Рішення № 130149553, 25.08.2025, Кролевецький районний суд Сумської області

Справа № 579/1462/25

2/579/561/25

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

25 серпня 2025 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді - Придатка В.М.,

за участі секретаря - Клишкової Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дубовичі» про розірвання договорів оренди земельних ділянок,-

в с т а н о в и в :

позивачі ОСОБА_14 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 звернулись до суду з вказаним позовом до ТОВ «Дубовичі», мотивуючи свої вимоги наступним.

ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, серії СМ №112149 від 07.10.2004 року є власником земельних ділянок, які розташовані на території колишньої Дубовицької сільської ради Конотопського району Сумської області, загальною площею 2,3130 га, з яких: площею 1,9066 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0956; площею 0,0704 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0794; площею 0,3360 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0113.

Між ОСОБА_1 (Орендодавець), та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено та зареєстровано Договори оренди вказаних земельних ділянок, зокрема:

- Договір оренди землі від 09.08.2017 року на земельну ділянку площею 1,9066 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0956; право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 19.12.2017 року, номер запису 24080941;

- Договір оренди землі від 09.08.2017 року на земельну ділянку площею 0,0704 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0794; право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 19.12.2017 року, номер запису 24081698;

- Договір оренди землі від 09.08.2017 року на земельну ділянку площею 0,3360 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0113; право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 29.01.2018 року, номер запису 24657883.

ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №465234 від 22.05.2012 року є власником земельної ділянки розташованої на територіїколишньої Дубовицькоїсільської ради селищної ради Конотопського району Сумської області, площею 1,0000 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0798.

Між ОСОБА_2 (Орендодавець) та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено та зареєстровано Договір оренди землі від 15.08.2017 року на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0798; право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 20.08.2018 року, номер запису 27625853.

ОСОБА_3 на підставі наказу «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність» №18-964/16-15-СГ, виданого 23.05.2015 року Головним управлінням Держземагенства у Сумській області, є власником земельної ділянки, розташованої на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Конотопського району Сумської області, площею 0,6101 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0827.

Між ОСОБА_3 (Орендодавець), та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено та зареєстровано Договір оренди землі від 14.02.2017 року на земельну ділянку площею 0,6101 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0827; право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 05.04.2017 року, номер запису 19912425.

ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 13.11.2013 року Реєстраційною службою Кролевецького районного управління юстиції у Сумській області, є власником земельної ділянки розташованої на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Конотопського району Сумської області, площею 0,7400 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0809.

Між ОСОБА_4 (Орендодавець), та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено та зареєстровано Договір оренди землі від 22.08.2018 року на земельну ділянку площею 0,7400 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0809; право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 28.08.2018 року, номер запису 27762253.

ОСОБА_5 на підставі рішення Кролевецької районної державної адміністрації Сумської області від 08.08.2018 року №936-ОД, є власником земельних ділянок, розташованих на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Конотопського району Сумської області, а саме: площею 0,1072 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0605; площею 0,3361 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1416; площею 2,7133 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1357.

Між ОСОБА_5 (Орендодавець), та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено та зареєстровано Договори оренди вказаних земельних ділянок, зокрема:

- Договір оренди землі від 22.10.2018 року на земельну ділянку площею 0,1072 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0605, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 23.10.2018 року, номер запису 28579952;

- Договір оренди землі від 22.10.2018 року на земельну ділянку площею 0,3361 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1416; право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 23.10.2018 року, номер запису 28579709;

- Договір оренди землі від 22.10.2018 року на земельну ділянку площею 2,7133 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1357; право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 23.10.2018 року, номер запису 28579832.

ОСОБА_15 є власником земельних ділянок розташованих на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Конотопського району Сумської області, а саме:

- площею 0,5843 га, кадастровий номер: 5922685500:04:002:1210, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Часовою Г.М. 13.06.2017 року, зареєстровано в реєстрі за № 2007;

- площею 0,1072 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0336, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Часовою Г.М. 13.06.2017 року, зареєстровано в реєстрі за № 2011;

- площею 3,4144 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0384, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Часовою Г.М. 13.06.2017 року, зареєстровано в реєстрі за № 2010;

- площею 0,1072 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0230, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Часовою Г.М. 13.06.2017 року, зареєстровано в реєстрі за № 2008;

- площею 2,7132 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1772, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Часовою Г.М. 13.06.2017 року, зареєстровано в реєстрі за № 2009;

- площею 0,3446 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0877, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Часовою Г.М. 13.06.2017 року, зареєстровано в реєстрі за № 2009.

Вищевказані земельні ділянки ОСОБА_16 успадкувала після смерті ОСОБА_17 .

Між ОСОБА_18 (Орендодавець) та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено та зареєстровано Договір оренди землі від 13.06.2017 року на земельну ділянку площею 0,5843 га, кадастровий номер: 5922685500:04:002:1210, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 05.09.2017 року, номер запису 22258291.

Між спадкодавцем ОСОБА_17 та ТОВ «Дубовичі» укладено та зареєстровано Договори оренди земельних ділянок, зокрема:

- Договір оренди землі від 30.10.2015 року на земельну ділянку площею 0,1072 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0336, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 22.12.2015 року, номер запису 12757409;

- Договір оренди землі від 30.10.2015 року на земельну ділянку площею 3,4144 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0384, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 22.12.2015 року, номер запису 12757713;

- Договір оренди землі від 30.10.2015 року на земельну ділянку площею 0,1072 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0230, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 22.12.2015 року, номер запису 12757192;

- Договір оренди землі від 30.10.2015 року на земельну ділянку площею 2,7132 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1772, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 22.12.2015 року, номер запису 12757928;

- Договір оренди землі від 30.10.2015 року на земельну ділянку площею 0,3446 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0877, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 22.12.2015 року, номер запису 12758105.

Додатковими угодами від 31 липня 2018 року про заміну сторони в Договорах оренди землі від 30.10.2015 року у договорах оренди земельних ділянок замінено орендодавця ОСОБА_17 на нового орендодавця ОСОБА_18 .

ОСОБА_7 є власником земельних ділянок розташованих на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Конотопського району Сумської області, а саме:

- земельної ділянки площею 3,3140 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0441: 1/2 частки на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Котлубай Н.В. 11.01.2017 року, зареєстровано в реєстрі за № 31; 1/2 частки на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Снідою Т.В. 17.12.2024 року, зареєстровано в реєстрі за № 2319;

- земельної ділянки площею 0,7919 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1180: 1/2 частки на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Котлубай Н.В. 11.01.2017 року, зареєстровано в реєстрі за № 33; 1/2 частки на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Снідою Т.В. 17.12.2024 року, зареєстровано в реєстрі за № 2318;

- 1/2 частки земельної ділянки площею 0,1071 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0225 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Котлубай Н.В. 11.01.2017 року, зареєстровано в реєстрі за № 35.

