Рішення № 129704064, 16.07.2025, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/28315/23

Провадження № 2/686/137/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2025 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

за участі: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача Сторчай Н.П..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницький позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Хмельницької міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання недійсним та скасування рішення, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , Хмельницької міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання недійсним та скасування рішення, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Просить визнати недійсним та скасувати рішення Олешинської сільської ради №5 від 16.10.2020 року «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність» в частині затвердження ОСОБА_3 технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,15 га. кадастровий номер 6825085100:01:002:2966; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,15 га. кадастровий номер 6825085100:01:002:2966 в Державному земельному кадастрі (національній кадастровій системі) з одночасним припиненням усіх зареєстрованих щодо цієї ділянки речових прав та їх обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

На обґрунтування свого позову вказав, що у 1998 році його батько ( ОСОБА_4 ) набув право приватної власності мельну ділянку площею 0,15 та, для будівництва та обслуговування житлового будинку,розташована на території Олешинської сільської ради, АДРЕСА_1 , що: підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії І-ХМ 7734, зареєстрованим 22 червня 1998 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за ХМ №01875.

На даній земельній ділянці планувалось будівництво будинку, у зв`язку із чим було викопано котлован, привезені бетонні блоки.

ІНФОРМАЦІЯ_1 його батько ( ОСОБА_4 ) помер, спадкоємцем за законом стала його матір - ОСОБА_5 .

Згідно довідки виданої виконкомом Олешинської сільської ради №442 від 13 квітня 10 року земельна ділянка згідно Державного акту на право приватної власності на землю ХМ №017734 заходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до Витягу з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру виданого 10 серпня 2010 року Хмельницькою регіональною філією центр ДЗК» кадастровий номер земельної ділянки (Державний акт на право приватної власності на землю І-ХМ№017734) 6825085101:01:002:1484.

02 жовтня 2010 року ОСОБА_5 отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом. Спадщина, на яку видане свідоцтво, складається з:

- земельної ділянки площею 0,15 га, яка розташована на території Олешинської сільської ради, АДРЕСА_1 , переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, що належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ХМ №017734, зареєстрованого 22 червня 1998 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за ХМ №01875.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його мати ( ОСОБА_5 ), спадкоємцем став він - ОСОБА_1 .

18 січня 2021 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Пруняком В.І. було зареєстровано спадкову справу після смерті ОСОБА_5 .

З метою оформлення спадкових справ, приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Пруняком В.І. 18.01.2021р. було зроблено запит на отримання Витягів з Державного земельного кадастру, в тому числі і на земельну ділянку кадастровий номер 6825085101:01:002:1484.

Однак витягу на земельну ділянку кадастровий номер 6825085101:01:002:1484 приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Пруняком В.І. так і не отримав, не отримав такого витягу і він, оскільки земельна ділянка з кадастровим номером 6825085101:01:002:1484 не була перенесена в автоматичному режимі з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру.

03 жовтня 2022 року було отримано рішення №РВ-0500168092022 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з таких підстав, в тому числі: розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини; зовнішні межі земельної ділянки, що підлягає внесенню до ДЗК на підставі даних документів перетинаються з ділянкою 6825085100:01:002:1802, площа співпадає на 19,3919 %; з ділянкою 6825085100:01:002:2966, площа співпадає на 80,6368 %.

Таким чином, в процесі оформлення спадщини на земельну ділянку кадастровий номер 6825085101:01:002:1484, йому стало відомо про те, що дана земельна ділянка, яка

належала на праві власності його батькам перебуває у власності інших осіб (на земельну ділянку кадастровий номер 6825085101:01:002:1484 накладаються ділянка 6825085100:01:002:1802, площа співпадає на 19,3919 %; ділянка 6825085100:01:002:2966, площа співпадає на 80,6368 %).

Ним було з`ясовано, що земельна ділянка із кадастровим номером 6825085100:01:002:2966 належить ОСОБА_3 , яка набула право власності на земельну ділянку 26 жовтня 2020 року, номер відомостей про речове право 38922828, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54859263 від 30.10.2020р. Підставою державної реєстрації земельної ділянки стало рішення Олешинської сільської ради №5 від 16.10.2020 «Про затвердження документацій із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність».

