Рішення № 1288014, 19.04.2007, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.04.2007р. Справа № 5/132

за позовом Приватного підприємства "Автостар", м. Миргород

до Малого приватного переробно-виробничого підприємства "Хлібодар", м. Миргород

третя особа на стороні відповідача: Приватне підприємство "Маркет-груп", м. Миргород

про визнаня права власності на нерухоме майно

Суддя Гетя Н.Г.

Представники:

від позивача: Кузь О.М., адвокат, дов. від 10.01.2007р.

від відповідача: не з"явився

Суть справи: розглядається позовна заява про визнання права власності на нерухоме майно.

Відповідач у відзиві проти позову заперечує, посилаючись на те, що договір купівлі-продажу не відбувся.

Третя особа позовні вимоги визнає, але зазначає, що через відсутність коштів не в змозі виконати свої зобов"язання за договором доручення.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

25.12.2005р. між ПП "Автостар" та ПП "Маркет-груп" було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ПП "Маркет-груп", діючи за дорученням МППВП "Хлібодар" нежитлову будівлю (майстерню), загальною площею 1216,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Миргород, вул. Петровська, буд. 15-А.

Пунктом 4 договору купівлі-продажу нерухомого майна встановлювалося, що ПП "Автостар" повинен у строк до 15.12.2006р. сплатити ПП "Маркет-груп" договріну ціну за нежитлову будівлю 156000,00 грн. Пунктом 6 вказаного договору визначалося, що право власності на нежитлову будівлю переходить до покупця в момент її фактичної передачі по акту прийому-передачі.

На виконання договору купівлі-продажу МППВП "Хлібодар" та ПП "Маркет-груп" передали, а ПП "Автостар" прийняв у власність нежитлову будівлю, про що було складено відповідний акт прийому-передачі. В свою чергу ПП "Автостар" сплатило ПП "Маркет-груп" вартість нежитлової будівлі (14.09.2006р.- 41500,00 грн., 20.10.2006р. - 36000,00 грн., 23.11.2006р. - 48000,00 грн., 06.12.2006р. - 30500,00 грн.), що підтверджується прибутково-касовими ордерами.

Оскільки об"єкт нерухомості придбавався ПП "Автостар" під інвестиційний проект, що мав реалізуватися не раніше березня 2007р., то ПП "Автостар" надало МППВП "Хлібодар" дозвіл на користування ним до моменту витребування.

У серпні 2006р.позивач звернувся до МППВП "Хлібодар" з проханням звільнити будівлю і передати її ПП "Автостар". Однак, МППВП "Хлібодар" прохання проігнорувало, а в подальшому заявило про те, що відмовляється від визнання за ПП "Автостар" права власності на об"єкт нерухомосьі в зв"язку з неотримання коштів від його продажу. ПП "Автостар" намагалося здійснити державну реєстрацію права власності на об"єкт нерухомості, але МППВП "Хлібодар" постійно чинить цьому перешкоди. Від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна і відповідач і третя особа відмовляються.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрутовані , підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню. Мотиві заперечення приймаються до уваги суду, оскільки вони спростовуються матеріалами справи та наданими доказами.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43, 44, 49, 82-84 ГПК України, ч. 2 ст. 220 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Визанати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 25.12.2005р. дійсним.

3. Визнати за ПП "Автостар" (37600, Полтавська область, м. Миргород, вул. Котляревського, 7, р/р 26001054500646 в ПРУ КБ "Приватбанк", МФО 331401, код 32038124) право власності на нежитлову будівлю (майстерню), загальною площею 1216,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Миргород, вул. Петровська, буд. 15-А.

4. Зобов"язати Мале приватне переробно-виробниче підприємство "Хлібодар" звільнити нежитлову будівлю (майстерню) загальною площею 1216,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Миргород, вул. Петровська, буд. 15-А і передати її Приватному підприємству "Автостар" (37600, Полтавська область, м. Миргород, вул. Котляревського, 7, р/р 26001054500646 в ПРУ КБ "Приватбанк", МФО 331401, код 32038124).

5. Стягнути з Малого приватного переробно-виробничого підприємства "Хлібодар" (37600, Полтавська область, м. Миргород, вул. Петрівська, 15, р/р 26005300817001 в ПГРУ КБ "Приватбанк", Миргородське відділення, МФО 331401, код 30068733) на користь Приватного підприємства "Автостар" (37600, Полтавська область, м. Миргород, вул. Котляревського, 7, р/р 26001054500646 в ПРУ КБ "Приватбанк", МФО 331401, код 32038124) - 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання цим рішенням законної сили.

Суддя Гетя Н.Г.