05 квітня 2017 року між орендодавцями ОСОБА_7 , ОСОБА_19 та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено та зареєстровано Договори оренди земельних ділянок, зокрема:

- Договір оренди на земельну ділянку площею 3,3140 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0441, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 19.04.2017 року, номер запису 20075504;

- Договір оренди на земельну ділянку площею 0,7919 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1180, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 19.04.2017 року, номер запису 20074477;

- Договір оренди на земельну ділянку площею 0,1071 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0225, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 19.04.2017 року, номер запису 20076248.

ОСОБА_8 є власником земельних ділянок, а саме:

- площею 0,5844 га, кадастровий номер: 5922685500:04:002:1140, розташованої на території колишньої Литвиновицькоїсільської ради Конотопського району Сумської області, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Кролевецької районної державної нотаріальної контори Часовою Г.М. 09.09.2013 року, зареєстровано в реєстрі за № 362;

- площею 2,7132 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1559 та площею 0,1071 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0516, розташованих на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Конотопського району Сумської області, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Кролевецької районної державної нотаріальної контори Часовою Г.М. 09.09.2013 року, зареєстровано в реєстрі за № 359.

Між ОСОБА_8 (Орендодавець), та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено та зареєстровано Договори оренди вказаних земельних ділянок, зокрема:

- Договір оренди землі від 26.01.2019 року на земельну ділянку площею 0,5844 га, кадастровий номер: 5922685500:04:002:1140, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 22.01.2019 року, номер запису 30016664;

- Договір оренди землі від 24.01.2019 року на земельну ділянку площею 2,7132 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1559, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 24.01.2019 року, номер запису 30054197;

- Договір оренди землі від 24.01.2019 року на земельну ділянку площею 0,1071 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0516, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 24.01.2019 року, номер запису 30053914.

ОСОБА_9 є власником земельних ділянок розташованих на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Конотопського району Сумської області, а саме:

- площею 1,8101 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0687 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Бойко О.І. 19.12.2023 року, зареєстровано в реєстрі за №1726;

- площею 0,1071 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0207 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Бойко О.І. 19.12.2023 року, зареєстровано в реєстрі за №1727;

- площею 1,6798 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1203 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Бойко О.І. 19.12.2023 року, зареєстровано в реєстрі за №1725.

Вищевказані земельні ділянки ОСОБА_9 успадкувала після смерті ОСОБА_20 .

03 серпня 2017 року між ОСОБА_21 (Орендодавець), спадкоємцем якого була ОСОБА_20 , спадкоємцем якої є ОСОБА_9 , та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено та зареєстровано Договори оренди земельних ділянок, зокрема:

- Договір оренди землі на земельну ділянку площею 1,8128 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0687, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 26.09.2017 року, номер запису 22577529;

- Договір оренди землі на земельну ділянку площею 0,1071 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0207, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 26.09.2017 року, номер запису 22576724;

- Договір оренди землі на земельну ділянку площею 1,6798 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1203, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 26.09.2017 року, номер запису 22575831.

Додатковими угодами від 30 жовтня 2018 року у договорах оренди земельних ділянок замінено орендодавця ОСОБА_21 на нового орендодавця ОСОБА_20 .

ОСОБА_10 є власником земельних ділянок розташованих на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Конотопського району Сумської області, а саме:

- площею 0,3603 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0144 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Котлубай Н.В. 01.12.2021 року, зареєстровано в реєстрі за № 886;

- площею 1,8094 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1051 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Котлубай Н.В. 01.12.2021 року, зареєстровано в реєстрі за № 885;

- площею 0,0704 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0810 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Котлубай Н.В. 01.12.2021 року, зареєстровано в реєстрі за № 887.

Вищевказані земельні ділянки ОСОБА_10 успадкувала після смерті ОСОБА_22 .

13 березня 2017 року між ОСОБА_22 (Орендодавець), спадкоємцем якої є ОСОБА_10 , та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено Договори оренди земельних ділянок, зокрема:

- Договір оренди землі на земельну ділянку площею 0,3603 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0144,

- Договір оренди землі на земельну ділянку площею 1,8094 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1051;

- Договір оренди землі на земельну ділянку площею 0,0704 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0810.

Вказані земельні ділянки належали ОСОБА_22 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ №027900 від 07.10.2004 року.

Додатковими угодами від 01 грудня 2021 року у договорах оренди земельних ділянок від 13.03.2017 року замінено орендодавця ОСОБА_22 на нового орендодавця ОСОБА_10 .

ОСОБА_11 на підставі рішення Кролевецької міської ради Сумської області від 30.09.2021 року є власником земельних ділянок, а саме: площею 1,3174 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:2018; площею 0,2600 га, кадастровий номер: 5922685500:04:002:1524; площею 0,0440 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:2012.

Між ОСОБА_11 (Орендодавець), та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено Договори оренди вказаних земельних ділянок, зокрема:

- Договір оренди землі від 27.11.2021 року на земельну ділянку площею 1,3174 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:2018, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 27.11.2021 року, номер запису 45392625;

- Договір оренди землі від 27.11.2021 року на земельну ділянку площею 0,2600 га, кадастровий номер: 5922685500:04:002:1524, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 27.11.2021 року, номер запису 45391850;

- Договір оренди землі від 27.11.2021 року на земельну ділянку площею 0,0440 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:2012, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 27.11.2021 року, номер запису 45392427.

ОСОБА_12 є власником земельних ділянок розташованих на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Конотопського району Сумської області, а саме:

- площею 0,3447 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0142 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Часовою Г.М. 20.05.2025 року, зареєстровано в реєстрі за № 708;

- площею 1,5678 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0327 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Часовою Г.М. 20.05.2025 року, зареєстровано в реєстрі за № 707.

Вищевказані земельні ділянки ОСОБА_12 успадкувала після смерті ОСОБА_23 .

10 травня 2017 року між ОСОБА_23 (Орендодавець), спадкоємцем якого є ОСОБА_12 , та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено Договори оренди земельних ділянок, зокрема:

- Договір оренди землі на земельну ділянку площею 0,3447 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0142, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 01.06.2017 року, номер запису 20757506;

- Договір оренди землі на земельну ділянку площею 1,5678 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0327, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 01.06.2017 року, номер запису 20756895.

ОСОБА_13 є власником земельних ділянок, розташованих на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Конотопського району Сумської області, а саме:

- площею 0,3446 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1172 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Десятої київської державної нотаріальної контори Шульгою С.В. 21.01.2022 року, зареєстровано в реєстрі за №2-63;

- площею 1,8417 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1598 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Десятої київської державної нотаріальної контори Шульгою С.В. 21.01.2022 року, зареєстровано в реєстрі за №2-61;

- площею 2,3432 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1368 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Десятої київської державної нотаріальної контори Шульгою С.В. 29.09.2021 року, зареєстровано в реєстрі за №2-1146;

- площею 0,0821 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0855 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Десятої київської державної нотаріальної контори Шульгою С.В. 21.01.2022 року, зареєстровано в реєстрі за №2-62;

- площею 0,0822 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0671 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Десятої київської державної нотаріальної контори Шульгою С.В. 29.09.2021 року, зареєстровано в реєстрі за №2-1144;

- площею 0,3501 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1505 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Десятої київської державної нотаріальної контори Шульгою С.В. 29.09.2021 року, зареєстровано в реєстрі за №2-1145;

Вищевказані земельні ділянки ОСОБА_13 успадкувала після смерті ОСОБА_24 .

