Рішення № 129802177, 27.08.2025, Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 212/7027/25

2/212/3947/25

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 серпня 2025 року Покровський районний суд міста Кривого Рогу

в складі: головуючого, судді - Козлов Ю.В.

за участю секретаря судового засідання - Манько В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження у місті Кривому Розі, цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальну послугу,-

ВСТАНОВИВ:

19.06.2025 року Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» звернулось до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в якій просить стягнути з відповідача борг за послугу з управління будинку за період з 12.03.2017 по 30.04.2025 у розмірі 27338,53 грн., 3% річних у сумі 1705,47 грн., витрати від інфляції у розмірі 6398,50 грн., а всього 35442,50 грн., а також просить стягнути понесені судові витрати по оплаті судового збору в сумі 3028 грн.

Позов обґрунтовує тим, що відповідно до договору від 21.12.2012 року ТОВ «ЖИТЛОКОМЦЕНТР» визначено виконавцем послуг з управління будинком та виконавцем послуг з утримання будинком, спорудою або групою будинків та прибудинкових території, багатоквартирного будинку на АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 . В період з 12.03.2017 року по 30.04.2025 року ТОВ «ЖИТЛОКОМЦЕНТР» надавав послуги з утримання будинку та прибудинкової території, але відповідач не в повному обсязі проводив оплату, в результаті чого утворилась заборгованість у розмірі 27338,53 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачка, також у зв`язку із невиконанням останньої обов`язку щодо сплати заборгованості просить стягнути з неї суму індексу інфляції у розмірі 6398,50 грн., 3% річних у розмірі 1705,47 грн. та відшкодувати судові витрати по справі.

Ухвалою Покровського районного суду міста Кривого Рогу від 23.06.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та призначено розгляд справи по суті на 23.07.2025, за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

23.07.2025 розгляд справи було відкладено на 27.08.2025.

27.08.2025 ухвалою суду призначено заочний розгляд даної цивільної справи.

В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду письмову заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу за його відсутністю, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового розгляду повідомлявся у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив, відзиву до суду не подав.

Положеннями ч. 2 ст. 247 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків.

Суд, сукупністю належних, допустимих і достовірних письмових доказів, встановив, що згідно договору від 21.12.2012 року ТОВ «ЖИТЛОКОМЦЕНТР» визначено виконавцем послуг з управління будинком та виконавцем послуг з утримання будинком, спорудою або групою будинків та прибудинкових території, багатоквартирного будинку на АДРЕСА_1 (а.с. 23-26).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 20.05.2025 року ОСОБА_1 з 02.07.2011 року є власником квартири АДРЕСА_2 ( а.с. 16), яка перебуває на обслуговуванні у ТОВ «Житлокомцентр», на по якій відкритий фінансовий особовий рахунок № НОМЕР_1 (а.с. 8) .

В період з 12.03.2017 року по 30.04.2025 року щомісячно ТОВ «ЖИТЛОКОМЦЕНТР» нараховував плату відповідачу за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 . Згідно з розрахунку наданого позивачем, заборгованість у відповідача за період 12.03.2017 року по 30.04.2025 року становить, станом на 01.05.2025 року складає 27338,53 грн., заборгованість 3 % річних складає 1705,47 грн., заборгованість індексу інфляції 6398,50 грн., (а.с.8,9,10,11,12,13,14,15).

Оцінка суду.

Відповідно до ч. 1ст.13ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідност.12ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Статтею 322 ЦК Українивстановлено: власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Відповідно до вимог ст. 10Закону України« Про приватизацію державного житлового фонду»та Правил користування приміщеннями житлових будинків, затвердженихПостановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992 рокувласники зобов`язані брати участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно займаної площі.

Відповідно достатті 66ЖК України закріплено, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири.

Відносини, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, управителем, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

За правилами статті 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року, оплата житло-комунальних послуг проводиться споживачем у строки встановлені договором або законом.

Згідно ізстаттею 9ЗУ «Прожитлово-комунальніпослуги» від09листопада 2017року передбачений обов`язок споживача здійснювати оплату житлово-комунальних послуг щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені договором.

