Ухвала суду № 128782370, 11.07.2025, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

11 липня 2025 року справа № 925/441/25

м. Черкаси

Господарський суд Черкаської області у складі судді Дорошенка М.В. розглянувши у письмовому провадженні без повідомлення учасників справи заяву керуючої реструктуризацією Белінської Наталії Олександрівни від 09.07.2025 №02-665/4020 про надання дозволу на залучення спеціаліста у справі №925/441/25 про неплатоспроможність фізичної особи ОСОБА_1 ,

УСТАНОВИВ:

Ухвалою від 08.05.2025 Господарський суд Черкаської області у складі судді Дорошенка М.В. відкрив провадження у справі №925/441/25 про неплатоспроможність фізичної особи ОСОБА_1 (далі також боржниця), ввів процедуру реструктуризації боргів та мораторій на задоволення вимог кредиторів боржниці, призначив керуючою реструктуризацією її боргів арбітражну керуючу Белінську Наталію Олександрівну, визначив дату, час і місце попереднього засідання та вирішив інші питання підготовчого засідання, передбачені Кодексом України з процедур банкрутства.

9 липня 2025 року до Господарського суду Черкаської області надійшла заява керуючої реструктуризацією Белінської Наталії Олександрівни від 09.07.2025 №02-665/4020 про надання дозволу на залучення спеціаліста, який має ліцензію на проведення оціночної діяльності, ФОП Яковенка Євгена Михайловича для здійснення оцінки належних боржниці на праві власності земельних ділянок площею 0.1646 га з кадастровим номером 7122588100:01:001:0204 та площею 0.2476 га з кадастровим номером 7122588100:01:001:0205 з віднесенням плати за здійснення оцінки в сумі 4000,00 грн. за рахунок боржниці.

В обґрунтування клопотання керуюча реструктуризацією вказала, що згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 19.05.2025 №427463849 Вакуленко Юлії Валентинівні належить на праві власності земельні ділянки площею 0.1646 га з кадастровим номером 7122588100:01:001:0204 та площею 0.2476 га з кадастровим номером 7122588100:01:001:0205.

Для визначення вартості вищевказаної земельної ділянки керуюча реструктуризацією звернулася до спеціаліста, який має ліцензію на проведення оціночної діяльності, ФОП Яковенка Євгена Михайловича, який надав рахунок фактуру на оплату послуг з оцінки цих земельних ділянок на суму 4000,00 грн.

Згідно з ч. 5 ст. 114 Кодексу України з процедур банкрутства для забезпечення виконання повноважень керуючого реструктуризацією та/або керуючого реалізацією майна боржника арбітражний керуючий може залучати на договірних засадах інших осіб та спеціалізовані організації з оплатою їхньої діяльності за рахунок боржника, а за відсутності коштів у боржника - на підставі рішення зборів кредиторів за рахунок кредиторів. Дозвіл на залучення таких осіб надає господарський суд на підставі мотивованої заяви арбітражного керуючого про необхідність їх участі у справі, в якій зазначається розмір оплати їх послуг.

Правові засади проведення оцінки земель, професійної оціночної діяльності у сфері оцінки земель в Україні та спрямований на регулювання відносин, пов`язаних з процесом оцінки земель, забезпечення проведення оцінки земель, з метою захисту законних інтересів держави та інших суб`єктів правовідносин у питаннях оцінки земель, інформаційного забезпечення оподаткування та ринку земель визначені Законом України "Про оцінку земель"

Статтями 1, 3, 5, 6 Закону України "Про оцінку земель" передбачено, що вартість земельної ділянки - еквівалент цінності земельної ділянки, виражений у ймовірній сумі грошей, яку може отримати продавець; експертна грошова оцінка земельних ділянок - результат визначення вартості земельної ділянки та пов`язаних з нею прав оцінювачем (експертом з питань оцінки земельної ділянки) із застосуванням сукупності підходів, методів та оціночних процедур, що забезпечують збір та аналіз даних, проведення розрахунків і оформлення результатів у вигляді звіту.

Об`єктами оцінки земель є: територія адміністративно-територіальних одиниць або їх частин, території оціночних районів та зон, земельні ділянки чи їх частини або сукупність земельних ділянок і прав на них, у тому числі на земельні частки (паї), у межах території України.

Залежно від мети та методів проведення оцінка земель поділяється на такі види: бонітування ґрунтів; грошова оцінка земельних ділянок. Грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною. Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об`єкта оцінки. Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими законами.

Суб`єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель є, зокрема фізичні особи - підприємці, які отримали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок (у частині виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок).

З огляду на викладене заява керуючої реструктуризацією Белінської Наталії Олександрівни від 09.07.2025 №02-665/4020 про надання дозволу на залучення спеціаліста у справі №925/441/25 підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись Господарським процесуальним кодексом України, ст. 114 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву керуючої реструктуризацією Белінської Наталії Олександрівни від 09.07.2025 №02-665/4020 про надання дозволу на залучення спеціаліста у справі №925/441/25 задовольнити.

2. Надати керуючій реструктуризацією Белінській Наталії Олександрівні (свідоцтво на здійснення діяльності арбітражного керуючого від 12.02.2013 №190) дозвіл на залучення спеціаліста, який має ліцензію на проведення оціночної діяльності, ФОП Яковенка Євгена Михайловича для здійснення оцінки земельних ділянок площею 0.1646 га з кадастровим номером 7122588100:01:001:0204 та площею 0.2476 га з кадастровим номером 7122588100:01:001:0205, з віднесенням плати за здійснення оцінки в сумі 4000,00 грн. за рахунок боржниці Вакуленко Юлії Валентинівни.

Ця ухвала набрала законної сили 11.07.2025 з моменту її підписання суддею і може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя М.В. Дорошенко