Між ОСОБА_24 (Орендодавець), спадкоємцем якого є ОСОБА_13 , та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено та зареєстровано Договори оренди, зокрема:

- Договір оренди землі від 24.06.2020 року на земельну ділянку площею 0,3446 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1172, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 24.06.2020 року, номер запису 37085729;

- Договір оренди землі від 24.06.2020 року на земельну ділянку площею 1,8417 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1598, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 24.06.2020 року, номер запису 37085900;

- Договір оренди землі від 24.07.2020 року на земельну ділянку площею 2,3432 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1368, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 21.08.2020 року, номер запису 37979273;

- Договір оренди землі від 24.06.2020 року на земельну ділянку площею 0,0821 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0855, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 24.06.2020 року, номер запису 37084933;

- Договір оренди землі від 24.07.2020 року на земельну ділянку площею 0,0822 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0671, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 21.08.2020 року, номер запису 37978344;

- Договір оренди землі від 24.07.2020 року на земельну ділянку площею 0,3501 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1505, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 21.08.2020 року, номер запису 37978716.

Відповідно до п. 1 вищевказаних Договорів (далі Договір) орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області.

Відповідно до п.п. 15, 16 Договору земельна ділянка передається в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції. Цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Пунктом 34 Договору визначено, що зміна умов Договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни у мов договору спір розв`язується в судовому порядку.

Відповідно до вимог пункту 35 Договору дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність;викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;- ліквідації юридичної особи-орендаря. Договір також припиняється і в інших випадках, передбачених законом.

Пунктом 36 Договору передбачається, що дія Договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок не виконання другою стороною обов`язків, передбачених Договором, та в наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав визначених законом.

На звернення позивачів щодо використання відповідачем земельних ділянок за цільовим призначенням згідно договорів оренди землі та розірвання договорів оренди, відповідач листами повідомив, що протягом 2024 року не здійснювалось та не здійснюється використання земельних ділянок в тому числі за цільовим її призначенням по укладеним Договорами оренди землі і що на сьогоднішній день ТОВ «ДУБОВИЧІ» не здійснює та не планує здійснювати використання земельних ділянок в тому числі за цільовим її призначенням у 2025 році по укладеним Договорам оренди землі. Також у вище зазначених листах відповідачем ТОВ «Дубовичі» було підтверджено, що по земельним ділянкам не проводяться заходи по боротьбі з бур`янами, земельні ділянки забур`янені та знаходяться у зарослому вигляді, що відповідно є порушенням вимог п. 30 Договору та вимог ст. ст. 34, 35 Закону України «Про охорону земель».

Відповідач у вказаних листах повідомив про те, що повноваження Засновника/Учасника (одноособового), Директора орендаря визначені в Статуті ТОВ «Дубовичі» від 25.05.2019 року та «Затверджено» Рішенням учасника № 1/19 і що виходячи з положень Статуту ТОВ «Дубовичі» директор вказаного товариства Овсієнко С.О. не наділений такими повноваженнями як приймати рішення щодо розірвання договору оренди землі за згодою сторін, але як представник Виконавчого органу ТОВ «Дубовичі» не заперечує щодо такого права власника земельної ділянки, гарантований статтею 41 Конституції України.

Засновником ТОВ «Дубовичі» є ОСОБА_25 , адреса засновника: АДРЕСА_1 .

Міністерство юстиції України листом № 71/14-500-77469 від 03.10.2022 року повідомило про те, що з 24.02.2022 розірвано дипломатичні відносини між Україною та Російською Федерацією у зв`язку з широкомасштабною збройною агресією останньої проти України. Функціонування закордонних дипломатичних установ України на території РФ та діяльність її дипломатичних установ на території України зупинено. Комунікація МЗС з органами влади РФ за посередництва третіх держав також не здійснюється.

З урахуванням наявності вказаних обставин, ОСОБА_25 як засновник ТОВ «Дубовичі» з постійним місцем розташування в російській федерації та відсутності будь-яких дипломатичних відносин між країнами фактично не зможе на законних підставах потрапити на територію України для вирішення питання щодо дострокового припинення дії договорів оренди землі за взаємною згодою сторін та вчинення будь-яких інших дій пов`язаних з управлінням товариства.

Статтею 35 Законі України«Про орендуземлі» встановлено,що власники і землекористувачі, в тому числі орендарі, земельних ділянок при здійсненні господарської діяльності зобов`язані, зокрема, забезпечувати захист земель від пожеж, ерозії, виснаження, забруднення, засмічення, засолення, осолонцювання, підкислення, перезволоження, підтоплення, заростання бур`янами, чагарниками і дрібноліссям.

У договорах оренди визначено, що Орендар земельної ділянки ТОВ «Дубовичі», зобов`язаний приступити до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі. Договорами оренди землі, визначено, що вони укладені на 10 років, тобто відповідач (ТОВ «ДУБОВИЧІ») повинен використовувати земельні ділянки, протягом 10 років.

Однак відповідачем не виконується обов`язок, який визначений у самому Договорі оренди землі, що є також підставою для розірвання Договорів оренди землі у наслідок порушенням відповідачем обов`язків, які він повинен виконувати згідно з укладеним Договорами оренди землі.

Враховуючи норми ст.32 та ст.25 Закону України «Про оренду землі», у яких унормовано, про те, що підставами для розірвання договору оренду землі є не виконання обов`язків, які визначені у Договорі, а також у разі не використання земельної ділянки за цільовим призначенням, позивачі вважають, що мають право вимагати розірвати спірні Договори оренди землі на зазначених підставах.

Згідно з Договорами оренди землі, орендодавець вправі вимагати від орендаря використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням згідно з цим договором, дотримуватись екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів. Крім того, Договорами оренди землі, визначені умови використання земельної ділянки, яка передається в оренду, і такими умовами, зокрема є збереження стану об`єкта оренди, які полягають у зобов`язаннях орендаря використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням та зберігати якісний стан землі.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Аналогічні положення містяться в ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», де передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених ст. ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Закон пов`язує можливість дострокового розірвання договору за рішенням суду у зв`язку з невиконанням сторонами обов`язків, передбачених укладеним між ними договором.

Невикористання земельних ділянок, в тому числі за цільовим їхнім призначенням, у зв`язку з тим, що ТОВ «Дубовичі» не може працювати і обробляти землі з підстав зазначених вище, призвели до непроведення посівів сільськогосподарських культур, незастосуванням заходів боротьби з бур`янами, а відтак земельні ділянки знаходяться в занедбаному стані (забур`янені та зарослі), тобто відповідачем не здійснюються заходи по збереженню якісного стану земельних ділянок. Така бездіяльність, як не використання земельної ділянки, в тому числі за цільовим призначенням, призвела до порушення режиму використання земельних ділянок, забур`янення, заростання.

