Рішення № 12881695, 14.12.2010, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "14" грудня 2010 р.

Справа № 6/153-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Терлецька-Байдюк Н.Я.

за участю представників сторін:

від прокурора: Слівінський О.О. - прокурор відділу представництва

облпрокуратури (сл. посвідчення №115);

від позивача-1: не з'явився;

від позивача-2: Осташевська А.Ю. - довіреність №12 від 12.01.2010р.;

від третьої особи: Казмірковська Н.М. - довіреність від 26.03.2010р.;

від відповідача: не з'явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу за позовом прокурора Корольовського району м. Житомира в інтересах держави в особі Житомирської міської ради (м. Житомир) та Комунального підприємства "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради (м. Житомир)

до Міської громадської організації Житомирський спортивний більярдний клуб "Професіонал" (м.Житомир)

про зобов'язання звільнення орендованого приміщення

Прокурор звернувся з позовом до суду в інтересах держави в особі позивачів про зобов'язання відповідача звільнити орендоване приміщення та передати його по акту приймання-передачі балансоутримувачу - КВЖРЕП №16.

Ухвалою господарського суду Житомирської області від 04.11.2010р. залучено до участі у справі Комунальне виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №16 в якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві. Просять суд зобов'язати відповідача звільнити орендоване приміщення за адресою: м. Житомир, вул. В. Бердичівська, 30 загальною площею 199кв.м. та передати його згідно акту прийому-передачі балансоутримувачу - КВЖРЕП №16.

Представник третьої особи позовні вимоги прокурора та позивачів підтримав.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. На адресу суду 14.12.2010р. від голови правління Міської громадської організації Житомирський спортивний більярдний клуб "Професіонал" надійшла заява про відкладення розгляду справи у зв'язку з перебуванням у службовому відрядженні за межами Житомирської області. Доказів знаходження у відрядженні суду не надано.

Прокурор заперечує щодо відкладення розгляду справи. Вважає, що відповідач таким чином затягує розгляд справи. Також прокурор заперечує щодо продовження строку розгляду спору.

Представник позивача та третьої особи позицію прокурора підтримали.

Судом встановлено, що відповідач в попередні судові засідання не з'явивлявся, вимоги ухвал суду не виконував, письмових пояснень по суті позовних вимог не надав. Ухвалами господарського суду Житомирської області від 15.10.2010р, 04.11.2010р. та від 23.11.2010р. суд попереджав відповідача про наслідки неявки в судове засідання та невиконання вимог ухвал суду.

За приписами ч.1 ст.69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. Вказаний строк розгляду справи може бути продовжений на 15 днів у виняткових випадках за клопотанням сторони.

Строк розгляду даного спору закінчився 13.12.2010р. Відповідачем не подано клопотання про продовження розгляду спору, а прокурор та представник позивача заперечують щодо продовження строку розгляду справи.

Таким чином, враховуючи викладене, суд відхиляє клопотання відповідача про відкладення розгляду справи у зв'язку з тим, що відповідачем не надані докази перебування у відрядженні директора підприємства, а також неможливості направити до суду іншого представника. Крім того, строк розгляду спору закінчився та сторонами не продовжений.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

27 червня 2007 року на виконання рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 31.05.2007 р. №407 між комунальним підприємством "Агентство з управління майном" Житомирської міської ради та міською громадською організацією Житомирський спортивний більярдний клуб "Професіонал" було укладено договір оренди нерухомого майна №382, згідно якого відповідачу було передано в строкове платне користування нежилі вбудовані приміщення в будинку № 30 по вул. В.Бердичівській, що належать до комунальної власності міста та знаходиться на балансі КВЖРЕП № 16, під спортивний більярдний клуб загальною площею 199 кв. м. (а.с.3-4).

На виконання умов договору оренди №382 від 27.06.2007р. орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежилі вбудовані приміщення в будинку №30 по вул. В.Бердичівській, що належать до комунальної власності міста, загальною площею 199 кв.м., про що свідчить акт приймання-передачі від 02.07.2007р. (а.с.5).

Відповідно до ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Статтею 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який він був укладений.

Аналогічна норма також передбачена п. 8.6 вищезазначеного договору оренди нерухомого майна.

Згідно п.8.1 договору термін дії договору оренди закінчився 27.05.2010 р.

Відповідно до ч.1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ч.1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Пунктом 6.16 вищезазначеного договору оренди нерухомого майна передбачено, що у разі припинення даного договору Орендар зобов'язаний повернути Орендодавцю в 15-денний термін орендоване приміщення в належному стані, не гіршому, ніж під час передачі його в оренду, що засвідчується актом приймання передачі.

Разом з тим, Орендар не виконав свого обов'язку щодо повернення орендованого приміщення.

Листами №396/1 від 28.05.2010р., №502 від 12.07.2010р., №743 від 30.09.2010р., направлених на адресу орендаря, орендодавець вимагав терміново звільнити орендоване приміщення за адресою: м. Житомир, вул. В.Бердичівська, 30, та передати його згідно акту прийому-передачі балансоутримувачу КВРЖРЕП №16.(а.с. 6-9)

Направлені позивачем на адресу відповідача листи залишені останнім без відповіді та реагування.

Статтею 795 Цивільного Кодексу України визначено, що повернення наймачем предмета договору найму будівлі або іншої капітальної споруди (її частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору.

Відповідно до п. 1.1 зазначеного договору оренди орендоване приміщення знаходиться на балансі КВЖРЕП№16.

Пунктом 2.3 Договору оренди передбачено, що приміщення вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання акту прийому-передачі між балансоутримавачем та орендарем.

На день розгляду справи орендар приміщення не звільнив, приміщення балансоутримувачу згідно акту приймання-передачі не передав.

Таким чином, вимога прокурора про зобов'язання відповідача звільнити орендоване приміщення та передати його згідно акту прийому-передачі балансоутримувачу - КВРЖРЕП№16 є правомірною, обгрунтованою, та такою, що підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати Міську громадську організацію Житомирський спортивний більярдний клуб "Професіонал" (м. Житомир, вул. В.Бердичівська, 30, ідентифікаційний код 25923705) звільнити орендоване приміщення за адресою: м. Житомир, вул. В. Бердичівська, 30, загальною площею 199 кв.м. та передати його згідно акту прийому-передачі балансоутримувачу - КВЖРЕП №16.

3. Стягнути з Міської громадської організації Житомирський спортивний більярдний клуб "Професіонал" ( (м. Житомир, вул. В. Бердичівська, 30, ідентифікаційний код 25923705):

- в доход Державного бюджету України – 85,00грн. державного мита;

- в доход Державного бюджету України –236,00 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (р/р 31218259703002 в УДК в м.Житомирі, код ЄДРПОУ 22062319, банк отримувача - ГУДКУ у Житомирській області, МФО - 811039, код доходу 22050000).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя

Терлецька-Байдюк Н.Я.

Повне рішення складено 16 грудня 2010р.

Друк. : 7 прим.:

1 - до справи;

2,3 - позивачам;

4 - відповідачу - рек. з повідомл. про вруч.

5 - третій особі (КВЖРЕП №16 - м. Житомир, вул. Шевченка, 24);

6,7 - прокуратурі