Рішення № 130076089, 01.04.2025, Іванківський районний суд Київської області

Справа № 366/3571/24

Провадження № 2/366/185/25

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

1 квітня 2025 року Іванківський районний суд Київської області в складі:

головуючого-судді Гончарука О.П.,

при секретарі Івановій І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Іванків Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області, ОСОБА_2 , треті особи: Центр надання адміністративних послуг Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області, Головне управління Держгеокадастру у Київській області про скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (далі Позивач) звернувся до суду з позовом до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області, ОСОБА_2 , треті особи: Центр надання адміністративних послуг Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області, Головне управління Держгеокадастру у Київській області про скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю.

В обґрунтування своєї заяви позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Будь-яких інших родичів окрім позивача немає. Батько позивача ОСОБА_4 , 1917 р.н., помер у 2004 році. На праві особистої приватної власності, серед іншого майна, на момент своєї смерті ОСОБА_3 вважалась власником двох земельних ділянок, які були їй видані (зареєстровані) в одному «Державному акті на право власності на земельну ділянку» серії КВ № 037330, виданого 28.01.2004 р. згідно Розпорядження Іванківської районної державної адміністрації Іванківського району № 600 від 16.12.2003 р.: перша ділянка розміром 2. 4605 ra (рілля), кадастровий номер 3222055100:04:003:0200, розташована на території Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області, цільове призначення земельної ділянки ведення особистого селянського господарства; друга ділянка розміром 0, 8738 ra (сіножать), кадастровий номер 3222055100:04:003:0165, розташована на території Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області, цільове призначення земельної ділянки ведення особистого селянського господарства. За свого життя ОСОБА_3 уклала заповіт, згідно якого вказані земельні ділянки вона заповіла позивачу, вказаний заповіт зберігає свою силу донині, ніким оскаржений та/чи скасований не був. У 2017 році ОСОБА_3 уклала договір оренди двох вказаних земельних ділянок з ТОВ «Укрзернопром-Іванків» строком на 15 років, до 2032 року, з правом пролонгації договору оренди, вказані договори були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Майно в вигляді вказаних земельних ділянок, що залишилось після смерті ОСОБА_3 , мав та має намір успадкувати позивач. В даний час стало питання про прийняття вказаного спадкового майна, що залишилось після смерті ОСОБА_3 . Позивач звернувся до нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 . При перевірці даних по Державному реєстру прав власності на нерухоме майно виявилось, що вказані земельні ділянки за вказаними вище кадастровими номерами відсутні в Реєстрі, а за місцезнаходженням цих ділянок є ділянки, але вже з новими кадастровими номерами:

1) ділянка розміром 2, 4605 га (рілля), кадастровий номер 3222055100:04:003:0200, вже має новий кадастровий номер 3222055100:03:005:0006, і її власником рахується відповідач ОСОБА_2 ,

2) ділянка розміром 0, 8738 га (сіножать), кадастровий номер 3222055100:04:003:0165, теж має новий кадастровий номер 3222055100:04:003:0355, цією ділянкою самовільно розпоряджається Іванківська селищна рада, яка своїм рішенням від 17.12.2021 р. № VIII-20/3198 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на місцевості та прийняття під нагляд, охорону, та управління частини спадкового майна земельних ділянок, земельних часток (паїв) у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, не прийняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття після спливу шести місяців з дня відкриття спадщини та установлення органу управління спадщиною на території Іванківської селищної ради з подальшим наданням земельної ділянки в оренду ТОВ «Сіт-Агро Світ», яким сама себе визнала установником управління земельною ділянкою його матері та надала ТОВ «Сіт Агро Світ» земельну ділянку його матері, разом з іншими ділянками, в оренду строком на 15 років.

На вказану (другу) земельну ділянку розміром 0,8738 га (сіножать), кадастровий номер 3222055100:04:003:0165 (має новий кадастровий номер 3222055100:04:003:0355) та станом на сьогодні вже оформив своє право спадкової власності (ТОВ «Сіт-Агро світ» відмовилась від своїх претензій на користування цією земельною ділянкою).