Він вважає, рішення Олешинської сільської ради №5 від 16.10.2020 «Про затвердження документацій із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність» у частині затвердження ОСОБА_3 технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) та передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,15 га кадастровий номер 6825085100:01:002:2966, протиправним, таким, що суперечать Конституції України і законам України, як наслідок, має бути визнане незаконним та скасоване з наступних підстав:Так, 15.10.2020р ОСОБА_3 звернулась із заявою до ФОП ОСОБА_6 із заявою про розроблення технічної документації на підставі рішення Олешинської сільської ради №12 від 03.09.2020р. На підставі договору на виконання робіт №ТД-140/20 від 15.10.2020р було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (на земельну ділянку площею 0,15 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 ). В цей «короткий» строк навіть сусідні землекористувачі підписали Акт приймання- передачі межових знаків, про який, на нашу думку, їм взагалі може бути не відомо і підписи не їхні.

16.10.2020р державним кадастровим реєстратором відкрито Поземельну книгу на земельну ділянку кадастровий номер 6825085100:01:002:2966.

В той же день,16.10.2020р, прийнято спірне рішення Олешинської сільської ради №5 від 16.10.2020 «Про затвердження документацій із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність», яким в тому числі, затверджено технічну документації розроблену ФОП ОСОБА_6 . Фактично прийняття рішення Олешинською сільською радою у частині, що стосується затвердження технічної документації ОСОБА_3 , відбулось із грубими процедурними порушенням регламенту.

Крім того, законність набуття у власність земельної ділянки площею 0,15 га з кадастровим номером 6825085100:01:002:2966 ОСОБА_3 на підставі рішення Олешинської сільської ради №5 від 16.10.2020р. «Про затвердження документацій із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність» є сумнівною, оскільки передача гр. ОСОБА_3 у власність земельної ділянки відбулась за рахунок земель, які перебувають у власності інших осіб, тобто моєї матері.

Зазначаю, що ні його батько, ні його мати, які набули право власності на земельну ділянку на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ХМ №017734, зареєстрованого 22 червня 1998 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за ХМ №01875, не відмовлялися від права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6825085101:01:002:1484.

Володіння нерухомим майном підтверджується зокрема фактом державної реєстрації права власності на це майно у встановленому законом порядку (пункт 43 постанови Великої Палати Верховного Суду від 04 липня 2018 року у справі

№ 653/1096/16-ц (провадження № 14-181цс18)).

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Направила до суду відзив на позовну заяву в якому вказала, що вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є такими, що порушують норми матеріального права, та такими, що не підлягають у задоволенні, з наступних підстав - позивач у позовній заяві зазначає, що його батько ОСОБА_4 набув право приватної власності на земельну ділянку площею 0,15 га, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії І-ХМ №017734, проте рішення Олешинської сільської рал народних депутатів №9 від 26.03.1997 року яким було виділено земельну ділянку площею 0.15 га до заяви не додано. Як вбачається із матеріалів справи надане позивачем рішення №РВ-0500168092022 від 03.10.2022 року про відмову у внесені відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру не може прийматись судом до уваги як належний та допустимий доказ, оскільки відповідь надана згідно до заяви від 29.09.2022 року реєстраційний номер ЗВ-6800302152022 на ім`я померлого батька позивача ОСОБА_4 який помер ще ІНФОРМАЦІЯ_3 , а отже не міг звернутись із відповідною заявою, а також рішення №РВ-0500168092022 від 03.10.2022 року надано без підпису державного реєстратора. Також позивачем було додано висновок щодо перевірки електронного документу у якому зазначається, що на земельну ділянку із кадастровим номером 6825085101:01:002:1484 накладається земельна ділянка із кадастровим номером 6825085100:01:002:1802, площа якої співпадає на 19,3919 % та земельна ділянка із кадастровим номером 6825085100:01:002:2966, площа якої співпадає на 80,6368 % проте даний висновок відділом №6 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області не підписано. Також звертає увагу суду, що згідно до протоколу №ПП-0500087152022 про проведення перевірки електронного документа у графі прізвище по батькові вказано ОСОБА_4 , а у графі реквізити документа, що посвідчує особу (назва, номер та серія, дата видачі) вказано паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 виданий 07.09.2012 проте батько позивача помер ІНФОРМАЦІЯ_3 і вище зазначений паспорт серії НОМЕР_1 не збігається із паспортом серії позивача. А отже можна зробити висновок що позивач ОСОБА_1 не звертався із відповідною заявою до державного реєстратора. Також позивачем відмова державного реєстратора не оскаржувалась, та як зазначено у спірному не підписаному висновку електронного документу у якому вказано, що земельна ділянка із кадастровим номером 6825085100:01:002:1802 також накладається на земельну ділянку 6825085101:01:002:1484, проте позивачем не з`ясовано кому належить земельна ділянка із кадастровим номером 6825085100:01:002:1802, а отже можна зробити висновок, що невизначений належний склад сторін у справі. У позовній заяві позивачем зазначено, що на даній земельній ділянці ним планувалось будівництво будинку, у зв`язку із чим було викопано котлован та привезено бетоні блоки, проте дані обставини не відповідають дійсності, оскільки на момент отримання відповідачкою ОСОБА_3 у власність земельної ділянки із кадастровим номером 6825085100:01:002:2966 на ділянці не було та на даний час немає ніякого котловану, а будівельні матеріали з`явились тільки після того, як вони із чоловіком ОСОБА_7 розпочали будівництво будинку та привезли бетоні блоки. Зазначені обставини підтверджуються накладною №1 та фото земельної ділянки із кадастровим номером 6825085100:01:002:2966.

