Ухвала суду № 129231868, 31.07.2025, Дунаєвецький районний суд Хмельницької області

Справа № 674/1039/25

Провадження № 2-з/674/33/25

УХВАЛА

про забезпечення позову

31 липня 2025 року м. Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області в складі головуючої судді Шафікової Ю.Е., розглянувши в порядку письмового провадження заяву представника позивачки - адвоката Наталюка Назара Миколайовича про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємтва «ГВМ-АГРО» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості за договором оренди,-

ВСТАНОВИВ :

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Приватногопідприємтва «ГВМ-АГРО» про розірваннядоговору орендиземельної ділянкита стягненнязаборгованості задоговором оренди.

Позивачка ОСОБА_1 просить суд: 1) розірвати договір оренди земельної ділянки від 04 березня 2021 року, укладений між між ОСОБА_2 (спадкоємцем якої є вона та ПП "ГВМ-АГРО"; 2) стягнути з відповідача ПП "ГВМ-АГРО" на її користь заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 5466,87 грн., три проценти річних 312,70 грн.

29 липня 2025 року представник позивача Наталюк Н.М. подав до суду заяву про забезпечення позову.

В обґрунтування своєї заяви представник позивача ОСОБА_3 посилається на те, що позивачка ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,2002 га (кадастровий номер 6821880600:07:014:0003, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), розташованої на території колишньої Великожванчицької сільської ради Дунаєвецького району Хмельницької області, на підставі свідоцтва на право на спадщину за заповітом від 11.08.2023 року після смерті ОСОБА_2 зареєстрованого за №3027 та витягом з Державного реєстру речових прав..

04березня 2021року між ОСОБА_2 та відповідачем(орендарем)ПП "ГВМ-АГРО" був укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_2 передала належну їй строком на десять років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В подальшому відповідач не виконував свої договірні зобов`язання в частині виплати орендної плати, у зв`язку з чим позивачка пред`явила позов про розірвання договору оренди.

З відомостей веб-порталу "Prozorro.Продажі" стало відомо, що приватним виконавцем виконавчого округу Хмельницької області Джубабою Д.О. виставлено на продаж (електронні торги - лот № 6821880600:07:014:0003/ГВМ) право оренди вказаної земельної ділянки.

Оскільки, на даний час розпочата процедура продажу права оренди земельної ділянки, відносно якої позивачка ОСОБА_1 пред`явила позов про розірвання договору оренди, тому продаж права оренди може істотно ускладнити чи унеможливити виконання судового рішення у разі задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного представник позивачки ОСОБА_3 , в порядку забезпечення позову, просить суд:

1) зупинити продаж арештованого нерухомого майна, що проводиться приватним виконавцем виконавчого округу Хмельницької області Джубабою Д.О. (лот №6821880600:07:014:0003/ГВМ) в системі електронних торгів ДП "Prozorro.Продажі", а саме: право оренди земельної ділянки площею 2,2002 га, кадастровий номер -6821880600:07:014:0003, цільове призначення - 01.01 "Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва", орендар - ПП "ГВМ-АГРО" (код ЄДРПОУ - 38171525), строк дії оренди - до 04.03. 2031 року, орендодавець - фізична особа;

2) заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельної ділянки площею 2,2002 га (кадастровий номер 6821880600:07:014:0003), розташованої на території колишньої Великожванчицької сільської ради Дунаєвецького району, наразі (Кам`янець-Подільського району) Хмельницької області.

Згідно положень ч.13 ст.7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Зважаючи на вказане, розгляд заяви в порядку ч. 1 ст. 153 ЦПК України проводиться судом без повідомлення учасників справи.

Дослідивши подану заяву про забезпечення позову, мотиви і обґрунтування заяви, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч.ч. 1, 2ст. 149 ЦПК Українисуд за заявою учасника справи має право вжити передбаченихст. 150 цього Кодексузаходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

За змістом правового висновку Верховного суду, викладеного у постанові від 17 жовтня 2018 року у справі №183/5864/17-ц, заява про забезпечення позову повинна бути обґрунтованою, а доводи, викладені в ній свідчити про те, що невжиття відповідних заходів може утруднити чи унеможливити виконання рішення суду у майбутньому.

У вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті, або до набрання законної сили рішенням про відмову в позові.

Згідно ч. 3ст. 150 ЦПК Українивиди забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

З позовної заяви вбачається, що між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ПП "ГВМ-АГРО" дійсно виник спір, предметом якого є право оренди земельної ділянки площею 2,2002 га (кадастровий номер 6821880600:07:014:0003 , цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), розташованої на території колишньої Великожванчицької сільської ради Дунаєвецького району, наразі (Кам`янець-Подільського району) Хмельницької області.

В позасудовому порядку спір між сторонами не врегульовано, тому на даний час він продовжує існувати.

Суд вважає,що представникомпозивачки вдостатній міріобґрунтовано необхідністьвжиття вказаноговище заходу забезпеченняпозову, запропонованіпредставником позивачкизаходи забезпеченняпозову єспівмірними із заявленими позовними вимогами та випливають з фактичних обставин справи, оскільки невжиття заходів забезпечення позову можуть істотно ускладнити ефективний захист прав позивача у випадку задоволення його позову та призведе до утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду.

Враховуючи викладане,забезпечення позовушляхом зупиненняпродажу арештованогонерухомого майна,що проводитьсяприватним виконавцемвиконавчого округуХмельницької областіДжубабою Д.О.(лот№6821880600:07:014:0003/ГВМ)в системіелектронних торгівДП "Prozorro.Продажі",а саме:право орендиземельної ділянкиплощею 2,2002га,кадастровий номер-6821880600:07:014:0003,цільове призначення-01.01"Дляведення товарногосільськогосподарського виробництва",орендар -ПП "ГВМ-АГРО"(кодЄДРПОУ -38171525),строк діїоренди -до 04.03.2031року,орендодавець -фізична особата заборонидержавним реєстраторамречових правна нерухомемайно таїх обтяженьвчиняти будь-якідії,спрямовані нареєстрацію прававласності таінших речовихправ щодоземельної ділянкиплощею 2,2002га (кадастровийномер 6821880600:07:014:0003),розташованої натериторії колишньоїВеликожванчицької сільськоїради Дунаєвецького району, наразі(Кам`янець-Подільськогорайону)Хмельницької області є співмірними та не виходять за межі позовних вимог, отже заява про забезпечення позову є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 149-153, 247, 260-261, 353 ЦПК України,-

ПОСТАНОВИВ:

Заяву - задовольнити.

Зупинити продаж арештованого нерухомого майна, що проводиться приватним виконавцем виконавчого округу Хмельницької області Джубабою Д.О. (лот № 6821880600:07:014:0003/ГВМ) в системі електронних торгів ДП "Prozorro.Продажі", а саме: право оренди земельної ділянки площею 2,2002 га, кадастровий номер - 6821880600:07:014:0003, цільове призначення - 01.01 "Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва", орендар - ПП "ГВМ-АГРО" (код ЄДРПОУ - 38171525), строк дії оренди - до 04.03. 2031 року, орендодавець - фізична особа на період до набрання законної сили судовим рішенням в даній цивільній справі.

Заборонити державнимреєстраторам речовихправ нанерухоме майнота їхобтяжень вчинятибудь-якідії,спрямовані нареєстрацію прававласності таінших речовихправ щодоземельної ділянкиплощею 2.2002га (кадастровийномер 6821880600:07:014:0003),розташованої натериторії натериторії колишньоїВеликожванчицької сільськоїради Дунаєвецького району, наразі(Кам`янець-Подільськогорайону)Хмельницької області на період до набрання законної сили судовим рішенням в даній цивільній справі.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Копію ухвали суду направити приватному виконавцю виконавчого округу Хмельницької області Джубабі Денису Олександровичу, Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління "Центр надання адміністративних послуг" Дунаєвецької міської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області та учасникам справи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Ю.Е.Шафікова