Рішення № 12954716, 07.12.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" грудня 2010 р. Справа № 40/295-10

вх. № 9595/4-40

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судовогозасідання Гаврильєв О.В.

за участю представників сторін:

прокурора - Асрян А.Б., посвідчення № НОМЕР_1 від 29.09.2008 року позивача - Ремінний В.І., дов. № 13-01-34/5117 від 17.05.2010 року відповідача - 1. не з*явився, 2. не з*явився

розглянувши справу за позовом Харківського міжрайонного природоохоронного прокурора м. Харків в інтересах держави. в особі Головного управління Держкомзему України в Харківській області, м. Харків

до 1. Золочівської селищної ради, с. Золочів, 2. Золочівського сільського споживчого товариства, с. Золочів

про визнання недійсним договору

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про визнання недійсним договору короткострокового користування земельною ділянкою від 15 січня 2010 року про надання Золочівською селищною радою Золочівського району Харківської області Золочівському сільському споживчому товариству права користування земельними ділянками загальною площею 686,3 кв.м., розташованих на території с. Золочів, Золочівської селищної ради у межах населенного пункту (с. Золочів, Золочівського району, Харківської області, вул. 1 Травня. 57, площею 492 кв.м., вул. Щорса, 46, площею 100,3 кв.м.; вул. Правди, 78, площею 94 кв.м.).

Прокурор у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник позивача у судовому засіданні наполягає на задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Представники відповідачів у судове засідання не з*явився, відзиви на позовну заяву суду не надали.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника прокурора та представника позивача, судом встановлено наступне.

Перевіркою, проведеною Харківською міжрайонною природоохоронною прокуратурою, встановлено, що 15 січня 2010 року між Золочівською селищною радою Золочівського району Харківської області (першим відповідачем) та Золочівським сільським споживчиим товариством (другим відповідачем) був укладений договір короткострокового користування земельними ділянками загальною площею 686,3 кв.м., які розташовані на території м. Золочів, Золочівської селищної ради у межах населенного пункту (с. Золочів, Золочівського району, Харківської області. вул. 1 Травня, 57, площею 492 кв.м.; вул. Щорса, 46, площею 100.3 кв.м.; вул. Правди, 78, площею 94 кв.м.). Вказаний факт підтверджується копією договору короткострокового користування земельними ділянками від 15 січня 2010 року, копією акту прийому - передачі земельної ділянки в короткострокове користування від 15 січня 2010 року, копією рішення XLII сесії V скликання Золочівської селищної ради Золочівського району Харківської області від 25 грудня 2009 року.

Згідно вимог 2 розділу договору від 15 січня 2010 року, вказана земельна ділянка надана для здійснення підприємницької діяльності (для комерційного використання).

Договір від 15 січня 2010 року зареєстрований в Золочівській селищній раді, про що у книзі реєстрації короткострокового користування земельними ділянками вчинено запис 15 січня 2010 року № 2799.

Договір короткострокового користування земельною ділянкою від 15 січня 2010 року не відповдає вимогам статті 125 Земельного кодексу України у зв*язку з тим. що приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одерження документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

При укладенні договору від 15 січня 2010 року порушено порядок надання органам місцевого самоврядування земельних ділянок в оренду визначеного статтями 123, 124 Земельного кодексу україни.

В пункті 1 Указу Президента України "Про заходи щодо створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру" від 17 лютого 2003 року № 134/203 із змінами, внесеними згідно з Указом Президента України № 1039/203 від 15 вересня 2003 року) зазначено про необхідність покласти на Державний комітет україни по земельних ресурсах функції з державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру.

В порушення вказаних вимог земельного законодавства, договір короткострокового користування земельною ділянкою укладений без виготовлення землевпорядної документації, встановлення меж земельної ділянки в натурі та державної реєстрації в районному відділі Харківської регіональної філії держвного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах".

Укладення договору короткострокового користування земельною ділянкою діючим земельним законодавством взагалі не передбачено.

Згідно частини 1 статті 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Оскільки згідно статті 215 Цивільного кодексу України, відповідно до якої підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1 - 3, 5 та 6 статті 203 Цивільного кодексу України, вказаний договір короткострокового користування земельною ділянкою укладений з золочівським сільським споживчим товариством необхідно визнати недійсним.

Згідно частини 1 статті 207 Господарського кодексу України господарське зобов*язання, що не відповідає витмогам закону (в данному випадку вимогам статтей 123, 124, 125 Земельного кодексу України) може бути на вимогу однією із сторін, або відповідного органу державної влади визнано судом недійсним.

Матеріали справи свідчать про те, що договір короткострокового користування земельною ділянкою від 15 січня 2010 року без встановлення її меж у натурі (на місцевості) та державної реєстрації не відповідає вимогам закону, завдає істотну шкоду державним інтересам.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги прокурора та позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу, у разі задоволення позовних вимог, покладається на відповідачів.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 123. 124, 125 Земельного кодексу України, статтями 203, 215 Цивільного кодексу України, статтею 207 Господарського кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44-49, 75, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір короткострокового користування земельною ділянкою від 15 січня 2010 року про надання Золочівською селищною радою Золочівського району Харківської області Золочівському сільському споживчому товариству права користування земельними ділянками загальною площею 686,3 кв.м., розташованих на території с. Золочів, Золочівської селищної ради у межах населенного пункту (с. Золочів, Золочівського району, Харківської області, вул. 1 Травня. 57, площею 492 кв.м., вул. Щорса, 46, площею 100,3 кв.м.; вул. Правди, 78, площею 94 кв.м.).

Стягнути з Золочівської селищної ради (62203, Харківська область, Золочівський район, с. Золочів, вул. Комсомольська, 13а, поточний рахунок 33215815800245 банк УДК в Харківській області, МФО 851011, код ЄДРПОУ 25175462, ВДК в Золочівському районі) до державного бюджету України (одержувач - УДК у м. Харкові, № рахунку 31110095700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) державне мито в сумі 42,50 грн.

Стягнути з Золочівської селищної ради (62203, Харківська область, Золочівський район, с. Золочів, вул. Комсомольська, 13а, поточний рахунок 33215815800245 банк УДК в Харківській області, МФО 851011, код ЄДРПОУ 25175462, ВДК в Золочівському районі) 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31219264700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011.

Стягнути з Золочівського сільського споживчого товариства (62203, Харківська область, Золочівський район, с. Золочів, вул. Разіна, 3, поточний рахунок 26003301349 філія Дергачівського відділення Ощадбанку ВАТ "ДОБ", МФО 350114, код ЄДРПОУ 30412819) до державного бюджету України (одержувач - УДК у м. Харкові, № рахунку 31110095700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) державне мито в сумі 42,50 грн.

Стягнути з Золочівського сільського споживчого товариства (62203, Харківська область, Золочівський район, с. Золочів, вул. Разіна, 3, поточний рахунок 26003301349 філія Дергачівського відділення Ощадбанку ВАТ "ДОБ", МФО 350114, код ЄДРПОУ 30412819) 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31219264700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаний 10.12.2010 року.

Суддя Хотенець П.В.