На момент укладення договорів оренди земельних ділянок істотними умовами договору визначено, зокрема, й умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду, умови збереження стану об`єкта оренди.

Враховуючи невикористанням земельних ділянок сільськогосподарського призначення, ТОВ «Дубовичі», як орендар порушило істотні умови договорів, що призвело до порушення режиму використання земельних ділянок, забур`янення і заростання, а також не застосовуються заходи по боротьбі з бур`янами, тому позивачі просять розірвати договори оренди земельних ділянок.

Позивачі всудове засіданняне з`явилися.Від ОСОБА_14 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , представника ОСОБА_10 - адвоката Матюхи Д.М., ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , Сущенко В.В. надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують та просять задовольнити (т.2 а.с.63,78-100).

Відповідач ТОВ «Дубовичі», належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання (т.2 а.с.106), в судове засідання свого представника не направив, заяв, клопотань чи відзиву суду не надав.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу в судовому засіданні за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, серії СМ №112149, виданого 07.10.2004 року ОСОБА_1 є власником земельних ділянок, які розташовані на території колишньої Дубовицької сільської ради Кролевецького району Сумської області, загальною площею 2,3130 га, з яких: площею 1,9066 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0956; площею 0,0704 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0794; площею 0,3360 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0113. (а.с.26 т.1)

Між ОСОБА_1 (Орендодавець) та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено Договори оренди вказаних земельних ділянок, зокрема:

- Договір оренди землі від 09.08.2017 року на земельну ділянку площею 1,9066 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0956 (а.с.17-18 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 19.12.2017 року, номер запису 24080941 (а.с.19 т.1);

- Договір оренди землі від 09.08.2017 року на земельну ділянку площею 0,0704 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0794 (а.с.20-21 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 19.12.2017 року, номер запису 24081698 (а.с.22 т.1);

- Договір оренди землі від 09.08.2017 року на земельну ділянку площею 0,3360 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0113 (а.с.23-24 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 29.01.2018 року, номер запису 24657883 (а.с.25 т.1).

На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №465234, виданого 22.05.2012 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки розташованої на територіїколишньої Дубовицькоїсільської ради Кролевецького району Сумської області, площею 1,0000 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0798 (а.с.34 т.1).

Між ОСОБА_2 (Орендодавець) та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено Договір оренди землі від 15.08.2017 року на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0798 (а.с.31-32 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 20.08.2018 року, номер запису 27625853 (а.с.33 т.1).

Згідно наказу Головного управління Держземагенства у Сумській області №18-964/16-15-СГ від 23.05.2015 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність» ОСОБА_3 є власником земельної ділянки, розташованої на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Кролевецького району Сумської області, площею 0,6101 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0827. Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_3 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03.08.2016 року, номер запису 15767181 (а.с.43, 42 т.1).

Між ОСОБА_3 (Орендодавець), та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено Договір оренди землі від 14.02.2017 року на земельну ділянку площею 0,6101 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0827 (а.с.39-40 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 05.04.2017 року, номер запису 19912425 (а.с.41 т.1).

На підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 13.11.2013 року Реєстраційною службою Кролевецького районного управління юстиції у Сумській області, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки розташованої на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Кролевецького району Сумської області, площею 0,74 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0809. Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_4 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.11.2013 року, номер запису 3349073 (а.с.51, 52 т.1).

Між ОСОБА_4 (Орендодавець), та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено та зареєстровано Договір оренди землі від 22.08.2018 року на земельну ділянку площею 0,7400 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0809 (а.с.48-49 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 28.08.2018 року, номер запису 27762253 (а.с.50 т.1).

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_5 на підставі рішення Кролевецької районної державної адміністрації Сумської області від 08.08.2018 року №936-ОД, є власником земельних ділянок, розташованих на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Кролевецького району Сумської області, а саме: площею 0,1072 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0605; площею 0,3361 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1416; площею 2,7133 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1357 (а.с.59, 63, 67 т.1).

Між ОСОБА_5 (Орендодавець), та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено Договори оренди вказаних земельних ділянок, зокрема:

- Договір оренди землі від 22.10.2018 року на земельну ділянку площею 0,1072 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0605 (а.с.56-57 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 23.10.2018 року, номер запису 28579952 (а.с.58 т.1);

- Договір оренди землі від 22.10.2018 року на земельну ділянку площею 0,3361 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1416 (а.с.60-61 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 23.10.2018 року, номер запису 28579709 (а.с.62 т.1).;

- Договір оренди землі від 22.10.2018 року на земельну ділянку площею 2,7133 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1357 (а.с.64-65 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 23.10.2018 року, номер запису 28579832 (а.с.66 т.1).

Згідно Свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Часовою Г.М. 13.06.2017 року, зареєстрованих в реєстрі за №№2007, 2011, 2010, 2008, 2009, 2012 ОСОБА_18 є власником земельних ділянок площею 0,5843 га, кадастровий номер: 5922685500:04:002:1210, площею 0,1072 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0336, площею 3,4144 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0384, площею 0,1072 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0230, площею 2,7132 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1772, площею 0,3446 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0877, розташованих на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Кролевецького району Сумської області, які вона успадкувала після смерті ОСОБА_17 . Право власності на вказані земельні ділянки зареєстровано за ОСОБА_18 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.06.2017 року (а.с.76, 77, 82, 83, 88, 89, 94, 95, 100, 101, 106, 107 т.1).

Між ОСОБА_18 (Орендодавець) та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено Договір оренди землі від 13.06.2017 року на земельну ділянку площею 0,5843 га, кадастровий номер: 5922685500:04:002:1210 (а.с.73-74 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі»05.09.2017 року, номер запису 22258291 (а.с.75 т.1).

Між ОСОБА_17 (Орендодавець), спадкоємцем якої є ОСОБА_18 , та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено Договори оренди земельних ділянок, зокрема:

- Договір оренди землі від 30.10.2015 року на земельну ділянку площею 0,1072 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0336 (а.с.78-79 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 22.12.2015 року, номер запису 12757409 (а.с.81 т.1);

- Договір оренди землі від 30.10.2015 року на земельну ділянку площею 3,4144 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0384 (а.с.84-85 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 22.12.2015 року, номер запису 12757713 (а.с.87);

- Договір оренди землі від 30.10.2015 року на земельну ділянку площею 0,1072 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0230 (а.с.90-91 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 22.12.2015 року, номер запису 12757192 (а.с.93 т.1);

- Договір оренди землі від 30.10.2015 року на земельну ділянку площею 2,7132 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1772 (а.с.96-97 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 22.12.2015 року, номер запису 12757928 (а.с.99 т.1);

- Договір оренди землі від 30.10.2015 року на земельну ділянку площею 0,3446 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0877 (а.с.102-103 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 22.12.2015 року, номер запису 12758105 (а.с.105 т.1).

