Рішення № 12979289, 08.11.2010, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа №2-6995/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2010 року Соснівський районний суд м.Черкаси в складі:

головуючого Кальчук А.П.

при секретарі Онищенко Ю.А.

розглянувши у попередньому засіданні в місті Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Закрите акціонерне товариство «Житлобуд» про виділ у натурі частки із майна та про визнання права власності на самоч

инне будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Соснівського районного суду м. Черкаси з позовом до Черкаської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Закрите акціонерне товариство «Житлобуд» про виділ у натурі частки із майна та про визнання права власності на самочинне будівництво. В обґрунтування своїх вимог позивач вказував, що чинним рішенням Соснівського райсуду м. Черкаси від 07.09.2009 року за позивачем та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, визнане право власності на незавершений будівництвом пансіонат сімейного типу за адресою АДРЕСА_1 до якого на момент постановлення рішення входили: житлова будівля пансіонату А-ІІ (75% готовності), житлова будівля пансіонату Б-ІІІ (15% готовності), житлова будівля пансіонату В-ІІ (23% готовності), житлова будівля пансіонату Г-ІІ (50% готовності), навіс Ж (тимчасова будівля), огорожа №1-6.

В процесі господарської діяльності ОСОБА_1 на території вищевказаної земельної ділянки без належно оформленого дозволу та проекту завершене будівництво будівлі пансіонату «Г-ІІ» з прибудовою «г» та підвалом літ. «пд», ворота з хвірткою №5, огорожа №10, 9.

Просить суд виділити йому в натурі з комплексу пансіонату сімейного типу житловий будинок літ. Г-ІІ з прибудовою літ. «г» та підвалом літ. «пд», ворота з хвірткою №5, огорожу №10, 9, розташовані за адресою м.Черкаси, АДРЕСА_1 Визнати за ним право власності на самочинне будівництво, а саме: житловий будинок літ. Г-ІІ з прибудовою літ. «г» та підвалом літ. «пд», ворота з хвірткою №5, огорожу №10, 9, розташовані за адресою м.Черкаси, АДРЕСА_1

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Представник Черкаської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до судового засідання не зявились, надали суду заяви, в яких просили справу слухати у їх відсутність, не заперечували проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи ЗАТ «Житлобуд» до судового засідання не зявився, але надав суду заяву, в якій просив справу слухати у його відсутність, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши доводи та пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав: рішенням Соснівського райсуду м. Черкаси від 07.09.2009 року за позивачем та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, визнане право власності на незавершений будівництвом пансіонат сімейного типу за адресою АДРЕСА_1 до якого на момент постановлення рішення входили: житлова будівля пансіонату А-ІІ (75% готовності), житлова будівля пансіонату Б-ІІІ (15% готовності), житлова будівля пансіонату В-ІІ (23% готовності), житлова будівля пансіонату Г-ІІ (50% готовності), навіс Ж (тимчасова будівля), огорожа №1-6.

Вказані споруди розташовані на земельній ділянці, площею 2,577 га, яку було закріплено за попереднім власником обєктів ЗАТ «Житлобуд» на підставі рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 31.10.2001 року №1220.

З моменту набуття ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 права власності на пансіонат, у співвласників виникло право оформлення користування або придбання у власність земельної ділянки, на якій розташовані об»єкти. 22 квітня 2010 року між Черкаською міською радою та громадянами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки по АДРЕСА_1 в м. Черкаси. 07.06.2010р. позивач одержав державний акт на земельну ділянку площею 0,5142 га по АДРЕСА_1 в м. Черкаси.

Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За положенням ч.1, ч.2 ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ч.4 ст. 357 ЦК України, співвласник житлового будинку, іншої будівлі, спорудимо же зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

В процесі господарської діяльності ОСОБА_1 без належно оформленого дозволу та проекту завершене будівництво будівлі пансіонату «Г-ІІ» з прибудовою «г» та підвалом літ. «пд», ворота з хвірткою №5, огорожа №10, 9.

Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій житлового будинку АДРЕСА_1 Соснівського р-ну м. Черкаси від 05 серпня 2009 року, складеного експертом ТОВ «ТРАМ» (ліцензія міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України Серія АВ №193390 від 13 жовтня 2006р.), згідно ДБН 360-92* «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень» та СОУ ЖКГ 75.11 35077234. 0015:2009 «Правила визначення фізичного зносу житлових будинків» оцінка фізичного стану будівельних конструкцій житлового будинку АДРЕСА_1 Соснівського р-ну в м. Черкаси добре, тому елементи будівлі придатні до подальшої експлуатації. Обємно-планувальне рішення приміщень відповідають діючим на території України станом на 1.09.2010р. державним нормам, правилам, стандартам при дотриманні відповідних правил експлуатації, затверджених в установленому порядку. Житловий будинок літ. Г-ІІ з прибудовою літ. «г» та підвалом літ. «пд», ворота з хвірткою №5, огорожу №10, 9, розташовані за адресою м.Черкаси, АДРЕСА_1 завершений будівництвом та придатний до подальшої експлуатації, відповідає діючим на території України станом на 01.09.2010р. державним нормам, правилам, стандартам.

Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Самочинне будівництво спірного майна відбулося на земельній ділянці, яка на підставі договору купівлі продажу від 22.04.2010 року належить на праві приватної власності ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 ОСОБА_4, ОСОБА_5

Враховуючи наведене і те, що в судовому засіданні не встановлено порушення будь-чиїх прав або охоронюваних законом інтересів, в звязку з виділенням ОСОБА_1 в натурі пансіонату сімейного типу, а саме: житловий будинок літ. Г-ІІ з прибудовою літ. «г» та підвалом літ. «пд», ворота з хвірткою №5, огорожу №10, 9, розташовані за адресою м.Черкаси, АДРЕСА_1 та визнанням права власності на самочинне будівництво пансіонату сімейного типу, а саме: житлового будинку літ. Г-ІІ з прибудовою літ. «г» та підвалом літ. «пд», воротами з хвірткою №5, огорожею №10, 9, розташованими за адресою АДРЕСА_1 суд приходить висновку, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 5, 11, 57-60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ч.3 ст. 358, ч.1 ст. 364, ч.1, ч.2 ст. 357, ч.3, ч.5 ст. 376 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі з комплексу пансіонату сімейного типу житловий будинок літ. Г-ІІ з прибудовою літ. «г» та підвалом літ. «пд», ворота з хвірткою №5, огорожу №10, 9, розташовані за адресою м.Черкаси, АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво, а саме: житловий будинок літ. Г-ІІ з прибудовою літ. «г» та підвалом літ. «пд», ворота з хвірткою №5, огорожу №10, 9, розташовані за адресою м.Черкаси, АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: