Рішення № 128623958, 04.07.2025, Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 188/2308/24

Провадження № 2/188/717/2025

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2025 року с-ще Петропавлівка

Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Курочкіної О.М.

секретар судового засідання Фесик Ю.В.

справа №188/2308/24

позивачі:

ОСОБА_1

ОСОБА_2

ОСОБА_3

відповідач:

Лисичанська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області

про визнання права приватної власності

ВСТАНОВИВ:

В обґрунтування позовних вимог зазначено, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (прізвище при народженні - ОСОБА_4 , після народження до шлюбу ОСОБА_5 , після укладання шлюбу - ОСОБА_6 ) являються власниками квартири загальною площею 49,8 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності. Даний факт підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло від 25.11.1993 року за реєстраційний номером в реєстровій книзі - 640, виданого Виробничим об`єднанням по видобутку вугілля «Лисичанськвугілля».

30.11.1993 року вказане свідоцтво зареєстроване Лисичанським міжрайонним бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_7 за реєстровим номером 643, що підтверджується відповідним штампом на зворотній стороні вищевказаного свідоцтва (копія додається).

Параметри квартири визначені технічним паспортом, який є складовою частиною згаданого Свідоцтва та також наявний в Позивачів (копія додається).

У зв`язку із повномаспггабним вторгненням РФ та активними бойовими діями на території Луганської області, Позивачі були вимушені евакуйовуйся із власного житла, та знайшли прихисток на Закарпатті. Довідки про реєстрацію ВПО від 24.05.2022 року підтверджують вищенаведене.

Згідно інформаційної довідки № 394153643 від 09.092024, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об^єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 .

В березні 2024 року Позивачі звернулися до Державного реєстратора прав на нерухоме майно в Ужгородській міській раді із заявою про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, проте у здійсненні реєстрації його права було відмовлено з тих підстав, що державний реєстратор не отримав підтвердження інформації від БТІ, яке проводило реєстрацію права власності до 01 січня 2013 року про зареєстровані права на вказану квартиру.

Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій за № 72328671 від 29.03.2024 року. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року №309, м. Лисичанськ, що відноситься до Лисичанської міської територіальної громади Луганської області, віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Позивач є внутрішньо переміщеною особою та фактично проживає у м. Одеса.

Просить суд визнати за ним право власності на належну йому квартиру.

В судове засідання сторона позивача надала заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Сторона відповідача про розгляд справи належним чином неодноразово повідомлена, від відповідача не надійшло відзиву, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи .

Вивчивши позов та матеріали справи суд приходить до висновку, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 25.11.1993 року, реєстраційний номер в реєстровій книзі - 640, виданого Виробничим об`єднанням по видобутку вугілля «Лисичанськвугілля» ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками квартири загальною площею 49,8 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності.

Технічним паспортом, справа №19318 на квартиру АДРЕСА_1 підтверджується право власності позивачів на квартиру за зазначеною адресою на підставі свідоцтва про право власності на житло від 25.11.1993 року.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державних реєстрів Іпотек, заборон на відчуження відомості щодо квартири АДРЕСА_2 відсутні.

Відповідно до паспортів та довідок про взяття на облік як внутрішньо переміщеної особи, позивачі є внутрішньо переміщеними особами.

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №72328671 від 29.03.2024 року позивачам було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з тих підстав, що обов`язки по зберіганню реєстраційних справ щодо об`єктів нерухомого майна, права на які виникли та зареєстровані до 1 січня 2013 року, були покладені Лисичанською міською радою на комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації». Такі справи до 24.02.2022 оцифровані не були, зберігалися у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації 03 липня 2022 року з міста Лисичанська евакуйовані не були, само підприємство не релоковане, діяльності на підконтрольній Україні території не провадить. Таким чином, на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 1 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Лисичанськ Луганської області. У зв`язку з чим провести державну реєстрацію права власності не надається можливим.

Подані реєстратору документи не дають змоги встановити набуття, зміну, припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Звітом про оцінку майна від 05.09.2024 рок підтверджується вартість зазначеної квартири.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У статті 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що відповідно до статті 328 цього Кодексу набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, за яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному статтею 392 ЦК України (аналогічну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 21 листопада 2018року у справі № 920/615/16, від 05 вересня 2019року у справі № 907/310/18).

Стаття 392 ЦК України, в якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право.

Таким чином суд підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, відповідно до ст. 392 ЦК України, а рішення спрямоване на захист, існуючого, наявного, права, що виникло у позивача з передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами.

Підтвердження права власності на зруйноване майно необхідно позивачам для отримання матеріального відшкодування від держави.

Указом Президента України . № 64/2022 від 24. лютого 20.22року, у зв`язку з військовою агресією РФ проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки, і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» в Україні введено воєнний стан, який неодноразово був продовжений та станом на час розгляду справи триває.

Відповідно де Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих РФ, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022року № 309. (у редакції станом на час і розгляду справи), територію Лисичанської міської територіальної громади включено до території активних бойових дій та бойові дії на даній території не завершені, а саму територію віднесено до тимчасово окупованої РФ території України.

Відповідно до ст.349 ЦК право власності на майно припиняється в разі його знищення, але суд при задоволенні позову керується практикою ЄСПЛ та міжнародними нормами.

Згідно зі статтею 1 Першого протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Поняття «майно» у першій частині статті 1 Першого протоколу до Конвенції має автономне значення, яке не обмежується правом власності на фізичні речі та є незалежним від формальної класифікації в національному законодавстві. Право на інтерес теж по суті захищається статтею 1 Першого протоколу до Конвенції.

Враховуючи вищезазначене, керуючись ст..328,392 ЦК, ст.ст. 79-81, 258, 264-265 ЦПК України суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права приватної власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 рнокпп НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , ОСОБА_2 рнокпп НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 та ОСОБА_3 рнокпп НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 право приватної, спільної сумісної власності на квартиру загальною площею 49,8 кв.м., житловою площею 30,5 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О. М. Курочкіна