Згідно п.38 вказаних договорів оренди землі від 30.10.2015року перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Додатковими угодами від 31 липня 2018 року про заміну сторони в Договорах оренди землі від 30.10.2015 року у договорах оренди земельних ділянок замінено орендодавця ОСОБА_17 на нового орендодавця ОСОБА_18 (а.с.80, 86, 92, 98, 104 т.1).

ОСОБА_18 після реєстрації шлюбу 12.02.2021 року змінила прізвище на ОСОБА_26 (а.с.108, 109 т.1).

Згідно Свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Котлубай Н.В. 11.01.2017 року, зареєстрованих в реєстрі за № 31, 33, 35 (а.с.117, 124, 131 т.1) ОСОБА_7 та ОСОБА_19 успадкували після смерті ОСОБА_27 земельні ділянки: площею 3,3140 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0441, площею 0,7919 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1180, площею 0,1071 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0225, які розташовані на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Кролевецького району Сумської області, - по 1/2 частці кожен. Право власності на 1/2 частку вказаних земельних ділянок зареєстровано за ОСОБА_7 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 11.01.2017 року (а.с.118, 125, 132 т.1).

Згідно Свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Снідою Т.В. 17.12.2024 року, зареєстрованих в реєстрі за № 2319, 2318 (а.с.119, 126 т.1) ОСОБА_7 успадкували після смерті ОСОБА_19 1/2 частку земельних ділянок площею 3,3140 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0441, площею 0,7919 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1180, які розташовані на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Кролевецького району Сумської області. Право власності на 1/2 частку вказаних земельних ділянок зареєстровано за ОСОБА_7 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.12.2024 року (а.с.120, 127 т.1).

Між орендодавцями ОСОБА_7 , ОСОБА_19 та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено Договори оренди земельних ділянок, зокрема:

- Договір оренди землі від 05.04.2017 року на земельну ділянку площею 3,3140 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0441 А.с.114-115 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 19.04.2017 року, номер запису 20075504 (а.с.116 т.1);

- Договір оренди землі від 05.04.2017 року на земельну ділянку площею 0,7919 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1180 (а.с.121-122 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі»19.04.2017 року, номер запису 20074477 (а.с.123 т.1);

- Договір оренди землі від 05.04.2017 року на земельну ділянку площею 0,1071 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0225 (а.с.128-129 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі»19.04.2017 року, номер запису 20076248 (а.с.130 т.1).

Згідно Свідоцтв про право на спадщину за заповітом, виданих державним нотаріусом Кролевецької районної державної нотаріальної контори Часовою Г.М. 09.09.2013 року, зареєстрованих в реєстрі за №№362, 359, ОСОБА_8 є власником земельних ділянок площею 0,5844 га, кадастровий номер: 5922685500:04:002:1140, розташованої на території колишньої Литвиновицькоїсільської ради Кролевецького району Сумської області, площею 2,7132 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1559 та площею 0,1071 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0516, розташованих на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Кролевецького району Сумської області (а.с.141, 151 т.1). Право власності на вказані земельні ділянки зареєстровано за ОСОБА_8 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.09.2013 року (а.с.140, 150 т.1).

Між ОСОБА_8 (Орендодавець) та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено Договори оренди вказаних земельних ділянок, зокрема:

- Договір оренди землі від 26.01.2019 року на земельну ділянку площею 0,5844 га, кадастровий номер: 5922685500:04:002:1140 (а.с.137-138 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 22.01.2019 року, номер запису 30016664 (а.с.139 т.1);

- Договір оренди землі від 24.01.2019 року на земельну ділянку площею 2,7132 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1559 (а.с.142-143 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 24.01.2019 року, номер запису 30054197 (а.с.144 т.1);

- Договір оренди землі від 24.01.2019 року на земельну ділянку площею 0,1071 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0516 (а.с.147-148 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 24.01.2019 року, номер запису 30053914 (а.с.149 т.1).

На підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Бойко О.І. 19.12.2023 року, зареєстрованих в реєстрі за №№1726, 1727, 1725, ОСОБА_9 є власником земельних ділянок розташованих на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Кролевецького району Сумської області, площею 1,8101 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0687, площею 0,1071 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0207, площею 1,6798 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1203, які вона успадкувала після смерті ОСОБА_20 (а.с.163, 172, 182 т.1). Право власності на вказані земельні ділянки зареєстровано за ОСОБА_9 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.12.2023 року (а.с.164, 173, 183 т.1).

Вказані земельні ділянки належали спадкодавцю ОСОБА_20 на підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих приватним нотаріусом Глухівського міського нотаріального округу Сумської області Заруба О.В. 16.10.2018 року за р.№№ 2042, 2043, 2041, які вона успадкувала після смерті ОСОБА_21 (а.с.159, 160, 168, 169, 177, 178 т.1).

Між ОСОБА_21 (Орендодавець), спадкоємцем якого була ОСОБА_20 , спадкоємцем якої є ОСОБА_9 , та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено Договори оренди земельних ділянок, зокрема:

- Договір оренди землі від 03 серпня 2017 року на земельну ділянку площею 1,8128 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0687 (а.с.156-157 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 26.09.2017 року, номер запису 22577529 (а.с.158 т.1);

- Договір оренди землі від 03 серпня 2017 року на земельну ділянку площею 0,1071 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0207 (а.с.165-166 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 26.09.2017 року, номер запису 22576724 (а.с.167 т.1);

- Договір оренди землі від 03 серпня 2017 року на земельну ділянку площею 1,6798 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1203 (а.с.174-175 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 26.09.2017 року, номер запису 22575831 (а.с.176 т.1).

Додатковими угодами від 30 жовтня 2018 року у договорах оренди земельних ділянок замінено орендодавця ОСОБА_21 на нового орендодавця ОСОБА_20 (а.с.161, 170, 179 т.1). Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 28.11.2018 року орендодавцем значиться ОСОБА_20 (а.с.162, 171, 180 т.1).

Згідно п.37 вказаних договорів оренди землі від 03.08.2017 перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

На підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Котлубай Н.В. 01.12.2021 року, зареєстрових в реєстрі за № 886, 885, 887, ОСОБА_10 є власником земельних ділянок розташованих на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Кролевецького району Сумської області, площею 0,3603 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0144, площею 1,8094 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1051, площею 0,0704 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0810, які вона успадкувала після смерті ОСОБА_22 . Право власності на вказані земельні ділянки зареєстровано за ОСОБА_10 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.12.2023 року (а.с. 193, 194, 195, 199, 200, 201, 205, 206, 207, 209 т.1).

Зазначені земельні ділянки належали ОСОБА_22 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ №027900, виданого 07.10.2004 року (а.с.208 т.1).

