для заключения настоящего договора «Потребитель»обязуется предоставить: технические условия; согласованную проектно-техническую документацию; прочие необходимые нормативные и технические акты; правоустанавливающие документы на объекты; документы, подтверждающие балансовую принадлежность объекта «Потребителю»; копию приказа о назначении ответственных лиц за водопользование и проведение расчетов; сведения о жильцах, пользующихся льготами по оплате услуг водопользования с приложением копий соответствующих льготных документов; дислокацию объектов (Приложение № 1); анкету водопользователя; акт разграничения ответственности «Производителя»и «Потребителя»по водопроводным, канализационным сетям и сооружениям; перечень сторонних организаций, учреждений, предприятий, расположенных на территории объекта, с указанием их реквизитов (почтовых, платежных, Ф.И.О. руководителей), объемов водопотребления-водоотведения; копию устава; копию свидетельства о государственной регистрации предприятия; копию справки о включении в ЕГРПОУ из статуправления; справку о банковских и почтовых реквизитах; копию свидетельства плательщика НДС либо о не прибыльности; справку Форма 4 ОПП; документы, подтверждающие должность и полномочия руководителя, подписывающего договор (протокол, приказ о назначении, контракт, другие документы).

7.8.Заполненное и заверенное подписью и печатью «Потребителя»Приложение № 1 считается неотъемлемой частью договора.

7.9.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у «Производителя», а второй у «Потребителя».

7.10.Приложения: Дислокация объектов (Приложение № 1).

8.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

«Производитель»ООО «ИНФОКС»Филиал «ИНФОКСВОДОКАНАЛ», 65039, г. Одесса, ул. Бассейная,5, р/с 26007311687301 в АБ «Пивденный», МФО 328209, код ОКПО 26472133, ИНН 142896826590, свидетельство плат-ка НДС № 39015252, служба «Водосбыт»: т.717-00-78, служба по контролю за водопользованием: т.748-41-51.

«Потребитель»ОСМД «ИНДИГО», 65114, г. Одесса, ул. Тополевая,26, р/с 26002670814141 в Киевском отделении АКБ УСБ г. Одессы, МФО 328016, код ОКПО 36043269, т.700-57-69.

Начальник службы «Водосбыт»Председатель правления ОСМД Филиала «ИНФОКСВОДОКАНАЛ»«ИНДИГО»

______Д.П. Василиогло ______Н.В. Робарчук

М.П.М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к договору № 175/1 от 29.06.2010г.

на услуги водоснабжения и водоотведения

Дислокация объектов ОСМД «Индиго», пользующихся услугами водоснабжения-водоотведения по состоянию на 2010 год

Наименование Местонахождение Вид хозяйственной Примечание

объекта объекта деятельности Жилой дом ул. Тополевая,26 услуги населению «Потребитель»

Председатель правления ОСМД «ИНДИГО»

_____Н.В. Робарчук

М.П.”.

5.Стягнути з Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Індіго” (65114, м. Одеса, вул. Тополина,26, р/р 26002670814141 в Київському відділенні АКБ УСБ м. Одеси, МФО 328016, код ЄДРПОУ 36043269) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Інфокс” в особі філії „Інфоксводоканал” (м. Одеса, вул. Басейна,5, р/р 26007311687301 в АБ «Південний», МФО 328209, код ЄДРПОУ 26472133) 85 /вісімдесят пять/ грн. 00 коп. державного мита та 236 /двісті тридцять шість/ грн. 00 коп. витрат на ІТЗ судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання і може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 14.12.2010 р.

Суддя Лічман Л.В.