Рішення № 13021167, 30.09.2010, Довжанський міський суд Луганської області (до 25.04.2025 - Свердловський міський суд Луганської області)

Справа № __2-7027__

2010р.

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«_30_» вересня 2010р. Свердловський міський суд Луганської області в складі:

головуючого судді Бабенко С.Ш.,

при секретарі Пархоменко Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Свердловська Луганської області цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Свердловськ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги по управлінню та утриманню житлового будинку і споруд та прибудинкової території, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до Свердловського міського суду з дійсним позовом до відповідача, в обґрунтування вимог указавши, що у відповідності з рішенням сесії Свердловської міської ради Луганської області від 24.04.2008р. №390 ТОВ «КК Коменерго-Свердловськ» визначена виконавцем послуг по управлінню та утриманню житлового фонду міста Свердловська Луганської області.

21.05.2008р. укладений договір №1 про надання послуг по управлінню та утриманню житлового фонду м.Свердловськ між Свердловською міською радою Луганської області та ТОВ «КК Коменерго-Свердловськ», який діє до 01.07.2013р.

16.07.2008р. у випуску НОМЕР_1 газети «Заря Донбасса» опублікований договір про надання послуг по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкової території. Даний договір, за його вимогами, набрав чинності через один місяць з дня опублікування, якщо про інше не буде заявлено споживачем у письмовій формі.

Будинок АДРЕСА_1 входить до складу комунальної власності територіальної громади м.Свердловська, балансоутримувачем є КП РЕЖ № 2.

У звязку з тим, що квартира АДРЕСА_1 є приватною власністю відповідача, позивачем згідно публічного договору по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, опублікованого у випуску газети «Заря Донбасса» від 16.07.2008р., були надані житлово-комунальні послуги.

Згідно вказаного договору позивач надає послуги, а відповідач приймає надані послуги і, крім того, періодично їх оплачує, тобто щомісячно, але не пізніше десятого числа наступного місяця.

Відповідач зобовязаний сплачувати за послуги за тарифами встановленими органами місцевого самоврядування. Зазначені тарифи на вказані послуги були встановленні рішенням виконавчого комітету Свердловської міської ради від 07.06.2007р. №198 «Про затвердження тарифів квартирної плати та плати за послуги утримання будинків і прибудинкової території», рішенням Свердловської міської ради від 31.10.2008р. №456 «Про затвердження тарифу та структури тарифу з квартирної плати (утримання будинків і прибудинкової території) ТОВ «КК» Коменерго-Свердловськ», рішенням № 82 від 17.03.2009р. «Про затвердження тарифу та структури тарифу з квартирної плати (утримання будинків та прибудинкової території). Ці рішення є обовязковими для виконання всіма субєктами правовідносин у сфері надання послуг по обслуговуванню житлових будинків, які належать до комунальної власності територіальної громади м.Свердловська.

Роботи з обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 вже були виконані, внаслідок чого позивачем були понесені витрати, проте відповідач, порушаючи свої зобовязання за договором, не сплачує за фактично надані послуги.

Заборгованість відповідача за послуги по управлінню та утриманню будинку і прибудинкової території з 01.07.2008р. по 01.06.2010р. становить 1069,60 грн.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території у розмірі 1069,60 грн, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом у розмірі 30 грн, судовий збір на користь держави у розмірі 51 грн.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 заявлені вимоги підтримав, підтвердив обставини, викладені у позовній заяві, наполягає на задоволенні позову у повному обсязі, просить стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги з управління та утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 1069,60 грн, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом у розмірі 30 грн, судовий збір у розмірі 51 грн стягнути з відповідача на користь держави.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не зявилася, про розгляд справи належним чином була повідомлена, про що свідчить повідомлення Свердловського відділення Укрпошти від 16.09.2010р. про отримання повістки виклику до суду, поважності причин своєї неявки до суду не надала.

Представник позивача відповідно до вимог ст.224 ЦПК України звернувся до суду з заявою про слухання справи за відсутності відповідача, оскільки відповідач у судові засідання за викликом суду зявлятися не бажає, та просить винести заочне рішення у справі.

Суд вважає за необхідне відповідно до вимог ст.ст.169, 224 ЦПК України розглянути справу за відсутністю відповідача на підставі наявних у справі доказів, оскільки у матеріалах справи знаходиться достатньо даних про права та взаємовідносини сторін.

Вислухавши доводи представника позивача, дослідивши матеріали справи, визнані судом достатніми для розгляду справи по суті, суд вважає заявлені вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності зі ст.ст.67,68 ЖК України власник житла, члени його родини зобовязані вчасно вносити плату за комунальні послуги по затвердженим у встановленому порядку тарифам.

Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобовязання є його не виконання або виконання з порушенням умов, зазначених змістом зобовязання.

У відповідності зі ст.10 Закону України «Про приватизацію житлового фонду» утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їхніх власників відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкової території. Державні комунальні підприємства по обслуговуванню і ремонту житла зобов'язані надавати мешканцям комунальні й інші послуги за державними розцінками.

Згідно п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкової території, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. №572, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України, ці платежі вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця.

Відповідач відповідно до вимог Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку формування тарифів на послуги по утриманню будинків, споруд і прибудинкових територій» №560 від 01.08.2004р. зобовязаний сплачувати за послуги за тарифами встановленими органами місцевого самоврядування. Зазначені тарифи на вказані послуги встановлені рішенням виконавчого комітету Свердловської міської ради від 07.06.2007р. №198 «Про затвердження тарифів квартирної плати та плати за послуги утримання будинків і прибудинкової території», рішенням Свердловської міської ради від 31.10.2008р. №456 «Про затвердження тарифу та структури тарифу з квартирної плати (утримання будинків і прибудинкової території), рішенням №82 від 17.03.2009р. «Про затвердження тарифу та структури тарифу з квартирної плати (утримання будинків та прибудинкової території) ТОВ «КК» Коменерго-Свердловськ». Відповідно до цих рішень відповідачу позивачем проведено розрахунок розміру наданих послуг по обслуговуванню житлового будинку та прибудинкової території.

Факт заборгованості по квартирі АДРЕСА_1 підтверджено розрахунком суми заборгованості по наданню послуг по утриманню житлового будинку та прибудинкової території, яка за період з 01.07.2008р. по 01.06.2010р. становить 1069,60 грн. Відповідачем у судовому засіданні не надано жодних доказів щодо того, щоб позивачем не виконувалися належним чином його обовязки по експлуатації будинкового господарства та поточного ремонту житлового фонду.

Згідно довідки №797 від 14.06.2010р. відповідач дійсно зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкової території власники квартир зобовязані своєчасно вносити плату за обслуговування та ремонт житла. Частиною 6 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” встановлено, що заборгованість власників квартир по укладених угодах, повязаних з утриманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується у судовому порядку. У судовому засіданні встановлено, що між сторонами виникли обовязки, які відповідно до вимог ст.526 ЦК України повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства…

Як вбачається з матеріалів справи сторони не уклали такого договору, але дії відповідача були направлені на укладання такого договору. Відповідачем приймалися надані позивачем послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, але оплачувати витрати на їх виконання відповідач не бажає. Між сторонами виникли правовідносини, які врегульовані Житловим кодексом України, Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. №572, за якими власники квартир в багатоквартирному будинку зобовязані оплачувати витрати, повязані з утриманням будинку та прибудинкової території без укладення між сторонами відповідного договору.

Таким чином, сума заборгованості у розмірі 1069,60 грн та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом у розмірі 30 грн підлягають стягненню з відповідача та відповідно до ст.88 ЦПК України судовий збір на користь держави у розмірі 51 грн, оскільки у результаті її неправомірних дій позивач змушений звернутися до суду за захистом порушеного права.

На підставі ст.ст.66-68 ЖК України, ст.610 ЦК України, керуючись ст.ст . 10, 11, 15, 60, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «КК «Коменерго-Свердловськ» розрахунковий рахунок 26003572000002 у Свердловському відділенні Донецького обласного філіалу АКБ «Укрсоцбанк», МФО 334011, код 35562426 заборгованість по оплаті за послуги по управлінню та утриманню житлового будинку і споруд та прибудинкової території у розмірі 1069,60 (одна тисяча шістдесят дев'ять) грн, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом у розмірі 30(тридцять)грн, а всього на загальну суму 1099,60 (одна тисяча девяноста девять) грн.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір на користь держави у розмірі 51 (пятдесят одна) грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви його перегляд.

Головуючий