Інша (перша по черзі) земельна ділянка розміром 2,4605 га (рілля), кадастровий номер 3222055100:04:003:0200, яка в даний час має новий 3222055100:03:005:0006, і її власником за кадастровим номером безпідставно вважається відповідач ОСОБА_2 , яка є предметом даного позову.

Належним способом захисту прав та інтересів позивач вважає визнання рішень органу місцевого самоврядування (Іванківської селищної ради) про передачу у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки, що належала матері позивача, з (попереднім, дійсним) кадастровим номером 3222055100:04:003:0200, виключення новоствореної земельної ділянки з Державного реєстру прав на нерухоме майно та поновлення раніше присвоєного вказаній земельній ділянці її попереднього кадастрового номеру 3222055100:04:003:0200, після чого позивач буде мати змогу в адміністративному порядку оформити своє спадкове право на вказану земельну ділянку.

Після виконання частини шостої статті 187 ЦПК України, ухвалою Іванківського районного суду Київської області від 8 січня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

28 січня 2025 року від представника третьої особи Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області надійшли письмові пояснення, відповідно до яких згідно архівного примірника бланку державного акту на праві власності на земельну ділянку серія КВ № 037330, що виданий 28.01.2004 року ОСОБА_3 згідно розпорядження Іванківської райдержадміністрації від 16.12.2003 року № 600, передано у власність земельну ділянку площею 2,4605 га. Кадастрові номери на архівних примірниках бланків державних актів, які зберігаються у Відділі № 5 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області не зазначені, тому підтвердити чи спростувати факт дублювання не вбачається за можливе. Відповідно до відомостей автоматизованої системи Державного земельного кадастру, 28.01.2004 зареєстровано земельну ділянку за кадастровим номером 3222055100:03:005:0006, площею 2.4605 га, що розташована за адресою: Київська область, Іванківський район, Іванківська селищна рада, на праві власності за Грушею Надією Захарівною, (державний акт серії КВ №037330 від 28.01.2004), цільове призначення:-01.01- для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Крім цього, у Відділі № 5 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області міститься архівний примірник бланку державного акту на право власності на, згідно розпорядження Іванківської районної державної адміністрації земельну ділянку серія КВ № 009434, виданий 19.05.2005 року на ОСОБА_2 від 24.03.2005р. № 103, передано у власність три земельні ділянки загальною площею 47272 га, з них: ділянка № НОМЕР_1 площею 2.6695 га, ділянка № НОМЕР_2 площею 1.7139, та ділянка № НОМЕР_3 площею 0,3441 га. Відомості про набуття, зміну чи припинення прав щодо відповідної земельної ділянки підтверджуються інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та надходять до Державного земельного кадастру автоматично на підставі інформації з Державного реєстру речових прав, наданої у порядку електронної інформаційної взаємодії від органів та суб`єктів, які здійснюють Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно. Просили врахувати зазначені пояснення, ухвалити законне, обґрунтоване рішення, розглядати справу без участі представника Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області.

18 лютого 2023 року до суду від представника позивача адвоката Працюка В.Л. надійшла заява про розгляд підготовчого засідання без його участі, позиція з довірителем узгоджена.

Відповідач звернувся до суду із заявою про розгляд справи без його участі, вимоги визнав.

1 квітня 2025 року представник відповідача Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області звернувся до суду із клопотанням про розгляд справи без представника, прийняти рішення на розсуд суду.

На підставі ч. 2 ст.247ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно ст.41Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу Україникожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 5 Цивільного процесуального кодексу Україниздійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу Україникожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч. 1 та п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 316-319,правом власності є право особи на річ (майно),яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Суб`єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2цього Кодексу. Усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до положень статті 328ЦКУкраїни право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 392ЦКУкраїни власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 від 5 листопада 2021 року.

ІНФОРМАЦІЯ_3 народився ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_5 від 26 березня 1951 року. Батьками зазначені ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Згідно копії заповіту від 3 грудня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Іванківського районного нотаріального округу Київської області Біланом Є.Г. убачається, що ОСОБА_3 заповіла ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в рівних частинах кожному (по 1/3 частці): належну їй земельну ділянку розміром 2,4605 га, кадастровий номер: 3222055100:04:003:0200, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства та земельну ділянку розміром 0,8738 га, кадастровий номер 3222055100:04:003:0165, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, заповіла: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

З витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №62732965 від 3 грудня 2020 року, встановлено, що після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровано заповіт у спадковому реєстрі №66868987 у приватного нотаріуса Білана Є.Г.