Між спадкодавцем ОСОБА_22 (Орендодавець), спадкоємцем якої є ОСОБА_10 , та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено Договори оренди земельних ділянок, зокрема:

- Договір оренди землі від 13.03.2017 року на земельну ділянку площею 0,3603 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0144 з додатковою угодою від 19.10.2020 року(а.с.189-190, 191 т.1),

- Договір оренди від 13.03.2017 року землі на земельну ділянку площею 1,8094 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1051 (а.с.196-197 т.1);

- Договір оренди землі від 13.03.2017 року на земельну ділянку площею 0,0704 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0810 (а.с.202-203 т.1).

Додатковими угодами від 01 грудня 2021 року у договорах оренди земельних ділянок від 13.03.2017 року замінено орендодавця ОСОБА_22 на нового орендодавця ОСОБА_10 (а.с. 192, 198, 204 т.1)

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_11 на підставі рішення Кролевецької міської ради Сумської області від 30.09.2021 року є власником земельних ділянок площею 1,3174 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:2018; площею 0,2600 га, кадастровий номер: 5922685500:04:002:1524; площею 0,0440 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:2012 (а.с.217, 221, 225 т.1).

Між ОСОБА_11 (Орендодавець), та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено Договори оренди вказаних земельних ділянок, зокрема:

- Договір оренди землі від 27.11.2021 року на земельну ділянку площею 1,3174 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:2018 (а.с.214-215 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 27.11.2021 року, номер запису 45392625 (а.с.216 т.1);

- Договір оренди землі від 27.11.2021 року на земельну ділянку площею 0,2600 га, кадастровий номер: 5922685500:04:002:1524 (а.с.218-219 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 27.11.2021 року, номер запису 45391850 (а.с.220 т.1);

- Договір оренди землі від 27.11.2021 року на земельну ділянку площею 0,0440 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:2012 (а.с.222-223 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 27.11.2021 року, номер запису 45392427 (а.с.224 т.1).

На підставі Свідоцтв про право на спадщину за заповітом, виданих приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Часовою Г.М. 20.05.2025 року, зареєстровано в реєстрі за №№ 708, 707, ОСОБА_12 є власником земельних ділянок розташованих на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Конотопського району Сумської області, площею 0,3447 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0142; площею 1,5678 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0327, які вона успадкувала після смерті ОСОБА_23 (а.с.236, 243 т.1). Право власності на вказані земельні ділянки зареєстровано за ОСОБА_12 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.05.2025 року (а.с. 235, 242 т.1).

Між ОСОБА_23 (Орендодавець), спадкоємцем якого є ОСОБА_12 , та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено Договори оренди земельних ділянок, зокрема:

- Договір оренди землі від 10.05.2017 року на земельну ділянку площею 0,3447 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0142 (а.с.231-232 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 01.06.2017 року, номер запису 20757506 (а.с.233 т.1);

- Договір оренди землі від 10.05.2017 року на земельну ділянку площею 1,5678 га, кадастровий номер: 5922683400:02:002:0327 (а.с.237-239 т.1). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 01.06.2017 року, номер запису 20756895 (а.с. 240 т.1).

Згідно п.38 вказаних договорів оренди землі від 03.08.2017 перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав від 20.05.2025 року орендодавцем значиться ОСОБА_12 (а.с. 234, 241 т.1).

ОСОБА_13 є власником земельних ділянок, розташованих на території колишньої Дубовицькоїсільської ради Конотопського району Сумської області, а саме:

- площею 0,3446 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1172, площею 1,8417 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1598, площею 0,0821 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0855 на підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих державним нотаріусом Десятої київської державної нотаріальної контори Шульгою С.В. 21.01.2022 року, зареєстрованих в реєстрі за №№2-63, 2-61, 2-62 (а.с.7, 12, 22 т.2.). Право власності на вказані земельні ділянки зареєстровано за ОСОБА_13 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.01.2022 року (а.с. 6, 11, 21 т.2).

- площею 2,3432 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1368, площею 0,0822 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0671, площею 0,3501 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1505, на підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих державним нотаріусом Десятої київської державної нотаріальної контори Шульгою С.В. 29.09.2021 року, зареєстровано в реєстрі за №№2-1146, 2-1144, 2-1145 (а.с.17, 27, 32 Т.2). Право власності на вказані земельні ділянки зареєстровано за ОСОБА_13 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.09.2021 року (а.с. 16, 26, 31 т.2).

Вищевказані земельні ділянки ОСОБА_13 успадкувала після смерті ОСОБА_24 .

Між ОСОБА_24 (Орендодавець), спадкоємцем якого є ОСОБА_13 , та ТОВ «Дубовичі» (Орендар) укладено та зареєстровано Договори оренди, зокрема:

- Договір оренди землі від 24.06.2020 року на земельну ділянку площею 0,3446 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1172 (а.с.34 т.2). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 24.06.2020 року, номер запису 37085729 (а.с.5 т.2);

- Договір оренди землі від 24.06.2020 року на земельну ділянку площею 1,8417 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1598 (а.с.8-9 т.2). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 24.06.2020 року, номер запису 37085900 (а.с.10 т.2);

- Договір оренди землі від 24.07.2020 року на земельну ділянку площею 2,3432 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1368 (а.с.13-14 т.2). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 21.08.2020 року, номер запису 37979273 (а.с.15 т.2);

- Договір оренди землі від 24.06.2020 року на земельну ділянку площею 0,0821 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0855 (а.с.18-19 т.2). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 24.06.2020 року, номер запису 37084933 (а.с.20 т.2);

- Договір оренди землі від 24.07.2020 року на земельну ділянку площею 0,0822 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:0671 (а.с.23-24 т.2). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 21.08.2020 року, номер запису 37978344 (а.с.25);

- Договір оренди землі від 24.07.2020 року на земельну ділянку площею 0,3501 га, кадастровий номер: 5922683400:02:001:1505 (а.с.28-29 т.2). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права право оренди зареєстровано за ТОВ «Дубовичі» 21.08.2020 року, номер запису 37978716 (а.с.30т.2).

Згідно п.37 вказаних договорів оренди землі від 03.08.2017 перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідно до п.8 Договорів договір укладено на 10 років.

Відповідно до п.14, 15, 16 Договорів земельна ділянка передається в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції. Цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Умови збереження стану об`єкта оренди полягають у зобов`язаннях орендаря використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням та зберігати якісний стан землі.

За змістом договорів (п.29) орендар земельної ділянки зобов`язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку; виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі, дотримуватися режиму природоохоронного використання земель.

Згідно умов Договорів (п.35) дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Зі змісту наведених вище норм слідує, що за договором оренди землі (зобов`язанням з визначеним строком виконання (дії) обов`язку з цільового використання земельної ділянки) орендар зобов`язаний утриматись від певної дії (використовувати земельну ділянку не за цільовим призначенням), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням).

Обов`язок орендаря використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням відповідно до умов договору оренди землі та вимог земельного законодавства повинен виконуватись ним безперервно, протягом усього строку дії договору оренди землі.

Положеннями статті 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Згідно ч.1 ст.24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди.