Позивач направила до суду відповідь на відзив.

Представник відповідача - Хмельницької міської ради, в судовому засіданні проти задоволення позову заперечує. Вказала, що Хмельницька міська рада не розробляла документи.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що на підставі рішення Олешинської сільської ради №9 від 26.03.1997 року ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,15 та, для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташована на території АДРЕСА_1 , вказане підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії І-ХМ 7734, зареєстрованим 22 червня 1998 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за ХМ №01875.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , який був батьком позивача. Спадкоємцем майна померлого за законом стала - ОСОБА_5 , яка є матір`ю позивача.

Згідно довідки виданої виконкомом Олешинської сільської ради №442 від 13 квітня 2010 року земельна ділянка згідно Державного акту на право приватної власності на землю ХМ №017734 заходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до Витягу з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру виданого 10 серпня 2010 року Хмельницькою регіональною філією центр ДЗК» кадастровий номер земельної ділянки (Державний акт на право приватної власності на землю І-ХМ №017734) 6825085101:01:002:1484.

02 жовтня 2010 року ОСОБА_5 отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом. Спадщина, на яку видане свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 0,15 га, яка розташована на території Олешинської сільської ради, АДРЕСА_1 , переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, що належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ХМ №017734, зареєстрованого 22 червня 1998 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за ХМ №01875.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 , спадкоємцем майна померлої став - ОСОБА_1 .

18 січня 2021 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Пруняком В.І. було зареєстровано спадкову справу після смерті ОСОБА_5 .

З метою оформлення спадкових справ, приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Пруняком В.І. 18.01.2021р. було зроблено запит на отримання Витягів з Державного земельного кадастру, в тому числі і на земельну ділянку кадастровий номер 6825085101:01:002:1484.

Витягу на земельну ділянку кадастровий номер 6825085101:01:002:1484 приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Пруняком В.І. так і не отримав, оскільки земельна ділянка з кадастровим номером 6825085101:01:002:1484 не була перенесена в автоматичному режимі з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру.

03 жовтня 2022 року ОСОБА_1 отримано рішення №РВ-0500168092022 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з таких підстав, в тому числі: розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини; зовнішні межі земельної ділянки, що підлягає внесенню до ДЗК на підставі даних документів перетинаються з ділянкою 6825085100:01:002:1802, площа співпадає на 19,3919 %; з ділянкою 6825085100:01:002:2966, площа співпадає на 80,6368 %.

Рішення Олешинської сільської ради №5 від 16.10.2020 «Про затвердження документацій із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність» ОСОБА_3 передано у приватну власність земельна ділянка із кадастровим номером 6825085100:01:002:2966, яка набула право власності на земельну ділянку 26 жовтня 2020 року, номер відомостей про речове право 38922828, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54859263 від 30.10.2020р. Підставою державної реєстрації земельної ділянки стало рішення Олешинської сільської ради №5 від 16.10.2020 «Про затвердження документацій із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність».16.10.2020р державним кадастровим реєстратором відкрито Поземельну книгу на земельну ділянку кадастровий номер 6825085100:01:002:2966.

Відповідно до висновку експерта №1166/024 складеного 23 грудня 2024 року земельна ділянка кадастровий номер 6825085101:01:002:1484, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що належала на праві приватної власності ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , відповідно до меж, визначених правовстановлюючими документами та документацією із землеустрою, накладаються (перетинаються) на земельну ділянку кадастровий номер 6825085100:01:002:2966, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 належить на праві власності ОСОБА_3 , відповідно до меж, визначених правовстановлюючими документами та документацією із землеустрою, площа накладення становить 0,1189 га (1189 м.), тобто близько 79% від площі ділянки ОСОБА_3 та близько 81% від площі ділянки ОСОБА_5 та обмежена точками 1-2-3-4-5-1.

Доказів тому, що ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 відмовлялися від права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6825085101:01:002:1484 до суду не надано.