Згідно довідки виданої приватним нотаріусом Вишгородським районним нотаріальним округом Київської області Ющенко Людмилою Василівною №149/02-14 від 29 листопада 2024 року, убачається, що на підставі матеріалів спадкової справи № 12/2022, заведеної в Ющенко Л.В., приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області 23 лютого 2022 року на земельні ділянки відповідно заповіту та належні ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем є ОСОБА_1 . Інших спадкоємців на вказані в заповіті земельні ділянки, в тому числі спадкоємців, які відповідно до ст.1241 Цивільного кодексу України мають право на обов`язкову частку у спадщині, не має.

З наданого суду державного акту на право власності на земельну ділянку від 28 січня 2004 року (Серія КВ №037330) який видано на ім`я ОСОБА_3 , яка знаходиться в с.Запрудка, згідно розпорядження Іванківської райдержадміністрації від 16 грудня 2003 року №600 є власником земельної ділянки, площею 3,3343 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована у Іванквській селищній раді. Цільове призначення (використання) земельної ділянки ведення особистого селянського господарства. Кадастровий план земельних ділянок: ділянка № НОМЕР_1 - 3222055100:04:003:0200, ділянка №2 3222055100:04:003:0165.

Договором оренди землі від 1 липня 2017 року укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Укрзернопром-Іванків» в особі директора Левківського Володимира Михайловича, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить орендодавцю на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку (витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності): Державний акт КВ №037330 від 28 січня 2004 року. В оренду передано земельну ділянку площею 2,4605 га, у тому числі рілля 2,4605 га, яка розташована на території Іванківської селищної ради за межами населених пунктів, кадастровий номер земельної ділянки 3222055100:04:003:0200, з нормативно грошовою оцінкою 50822,40 грн. Договір укладено строком на 15 років. Орендна плата складає 3811,68 грн. за рік оренди.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №94202704 від 10 серпня 2017 року, вищезазначений договір оренди землі від 1 липня 2017 року зареєстровано в встановленому законом порядку.

Договором оренди землі від 1 липня 2017 року укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Укрзернопром-Іванків» в особі директора Левківського Володимира Михайловича, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить орендодавцю на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку (витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності): Державний акт КВ №037330 від 28 січня 2004 року. В оренду передано земельну ділянку площею 0,8738 га, у тому числі сіножаті 0,8738 га, яка розташована на території Іванківської селищної ради за межами населених пунктів, кадастровий номер земельної ділянки 3222055100:04:003:0165, з нормативно грошовою оцінкою 12884,40 грн. Договір укладено строком на 15 років. Орендна плата складає 966,33 грн. за рік оренди.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №942044554 від 10 серпня 2017 року, вищезазначений договір оренди землі від 1 липня 2017 року зареєстровано в встановленому законом порядку.

Висновком державної експертизи землевпорядної документації від 3 березня 2008 року №11-249, встановлено, що технічна документація з нормативно грошової оцінки 2-х земельних ділянок, які надані у власність ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства і розташовані в межах Іванківської селищної ради Іванківського району Київської області відповідає вимогам чинного законодавства України, встановленим нормам і правилам, оцінюється позитивно.

Рішенням Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області VIII скликання від 17 грудня 2021 року № VIII-20/3198 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на місцевості та прийняття під нагляд, охорону та управління частини спадкового майна земельних ділянок, земельних часток (паїв) у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, не прийняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття після спливу шести місяців з дня відкриття спадщини та установлення органу управління спадщиною на території Іванківської селищної ради з подальшим наданням земельної ділянки в оренду ТОВ «Сіт - Агро Світ» вирішено:

1.Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі на місцевості земельних ділянок загальною площею 335,6700 га згідно додатку. в кількості 166 земельних ділянок загальною площею 335,6700 га згідно додатку.

