Рішення № 130088756, 05.09.2025, Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 212/7270/25

2/212/4031/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 вересня 2025 року м. Кривий Ріг

Покровський районний суд міста Кривого Рогу у складі: Головуючого судді - Власенко М.Д., за участі секретаря судового засідання - Машошиної Ю.О., розглянувши відповідно до ч.2ст.247 ЦПК Українибез участі осіб, які беруть участь у справі та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Житлокомцентр до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по житлово-комунальним послугам,-

В С Т А Н О В И В:

У червні 2025року Товариствоз обмеженоювідповідальністю Житлокомцентр(далі ТОВЖитлокомцентр)звернулось досуду ізвказаним позовомв якомупросили стягнутиз відповідача ОСОБА_2 борг за послуги з утримання будинку за період з 01 червня 2021 року по 24 серпня 2023 року у розмірі 6629,29 грн., суму індексу інфляції у розмірі 1298,15 грн., 3 % річних у розмірі 299,69 грн.; з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 борг за послуги з утримання будинку за період з 25 серпня 2023 року по 30 квітня 2025 року розмірі 5769,21 грн., суму індексу інфляції у розмірі 582,94 грн., 3 % річних у розмірі 125 грн., а також стягнути з відповідачів судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що згідно договору від 21 грудня 2012 року про надання послугз управліннябудинком,спорудою абогрупою будинківі споруду Жовтневомурайоні ТОВЖитлокомцентр буловизначено управителемта виконавцемпослуг зутримання будинком,спорудою абогрупою будинківта прибудинковоїтериторії з01квітня 2013року потеперішній час житловогобагатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_2 є одноособовим власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 , а відповідач ОСОБА_1 зареєстрована за вказаною адресою, тому вони разом є споживачами житлово-комунальних послуг, що надавались позивачем. В період з 01 червня 2021 року по 30 квітня 2025 року ТОВ Житлокомцентр виконав зобов`язання по договору щодо надання житлових послуг з управління багатоквартирним будинком, але відповідачі не сплатили їх, в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 01 травня 2025 року становить 12398,50 грн.

Ухвалою суду від 09 липня 2025 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідачам надіслано копію позовної заяви з додатками разом з ухвалою про відкриття провадження, проте відповідачі правом надання відзиву на позовну заяву не скористались, заяв із запереченнями розгляду справи в порядку спрощеного провадження, а також клопотань про розгляд справи з викликом сторін, до суду не направляли.

Відповідно до ч.5 ст.279ЦПКУкраїни суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Згідно ч.8 ст.178ЦПКУкраїни у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів.

Справа розглядається за відсутності учасників справи, тому у відповідності дост.247 ч.2 ЦПК Українифіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази у справі, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_2 на свідоцтва про право на спадщину, виданого 11 липня 2022 року приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Ткаченко Л.Б. за № 389 (а.с.17).

Згідно договору про надання послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Жовтневому районі від 21 грудня 2012 року, укладеного між Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому міськради та позивачем за яким ТОВ Житлокомцентр передано функції управління та надання послуг утримання будинку, споруди або групи будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях, для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості (а.с.18-20).

Договір набуває чинності 01 квітня 2013 року та діє до 01 квітня 2014 року. Даний договір може бути пролонговано за згодою сторін на той самий термін. Якщо одна із сторін має намір розірвати договір, вона повинна попередити про свій намір не менш як за місяць до його розірвання (п.4.1 договору).

Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому міськради та ТОВ Житлокомцентр підписано акт прийому-передачі будинків, споруд або групи будинків і споруд, який є додатком до договору з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд від 21 грудня 2012 року (а.с.22).

Згідно переліку будинків об`єкту № 4 Жовтневого району, яким надаються послуги з управління та утримання будинку і прибудинкової території входить будинок АДРЕСА_1 (а.с.22).

Згідно додаткової угоди до договору про надання послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Жовтневому районі (об`єкт № 4) від 21 грудня 2012 року, укладеного 11 листопада 2013 року між Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому міськради та позивачем, сторони домовились викласти п.4.1 договору у наступній редакції: договір набуває чинності з 01 квітня 2013 року та діє безстроково. Якщо одна із сторін має намір розірвати договір, вона повинна попередити про цей намір не менш як за місяць до його розірвання (а.с.21).

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюютьсяЗаконом України Про житлово-комунальні послуги.

