Рішення № 128746162, 09.07.2025, Ковпаківський районний суд м. Суми

Справа№592/1489/25

Провадження №2/592/1099/25

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2025 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:

головуючого судді Катрич О.М.

за участю секретаря судового засідання Дядечко Г.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом представника позивача Мазурової Катерини Дмитрівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Сумська міська рада, Головне управління Держгеокадастру в Сумській області, Виконавчий комітет Сумської міської ради про виділ в натурі частки житлового будинку як об`єкту права спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, скасування державної реєстрації земельної ділянки, державного акту на право власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_4 , яка діє в інтересах ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який мотивує тим, що ОСОБА_1 є власником 100/200 (або 1/2) часток житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Іншим співвласником житлового будинку є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . ОСОБА_1 позбавлена зареєструвати місце проживання своїх членів сім`ї в будинку у зв`язку з тим, що потрібна згода всіх співвласників будинку. З метою з`ясування питання щодо технічної можливості виділу частки житлового будинку ОСОБА_1 в окремий об`єкт нерухомого майна, остання звернулась до судового експерта Андрєєва Л.Г. з питанням: 1. Визначити варіант виділу приміщень житлового будинку та надвірних будівель споруд ОСОБА_1 , що знаходяться у спільній частковій власності та розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням сформованого порядку користування та володіння будівлями та спорудами. У висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження №1847 від 16.12.2024 експерт, відповідаючи на перше запитання визначив: Виходячи з нормативних вимог виділ частини житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами, мансардою і надвірними будівлями, що перебувають за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі, можливий. Експерт пропонує на розгляд суду варіант виділу по сформованому порядку користування житловим будинком з надвірними спорудами: ОСОБА_1 виділяються (показано рожевим кольором в додатку №1 до висновку експерта) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-1»: хол «2-1», площею 15,3 кв.м., житлова кімната «2-2», площею 21,0 кв.м. Приміщення житлової прибудови літ. «А1»: житлова кімната «2-3», площею 16,7 кв.м, коридор «2-4», площею 8,7 кв.м, кухня «2-5», площею 9,4 кв.м, санвузол «2-6», площею 4,3 кв.м. Приміщення тамбуру літ. «а2»: тамбур «І», площею 3,4 кв.м. Приміщення мансарди літ. «м/с»: житлова кімната «2-7», загальною площею 18,6 кв.м, шафа «2-8», площею 2,5 кв.м, шафа «2-9», площею 2,1 кв.м, санвузол «2-10», площею 7,0 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», навіс літ. «Ж», навіс літ. «З», навіс літ. «И», гараж літ. «Л» огорожа №2,3,4.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є співвласниками житлового будинку на праві спільної часткової власності, що підтверджується довідкою, виданою Департаментом ресурсних платежів СМР №440110 від 07.12.2022 року, де зазначено, що власниками житлового будинку є Відповідачі, їх частка у власності складає по 1/4 часток відповідно за кожним, і, частка Позивача складає 1/2 часток. Відповідно до інформації, наданої відділом №4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Сумській області № 1093/36-22 від 20.12.2022 року право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 (1/2 часток) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №405609 від 11.08.2008 та за ОСОБА_2 (1/2 часток) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №405608 від 07.08.2008. ОСОБА_1 звернулась до землевпорядної організації для присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці, але 16.01.2023 року рішенням №РВ-6800014392023 державного кадастрового реєстратора було відмовлено у державній реєстрації земельної ділянки у зв`язку з тим, що ділянка знаходиться в межах ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Тому просить суд виділити в натурі ОСОБА_1 виділяються (показано рожевим кольором в додатку №1 до висновку експерта №1847 від 16.12.2024) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-1»: хол «2-1», площею 15,3 кв.м, житлова кімната «2-2», площею 21,0 кв.м. Приміщення житлової прибудови літ. «А1»: житлова кімната «2-3», площею 16,7 кв.м, коридор «2-4», площею 8,7 кв.м, кухня «2-5», площею 9,4 кв.м, санвузол «2-6», площею 4,3 кв.м. Приміщення тамбуру літ. «а2»: тамбур «І», площею 3,4 кв.м. Приміщення мансарди літ. «м/с»: житлова кімната «2-7», загальною площею 18,6 кв.м, шафа «2-8», площею 2,5 кв.м, шафа «2-9», площею 2,1 кв.м, санвузол «2-10», площею 7,0 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», навіс літ. «Ж», навіс літ. «З», навіс літ. «И», гараж літ. «Л», огорожа №2,3,4 припинивши право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними та господарськими будівлями. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 5910136600:13:005:0014 загальною площею 0,034 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом виключення з Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки. Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №405609 від 11.08.2008, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за р. №010861201396 та державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №405608 від 07.08.2008, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за р. №010861201390.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Мазурова К.Д. в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Відзив не надали.

Представник третьої особи- Головного управління Держгеокадастру в Сумській області, в судове засідання не з`явився, надала до суду письмові пояснення, в яких просив розглядати справу без його участі. У письмових поясненнях зазначили, що за інформацієюнаданою відділом№ 4Управління забезпеченняреалізації державноїполітики усфері земельнихвідносин Головногоуправління,відповідно додержавного актуна правовласності наземельну ділянкусерії ЯЕ№405609від 11серпня 2008року,зареєстрованого вкнизі записівреєстрації державнихактів направо власностіна землюза №010861201396,виданого наім`я ОСОБА_3 та державногоакту направо власностіна земельнуділянку серіїЯЕ №405608від 07серпня 2008року,зареєстрованого вкнизі записівреєстрації державнихактів направо власностіна землюза №010861201390,виданого наім`я ОСОБА_2 :земельна ділянказ кадастровимномером 59100136600:13:005:0014загальною площею0,0340га,з цільовимпризначенням:для будівництва-таобслуговування житловогобудинку,господарських будівельі споруд,-розташованаза адресою: АДРЕСА_2 ,належить направі .спільноїсумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .Відомості проземельну ділянкуз кадастровимномером 59100136600:13:005:0014внесено доДержавного земельногокадастру шляхомавтоматизованого перенесенняз Державногореєстру земель.У пунктах2,4розділу VIIПрикінцеві таперехідні положенняЗакону України«Про Державнийземельний кадастр»містяться положенняпро те,що уразі якщокадастрові номериземельних ділянокбули визначені(втому числіна підставітехнічної документаціїіз землеустроющодо складаннядокументів,що посвідчуютьправо наземельну ділянку),але неприсвоєні до1січня 2013року,такі кадастровіномери вважаютьсяприсвоєними,а земельніділянки -зареєстрованими уДержавному земельномукадастрі змоменту письмовогозвернення замовникадокументації ізземлеустрою,на підставіякої буловизначено кадастровийномер земельноїділянки,без поданняелектронного документата стягненняплати задержавну реєстраціюземельної ділянки,у разіякщо такадокументація ізземлеустрою булазатверджена до1січня 2013року впорядку,встановленому законом.У разіякщо земельніділянки,обмеження (обтяження)у їхвикористанні зареєстрованідо набраннячинності цимЗаконом уДержавному реєстріземель,відомості протакі земельніділянки,обмеження (обтяження)підлягають перенесеннюдо Державногоземельного кадаструв автоматизованомупорядку,без поданнязаяв проце їхвласниками,користувачами табез стягненняплати затаке перенесення.Тобто,підставою перенесеннявідомостей прозазначені земельніділянки доДержавного земельногокадастру вавтоматизованому порядкує фактреєстрації такихземельних ділянокдо набраннячинності ЗакономУкраїни «ПроДержавний земельнийкадастр»,тобто до01січня 2013року,у Державномуреєстрі земель.Земельна ділянказ кадастровимномером 59100136600:13:005:0014зареєстровано 07серпня 2008року напідставі відповідноїдокументації ізземлеустрою щодоскладання документів,що посвідчуютьправо наземельну ділянкудля будівництвата обслуговуванняжилого будинку,господарських будівельі споруд.Отже,вказану земельнуділянку перенесенов автоматичномурежимі доНаціональної кадастровоїсистеми (а.с.86-87).

Представники третіх осіб: Виконавчого комітету Сумської міської ради та Сумської міської ради в судове та засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Згідно ч.1ст.280ЦПК України,суд можеухвалити заочнерішення напідставі наявниху справідоказів заодночасного існуваннятаких умов:відповідач належнимчином повідомленийпро дату,час імісце судовогозасідання;відповідач нез`явився всудове засіданнябез поважнихпричин абобез повідомленняпричин;відповідач неподав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 100/200 (або 1/2) часток житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується наступними документами:

-93/200 часток житлового будинку на підставі договору дарування №2473 посвідченим 22.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нагорною Н.В. та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №15361129 від 25.07.2007 року (а.с.15, 16, 17);

-7/200 часток житлового будинку на підставі рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 19.01.2023 року №592/1292/22 та Витягом з Державного реєстру речових прав №332502303 від 17.05.2023 року (а.с.18-19, 20).

Іншими співвласниками будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , згідно довідки наданої КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації Сумської міської ради» є: ОСОБА_2 (1/4 частка власності), ОСОБА_3 (1/4 частка власності) (а.с.21).

З відповіді наданої відділом №4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Сумській області № 1093/36-22 від 20.12.2022 року вбачається, що право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 (1/2 часток), площею 0,0340 га, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №405609 за №010861201396 від 11.08.2008 та за ОСОБА_2 (1/2 часток) площею 0,0340 га, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №405608 за №010861201390 від 07.08.2008 (а.с.22, 69, 70).

Згідно ч.1 ст.3ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільноїчасткової власностіздійснюється співвласникамиза їхньоюзгодою. Співвласникиможуть домовитисяпро порядокволодіння такористування майном,що єїхньою спільноючастковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.1, ч. 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

У постанові Верховного Суду від 13 липня 2023 року у справі № 583/2924/20 зазначено, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено його відокремлену частину, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася.

У постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі № 6-1443цс16 сформульовано висновок про те, що визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Відповідно до ч1 та ч.2 ст.367 ЦК України, майно,що єу спільнійчастковій власності,може бутиподілене внатурі міжспіввласниками задомовленістю міжними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна відповідно достатті 364 ЦК Україниправо спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінністатті 181 ЦК Українита пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженогопостановою Кабінету Міністрів України від 08.12.2010 року №1117«Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них»(постанова Верховного Суду від 16.04.2020 року у справі № 725/602/18).

Як вбачається з Висновку експерта за результатами проведення будівельно технічного дослідження №1847 від 16.12.2024, у зв`язку з сформованим порядком користування у домоволодінні, експерт може у варіанті поділу вказати конкретного співвласника. Виходячи з нормативних вимог виділ частини житлового будинку літ."А-I" з прибудовами, мансардою і надвірними будівлями можливий.

Варіант виділу№ 1 частини житлового будинку та господарських будівель виконане згідно заяви співвласника, при якому ОСОБА_1 виділяються (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: хол «2-1», площею 15,3 кв.м, житлова кімната «2-2», площею 21,0 кв.м. Приміщення житлової прибудови літ. «А1»: житлова кімната «2-3», площею 16,7 кв.м, коридор «2-4», площею 8,7 кв.м, кухня «2-5», площею 9,4 кв.м, санвузол «2-6», площею 4,3 кв.м. Приміщення тамбуру літ. «а2»: тамбур «І», площею 3,4 кв.м. Приміщення мансарди літ. «м/с»: житлова кімната «2-7», площею 18,6 кв.м, шафа «2-8», площею 2,5 кв.м, шафа «2-9», площею 2,1 кв.м, санвузол «2-10», площею 7,0 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», навіс літ. «Ж», навіс літ. «З», навіс літ. «И», гараж літ. «Л», огорожа №2,3,4.

Іншим співвласникам залишається (показано синім кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-1», площею 10,8 кв.м; житлова кімната «3-1», площею 12,4 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а»: кухня «3-2», площею 14,6 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а1»: кухня «1-4», площею 8,6 кв.м. Приміщення мансарди літ. «м/с»: коридор «1-5», площею 6,1 кв.м; душова «1-6», площею 1,1 кв.м; житлова кімната «1-7», площею 11,0 кв.м. Господарські споруди: погріб літ. «Г», сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Е», вбиральня літ. «К», огорожа №1, 5 (а.с.27-34).

З наведеного слідує, що виділ частини житлового будинку літ. «А-І» з прибудовами, мансардою і надвірними будівлями, що перебувають за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі, можливий.

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначенихЗемельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

Відповідно до ч.2 та ч.3 ст. 152 ЗК України, власник земельноїділянки абоземлекористувач можевимагати усуненнябудь-якихпорушень йогоправ наземлю,навіть якщоці порушенняне пов`язаніз позбавленнямправа володінняземельною ділянкою,і відшкодуваннязавданих збитків. Захистправ громадянта юридичнихосіб наземельні ділянкиздійснюється шляхом: а)визнання прав; б)відновлення стануземельної ділянки,який існувавдо порушенняправ,і запобіганнявчиненню дій,що порушуютьправа абостворюють небезпекупорушення прав; в)визнання угодинедійсною; г)визнання недійснимирішень органіввиконавчої владиабо органівмісцевого самоврядування; ґ)відшкодування заподіянихзбитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Статтею 155ЗК Українипередбачено,що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ч. 13 ст. 79-1 ЗК України, земельна ділянкаприпиняє існуванняяк об`єктцивільних прав,а їїдержавна реєстраціяскасовується вразі: скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації.

Згідно ст.16ЗУ «Продержавний земельнийкадастр», земельній ділянці,відомості прояку внесенідо Державногоземельного кадастру,присвоюється кадастровийномер. Кадастровийномер земельноїділянки єїї ідентифікаторому Державномуземельному кадастрі. Системакадастрової нумераціїземельних ділянокє єдиноюна всійтериторії України. Структуракадастрових номерівземельної ділянкивизначається КабінетомМіністрів України. Кадастровіномери земельнихділянок зазначаютьсяу рішенняхорганів державноївлади,Ради міністрівАвтономної РеспублікиКрим,органів місцевогосамоврядування пропередачу цихділянок увласність чикористування,зміну їхцільового призначення,визначення їхгрошової оцінки,про затвердженнядокументації ізземлеустрою таоцінки земельщодо конкретнихземельних ділянок. Кадастровийномер скасовуєтьсялише уразі скасуваннядержавної реєстраціїземельної ділянки.Зміна власникачи користувачаземельної ділянки,зміна відомостейпро неїне єпідставою дляскасування кадастровогономера. Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці.

Згідно ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», державна реєстраціяземельної ділянкискасовується Державнимкадастровим реєстратором,який здійснюєтаку реєстрацію,у разі: поділучи об`єднанняземельних ділянок; якщопротягом одногороку здня здійсненнядержавної реєстраціїземельної ділянкиречове правона неїне зареєстрованоз винизаявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

З копії технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної часткової власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд гр. ОСОБА_2 (1/2), гр. ОСОБА_3 (1/2), АДРЕСА_1 , вбачається, що земельна ділянка передана у спільну часткову власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , загальна площа якої складає 0,0340 га, та присвоєно кадастровий номер земельної ділянки: 5910136600130050014 (а.с.71-83).

16.01.2023 державним кадастровим реєстратором Відділу №3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області винесено рішенням №РВ-6800014392023 про відмову ОСОБА_1 у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, реєстраційний номер ЗВ-9700283562023, з тих підстав: електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа; розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини (а.с.23-24)

Згідно висновку щодо перевірки електронного документа встановлено, що помилка угідь Угіддя, код 007.01, площа 0,0486: помилка геометрії. (Самоперетин межі полігону в точці таким чином, що полігон утворює петлю в координаті: (5248908.36 5635824.624)). Перетин ділянок з ділянкою 5910136600:13:005:0014, площа співпадає на 8,369% (а.с.26).

Враховуючи те, що порядок користування житловим будинком було сформовано, то виділ частини житлового будинку з прибудовами, мансардою і надвірними будівлями, що перебуває за адресою: АДРЕСА_1 , підлягає виділу при варіанті №1 висновку експерта за результатами проведення будівельно технічного дослідження №1847 від 16.12.2024.

Оскільки належна ОСОБА_1 спірна земельна ділянка знаходиться в межах ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки, яка належить відповідачам, та право позивача на вказану земельну ділянку порушене, то суд вважає, що вимога про скасування державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер 5910136600:13:005:0014 загальною площею 0,034 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом виключення з Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки та визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №405609 від 11.08.2008, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за р. №010861201396 та державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №405608 від 07.08.2008, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за р. №010861201390, підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 76-83, 141, 264, 265, 280, 284 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов представника позивача ОСОБА_4 ,яка дієв інтересах ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 (показано рожевим кольором в додатку №1 до висновку експерта №1847 від 16.12.2024) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 : приміщення житлового будинку літ. «А-І»: хол «2-1», площею 15,3 кв.м, житлова кімната «2-2», площею 21,0 кв.м. Приміщення житлової прибудови літ. «А1»: житлова кімната «2-3», площею 16,7 кв.м, коридор «2-4», площею 8,7 кв.м, кухня «2-5», площею 9,4 кв.м, санвузол «2-6», площею 4,3 кв.м. Приміщення тамбуру літ. «а2»: тамбур «І», площею 3,4 кв.м. Приміщення мансарди літ. «м/с»: житлова кімната «2-7», загальною площею 18,6 кв.м, шафа «2-8», площею 2,5 кв.м, шафа «2-9», площею 2,1 кв.м, санвузол «2-10», площею 7,0 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», навіс літ. «Ж», навіс літ. «З», навіс літ. «И», гараж літ. «Л», огорожа №2,3,4 припинивши право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними та господарськими будівлями.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 5910136600:13:005:0014 загальною площею 0,034 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом виключення з Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки.

Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №405609 від 11.08.2008, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за р. №010861201396 та державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №405608 від 07.08.2008, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за р. №010861201390.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , АДРЕСА_3 .

Третя особа: Сумська міська рада, м. Суми, пл. Незалежності, 2, код ЄДРПОУ 23823253.

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Сумській області, м. Суми, вул. Революції Гідності, 32, код ЄДРПОУ 39765885.

Третя особа: Виконавчий комітет Сумської міської ради, м. Суми, пл. Незалежності, 2, код ЄДРПОУ 04057942.

Заочне рішенняможе бутипереглянуте судом,що йогоухвалив,за письмовоюзаявою відповідача. Заявупро переглядзаочного рішенняможе бутиподано протягомтридцяти днівз дняйого проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом 30 днів з дня його проголошення до Сумського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Заочне рішеннянабирає законноїсили,якщо протягомстроків,встановлених цимКодексом,не поданізаява проперегляд заочногорішення абоапеляційна скарга,або якщорішення залишенов силіза результатамиапеляційного розглядусправи.

Суддя О.М. Катрич