Рішення № 12956581, 03.12.2010, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2010 р.                                                                      Справа № 5/228

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Крюківський вагонобудівний завод", 39621, Полтавська область, м. Кременчук, вул. І. Приходька, 139

до Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, 39600, Полтавська область, м. Кременчук, пл. Перемоги, 2

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Комунальне підприємство "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації", 39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Жовтнева, 27

про визнання права власності

                                                                       Суддя Гетя Н.Г.

Представники:

від позивача: Осадчий А.В.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

В судовому засіданні 03.12.2010 року після виходу з нарадчої кімнати на підставі ст. 85 ГПК України судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть справи: розглядається позовна заява про визнання права власності на будівлю об'єкту пожежного депо, яка знаходяться за адресою: м. Кременчук, вул. І. Приходька,139-а.

Представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Від представника відповідача на адресу суду надійшло клопотання від 03.12.2010 року про розгляд справи без його участі та зазначив, що при винесенні рішення покладається на розсуд суду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

Згідно з Розпорядженням виконавчого комітету Кременчуцької міської Ради народних депутатів Полтавської області № 155-р від 18.04.1985 року (а.с. 10) та акту від 21.05.1985 року (а.с. 11) у м. Кременчуці по вул. Пархоменко (в подальшому - вул. І. Приходька) було виділено майданчик для будівництва пожежного депо на 6 автомашин для Крюківського вагонобудівного заводу.

Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської Ради народних депутатів Полтавської області за № 472 від 04.07.1985 року Кременчуцькому виробничому об'єднанню вагонобудування, перейменованому в подальшому у Відкрите акціонерне товариство "Крюківський вагонобудівний завод", було надано дозвіл проектування пожежного депо на 6 автомашин по вул. Пархоменко, а також зобов'язано замовника - Кременчуцьке виробниче об'єднання вагонобудування проект будівництва погодити з головним архітектором міста.

19.07.1985 року головним архітектором міста Додоновим В.В. погоджено архітектурно-планувальне завдання № 35 на проектування пожежного депо на 6 автомашин.

Протягом 1986 року Кременчуцьке виробниче об'єднання вагонобудування побудувало пожежне депо, яке на момент розгляду справи знаходиться на балансі Відкритого акціонерного товариства "Крюківський вагонобудівний завод", що підтверджується довідкою № 29-05-12/896 від 13.10.2010 року (а.с. 13), в якій зазначено, що залишкова оціночна вартість пожежного депо складає 533538,21 грн.

Згідно ст. 66 ГК України, майно підприємства становлять виробничі і невиробничі фонди, а також інші цінності, вартість яких відображається в самостійному балансі підприємства. Джерелами формування майна підприємства є грошові та матеріальні внески засновників, інших видів господарської діяльності. Держава гарантує захист майнових прав підприємства. Вилучення державою у підприємства майна, що ним використовується, здійснюється лише у випадках і порядку, передбачених законом.

Відповідно до ст. 85 ГК України, господарське товариство є власником майна, переданого йому у власність засновниками і учасниками як внески; продукції, виробленої в результаті господарської діяльності товариства; доходів, одержаних від господарської діяльності товариства; іншого майна, набутого товариством на підставах, не заборонених законом.

На даний час Відкрите акціонерне товариство "Крюківський вагонобудівний завод" фактично є власником вказаного пожежного депо.

Для експлуатації та обслуговування пожежного депо по вул. І.Приходька, 139-А в м. Кременчуці Полтавської області було виділено земельну ділянку несільськогосподарського призначення (кадастровий № 5310436500:13:002:0176) загальною площею 9284 кв.м., а також укладено договір оренди землі від 19.03.2008 року.

У вересні 2009 року позивач звернувся до Комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" для проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна.

21.10.2009 року Комунальним підприємством "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок, який на схематичному плані позначений літерами: Пожежне депо літ. "А-2", службова будівля літ. "Б", огорожа № 1, 2, які знаходяться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. І.Приходька, 139-а.

На підтвердження відповідності збудованого пожежного депо позивачем надано висновки Державного пожежного нагляду за № 08-02/1188 від 23.11.2010 року (а.с. 51), Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції Полтавської області за № 754-02/03-02 від 11.11.2010 року (а.с. 32) та висновок будівельно-технічного дослідження експерта № 10/10-10 від 02.11.2010 року (а.с. 33-46).

Із зазначених висновків вбачається, що будівлі об'єкту пожежного депо відповідають вимогам Державних будівельних норм і нормативним актам для будівництва діючих в Україні, при їх будівництві було дотримано норм протипожежної та санітарної безпеки. Подальша експлуатація вказаних самочинно збудованих господарських споруд можлива.

Приписами ст. 376 ЦК України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 144 ГК України, однією з підстав виникнення майнових прав суб’єкта господарювання на майно є створення цього майна. Право на майно, що підлягає державній реєстрації, виникає з дня реєстрації цього майна або відповідних прав на нього, якщо інше не встановлено законом.

Позивач звертався до Комунального підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" із заявою за № 29/366 від 10.12.2009 року про проведення державної реєстрації пожежного депо (а.с. 55). Листом № 61/40 від 05.01.2010 року (а.с. 48) у реєстрації пожежного депо позивачу було відмовлено.

Крім того, позивач звертався листом № 29-05-04/179 від 21.06.2010 року до відповідача для вирішення питання визнання права власності на самочинно побудовану будівлю пожежного депо, за результатми розгляду якого позивачу було відмовлено та рекомендовано звернутись із зазначеного приводу до господарського суду Полтавської області, що підтверджується листом № 01-22/6343 від 11.10.2010 року (а.с. 50).

З огляду на те, що у 1985 році дозвіл на виконання будівельних робіт щодо будівництва пожежного депо не видавався, будівництво пожежного депо проводилось згідно актових списків.

Згідно Тимчасового Положення "Про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав", затвердженого Наказом Міністерства юстиції України за № 7/5 від 07.02.2002 року, одним із правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно, є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

За таких обставин позивач був змушений звернутися до суду про визнання права власності на будівлю об'єкту пожежного депо (на схематичному плані позначеними літерами: Пожежне депо літ. "А-2", службова будівля літ. "Б", огорожа № 1, 2), яка знаходяться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. І.Приходька,139-а.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Таким чином, господарський суд, застосовуючи основні конституційні засади судочинства, принцип верховенства права, виходячи з фактичних обставин справи, з’ясування природи дійсних правовідносин між сторонами у даному спорі та чинного законодавства України, яке повинно застосовуватися до них при вирішенні спорів, дійшов висновку, що позовні вимоги відповідають нормам матеріального права, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 32-34, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за Відкритим акціонерним товариством "Крюківський вагонобудівний завод" (39621, Полтавська область, м. Кременчук, вул. І. Приходька, 139, код ЄДРПОУ 05763814) право власності на будівлю об'єкту пожежного депо (на схематичному плані позначеними літерами: Пожежне депо літ. "А-2", службова будівля літ. "Б", огорожа № 1, 2), що знаходяться за адресою: м. Кременчук, вул. І. Приходька, 139-а.

Суддя Гетя Н.Г.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 08.12.2010 року.