Рішення № 128619101, 23.06.2025, Котелевський районний суд Полтавської області

Справа № 619/4027/21

Провадження № 2/535/55/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2025 року Котелевський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Мальцева С.О.

секретар судових засідань Білик Н.О.

без участі сторін

Ім`я (найменування) сторін та інших учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 ;

відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРГОСЕРВІС»;

відповідач: Дергачівська районна державна адміністрація Харківської області, правонаступник Харківська районна державна адміністрація.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРГОСЕРВІС», Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області про визнання недійсними укладених додаткових угод до договору оренди землі.

УСТАНОВИВ:

11 серпня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до ТОВ «ЕНЕРГОСЕРВІС», Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, в якому просив визнати недійсною додаткову угоду №1 від 12.04.2018 року до договору оренди землі б/н від 29.12.2006 року, зареєстрованого 15.01.2007 року за №040769300007, укладеної щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3473 площею 0,0221 га. та Додаткову угоду №2 від 12.03.2019 року до договору оренди землі б/н від 29.12.2006 року, зареєстрованого 15.01.2007 року за № 040769300005 щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3478 площею 0,0779 га.

Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 30 серпня 2021 року було відкрито загальне позовне провадження у справі.

Розпорядженням Голови Верховного Суду №10/0/9-22 від 16.03.2022 року Котелевському районному суду Полтавської області визначено територіальну підсудність справ Дергачівського районного суду Харківської області.

Відповідно до частини 7 статті 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» відповідне рішення є підставою для передачі усіх справ, які перебували на розгляді суду, територіальна підсудність якого змінюється.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Котелевського районного суду Полтавської області від 21.11.2022 року справа №619/4027/21 передана головуючому судді Мальцеву С.О.

Ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 08 лютого 2023 року прийнято до свого провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРГОСЕРВІС», Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області про визнання недійсними укладених додаткових угод по договору оренди землі та призначено до підготовчого засідання.

Ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 10 травня 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

У ході розгляду даної справи представник відповідача - адвокат Косінова Дарина Станіславівна, надала письмове клопотання про закриття провадження, мотивуючи що постанова Харківського апеляційного суду від 19 січня 2023 року у справі № 619/5310/20 стосується тих самих земельних ділянок 6322083001:00:000:3473 площею 0,0221 га та 6322083001:00:000:3478 площею 0,0779 га, які було об?єднано (кадастровий 6322083001:00:000:3853 площею 0,1 га), того самого предмету позову і тих самих підстав. Окрім того, зазначені відносини виникли мік тими самими сторонами, які беруть участь у справі № 619/4027/21. Зазначеною Постановою визнано незаконною та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 за спірною земельною ділянкою. У свою чергу, представник позивача - адвокат Шевченко Дар`я Станіславівна, надала письмове мотивоване заперечення на клопотання про закриття провадження.

Ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 28 травня 2024 року у задоволенні клопотання представника відповідача - адвоката Косінової Дарини Станіславівни, про закриття провадження у вказаній справі на підставі п.3 ч.1 ст.255 ЦПК України, відмовлено, оскільки відсутня обов`язкова і повна сукупність підстав, зазначених у п.3 ч.1 ст.255 ЦПК для закриття провадження у справі.

У судове засідання представник позивача - адвокат Шевченко Дар`я Станіславівна та позивач ОСОБА_1 не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, але до суду 14.03.2025 року надійшло письмове клопотання про розгляд справи без їхньої участі, зазначивши що позов просять задовольнити.

У судове засідання представник відповідача - адвокат Косінова Дарина Станіславівна не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, проте в ході розгляду справи позов повністю заперечували, не визнавали позовних вимог. 08.11.2021 року до Дергачівського районного суду Харківської області було надано письмовий відзив на позов , в якому просять відмовити у задоволенні позову. При цьому, 09.06.2025 року представник відповідача - адвокат Косінова Дарина Станіславівна, через електронний суд надала заяву, в якій просить врахувати правову позицію Верховного Суду України, викладену у рішенні від 10 грудня 2024 року у справі № 619/5310/20, при розгляді та вирішенні справи № 619/4027/21, оскільки вказана правова позиція Верховного Суду має пряме відношення до обставин цієї справи, оскільки стосується тих самих земельних ділянок 6322083001:00:000:3473 площею 0,0221 га та 6322083001:00:000:3478 площею 0,0779 га, які було об`єднано (кадастровий 6322083001:00:000:3853 площею 0,1 га), того самого предмету позову і тих самих підстав. Окрім того, зазначені відносини виникли мік тими самими сторонами, які беруть участь у справі № 619/4027/21. Фактичні обставини справ є аналогічними, а правовідносини між сторонами мають той самий характер, незалежно від зміни їх процесуального статусу.

Представник відповідача - Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області - правонаступник Харківська районна державна адміністрація у судове засідання не не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, але надали 07.03.2024 року заяву, в якій просять суд прийняти рішення у справі відповідно до діючого законодавства , справу розглядати без їхньої участі.

У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вивчивши правові норми, які регулюють дані правовідносини приходить до переконання, що у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 необхідно відмовити з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 мотивує свої позовні вимоги тим, що є власником земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3853 площею 0,1 га, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, місце розташування: Харківська область, Дергачівський район, Малоданилівська селищна рада, що підтверджується Витягом з Державного ресстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 232234291 від 12.11.2020 року.

Дана земельна ділянка передана ОСОБА_1 у власність на підставі Розпорядження Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною її цільового призначення та передачу ї у приватну власність гр. ОСОБА_1 » № 391 від 30.10.2020 року.

У той же час, Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРГОСЕРВІС» заперечує проти права власності ОСОБА_1 стверджує, що є орендарем земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3853 площею 0,1 га. та обгрунтовує наявність у нього права оренди договором оренди землі від 29.12.2006 року , укладеного щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3473 площею 0,0221 га. зареєстрованого 15.01.2007 року за № 040769300007, та договором оренди землі б/н від 29.12.2006 року, зареєстрованого 15.01.2007 року за № 040769300005 щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3478 площею 0,0779 га.

Крім цього, відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРГОСЕРВІС» вжито заходи, спрямовані на позбавлення позивача права власності, зокрема, у провадженні Дергачівського районного суду Харківської області перебувала справа № 619/5310/20 за позовом ТОВ «Енергосервіс» до ОСОБА_1 , Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Головне управліния Держгеокадастру в Харківській області про:

- визнання незаконним та скасування розпорядження Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області «Про затверження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною її цільового призначення та передачу її у приватну власність гр. ОСОБА_1 » № 391 від 30.10.2020 року;

- скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер № 6322083001:00:000:3853;

- визнання права оренди Товариства з обмеженою відповілальністю «Енергосервіс» за договором оренди землі від 29.12.2006 року, укладеного щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3373 площею 0,0221 га. та договором від 29.12.2006 щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3478 площею 0,0779 га, цільове призначення: житлова та громадська забудова, на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3853, яка створена шляхом об?єднання ділянок кадастровий номер 6322083001:00:000:3373 площею 0,0221 га та кадастровий номер 6322083001:00:000:3478 площею 0,0779 га.

Позивач стверджує що судовим провадженням підтверджується, що договори оренди земельних ділянок прямо стосуються прав та інтересів позивача, а додаткові угоди до даних договорів суперечать його праву власності, тому вважає , що Додаткова угода № 1 від 12.04.2018 року до договору оренди землі б/н від 29.12.2006 року, зареєстрованого 15.01.2007 року за № 040769300007, укладена щодо земельної ділянки кадастровий номер кадастровий номер 6322083001:00:000:3473 площею 0,0221 га. та Додаткова угода № 2 від 12.03.2019 року до договору оренди земпі б/н від 29.12.2006 року, зареєстрованого 15.01.2007 року за № 040769300005 щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3478 площею 0,0779 га. мають бути визнані недійними, тому що договори оренди припинили свою дію, не дотримано порядок укладання договорів оренди землі на час укладання додаткових угод.

Проте, як установлено судом при розгляді даної цивільної справи та підтверджується матеріалами справи, розпорядженням Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області «Про передачу земельних ділянок в оренду TOB «Енергосервіс» № 1030 від 29.12.2006 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок TOB «Енергосервіс» для будівництва об`єктів індивідуальної житлової забудови та громадської забудови на території Черкасько-Лозівської сільської ради за межами населеного пункту, загальною площею 4,8288; після введення земельних ділянок в межі відповідного населеного пункту змінити цільове призначення земельних ділянок, перевівши їх із категорії земель сільськогосподарського призначення до категорії земель житлової та громадської забудови; передано TOB «Енергосервіс» в оренду земельні ділянки, загальною площею 4,8288на території Черкасько-Лозівської сільської ради за межами населеного пункту для будівництва об`єктів індивідуальної житлової забудови та громадської забудови строком 49 років.

Згідно договору оренди землі від 29 грудня 2006 року, орендодавець Дергачівська районна державна адміністрація Харківської області надає, а орендар TOB «Енергосервіс» приймає у строкове платне користування спільну неподільну земельну ділянку загальною площею 2,4000 га, яка знаходиться на території Черкасько-Лозівської сільської ради за межами населеного пункту, згідно розпорядження голови Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області від 29 грудня 2006 року № 1030. Договір укладено на 49 років. Він зареєстрований в Харківській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 січня 2007 року за № 040769300007.

Згідно додаткової угоди № 1 до договору оренди землі, зареєстрованого 15 січня 2007 року за № 040769300007 від 12.04.2018 сторони дійшли згоди внести зміни щодо розміру орендної плати за земельні ділянки 6322083001:00:000:3471, площею 0,0399 га; 6322083001:00:000:3472, площею 0,0956 га; 6322083001:00:000:3473, площею 0,0221 га; 6322083001:00:000:3474, площею 0,0244 га;6322083001:00:000:3475, площею 0,0995 га.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.04.2018 № 120865431 11 квітня 2018 року здійснено державну реєстрацію передачі земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3478 площею 0,0779 га орендарю TOB «Енергосервіс».

Згідно договору оренди землі від 29 грудня 2006 року, орендодавець Дергачівська районна державна адміністрація Харківської області надає, а орендар TOB «Енергосервіс» приймає у строкове платне користування спільну неподільну земельну ділянку загальною площею 2,4000 га, яка знаходиться на території Черкасько-Лозівської сільської ради за межами населеного пункту, згідно розпорядження голови Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області від 29 грудня 2006 року № 1030. Договір укладено на 49 років. Він зареєстрований в Харківській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 січня 2007 року за № 040769300005.

Згідно додаткової угоди № 2 до договору оренди землі, зареєстрованого 15 січня 2007 року за № 040769300005 від 11.04.2018, сторони дійшли згоди внести зміни щодо розміру орендної плати за земельні ділянки 6322083001:00:000:3497, площею 0,0170 га; 6322083001:00:000:3498, площею 0,0291 га; 6322083001:00:000:3486, площею 0,0756 га; 6322083001:00:000:3478, площею 0,0779 га.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.04.2018 № 120897655 12 квітня 2018 року здійснено державну реєстрацію передачі земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3473 площею 0,0221 га орендарю TOB «Енергосервіс».

Розпорядженням Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області «Про надання згоди на об`єднання земельних ділянок, які перебувають у користуванні TOB «Енергосервіс» від 15 березня 2019 року № 134 TOB «Енергосервіс» надано згоду на об`єднання земельних ділянок, які розташовані за межами населених пунктів на території Малоданилівської селищної ради, що перебувають в його користуванні на умовах оренди на підставі договорів оренди землі.

Розпорядженням Дергачівської районної державної адміністрації № 134 від 15.03.2019 надано згоду на об`єднання ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3473 площею 0,0221 га та 6322083001:00:000:3478 площею 0,0779 га.

Згідно даних, що містяться у Публічній кадастрові карті України, ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3473 площею 0,0221 га та 6322083001:00:000:3478 площею 0,0779 га, які було об`єднано в одну земельну ділянку (кадастровий номер 6322083001:00:000:3853 площею 0,1 га).

Надалі, Спірна земельна ділянка з кадастровим номером 6322083001:00:000:3853 площею 0,1 га була передана у власність ОСОБА_1 розпорядженням № 391 від 30.10.2020 на підставі заяви від 23 жовтня 2020 року, Дергачівська районна державна адміністрація Харківської області затвердила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною її цільового призначення ОСОБА_1 для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, змінила цільове призначення земельної ділянки площею 0.1000 га.

Враховуючи викладене, позивач ОСОБА_1 мотивує свої позовні вимоги тим, що є власником земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3853 площею 0,1 га, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, місце розташування: Харківська область, Дергачівський район, Малоданилівська селищна рада, що підтверджується Витягом з Державного ресстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 232234291 від 12.11.2020 року, тобто ця спірна земельна ділянка з кадастровим номером 6322083001:00:000:3853 була утворена шляхом об`єднано в одну земельну ділянку таких ділянок: кадастровий номер 6322083001:00:000:3473 площею 0,0221 га та 6322083001:00:000:3478 площею 0,0779 га.

У свою чергу , спірні додаткова угода №1 від 12.04.2018 року до договору оренди землі б/н від 29.12.2006 року, зареєстрованого 15.01.2007 року за №040769300007, укладена щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3473 площею 0,0221 га. та Додатковаа угода №2 від 12.03.2019 року до договору оренди землі б/н від 29.12.2006 року, зареєстрованого 15.01.2007 року за № 040769300005 щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3478 площею 0,0779 га. , є похідними від укладених договорів оренди землі від 29.12.2006 року що перебувають в оренді TOB «Енергосервіс».

09.06.2025 року представник відповідача - адвокат Косінова Дарина Станіславівна, через електронний суд надала заяву, в якій просить врахувати правову позицію Верховного Суду України, викладену у рішенні від 10 грудня 2024 року у справі № 619/5310/20, при розгляді та вирішенні справи № 619/4027/21, оскільки вказана правова позиція Верховного Суду має пряме відношення до обставин цієї справи, оскільки стосується тих самих земельних ділянок 6322083001:00:000:3473 площею 0,0221 га та 6322083001:00:000:3478 площею 0,0779 га, які було об`єднано (кадастровий 6322083001:00:000:3853 площею 0,1 га), того самого предмету позову і тих самих підстав.

Судом було установлено, що Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 17 грудня 2021 року ( справа № 619/5310/20) позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРГОСЕРВІС» задоволено повністю.

- Визнано незаконним та скасовано розпорядження Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність гр. ОСОБА_1 » №391 від 30.10.2020.

- Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку 0,1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3853 (номер запису 39149332) проведену на підставі розпорядження Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність гр. ОСОБА_1 » № 391 від 30.10.2020.

Постановою Харківського апеляційного суду від 19.01.2023 року ( справа № 619/5310/20) Рішення Дергачівськогорайонного судуХарківської областівід 17 грудня 2021 року залишено без змін.

Постановою Верховного Суду у складі колегіі суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 10.12.2024 року Касаційну скаргу залишено без задоволення. Рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 17 грудня 2021 року та постанову Харківського апеляційного суду від 19 січня 2023 року залишено без змін.

Тобто чинним є рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 17 грудня 2021 року ( справа № 619/5310/20):

- Визнано незаконним та скасовано розпорядження Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність гр. ОСОБА_1 » №391 від 30.10.2020.

- Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку 0,1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3853 (номер запису 39149332) проведену на підставі розпорядження Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність гр. ОСОБА_1 » № 391 від 30.10.2020.

Враховуючи рішення суду першої інстанції ( справа № 619/5310/20) , з висновками якого погодився суд апеляційної інстанції, встановивши відсутність належних та допустимих доказів на підтвердження припинення чи розірвання договорів оренди землі від 29 грудня 2006 року, обґрунтовано вважав, що укладені із ТОВ «Енергосервіс» договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3478 і 6322083001:00:000:3473, які об`єднані в земельну ділянку з кадастровим номером 6322083001:00:000:3853 площею 0,1 га, і Постановою Верховного Суду у складі колегіі суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 10.12.2024 року Касаційну скаргу залишено без задоволення, а рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 17 грудня 2021 року та постанову Харківського апеляційного суду від 19 січня 2023 року залишено без змін, то договора оренди землі від 29 грудня 2006 року є чинними.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПУ України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Преюдиційні факти це факти, встановлені судовими рішеннями, що набрали законної сили і не підлягають доведенню в іншій справі (постанова Верховного Суду від 05.09.2019 по справі №234/16272/15-ц).

Преюдиційність ґрунтується на правовій властивості законної сили судового рішення і визначається його суб`єктивними і об`єктивними межами, за якими сторони та інші особи, які брали участь у справі, а також їх правонаступники не можуть знову оспорювати в іншому процесі встановлені судовим рішення у такій справі правовідносини.

Суб`єктивними межами є те, що у двох справах беруть участь одні й ті самі особи чи їх правонаступники, чи хоча б одна особа, щодо якої встановлено ці обставини. Об`єктивні межі стосуються обставин, встановлених рішенням суду.

Преюдиційні обставини не потребують доказування, якщо одночасно виконуються такі умови: обставина встановлена судовим рішення; судове рішення набрало законної сили; у справі беруть участь ті самі особи, які брали участь у попередній справі, чи хоча б одна особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Не потребують доказування обставини, встановлені рішення суду, тобто ті обставини, щодо яких мав місце спір і які були предметом судового розгляду. Не має преюдиційного значення оцінка судом конкретних обставин справи, які сторонами не оспорювалися, мотиви судового рішення, правова кваліфікація спірних відносин. Преюдиційне значення можуть мати ті факти, щодо наявності або відсутності яких виник спір, і які, зокрема зазначені у резолютивній частині рішення.

Преюдиційні обставини є обов`язковими для суду, який розглядає справу.

Одним з основних елементів верховенства права є принцип правової визначеності, який серед іншого передбачає, що у будь-якому спорі рішення суду, яке вступило в законну силу, не може бути поставлено під сумнів (постанова Верховного Суду від 11.12.2019 по справі №320/4938/17).

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 17 грудня 2021 року ( справа № 619/5310/20 , де позивачем є ТОВ «Енергосервіс» , а одним із відповідачів ОСОБА_1 ) ;

- Визнано незаконним та скасовано розпорядження Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність гр. ОСОБА_1 » №391 від 30.10.2020.

- Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку 0,1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3853 (номер запису 39149332) проведену на підставі розпорядження Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність гр. ОСОБА_1 » № 391 від 30.10.2020.

Відповідно до вимог ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з вимогами ст. ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес в один із способів, визначених ч. 1 ст. 16 ЦК України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом.

Приписами ст. 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з вимогами ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Вимогами ст. 77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Нормою ст. 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Так, предметом спору у цій справі були вимоги про визнання права оренди ТОВ «Енергосервіс» за договором оренди землі від 29.12.2006, укладеного щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3473 та договором від 29.12.2006 щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3478 на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер 322083001:00:000:3853, яка створена шляхом об`єднання земельних ділянок кадастровий номер 6322083001:00:000:3473 площею 0,0221 га та кадастровий номер 6322083001:00:000:3478 площею 0,0779 га. ТОВ«ЕНЕРГОСЕРВІС» є законним орендарем земельних ділянок кадастровийномер 6322083001:00:000:3473 площею 0,0221 га за договором оренди землі б/н від 29.12.2006 строком на 49років такадастровий номер 6322083001:00:000:3478 площею 0,0779 га за договором оренди землі б/н від 29.12.2006 строком на 49 років.

Враховуючи вище викладене , позивач ОСОБА_1 орендарем спірної земельної ділянки не являється, рішенням скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку 0,1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3853 (номер запису 39149332) проведену на підставі розпорядження Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність гр. ОСОБА_1 » № 391 від 30.10.2020, тому у задоволенні його позовних вимог до ТОВ «ЕНЕРГОСЕРВІС», Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, в якому просив визнати недійсною додаткову угоду №1 від 12.04.2018 року до договору оренди землі б/н від 29.12.2006 року, зареєстрованого 15.01.2007 року за №040769300007, укладеної щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3473 площею 0,0221 га. та Додаткову угоду №2 від 12.03.2019 року до договору оренди землі б/н від 29.12.2006 року, зареєстрованого 15.01.2007 року за № 040769300005 щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322083001:00:000:3478 площею 0,0779 га., необхідно відмовити за безпідставністю , так як договори оренди земельних ділянок прямо стосуються прав та інтересів орендаря ТОВ «ЕНЕРГОСЕРВІС», а додаткові угоди є похідними угодами даних договорів і жодного відношення до права власності ОСОБА_1 не мають.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно вимог ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача;

Тому , у зв`язку з відмовою у задоволенні позову судові витрати , пов`язані з розглядом справи, покладаються на позивача.

Відповідно до ч. 1 ст. 259 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду.

Відповідно до абз. 1 ч. 6 ст. 259 ЦПК України у виняткових випадках залежно від складності справи складання повного рішення (постанови) суду може бути відкладено на строк не більш як десять днів, а якщо справа розглянута у порядку спрощеного провадження - не більш як п`ять днів з дня закінчення розгляду справи.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 12, 13, 81, 82, 83, 89, 258, 259, 263-265, 268, 351, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРГОСЕРВІС», Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області про визнання недійсними укладених додаткових угод до договору оренди землі, відмовити повністю.

У зв`язку з відмовою у задоволенні позову судові витрати , пов`язані з розглядом справи, покладаються на позивача.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У повному обсязі рішення складено 04.07.2025 року.

Суддя С.О. Мальцев