Разом з тим згідно із частиною другою статті 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно п.«ґ» ст.141 ЗК України підставами припинення права користування земельною ділянкою є використання земельної ділянки не за цільовим призначенням.

Системний аналіз зазначених положень законодавства, які регулюють відносини, пов`язані з орендою землі, зокрема, положень ЦК України, дає підстави зробити висновок, що при вирішенні питання щодо розірвання договору оренди з підстави, передбаченої пунктом « ґ» статті 141 ЗК України, ч.1 ст.24, 32 Закону України «Про оренду землі» застосуванню також підлягають положення частини другої статті 651 ЦК України, згідно якої необхідна наявність істотного порушення стороною договору.

За змістом листів ТОВ «Дубовичі», адресованих позивачам, протягом 2024 року не здійснювалось використання земельних ділянок, в тому числі за їх цільовим призначенням по укладеним Договорами оренди землі. На сьогоднішній день ТОВ «Дубовичі» не здійснює та не планує здійснювати використання земельних ділянок, в тому числі за цільовим їх призначенням у 2025 році по укладеним Договорам оренди землі. Невикористання земельних ділянок сільськогосподарського призначення призвели до того, що по земельним ділянкам не проводяться заходи по боротьбі з бур`янами, відбувається забур`янення і заростання земельних ділянок (а.с.16, 30, 38, 47, 55, 72, 113, 136, 155, 188, 213, 230 т.1, а.с.2 т.2).

Відповідач у вказаних листах також повідомив про те, що повноваження Засновника/Учасника (одноособового), Директора орендаря визначені в Статуті ТОВ «Дубовичі» від 25.05.2019 року та «Затверджено» Рішенням учасника № 1/19. Виходячи з положень Статуту ТОВ «Дубовичі» директор вказаного товариства ОСОБА_28 не наділений такими повноваженнями як приймати рішення щодо розірвання договору оренди землі за згодою сторін, але як представник ТОВ «Дубовичі» не заперечує щодо такого права власника земельної ділянки, гарантованого статтею 41 Конституції України.

За змістом п. 1.3.Статуту ТОВ «Дубовичі» учасник Товариства є громадянин рф - ОСОБА_25 , останній є одноособовим засновником ТОВ «Дубовичі» та є кінцевим бенефіціаром даного Товариства (а.с.35-42, 43 т.2).

Враховуючи вищевикладене, вбачається, що протягом 2024 - 2025 років ТОВ «Дубовичі» не здійснювало використання земельних ділянок позивачів, в тому числі за цільовим призначенням по укладеним Договорам оренди землі, що призвело до істотного порушення відповідачем умов договорів, а саме п.14, 15, 16, 29. Вказані порушення згідно із частиною другою статті 651 ЦК України, ст.ст. 24, 32 Закону України «Про оренду землі» є підставою для розірвання за рішенням суду договорів оренди земельних ділянок, укладених між позивачами та ТОВ «Дубовичі».

Статтею 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено припинення договору оренди землі шляхом його розірвання.

Згідно ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч. 2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути серед інших і відновлення становища, яке існувало до порушення, припинення правовідношення, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом встановленим законом.

За змістом ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам громадян, погіршувати природні якості землі.

Європейський Суд з прав людини неодноразово наголошував на необхідності держав дотримуватися принципу «якості законів» при їх прийнятті або зміні. Зокрема, у своєму рішенні у справі «Сєрков проти України» ЄСПЛ зазначив, що якість законодавства передбачає доступне для зацікавлених осіб, чітке і передбачуване у застосуванні законодавство; відсутність необхідної передбачуваності та чіткості національного законодавства з важливого питання, що призводить до його суперечливого тлумачення, в тому числі судом, має наслідком порушення вимог положень Конвенції щодо «якості закону».

Крім того, у справі «Новік проти України» ЄСПЛ зробив висновок, що надзвичайно важливою умовою є забезпечення загального принципу юридичної визначеності. Вимога «якості закону» у розумінні пункту 1 статті 5 Конвенції означає, що закон має бути достатньо доступним, чітко сформульованим і передбачуваним у своєму застосуванні для убезпечення від будь-якого ризику свавілля.

Європейський суд з прав людини в пунктах 33, 34 рішення від 19.02.2009 у справі «Христов проти України» зазначив, що право на справедливий судовий розгляд, гарантоване ч. 1 ст. 6 Конвенції, слід тлумачити в контексті преамбули Конвенції, яка, зокрема, проголошує верховенство права як складову частину спільної спадщини Договірних держав. Одним з основновоположних аспектів верховенства права є принцип юридичної визначеності, згідно з яким у разі остаточного вирішення спору судами їхнє рішення, що набрало законної сили, не може ставитися під сумнів. Принцип юридичної визначеності вимагає поваги до остаточного рішення суду.

Верховний Суд у постанові від 18.01.2023 року в справі №580/1300/22 сформулював правовий висновок стосовно застосування принципу «легітимних очікувань», що, головним чином, походить від англійського терміну «legitimate expectations» як розумні, небезпідставні або обґрунтовані очікування. Зокрема, принцип легітимних очікувань широко застосовується у судовій практиці та ґрунтується на низці конституційних положень, які гарантують захист права власності (стаття 41 Конституції України) та передбачуваність (прогнозованість) законодавства, яким визначаються обмежувальні заходи (статті 22, 57, 58 Конституції України). Реалізація принципу легітимних очікувань полягає у досягненні бажаного результату шляхом вчинення правомірних дій з огляду на заздалегідь передбачені ймовірні наслідки; втілення легітимних очікувань унеможливлюється, зокрема, у випадку, коли особа не може досягнути прогнозованого результату внаслідок зміни правової основи у такі строки, що не є розумними та обґрунтованими. Правовим підґрунтям (основою) для виникнення в особи легітимного очікування можуть бути: норма права (законодавство), судова практика, акт індивідуальної дії, конкретне судове рішення, що набуло законної сили, або умови договору; відсутність у законі безпосередніх приписів щодо певного права, яке, однак, слідує із загальних конституційних принципів або природного права, або відсутність закону, що визначає механізм реалізації такого права, самостійно не може свідчити про відсутність правового підґрунтя для виникнення в особи легітимного очікування щодо реалізації такого права.

Виходячи з вимог ст. 41 Конституції України, ст. 5 ЦПК України суд вважає, що порушене право позивачів підлягає захисту шляхом розірвання спірних договорів оренди землі.

Згідно усталеної практики Європейського суду з прав людини, який неодноразово відзначав, що рішення національного суду повинно містити мотиви, які достатні для того, щоб відповісти на істотні аспекти доводів сторін (рішення Європейського суду з прав людини у справі «Руїз Торія проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain, серія A, № 303-A, §§ 29-30)). Це право не вимагає детальної відповіді на кожен аргумент, використаний стороною.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення у справі «Серявін та інші проти України», заява №4909/04, від 10 лютого 2010 року).