2.Прийняти під нагляд та охорону майно, що входить до складу спадкового майна земельних ділянок сільськогосподарського призначення (земельні частки (паї)), на території Іванківської селищної ради за межами населенного пункту смт. Іванків, власники яких померли, а спадкоємці за законом і за заповітом відсутні, або усунені від права на спадкування, неприйняли спадщину, а також відмовивились від прийняття спадщини після спливу шести місяців з дня відкриття спадщини, до часу державної реєстрації права власності спадкоємцями на земельні ділянки або до набрання законної сили рішення суду про визнання спадщини відумерлою в кількості 166 земельних ділянок загальною площею 335,6700 га згідно додатку.

3.Визнати Іванківську селищну раду Установником управління земельних ділянок сільськогосподарського призначення (земельних часток (паїв)), які входять до складу спадкового майна за межами населенного пункту смт. Іванків, власники яких померли, а спадкоємці за законом і за заповітом відсутні, або усунені від права на спадкування, неприйняли спадщину, а також відмовивились від прийняття спадщини після спливу шести місяців з дня відкриття спадщини, до часу державної реєстрації права власності спадкоємцями на земельні ділянки або до набрання законної сили рішення суду про визнання спадщини відумерлою за межами населенного пункту смт. Іванків в кількості 166 земельних ділянок загальною площею площею 335,6700 га.

4.Надати ТОВ «Сіт-Агро Світ» земельні ділянки із сільськогосподарського призначення, що розташовані на території Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області за межами населенного пункту смт. Іванків в оренду строком на 15 років до часу державної реєстрації права власності спадкоємцями на земельні ділянки або до набрання законної сили рішення суду про визнання спадщини вуідмерлою для ведення товарного сільського виробництва, код класифікації видів цільового призначення земель 01.01, з розміром орендної плати 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно п.1 даного рішення.

5.Уповноважити Іванківського селищного голову Свириденко Тетяну Дмитрівну від імені Установника управління на укладання договорів оренди на земельні ділянки (земельні частки (паї)), які входять до складу спадкового майна відповідно до п. 1 даного рішення.

6.Орендарю ТОВ «Сіт-Агро Світ»» забезпечити використання зазначених земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення та умов договору оренди, а також здійснити державну реєстрацію права користування в місячний термін з моменту прийняття даного рішення в установленому законодавством порядку.

7.Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань агропромислового розвитку, земельних відносин, екології та ліквідації наслідків Чорнобильської катастрофи.

Згідно листа ГУ Держгеокадастру у м.Києві та Київській області №29-10-0.221-1439/2-23 від 23 лютого 2023 року на запит адвоката Працюка В., убачається, що відповідно до даних автоматизованої системи ведення Державного земельного кадастру відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами 3222055100:04:003:0200, 3222055100:04:003:0165 відсутні. Відповідно до інформації Відділу №5 Управління надання адміністративних послуг Головного управління (далі Відділ) та даних програмного забезпечення ведення Державного земельного кадастру «Національна кадастрова система», а саме інформації про вчинені правочини, отриманої в результаті інформаційного взаємообміну від суб`єктів реєстрації речових прав на нерухоме майно: 21.07.2016 на земельну ділянку площею 2,4605 га, за адресою Київська область, Іванківський район, Іванківська селищна рада, з кадастровим номером 3222055100:03:005:0006 зареєстровані речові права за гр. ОСОБА_2 (право власності) та право оренди за ТОВ "ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО "ПОЛІССЯ". Орган державної реєстрації прав - Комунальне підприємство "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району", - 27.01.2022 на земельну ділянку площею 0,8738 га, за адресою Київська область, Іванківський район, Іванківська селищна рада, з кадастровим номером 3222055100:04:003:0345 зареєстровані речові права (прав оренди) за ТОВ «СІТ-АГРО СВІТ». Орган державної реєстрації прав Іванківська селищна рада. Відповідно до інформації відділу, дана земельна ділянка перебуває в оренді ТОВ «СІТ-АГРО СВІТ» як невитребувана земельна частка (пай).

Листом ГУ Держгеокадастру у м.Києві та Київській області №Г-2514/0-3086/6-24 від 1 серпня 2024 року, встановлено, що згідно архівного примірника бланку державного акту на право власності на земельну ділянку серія КВ №009434 що виданий 19.05.2005 року гр. ОСОБА_2 згідно розпорядження Іванківської райдержадміністрації від 24.03.2005 р. №103 передано у власність три земельних ділянки загальною площею 4,7272 га, з них: ділянка № НОМЕР_1 площею 2.6695 га, ділянка № НОМЕР_2 площею 1,7139 та ділянка № НОМЕР_3 площею 0,3441 га. Згідно архівного примірника бланку державного акту на право власності на земельну ділянку серія КВ №037330 що виданий 28.01.2004 року гр. ОСОБА_3 згідно розпорядження Іванківські райдержадміністрації від 16.12.2003 року № 600 передано у власність дві земельні ділянки загальною площею 3,3443 га, з них: ділянка № НОМЕР_1 площею 2,4605 га та ділянка № НОМЕР_2 площею 0,8738 га. Звернули увагу, що кадастрові номера на архівних примірниках бланків державних актів не зазначені, тому підтвердити чи спростувати факт дублювання не вбачається за можливе. Згідно НКС відомості про земельну ділянку площею 2.4605 га з кадастровим номером 3222055100:03:005:0006 перенесені до Державного земельного кадастру з державного реєстру земель в автоматизованому порядку. На момент перенесення земельна ділянка обліковувалась за гр. ОСОБА_3 , документ що посвідчує право - державний акт НОМЕР_6 , дата державної реєстрації 28.01.2004р. Відповідно до Розділу 3 Поземельної книги про виникнення права від 26.07.2016 р. № 004 внесені відомості до Державного 3222055100030050006 запис земельного кадастру про власника земельної ділянки з кадастровим номером 3222055100:03:005:0006 в особі ОСОБА_2 , дата держава реєстрації речового права на нерухоме майно 21.07.2016, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 15558998, а також відомості про орендаря в особі ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УКРЗЕРНОПРОМ-ІВАНКІВ».

Відповідачем надано суду в якості доказу копію державного акту на право власності на земельну ділянку Серії КВ №009434 виданого 19 травня 2005 року ОСОБА_2 на підставі розпорядження Іванківської райдержадміністрації від 24 березня 2005р. №103, є власником земельної ділянки площею 4,7275 га у межах згідно з планом. Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №152. Кадастровий номер земельних ділянок: Ділянка 1: 3222055100:03:004:0002, ділянка 2: 3222055100:03:005:0006, ділянка 3: 3222055100:03:003:0007, всього 47275 га.

Крім того, копію договору оренди землі від 4 лютого 2016 року укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Укрзернопром-Іванків» в особі директора Левківського Володимира Михайловича, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить орендодавцю на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку (витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності): Державний акт КВ №009434 від 19 травня 2005 року. В оренду передано земельну ділянку площею 1,7139 га, у тому числі рілля 1,7139 га, яка розташована на території Іванківської селищної ради за межами населених пунктів, кадастровий номер земельної ділянки 3222055100:03:005:0006, з нормативно грошовою оцінкою 38116,80 грн. Договір укладено строком на 14 років. Орендна плата складає 1905,84 грн. за рік оренди.

Відповідно до ст.41Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ст.321ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно пункту г частини першої статті 15Земельного кодексуУкраїни до повноважень центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин належить забезпечення ведення та адміністрування Державного земельного кадастру, охорони земель.

Згідно з частиною шостою статті 16Закону України«Про Державнийземельний кадастр» кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера.

Відповідно до статті 24Закону України«Про державнийземельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок - на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу чи об`єднання; коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, - на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до зазначеного Реєстру; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки.

Стаття 152Земельного кодексуУкраїни визначає такі шляхи захисту прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом способів.

Відповідно до статті 158Земельного кодексуУкраїни земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах територій територіальних громад щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, обмежень у використанні земель та земельних сервітутів, додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

Згідно статті 317Цивільного кодексуУкраїни власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до статті 328Цивільного кодексуУкраїни право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини другої статті 373 Цивільного кодексу Україниправо власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до частини першої статті 19Цивільного процесуальногокодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають із цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді, і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Згідно частини першої статті 15 Цивільного кодексу Україникожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу Україникожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконним рішення, дії чи бездіяльності органу- державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

