Рішення № 13022193, 21.12.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.12.10                                                                                           Справа№ 29/200(10)

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Укрбурвод», м. Львів,

до відповідача:Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів,

про: визнання договору оренди нежитлових приміщень продовженим.

Суддя М. Синчук

За участю представників:

позивача:Пеленичко С.В. –дов. від 06.12.2010 р.,

Галань В.М. –дов. від 06.12.2010 р.,

відповідача:Гусак Ю.І. –дов. №2302-3 від 04.01.2010 р.

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Укрбурвод»до Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради про визнання договору оренди нежитлових приміщень продовженим. Ухвалою від 24.11.2010 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 07.12.2010 р. Розгляд справи було відкладено на 21.12.2010 р.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач в порушення умов Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г-5484-7 від 23.08.2007 р. та наказу №72-О про продовження Договору оренди від 23.08.2007 р., зобов’язав орендаря протягом 15 днів повернути орендоване приміщення орендодавцю.

Наведене стало підставою для звернення позивача до суду з вимогою визнати Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г-5484-7 від 23.08.2007 р., укладений між сторонами у справі, продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором, а саме на 2 роки та 363 дні до 19.08.2013 року.

В судове засідання 07.12.2010 р. представник позивача не з’явився, через канцелярію суду подав клопотання про відкладення розгляду справи, у зв’язку з перебуванням представника позивача у відрядженні.

В судове засідання 07.12.2010 р. представники відповідача з’явились, вимоги ухвали суду виконали частково.

В судове засідання 21.12.2010 р. представник позивача з’явився, вимоги ухвали суду виконав, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

В судове засідання 21.12.2010 р. представник відповідача з’явився, подав відзив на позовну заяву в якому просить в задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

Між Відкритим акціонерним товариством «Укрбурвод»та Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г-5484-7 від 23.08.2007 р. (надалі –Договір). За умовами цього договору орендодавець (відповідач у справі) на підставі наказів управління комунального майна від 17.07.2006 р. №462-О, управління комунальної власності від 08.08.2007 р. №657-О та договору оренди нерухомого майна від 11.07.2005 р. №Г-3068-5 передає, а орендар (позивач у справі) приймає в строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться на балансі Львівського міського комунального підприємства "Айсберг" (балансоутримувач).

Відповідно до п. 1.2. Договору об’єктом оренди є приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Фурманська, 7, загальною площею 85,6 кв.м.

Згідно п. 4.1. Договору термін дії договору оренди встановлений з 23.08.2007 р. до 21.08.2010 р.

Статутом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Укрбурвод»від 22.06.2007 р. встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Укрбурвод»засновано внаслідок зміни організаційно-правової форми Відкритого акціонерного товариства «Укрбурвод»шляхом реорганізації в Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Укрбурвод»від 17.04.2007 р., Протоколом №5.

08.07.2010 р. орендар звернувся до орендодавця зі заявою про продовження терміну дії Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г-5484-7 від 23.08.2007 р.

Наказом Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради №72-О від 20.08.2010 р. продовжено Договір оренди №Г-5484-7 від 23.08.2007 р. на нежитлові приміщення 1-го поверху площею 86,2 кв. м. за адресою: вул. Фурманська, 7 з цільовим використанням для проектно-конструкторських та геодезичних робіт терміном на 2 роки з Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Укрбурвод», як правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Укрбурвод».

12.11.2010 р. Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради надіслано повідомлення про припинення договірних стосунків №2302-вих-2303, яким позивача повідомлено про те, що управлінням комунальної власності задоволено протест прокуратури м. Львова від 22.09.2010 р. №1.7-9225 на наказ від 20.08.2010 р. №72-О на підставі протесту прокурора. Вказаним повідомленням орендаря зобов’язано повернути орендоване приміщення орендодавцю протягом 15 днів.

При винесенні рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ч. 4 ст. 284 ГК України у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до п. 4.3. Договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умова, які передбачені Договором.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як встановлено в судовому засіданні, сторонами продовжено термін дії Договору на 2 роки, що підтверджується Наказом Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради №72-О від 20.08.2010 р.

За таких обставин, вимоги позивача про визнання Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г-5484-7 від 23.08.2007 р., укладений між сторонами у справі, продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором, а саме на 2 роки та 363 дні до 19.08.2013 року є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 ГПК України державне мито покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. При задоволенні позову витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача. Таким чином, оскільки судове рішення прийнято на користь позивача, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу потрібно покласти на відповідача.

Враховуючи наведене, ст. ст. 193, 284 ГК України, ст. ст. 49, 80, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, ст. 629 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Визнати Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г-5484-7 від 23.08.2007 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Укрбурвод»та Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором, а саме на 2 роки та 363 дні до 19.08.2013 року.

3.          Стягнути з Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (адреса: пл. Галицька, 1, м. Львів, 79008; код ЄДРПОУ 25558625) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Укрбурвод»(адреса: вул. Фурманська, 9, м. Львів, 79007; код ЄДРПОУ 01416317) 85,00 грн. відшкодування витрат на оплату державного мита, 236,00 грн. відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                           Синчук М.М.