Приписамистатті 13Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, зазначено, що послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відноситься до житлової послуги, в розумінні ст.5Закону України«Про житлово-комунальніпослуги» від09.11.2017року послуга з управління багатоквартирним будинком, до якої входить послуга з утримання будинку є житловою послугою.

Враховуючи, що між позивачем та відповідачами договір про надання житлово-комунальних послуг не укладався, правовідносини між сторонами по справі регулюються Законом України«Про житлово-комунальні послуги» та нормами Цивільного, Житлового кодексів України.

Відповідно до чинного законодавства відповідач повинені щомісячно сплачувати за послуги з управління та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, а також комунальні послуги.

Суд приймає до уваги твердження представника позивача, що протягом періоду з 12.03.2017 року по 30.04.2025 року позивач свої зобов`язання по наданню послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 виконував належним чином, однак відповідач своєчасно та в повному обсязі оплату за спожиті ними послуги не вносив, в результаті чого виникла заборгованість в розмірі27338,53 грн.

Доказів погашення заборгованості та спростування розрахунку заборгованості до суду відповідачем не надано.

Крім того, згідно з частиною 2 статті 625ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки внаслідок невиконання боржником грошового зобов`язання у кредитора виникає право на отримання сум, передбаченихстаттею 625 цього Кодексу, за увесь час прострочення, тобто таке прострочення є триваючим правопорушенням, то право на позов про стягнення інфляційних втрат і 3 % річних виникає за кожен місяць з моменту порушення грошового зобов`язання до моменту його усунення.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 10 квітня 2018 року у справі № 910/10156/17 вказала, що приписистатті 625ЦК України поширюються на всі види грошових зобов`язань, та погодилася з висновками Верховного Суду України, викладеними у постанові від 01 червня 2016 року у справі № 3-295гс16, за змістом яких грошове зобов`язання може виникати між сторонами не тільки з договірних відносин, але й з інших підстав, передбачених цивільним законодавством.

Оскільки неправомірними діями відповідача позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, а відтак є грошовим зобов`язанням, суд вважає, що позовні вимоги позивача про стягнення індексу інфляції та трьох відсотків річних узгоджуються з положеннями частини 2статті 625ЦК України.

Таким чином, згідно з розрахунку доданого до позову, з яким погоджується суд, з відповідача підлягають стягненню 3% річних у сумі 1705,47 грн., інфляційні втрати у сумі 6398,50 грн.

Пунктом 1 ч. 3ст.133ЦПК України передбачено, що до витрат пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

На підтвердження витрат позивача на правничу допомогу адвокат надала Договір про надання професійної правової допомоги від 16.05.2025 року; Акт прийому-здачі наданих послуг за договором про надання правничої (правової) допомоги від 26.08.2025 року на загальну суму 4000 грн. ( а.с.63-64,65).

Витрати на надану професійну правничу допомогу у разі підтвердження обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості підлягають розподілу за результатами розгляду справи незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною/третьою особою чи тільки має бути сплачено (п. 1 ч. 2 ст. 137 та ч. 8 ст.141 ЦПК України).

Враховуючи характер та обсяг виконаної адвокатом роботи, співмірність витрат зі складністю справи та виконаною роботою, часом, який необхідний для виконання такої роботи адвокатом, суд дійшов висновку про можливість компенсувати витрати ТОВ «Житлокомцентр» на професійну правничу допомогу у розмірі 3000 грн. за рахунок їх стягнення з ОСОБА_1 .

Відповідно до ст.141ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином, у зв`язку із задоволенням позовних вимог, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору в сумі 3028 грн.

Керуючись ст. ст.66,68,160 ЖК України, ст. ст.322,625 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст.10,76,83,95,133,141,259,265,268 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» суму заборгованості за послуги управління багатоквартирним будинком в розмірі 27338,53 гривень, 3% річних у розмірі 1705,47 гривень, інфляційні втрати у розмірі 6398,50 гривень, а всього 35442,50 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» судові витрати зі сплати судового збору в сумі 3028 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 4000 грн., а всього 7028 грн.

Копію рішення направити відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку та подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складання рішення до Дніпровського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр», ЄДРПОУ 37665038, місцезнаходження за адресою: 50014, м. Кривий Ріг, вул. Руденка, 2.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 .

Суддя: Ю. В. КОЗЛОВ