Відповідно п.1ч.1ст.5ЗаконуУкраїниПрожитлово-комунальніпослугидожитлово-комунальнихпослугналежать: послугизуправліннябагатоквартирнимбудинком. Послугазуправліннябагатоквартирнимбудинкомвключає: забезпеченняутриманняспільногомайна багатоквартирногобудинку,зокремаприбираннявнутрішньобудинкових приміщеньтаприбудинковоїтериторії,якщоприбудинковатериторія,заданимиДержавного земельногокадастру,знаходитьсяувласності абокористуванніспіввласниківбагатоквартирного будинкувідповіднодовимог законодавства,виконаннясанітарно-технічнихробіт,обслуговуваннявнутрішньобудинковихсистем (крімобслуговуваннявнутрішньобудинковихсистем,щовикористовуютьсядля наданнявідповідноїкомунальноїпослуги уразіукладенняіндивідуальних договорівзобслуговуваннямвнутрішньобудинкових системпронаданнятакої послуги,заумовамияких обслуговуваннятакихсистемздійснюється виконавцем),утриманняліфтівтощо; купівлюелектричноїенергіїдля забезпеченняфункціонуванняспільногомайна багатоквартирногобудинку; поточнийремонтспільногомайна багатоквартирногобудинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Згідно ч.1ст.11,ч.1ст.12ЗаконуУкраїни Проособливостіздійсненняправа власностіубагатоквартирномубудинку, управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. Витрати науправліннябагатоквартирнимбудинком включають: витратинаутримання,реконструкцію,реставрацію,проведенняпоточногоі капітальногоремонтів,технічногопереоснащенняспільного майнаубагатоквартирномубудинку; витратинаоплатукомунальних послугстосовноспільногомайна багатоквартирногобудинку; витрати,пов`язанізвиконанням зобов`язаньзакредитнимдоговором,укладенимзапрограмами Фондуенергоефективності; витратинасплатувинагороди управителювразійого залучення; інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Відповідно до ст.1 Закону України Про житлово-комунальні послуги, управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Індивідуальний споживач - це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Відповідно доч.1ст.9ЗаконуУкраїниПрожитлово-комунальніпослуги,споживачздійснюєоплатузаспожитіжитлово-комунальніпослугищомісяця,якщоіншийпорядоктастрокиневизначенівідповіднимдоговором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до вимогст.10 Закону України Про приватизацію державного житлового фондута Правил користування приміщеннями житлових будинків, затвердженихПостановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 рокувласники зобов`язані брати участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно займаної площі.

Статтею 66 ЖК Українизакріплено, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири.

Згідно ст.67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно дост.68 Житлового кодексу України наймачзобов`язанийсвоєчасновноситиквартирнуплатутаплатузакомунальніпослуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до правової позиції викладеної у постанові Верховного Суду України постанова від 09.11.2016 року у справі №1238/8935/12, під час розгляду справ про стягнення заборгованості за комунальні послуги, визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією комунальних послуг особам, які є їх споживачами.

Так, з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що відповідач ОСОБА_3 з 11 липня 2022 року набув право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 на свідоцтва про право на спадщину.

Положеннями частини четвертої статті 319 ЦК України визначено, що власність зобов`язує. Тобто тягар утримання майна покладається на його власника.

Згідност.322 ЦК Українивласник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до положень статті 162 ЖК України власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно дост.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ізст.1218 ЦКдо складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1ст.1231 ЦКдо спадкоємця переходить обов`язок відшкодувати майнову шкоду (збитки), яка була завдана спадкодавцем.

Так, обов`язки спадкодавця щодо сплати заборгованості за житлово-комунальні послуги не відносяться до таких, що не входять до складу спадщини за змістомст.1219 ЦК.

Таким чином, набувши права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 також набув обов`язок спадкодавця з сплати забргованості за утримання такого житла, що утворились за життя спадкодавця з надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку.

Так, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 та повинен утримувати своє майно і тому є споживачем послуг з утримання будинку та суб`єктом, який має здійснювати оплату за надані позивачем послуги у заявлений період з 01 червня 2021 року по 24 серпня 2023 року.

Також,відповідач ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 з 25 серпня 2023 року, а тому саме з вказаної дати вона є також споживачем послуг з утримання будинку і за період з 25 серпня 2023 року по 30 квітня 2025 року відповідачі солідарно повинні нести витрати по утриманні квартири, як власник та як споживач.

ТОВ Житлокомцентр належним чином виконувало свої зобов`язання з утримання будинку, проте вдповідачі, як споживач послуг з утримання будинку не здійснювали у відповідні періоди своєчасно та в повному обсязі оплату за надані позивачем послуги, у зв`язку з чим виникла заборгованість.

Як встановлено судом з наданого розрахунку заборгованості, який перевірений судом та не спростований відповідачами, борг по оплаті за послугу з управління багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 за період з 01 червня 2021 року по 24 серпня 2023 року становить 6629,29 грн. (а.с.8), який підлягає стягненню з відповідача ОСОБА_2 .

Також, борг по оплаті за послугу з управління багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 за період з 25 серпня 2023 року по 30 квітня 2025 року становить 5769,21 грн. (а.с.12), який підлягає слідарному стягненню з відповідачів.

Доказів погашення заборгованості та спростування розрахунку заборгованості до суду відповідачами не надано.

