Рішення № 12954247, 07.12.2010, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" грудня 2010 р.

Справа № 14/142

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Колодій С.Б. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради, м. Олександрія Кіровоградської області

до відповідача: приватного підприємства "Колхеті", м. Олександрія Кіровоградської області

про стягнення 3294,27 грн.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача - Товпаш Ю. І., довіреність № 6/1016 від 12.10.10 головний спеціаліст;

від відповідача - участі не брав;

Управлінням приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради подано до господарського суду Кіровоградської області позовну заяву про стягнення з приватного підприємства "Колхеті" заборгованості по сплаті орендної плати в сумі 3294,27 грн.

Відповідач у справі не скористався своїм процесуальним правом на участь у судовому засіданні, подання відзиву на позов та доказів, які б спростовували викладені в позовній заяві обставини, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення від 02.12.2010 року.

За вказаних обставин, у відповідності до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення присутнього представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Фондом комунального майна Олександрійської міської ради - орендодавець та приватним підприємством "Колхеті" - орендар 07.04.2006 року було укладено договір оренди нерухомого майна приміщення № 25 від 07.04.2006 року (далі за текстом - Договір).

Згідно рішення Олександрійської міської ради № 782 від 17.07.2008 "Про зміну найменування Фонду комунального майна Олександрійської міської ради та затвердження Положення про управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради" найменування Фонду комунального майна Олександрійської міської ради змінено на управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради та затверджено відповідне Положення.

За змістом п. 1.1 вказаного Положення управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради є правонаступником Фонду комунального майна Олександрійської міської ради.

Згідно з пунктом 1.1 Договору орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради від 23.03.2006 року № 233 передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове підвальне приміщення, яке розташоване за адресою: м. Олександрія, пр. Леніна, 45, загальна площа якого становить 39,0 кв.м. згідно плану (додаток № 1) і знаходиться на балансовому обліку комунального підприємства "Житлово - експлуатаційної контори № 1"для використання під розміщення магазину.

Вищезазначене приміщення передане позивачем в оренду відповідачу згідно акту передачі приміщення (будівлі) в оренду від 07.04.2006 року.

За умовами пунктів 4.1, 4.3 Договору орендна плата встановлюється згідно Методики та розрахунку, проведеному за ставками орендної плати, затвердженими рішенням Олександрійської міської ради. Розрахунок орендної плати є невід"ємною частиною договору. Встановлена Договором орендна плата підлягає індексації відповідно до індексу інфляції, який щомісячно визначається Мінстатом України.

За умовами Договору відповідач зобов"язався щомісячно до 25 числа місяця, за який проводиться розрахунок, перерахувати на поточний рахунок орендодавця грошові кошти в оплату орендної плати за користування приміщенням. В платіжних документах чітко вказується за який період проводиться оплата та номер договору.

Крім того, пунктом 5.2 Договору встановлено обов"язок відповідача своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату; пунктом 5.13 - застрахувати об"єкт оренди.

Із вказаного вбачається, що орендодавцем належним чином виконано умови Договору.

Поміж тим, орендар умови Договору порушив, своєчасно орендну плату на користь орендодавця не сплатив, не застрахував об"єкт оренди.

Відповідно до п. 2.1 Договору останній укладено на термін з 07.04.2006 по 06.04.2007.

Господарським судом враховується, що рішенням господарського суду Кіровоградської області від 26.06.2008 року в задоволенні позовних вимог відмовлено повністю.

Постановою господарського суду Кіровоградської області від 26.06.2008 року у справі № 16/128 було вирішено апеляційну скаргу Фонду комунального майна Олександрійської міської ради на рішення господарського суду Кіровоградської області від 26.06.2008 року задовольнити частково, рішення господарського суду Кіровоградської області від 26.06.2008 року у справі № 16/128 скасувати, зобов"язати товариство з обмеженою відповідальністю "Колхеті" звільнити приміщення, що розташоване за адресою: м. Олександрія, пр. Леніна, 45, загальна площа якого становить 39,0 кв.м.

На виконання вказаного рішення господарським судом 26.09.2008 року видано відповідний наказ.

28.10.2010 року управлінням приватизації, оренди мана та землі Олександрійської міської ради направлено вимогу № 6/1065 про сплату боргу в сумі 3294,27 грн. Доказом надсилання вимоги є ксерокопія фіскального чеку від 29.10.2010 року.

Відповідач відповіді не надав, кошти не сплатив.

Як свідчать матеріали справи, 02.09.2010 року згідно постанови про закінчення виконавчого провадження від 03.09.2010 року приватне підприємство "Колхеті" звільнило нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м. Олександрія, пр. Леніна, 45, загальна площа якого 39,0 кв.м.

14.09.2010 року управлінням приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради видано наказ "Про припинення нарахування орендної плати" від 07.04.2010 року з 02.09.2010 року.

Господарський суд враховує положення частини 2 статті 35 Господарського процесуального кодексу України, згідно якої факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Таким чином, орендодавець мав право нараховувати орендарю орендну плату до 02.09.2010 року.

Відповідно до розрахунку позивача заборгованість приватного підприємства "Колхеті" з орендної плати за договором оренди нерухомого майна становить № 25 від 07.04.2006 року перед позивачем, що обчислена за період з 01.04.2007 року по 02.09.2010 року становить 3 294,27 грн.

Згідно положень статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, визначених Господарським кодексом України.

У відповідності до статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 525 Цивільного кодексу України визначено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Господарський суд враховує ту обставину, що відповідачем не подано суду відзиву на позову заяву, не надано суду доказів, які б спростовували викладені в позовній заяві факти. Зокрема, відповідачем не подано суду доказів повернення позивачу об'єкта оренди та сплати заборгованості по орендній платі.

З огляду на зазначене позовні вимоги Управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради є правомірними, законодавчо обґрунтованими, повністю підтверджені наявними матеріалами справи, відтак підлягають задоволенню в повному обсязі.

Окрім того, за правилами статті 49 Господарського процесуального кодексу України на відповідача покладаються також судові витрати, понесені позивачем при поданні даного позову до суду.

Керуючись ст.ст. 33, 35, 49, 82, 82-1, 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства "Колхеті" (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Леніна, 45, кв. 3) на користь Управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Леніна, 59, р/р № 35428002001863 в УДКУ у Кіровоградській області м. Кіровограда, МФО 823016, код ЄДРПОУ 30225269) заборгованість по орендній платі в сумі 3 294,27 грн., а також судові витрати на державне мито в сумі 102 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Згідно частини 5 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Копії рішення направити сторонам.

Суддя С.Б.Колодій

Повне рішення складено - 10.12.2010.