В частині другій статті 16Цивільного кодексуУкраїни передбачено право суду захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Та обставина, щоЗаконом України «Про державний земельний кадастр»не передбачено можливості скасування державної реєстрації земельної ділянки безпосередньо за рішенням суду не дає підстав для висновку про неможливість захисту порушеного права шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки. В той же час частина десята статті 24 Закону України «Про Держаний земельний кадастр» прямо передбачає можливість скасування державної реєстрації земельної ділянки державним кадастровим реєстратором який здійснює таку реєстрацію. Відповідне положення також міститься і у пункті 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженогопостановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як було встановлено в судовому засіданні та не заперечувалося сторонами по справі державний акт серії КВ № 009434 виданий ОСОБА_2 та державний акт серія КВ № 037330 виданий ОСОБА_3 видані на одну і туж земельну ділянку.

Відповідно до ст.316ЦК України "правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею..."..

Відповідно до змісту ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», при розгляді справ українські суди повинні застосовувати Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини як джерело права. Також, у п.12постанови Пленуму Верховного СудуУкраїни від18.12.2009року №14«Про судоверішення уцивільній справі» зазначено, що «в мотивувальній частині кожного рішення у разі необхідності мають бути посилання на Конвенцію та рішення Європейського суду, які згідно зЗаконом №3477«Провиконання рішеньта застосуванняпрактики Європейськогосуду зправ людини» є джерелом права і підлягають застосуванню в такій справі».

Конвенція про захист правлюдини іосновоположних свобод 1950 року та Протоколи до неї є складовою національного законодавства України.

Рішення Європейського суду є офіційною формою роз`яснення основних (невідчужуваних) прав кожної людини, закріплених і гарантованих Конвенцією, яка є частиною національного законодавства, та у зв`язку з цим - джерелом законодавчого правового регулювання і правозастосування в Україні.

Згідно статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист правлюдини іосновоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

З оглядуна вище викладене вбачається, що державний акт на право приватної власності на земельну ділянку розміром 2,4605 га, розташований на території Іванківської селищної ради Іванківського району Київської області, цільве призначення земельної ділянки ведення особистого селянського господарства, виданого ОСОБА_2 був виготовлений помилково,а тому підлягає скасуванню, та позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

За змістом ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Ч.2 ст.141ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача.

Позивач судові витрати покладає на себе.

Суд,виконавши всівимоги цивільногосудочинства ухвалюючирішення наоснові повногоі всебічногоз`ясуванняобставин,на якісторони посилаютьсяяк напідставу своїхвимог ізаперечень,підтверджених тимидоказами,які булидосліджені всудовому засіданніта керуючись ст.16,317,328,373,1261,1268 ЦК України,ст, ст.79-1,152,158 ЗК України, ст.12,13,81,142,206,247,263-265 ЦПК України, ЗУПро державний земельний кадастр,ЗУ "Про судовий збір"суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати рішення Іванківської селищної ради про передачу у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки, розміром 2,4605 га, яка розташована на території Іванківської селищної ради Іванківського району Київської області, цільове призначення земельної ділянки -ведення особистого селянського господарства.

Скасувати «Державний акт на право приватної власності на землю», кадастровий номер 3222055100:03:005:0006, про право власності гр-на ОСОБА_2 на земельну ділянку розміром 2, 4605 га, яка розташована на території Іванківської селищної ради Іванківського району Київської області, цільове призначення земельної ділянки - ведення особистого селянського господарства.

Скасувати рішення державного реєстратора ЦНАП Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області про державну реєстрацію права власності гр-на ОСОБА_2 на земельну ділянку розміром 2, 4605 кадастровий номер 3222055100:03:005:0006, яка розташована на території Іванківського селищної ради Вишгородського району Київської області, цільове призначення земельної ділянки - ведення особистого селянського господарства, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Поновити раніше присвоєний земельній ділянці, яка належала ОСОБА_3 відповідно до «Державного акту на право власності на земельну ділянку» серії KB № 037330. виданого 28.01.2004 р., виданого згідно Розпорядження Іванківської районної державно адміністрації Іванківського району № 600 від 16.12.2003 р., її попередній дійсний законний кадастровий номер 3222055100:04:003:0200.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Іванківський районний суд Київської області до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя: О.П. Гончарук