Крім того, згідно з частиною 2статті 625 ЦК Україниборжник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 10 квітня 2018 року у справі № 910/10156/17 вказала, що приписистатті 625 ЦК Українипоширюються на всі види грошових зобов`язань, та погодилася з висновками Верховного Суду України, викладеними у постанові від 01 червня 2016 року у справі № 3-295гс16, за змістом яких грошове зобов`язання може виникати між сторонами не тільки з договірних відносин, але й з інших підстав, передбачених цивільним законодавством.

За змістом частини 1 статті901, частини 1 статті903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Беручи до уваги вищевикладене, правовідносини, які склалися на підставі договору про надання послуг, є грошовим зобов`язанням і, зважаючи на таку юридичну природу правовідносин сторін, на них поширюється дія частини 2статті 625 ЦКяк спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання (постанова Верховного Суду України від 14 листопада 2011 р. у справі № 6-40цс11).

Оскільки неправомірними діями відповідачів позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, а відтак є грошовим зобов`язанням, суд вважає, що позовні вимоги позивача про стягнення індексу інфляції та трьох відсотків річних узгоджуються з положеннями частини 2статті 625 ЦК України.

Таким чином, згідно з розрахунку доданого по позову, з яким погоджується суд, з відповідача ОСОБА_2 підлягають стягненню 3% річних у розмірі 299,69 грн. та інфляційні втрати у розмірі 1298,15 грн., які нараховані у період з червня 2021 року по серпень 2023 року (а.с.9-10), а також з відповідачів солідарно підлягають стягненню 3% річних у розмірі 125 грн. та інфляційні втрати у розмірі 582,94 грн., які нараховані у період з 25 серпня 2023 року по квітень 2025 року (а.с.13-14).

Відповідно дост.133 ЦПК Українисудові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи, до яких належать витрати, зокрема на професійну правничу допомогу.

Згідно ст.137ЦПКУкраїни витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:

1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);

2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);

3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Відповідно доч.8ст.141ЦПКУкраїни,розмірвитрат,якісторонасплатила абомаєсплатитиу зв`язкузрозглядомсправи,встановлюєтьсясудомна підставіподанихсторонамидоказів (договорів,рахунківтощо).

На виконання вказаних вимог закону позивачем надано: договір № 13 про надання професійної правової/правничої допомоги від 10 червня 2025 року, укладеного з адвокатом Зарівною С.В. за яким ТОВЖитлокомцентр доручає та оплачує, а адвокат бере на себе зобов`язання надати правничу/правову допомогу щодо складання позовної заяви до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по житлово-комунальним послугам, а також акт прийому-здачі наданих послуг за договором № 13 про надання професійної правової /правничої допомоги від 10 червня 2025 року за яким адвокатом Зарівною С.В. надано позивачу послугу з складання та оформлення позовної заяви до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , вартістю 4000 грн.

Вивчивши вказані докази, суд вважає можливим стягнути з відповідачів на користь позивача витрати на правничу допомогу у розмірі 4000 грн.

Також, відповідно дост.141 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому понесені позивачем витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028 грн. слід стягнути з відповідачів на користь позивача.

Таким чином, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у загальному розмірі 7028 грн. (4000 грн. + 3028 грн.), а саме по 3514 грн. з кожного (7028 грн. / 2).

Керуючись ст.ст.66-68 ЖК України, ст.ст.322, 625 ЦК України, Законом України Про житлово-комунальні послуги, ст.ст.10, 76, 83, 95, 133, 141, 259, 265 268, 280-282 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Житлокомцентр до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по житлово-комунальним послугам задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Житлокомцентр заборгованість за житлово-комунальні послуги з утримання будинку за адресою: АДРЕСА_2 за період з 01 червня 2021 року по 24 серпня 2023 року у розмірі 6629 гривень 29 копійок, суму індексу інфляції у розмірі 1298 гривень 15 копійок та 3 % річних у розмірі 299 гривень 69 копійок, а всього 8227 (вісім тисячі двісті двадцять сім) гривень 13 копійок.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Житлокомцентр заборгованість за житлово-комунальні послуги з утримання будинку за адресою: АДРЕСА_2 за період з 25 серпня 2023 року по 30 квітня 2025 у розмірі 5769 гривень 21 копійку, суму індексу інфляції у розмірі 582 гривні 94 копійки, 3 % річних у розмірі 125 гривень, а всього 6477 (шість тисяч чотириста сімдесят сім) гривень 15 копійок.

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Житлокомцентр судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3514 (три тисячі п`ятсот чотирнадцять) гривень з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю Житлокомцентр, код ЄДРПОУ 37665038, юридична адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Руденка, буд. 2.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до ч.6 ст.259 ЦПК України, якщо справа розглянута у порядку спрощеного провадження, залежно від складності справи складання повного рішення суду може бути відкладено на строк - не більш як п`ять днів з дня закінчення розгляду справи.

Повний текст рішення, складено та підписано без проголошення 10 вересня 2025 року.

Суддя: М.Д.Власенко