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилаються позивачі, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а тому на суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивачів судові витрати по сплаті судового збору, сплачені при подачі позовної заяви до суду і документально підтверджені (а.с.44-56).

Відповідно до ст. ст.15, 16, 651 ЦК України, ст. ст.24, 32 Закону України «Про оренду землі», ст. 141 ЗК України, ст.ст. 4, 5, 12, 76, 81, 133, 141, 247, 265, 267, 268, 274, 279, 280, 282, 352, 354, 355 ЦПК України, -

у х в а л и в:

позовну заяву

ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ,

ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ,

ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ,

ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 ,

ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_5 ,

ОСОБА_6 , місце проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_6 ,

ОСОБА_7 , місце проживання: АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_7 ,

ОСОБА_8 , місце проживання: АДРЕСА_9 , РНОКПП НОМЕР_8 ,

ОСОБА_9 , місце проживання: АДРЕСА_10 , РНОКПП НОМЕР_9 ,

ОСОБА_10 , місце проживання: АДРЕСА_11 , РНОКПП НОМЕР_10 ,

ОСОБА_11 , місце проживання: АДРЕСА_12 , РНОКПП НОМЕР_11 ,

ОСОБА_12 , місце проживання: АДРЕСА_13 , РНОКПП НОМЕР_12 ,

ОСОБА_13 , місце проживання: АДРЕСА_14 , РНОКПП НОМЕР_13 ,

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дубовичі», місцезнаходження: 41321, Сумська область, Конотопський район, с.Дубовичі, вул. Цимбала Павла, 11, код ЄДРПОУ 34135441, про розірвання договорів оренди землі, задовольнити.

Розірвати договориоренди земельнихділянок,які укладеніміж товариствомз обмеженоювідповідальністю «Дубовичі» та

ОСОБА_1 : Договір оренди землі від 09 серпня 2017 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:0956, площею 1,9066 га; Договір оренди землі від 09 серпня 2017 року №б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:0794, площею 0,0704 га; Договір оренди землі від 09 серпня 2017 року №б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:0113, площею 0,3360 га;

ОСОБА_2 : Договір оренди землі від 15 серпня 2018 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:002:0798, площею 1,0000 га;

ОСОБА_3 : Договір оренди землі від 14 лютого 2017 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:002:0827, площею 0,6101 га;

ОСОБА_4 : Договір оренди землі від 22 серпня 2018 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:002:0809, площею 0,7400 га;

ОСОБА_5 : Договір оренди землі від 22 жовтня 2018 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:0605, площею 0,1072 га; Договір оренди землі від 22 жовтня 2018 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:1416, площею 0,3361 га; Договір оренди землі від 22 жовтня 2018 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:1357, площею 2,7133 га;

ОСОБА_18 (пiсля укладення шлюбу Дімітрова): Договір оренди землі від 13 червня 2017 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922685500:04:002:1210, площею 0,5843 га; Договір оренди землі від 30 жовтня 2015 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:0336, площею 0,1072 га; Договір оренди землі від 30 жовтня 2015 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:002:0384, площею 3,4144 га; Договір оренди землі від 30 жовтня 2015 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:0230, площею 0,1072 га; Договір оренди землі від 30 жовтня 2015 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:1772, площею 2,7132 га; Договір оренди землі від 30 жовтня 2015 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:002:0877, площею 0,3446 га;

ОСОБА_7 : Договір оренди землі від 05 квітня 2017 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:002:0441, площею 3,3140 га; Договір оренди землі від 05 квітня 2017 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:1180, площею 0,7919 га; Договір оренди землі від 05 квітня 2017 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:0225, площею 0,1071 га;

ОСОБА_8 : Договір оренди землі від 26 січня 2019 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922685500:04:002:1140, площею 0,5844 га; Договір оренди землі від 24 січня 2019 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:1559, площею 2,7132 га; Договір оренди землі від 24 січня 2019 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:0516, площею 0,1071 га;

ОСОБА_20 , спадкоємцем якої є ОСОБА_9 : Договір оренди землі від 03 серпня 2017 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:002:0687, площею 1,8128 га; Договір оренди землі від 03 серпня 2017 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:0207, площею 0,1071 га; Договір оренди землі від 03 серпня 2017 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:1203, площею 1,6798 га;

ОСОБА_10 : Договір оренди землі від 13 березня 2017 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:0144, площею 0,3603 га; Договір оренди землі від 13 березня 2017 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:1051, площею 1,8094 га; Договір оренди землі від 13 березня 2017 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:0810, площею 0,0704 га.

ОСОБА_11 : Договір оренди землі від 27 листопада 2021 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:2018, площею 1,3174 га; Договір оренди землі від 27 листопада 2021 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922685500:04:002:1524, площею 0,2600 га; Договір оренди землі від 27 листопада 2021 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:2012, площею 0,0440 га.

ОСОБА_23 , спадкоємцем якого є ОСОБА_12 : Договір оренди землі від 10 травня 2017 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:002:0142, площею 0,3447 га; Договір оренди землі від 10 травня 2017 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:002:0327, площею 1,5678 га;

ОСОБА_24 , спадкоємцем якого є ОСОБА_13 : Договір оренди землі від 24 червня 2020 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:1172, площею 0,3446 га; Договір оренди землі від 24 червня 2020 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:1598, площею 1,8417 га; Договір оренди землі від 24 липня 2020 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:1368, площею 2,3432 га; Договір оренди землі від 24 червня 2020 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:0855, площею 0,0821 га; Договір оренди землі від 24 липня 2020 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:0671, площею 0,0822 га; Договір оренди землі від 24 липня 2020 року № б/н, кадастровий номер земельної ділянки: 5922683400:02:001:1505, площею 0,3501 га.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дубовичі» витрати по сплаті судового збору на користь:

ОСОБА_1 у розмірі 3633 (три тисячі шістсот тридцять три) грн. 60 коп.

ОСОБА_2 у розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн. 20 коп.,

ОСОБА_3 у розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн. 20 коп.,

ОСОБА_4 у розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн. 20 коп.,

ОСОБА_5 у розмірі 3633 (три тисячі шістсот тридцять три) грн. 60 коп.

ОСОБА_6 у розмірі 7267 (сім тисяч двісті шістдесят сім) грн. 20 коп.;

ОСОБА_7 у розмірі 3633 (три тисячі шістсот тридцять три) грн. 60 коп.

ОСОБА_8 у розмірі 3633 (три тисячі шістсот тридцять три) грн. 60 коп.

ОСОБА_9 у розмірі 3633 (три тисячі шістсот тридцять три) грн. 60 коп.

ОСОБА_10 у розмірі 3633 (три тисячі шістсот тридцять три) грн. 60 коп.

ОСОБА_11 у розмірі 3633 (три тисячі шістсот тридцять три) грн. 60 коп.

ОСОБА_12 у розмірі 2422 грн. 40 коп.;

ОСОБА_13 у розмірі 7267 (сім тисяч двісті шістдесят сім) грн. 20 коп.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Суддя В. М. Придатко