Згідно ч.2 ст.373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно зі статтями 125,126 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до положень статті 79-1 Земельного кодексу України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється в т.ч. у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі

У преамбулі Закону України від 07.07.2011 №3613-УІ «Про Державний земельний кадастр» (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин; надалі - Закон №3613-УІ) зазначено, що цей Закон установлює правові, економічні та організаційні основи діяльності у сфері Державного земельного кадастру.

Відповідно до статті 1 Закону №3613-УІ: державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами; державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

За нормами ч. 2 ст. 5 Закону державний земельний кадастр ведеться на електронних та паперових носіях. У разі виявлення розбіжностей між відомостями на електронних та паперових носіях пріоритет мають відомості на паперових носіях.

За приписами статті 9 цього Закону внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Державний кадастровий реєстратор, зокрема: перевіряє відповідність поданих документів вимогам законодавства; формує поземельні книги на земельні ділянки, вносить записи до них, забезпечує зберігання таких книг; здійснює внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надає відмову у їх внесенні; присвоює кадастрові номери земельним ділянкам.

Статтею 21 Закону №3613-УІ визначено, що відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру на підставі: відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених ст.79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні; технічноїдокументації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками; на підставі технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель - за результатами інвентаризації земель; на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) - у разі виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв).

У відповідності до ч.4 ст. 25 Закону України «Про Державний земельний кадастр» поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до пунктів 60, 61 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17 жовтня 2012 року №1051, - запис у поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.

Скасування (поновлення) запису в Поземельній книзі здійснюється шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про його скасування (поновлення) із зазначенням дати та ініціалів Державного кадастрового реєстратора, який скасував (поновив) запис, та формування з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру нових аркушів Поземельної книги.

Згідно ч. 5 ст. 116 Земельного кодексу земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Відповідно до статті 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною першою статті 153 ЗК України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Враховуючи, що право власності на спірні земельні ділянки, виникло у ОСОБА_4 у 1997 році, а у ОСОБА_3 в 2020 році, і на момент державної реєстрації Олешинською сільською радою спірної земельної ділянки площею 0,15 га (кадастровий номер6825085100:01:002:2966) таке право власності на земельну кадастровий номер 6825085101:01:002:1484, не було припинене, державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 6825085100:01:002:2966 є незаконною та протиправною, порушує право власності позивача.

Не надано суду відповідачами належних та допустимих доказів, які б спростовували відомості про перетин земельних ділянок та доводів позивача, щодо правомірності набуття ним права власності на спірну земельну ділянку.

Державна реєстрація права власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі договору, предметом якого є земельна ділянка, чи іншого документа, що відповідно до законодавства підтверджує набуття особою права власності на землю.

Скасування за судовим рішенням цих документів тягне за собою припинення права власності на земельну ділянку

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що слід визнати недійсним та скасувати рішення Олешинської сільської ради №5 від 16.10.2020 року «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність» в частині затвердження ОСОБА_3 технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,15 га. кадастровий номер 6825085100:01:002:2966.Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,15 га. кадастровий номер 6825085100:01:002:2966 в Державному земельному кадастрі (Національній кадастровій системі) з одночасним припиненням усіх зареєстрованих щодо цієї ділянки речових прав та їх обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно..

Керуючись ст.СТ. 373, 391 ЦК України, ст.ст. 79-1, 116, 125, 126, 152,153 ЗК України, ст.ст. 4, 12, 76, 81, 258, 354 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати недійсним та скасувати рішення Олешинської сільської ради №5 від 16.10.2020 року «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельних ділянок у власність» в частині затвердження ОСОБА_3 технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,15 га. кадастровий номер 6825085100:04:002:2966.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,15 га. кадастровий номер 6825085100:04:002:2966 в Державному земельному кадастрі (Національній кадастровій системі) з одночасним припиненням усіх зареєстрованих щодо цієї ділянки речових прав та їх обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Стягнути з ОСОБА_3 , Хмельницької міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області по 715 гривень 74 копійки з кожного на користь ОСОБА_1 сплоченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги .

Позивач: ОСОБА_1 , проживає в

АДРЕСА_3 ;

Відповідачі: ОСОБА_3 , АДРЕСА_4 ;

- Хмельницька міська рада, м. Хмельницький вул.. Героїхв Маріуполя, 3, код ЄДРПОУ 33332218;

- Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, код ЄДРПОУ 39767479, 29016, м. Хмельницький вул.. Інститутська, 4/1.

Повний текст рішення складено 28.07.2025 року.

Суддя: